【芝浦の島】Shibaura island-5

>>141
ま、>>140 が煽ってるにしても事実に即してない内容だし、わざわざ相手する必要ないでしょ。

>>137、139
たしかに、床スラブ３５ｃｍ＋二重床１４ｃｍ以上＋二重天井１６ｃｍ以上
合計６５ｃｍ以上にグラスウール敷き詰めというのはけっこういいと思う。天井の高さもあるし。
床スラブの厚さは私がいろいろ他のマンションみた中では一番厚いと思う。
こういうマンションの基本性能としてはかなり高いものもってると思う。
高いは高いなりの良さがあるということかな。　長く住むからこういう直せないところは重要。
デベはイメージ戦略より、こういった基本性能の高さとかをしっかりＰＲすべきだね。
ケープの仕様は見えてこないけど、やはり同じ様に結構高い仕様なんじゃないかと期待してる。

>>137
気になったんでその雑誌を読むためにコンビニにいってしまいました。(^_^;)
私も聞けてなかった情報もいくつかあってとても参考になりました。情報ありがとうございます。
後、読んでて思ったのですが、エレベーターあたりの住戸数も少なく、
込み合うということも少ないのかもしれませんね。
もっとも検討している希望の階ですべてのエレベータを利用できるわけではないので
実際にはこのとおりではないんでしょうけど。
その後カタログを改めて読み直してみたんですがガラスウォールなどの記載がありましたね。
よく分からなかったので読み飛ばしてしまっていたようです。
この雑誌のように他と同じ項目で比較されているところを見てみて、
マンション購入する上で検討すべきポイントが少し分かったような気がします。

>>143
詳しい説明ありがとうございます。
こういうことをちゃんと調べた上で検討しなくてはいけないんですよね。
とても参考になりました。

>>147さん
私も137さんの雑誌明日買いに行こうと思います。
エレベータについては、ペットエントランスからのペット専用エレベータ、２４時間ゴミ出しのゴミ回収の
スタッフ専用エレベータのそれぞれの動線が一般エレベータ８基と別になっているところなんかは、
住む人のことをきめ細かく良く考えていると感心しました。　ペット嫌いな人もいるしね。
４階以上にはエレベータのところにベンチがあるみたいなのはホテルみたいと思ったけど、不要かな。
年寄りになったときには有効ではあるだろうけど。
ペット専用エレベータがあるのはペット飼う身としては、他の人に遠慮しなくていいし、
ペット専用エレベータに脱臭機能もついているところもいい。
総戸数８３３に対しては１０基（ペット専用とスタッフエレベータ含む）あるのは機動性としては充分でしょう。

きっと宣伝になってる文章だと思います。

あれからカタログをずっと読み直して見ました。
きっとご存知の方もいるかもいるでしょうが携帯電話の不感知対策も施すようですね。
高層階を希望していたので気にならなくてはいけない項目でした。(^_^;)
これもタワーマンションでは普通のことなんでしょうか？

三井さん、こういうことももっとアピールしてください（笑）

（笑）

>146
携帯感度強化対策はＤＯＣＯＭＯかＡＵのどちらかだけと聞いていますが、来年４月頃からキャリア間で
番号の継続が出来るようになるので、どちらかだけでも使えるようになればそれはそれでいいよね。
対策をしてないタワーマンションで携帯が使えない場合があることは結構知られてなくて
入居してから管理組合で話題になるのでしょう。　最初から対策してあるのはとてもいいし、
アピールすべきだよね（笑）

>>148
情報ありがとうございます。

そのどちらかしかないってことなんですね。残念です。
どちらにするか決まったら決まったでその方針に従うべきことだと思うので
期待しながら待ってるしかないですね。

三井さん、私のところはドコモ使っています！
って、ここでこっちからアピールしてみたり（笑）

>>139
同感。ライフラインが切断された場合を想定した防災対策ということで
食料品などの備蓄倉庫施設や簡易トイレとその設置環境なども用意されてあるしな。

スケルトン＋インフィル方式って？

>>151
ここなんかどう？
スケルトン＆インフィルについて中立的に書いてあると思うけど。
http://www.webvision.jp/house/mansion/20040913/

>>154さん、155さん
145と148の私はデベではありませんのであしからず。　芝浦に住みたい一般会社員です。
何かやっと掲示板が荒れなくなって、普通にレス出来るようになったので書きました。
まぁ、気に入ってる点を書きましたが、不要でしたら流し見してくださいね。
>>137さん
情報ありがとうございます。「日経トレンディ」買って読みました。
４地域２０物件のスペック調査表（Ｐ４４）はわかりやすいね。
ネットの情報もいいけど、高い買い物だから冷静にこういう視点での検討も大切だと思う。
私は投資じゃなく長く住みたいので構造部分は重視してます。
エレベータ１３基と記載されてるのは１０基の間違いだよね（たぶん）。
ローンの記事もけっこう読みごたえあるので、買って良かったです。137さんありがとう。
日経の宣伝マンではありませんのであしからず。（笑）

>137
ＣＭＴもスケルトン・インフィルだよ。
ＳＩの定義が明確じゃないから、全く同じじゃない
部分を強調してるのかもしれんが、そんなの大した
アピールポイントじゃないでしょう。。。
ＭＲでそんなこと強調しても、残念ながら客に
見透かされるだけですから何もしないんですよ。

>>157
書き方からしてお隣さんの購入者でしょうか？

まず、断っておきますが、私もデベでもないですしマンションを購入したこともない、
ここを前向きに検討したてのここに初めて書き込みしたものです。
また、そちらのマンションに何の利害関係もないです。（笑）

以上のステータスの人間が、
その雑誌から感じたことをそのまま紹介しただけです。
自分の書いたことを一般の感想に見せかける行為はしたくないですが、
その後の書き込みを見てても至極一般的な思いのような気がします。

ただ、余計な修飾語をつけてしまったことを反省してます。
そちらに気を悪くさせたことをお詫びします。

157さんが書かれた内容ですが、
そちらもスケルトン・インフィルだという説明を受けられたのですね？
ご説明いただきありがとうございました。
ただ、私はそちらのマンションのＭＲにいったこともないですし、
素人目から、その記事に書いてあったことをそのまま理解してました。
もし事実と異なるのであればそちらの雑誌に問い合わせてはいかがでしょう？

また、そちらとここはたしか同じ施工会社でしたよね？
ＳＩの定義が明確じゃないということでしたが同じ施工会社が作ってるのに定義が異なるというのは
素人の私には理解できませんでした。
書かれている内容から建築関係にお詳しい方とお見受けしますがお手数でなければご教授いただければ幸いです。

ついでに私はデベの視点でどれがアピールポイントになるならないかはよく分かりません。
ただ、この雑誌に書かれている比較項目をどれをとっても
私のような素人の検討者としてみればとても気になる重要なポイントばかりだと勉強になりました。
そんな一検討者としては、デベサイドでいろんなアピールポイントを訴えてもらうのもありがたいですが、
こういう基本的な情報も欲しがっているのではと思う次第です。
こういう情報って簡単に埋もれてしまったり、説明を省略されたりしてしまいがちですよね。

「耐震」と「免震」であれば、「免震」の方を選びたいと思いますし、
「可変性」で「高い」ところと「より高い」ところであれば、「より高い」ところを選びたいと思いますし、
「遮音性」が「高い」ところと「より高い」ところであれば、「より高い」ところを選びたいと思うと思います。
そういうことに立地や価格など色々な要素が複雑に絡み合っていて、
困ったことにすべてに勝っている物件というのが存在しないわけですから、
詳しい方からの情報などを参考にしつつ、
自分なりに項目に優先順位をつけて住みたいと思う物件を決断するのではないでしょうか？

きっとお詳しい方からすれば青い発言なのかもしれませんが・・・

仕様が高い？？
笑）

>>156
お役に立てたのであれば幸いです。
私も買おうかどうか悩んだんですが参考になると思い今日買ってしまいました。（笑）
156さんんが書かれていること私も同様に思っています。

>エレベータ１３基と記載されてるのは１０基の間違いだよね（たぶん）。
ということでしたが、数えて見るとちゃんと１３基ありますよ。
カタログで数えなおしてみてください。
ただ、そのままその１３基という数で住戸数を割るのはどうかと思いますが。（笑）