パークホームズ稲毛小仲台の契約者専用スレです。楽しく情報交換しましょう。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330479/
所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台５丁目８３０番１２の一部、８３０番４８（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「稲毛」駅徒歩１２分
総戸数：331戸
間取り：3LDK～4LDK(68.6～93.06m2)
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2014-01-12 13:07:37
AEDに関しての個人的な意見です。
病院に20年以上勤務し、AEDの必要性を強く感じていたので『賛成』に〇を付けて提出しました。
臨時総会には出席できなかったのですが、後に賛成数が9割近くあったと聞きました。
反対の方がいらっしゃるのもわかります。管理費から30～40万も出費するのは意見が分かれる思います。
家族が急にぐったりした場合、動揺のあまり心拍があるのか無いのか？さえもわからないことが多いです。
救急車を呼んだときに心臓マッサージの指示もしてくれますが、救急隊が到着するまでの10分近く（ストレッチャーをエレベーターに乗せてくるのでもっとかかるかもしれません）、どんどん青ざめていく大切な家族を見て不安のまま過ごすよりは、AEDがあったらどんなにありがたいかと思います。
我が家はエントランスから遠いですが、走って取りにいけは5分以内に装着ができます。心拍があるのか無いのか？通電が必要か、必要でないかもアナウンスが指示してくれます。
以前、駅のホームで酔っ払ってた人が倒れてしまい呼吸も止まったようなのでAEDを頼みました。持ってきた駅員さんと数人で、AEDを装着し通電。心臓マッサージ後、息も吹き返されました。救急車の到着までは20分かかりました。みなさん訓練を受けているんだなぁと感動したことがあります。
欲を言えば、ここの管理人さんも定期に訓練を受けてくださると心強いと思っています。
また、AEDのメーカーや価格についても資料を見て妥当だなと感じました。
病院ではオムロン社で購入し、スタンドも含めて30～40万です。（複数台を購入したのでもう少し安かったですが…）
ここでは警備会社がALSOKなので、販売品のAEDなんだと思います。メンテナンスのことも考えたのでしょうか。
毎月バッテリーの残量の点検も必要なので、管理人さんが行ってくださるのかな？
耐用年数は７～８年といわれていますが、それで安心が買えるなら安い買い物のように思いました。
いざという時に、皆さんが助け合ってAEDを使用できるように、練習が必要ですね。私も1度説明を聞かないと、普段とは違う機種なので使用できるか心配です。
ALSOKに頼めば講習にきてくれると思います。
医療機関に勤務されている方は他にもいらっしゃると思います。
もしこの掲示板を読んでおられたら、是非率直なご意見をお願い致します。
>>436
素敵なご意見です。
素晴らしいお人柄が想像できます。
貴方みたいなお方のご意見が
掲示板には、必要です。
管理人さんも、積極的に講習参加すると思います。
私もまだ無知ですが、いざというときに
参加します。
素敵なご意見ありがとうございます。
管理費の使用方法に不安や不満を持っている人の意見は住民としては貴重。
次期の理事に、是非立候補してください。
そして、長年管理の見張り番をお願いします。
自分は職能団体の理事をしてますが、時間外・無償で自分の貴重な時間を割いて…在る意味ボランティア。
しかも、ちょっと値の張るシステムを議案に出すと「高すぎる」「調べたのか！」と（笑）
今まで何時間も議論した内容を、こと細かく説明すると資料も膨大、総会も長時間に。
会員にすべて理解してもらうには、かなりの労力です。
マンションの理事選出は、くじ引きでしたよね。
初めて顔を合わせた人たちが、新築マンションならではの慣れない話題で頭を抱え。
その時間、家族で過ごしたいだろうに。そしてつるしあげ…。想像しただけで可愛そうですね。
経験したことが在る人は、口のきき方にも気をつけるかな。
理事も住民だから、管理費を無駄使いしたいとは思わないでしょう。
将来、高額な物をゴリ押しもしないと思いますね。
理事がまわってくるのが恐ろしくならないように…いつかはみんなに順番がくるから。
マンションにするか一戸建てか…うちの決め手は災害時の備えがしっかりしている大型マンションでした。
小さい子供をかかえて避難生活は難しいけど、ここなら色々揃ってるし。（もちろん家に水や食料品は備蓄してます）
いままでAEDは考えたことがなかったけど、備えと一緒なのかなぁって気持ちにもなりました。
管理での備蓄も管理費が使われてるんですよね。
災害が起こる確率よりも、誰かが急に倒れる可能性の方が高いかもしれない？
これでまた安心が増えました。
中古の査定に出したら購入価格よりも７００万も値下げした価格が適正販売価格だと！！
足元みられすぎちゃってますよ！お気の毒です。
ぼったくりの不動産も多いですからね。
三井のリハウスにも査定してもらったらいかがでしょう？
まだリフォームもいらないくらいでその値段は、甘く見られてます。
上階の子供の足音の騒音はどちらに相談したら良いのでしょうか。。。
イオンモールが取得したはずの「イオン稲毛店」のすぐ近くに位置する日本タバコ産業の工場跡地については、その後3年以上に渡りなんの動きも見られませんでしたが、先日総武線の車窓から工場だった建物が解体されているのを確認しました。
イオンモールの建設に向けてようやく動き出したと見て間違いないでしょう。
具体的な業態や規模、オープン時期などはまだなお未定ながら、敷地の形状からすると「イオンモール津田沼」のように直線的で細長いモールになることが予想されます。
これから、稲毛駅の駅の力がさらに強くなると思います。
パークホームズ稲毛小仲台は西南西の中古物件が人気ですね。中古市場で、当初販売価格より何百万円値上がりました。
カフェで余ったパンなどはどうしているんですかね？ふと疑問に思いました。
盛土問題がある地域ですが災害時はどうなるのかと心配ですね。
ゲストルーム1泊の使用料わかる方いましたら教えてください。
傘やベビーカー三輪車など廊下に置いている方がいらっしゃいますが、風で飛ばされていたものもありました。危険ですので室内に入れるか、場所を借りてほしいです。
あとお子さんが元気なのは微笑ましく何よりですが、エレベーターや廊下やロビーを走り回るのは危険です。親御さん常識の範囲でご指導よろしくお願い致します。
この辺って盛土でしたか？知らなかったです。稲毛でも駅よりも海側は埋め立てや台地になりましたが。そちらと勘違いをしているかもしれませんよ。
ちなみに、関東大震災のときは、さほど被害がなかったと祖父が言っていました。
玄関前に自転車や三輪車を置いている家、多いですよね。本来なら駐輪場の利用料を払って置くことになっているのに。ちゃんと払っている家のことを考えると不公平ですよね。
今度の総会で聞いてみようかな？と思ってます。いつかはっきりしないと。あとエレベータの中にも自転車に乗りながら入ってくるお子さんは危険ですね。その場で注意してもいいんだけど、他人に突然言われてトラウマになられるのもかわいそうかな？と遠慮してしまいます。
これまで住んでいたところは廊下にモノを置く家も無く、友人たちのマンションでは違反にはすぐメモ対応でマナーが保たれていると聞いていたので、このマンションの現状に驚いています。
廊下は避難経路でもあるわけで、"それぞれのちょっとくらい"が重大問題を起こすこともありえますし、マナーの悪い戸が多いと資産価値も低くなりますよね。
なしくずし的に悪化して取り返しがつかなくなる前に、ちゃんとルールを決めて守っていく必要があると、私も思います。
自転車に乗ったまま廊下を走ったり、エレベーターに入って来る子・・・。私が会ったら、危ないから建物には入れずに駐輪場に置いてね、と言ってみます。親の良心がアテにならないなら、子供の純真な心に訴えてみようか、と。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
子供が家を走り回る音とかかなり響きますよね、、。
その方の家の上階にお子さんがいない家だと分からないから響かないと思ってしまうのでしょうか。
小仲台は後背湿地で軟弱だった地盤を宅地用に大規模盛土造成したところです。
不十分な盛土造成で地盤沈下が懸念される地域があるようだということで
来年度以降から千葉市が現状把握とハザードマップ作成用に調査するようですよ。
電子ピアノの購入を検討していますが、騒音問題を懸念しています。
持っている方、クレームはないでしょうか？
また、近隣の電子ピアノの騒音で困っている方はいらっしゃいますか？
>>460 住民板ユーザーさん1さん
入居時から電子ピアノあります。
子供が習っているので毎日練習で使ってます。
朝9時前や夜8時以降にピアノを弾く時は必ずヘッドホン使用してます。
普段も音量小さめで練習してます。
今のところクレーム等はありません。
実際のところ ピアノによる騒音で迷惑をかけているかどうかは分かりませんが、窓を閉めたりヘッドホンを使用するなどの気づかいで大分違うかなとは思います。
昨夜、マンションの住人か、もしくはその連れの男性が正面玄関脇の芝生にタバコのポイ捨てしているのを目撃しました。その旨を警備員に伝えようとしたところ、どうやら居眠りしていたか、明らかに職務怠慢の様子でした。
住人のモラルの低さにショックを受けましたし、警備員のしどろもどろの応対にもショックでした。
463の訂正と補足です。
住人のモラルの低さ→一部の住人のモラルの低さ
タバコのポイ捨ては初めて目撃しましたが、そこに吸い殻は複数ありましたので、常習なのかもしれませんし、複数の方がそこに捨てているかもしれません。
また、ある粗大ゴミが回収されず、ずっと残されています。適切に処理するよう、そのゴミを出した人に指示したメモを貼り付けてありますが、何ヶ月もそのままです。
大規模マンションなので、全ての人がお互いに顔見知りになることが不可能に近い。その前提をどう捉えて生きていくか？ 考え直したいものです。
稲毛の話だけど、このマンションのことではありません。
複数のスレに書き込む行為はただの荒らしです。
良い歳なのにくだらないことしかできないなんて哀れです。
平日の郵便は午前、午後、だいたい何時くらいに来るかわかりますか？
3時くらいだと思います。
https://www.airbnb.jp/rooms/12196228
民泊okでしたっけ？規約の改訂でダメになったと思ったんですが。
公務員宿舎とその隣のマンションの横がこう見れるのって、
うちのラウンジのある位置あたりの上層階、しかないですよね。
>>471 住民板ユーザーさん1さん
いや…民泊は禁止の規約を作りましたと去年回覧がきましたよ
薄暗くて分かりづらいですが、景色から見て上層階の西向きですね
しかも、すでにかなり貸し出してるなんて…
家主が日本人かも怪しい文面でしたが…
何かあっては怖いですね
民泊で貸し出されてたんですね！
子供もいるし犯罪にでも巻き込まれると怖いので、ぜひ組合のほうへ提出お願いします。
できればそのフロア全体に連絡ほしいです。
このマンションは挨拶しても無視される方が多いです。特に男性。こちらは挨拶しないマンションなのですか？
挨拶するたび不愉快になります。みなさんはどうされているのか教えてください。
みなさんどうしてるかって？
あなたからの挨拶を無視してるんじゃないの？
確かに、男性は物静かな方が多いですね。
私が出会う方々は、目線では挨拶されているように思うので、あまり気にしてはいなかったのですが、皆さんお疲れなのでしょう〜。
これまでの住まいでは、にこやかに挨拶される方ばかりだったので、当初はビックリしましたが、気にしても仕方ないかな。
こちらは、ニコニコ挨拶で、明るく楽しく過ごしましょう！
といいつつ、春休みのせいか、上階？の子供の足音が激しくて、ちょっとイラッとしている今日この頃・・・。苦情が来ない限りOKと思っているのかぁ・・・。
写真
この人色んなマンションスレに同じレスを連投してるが今どきイオンができるぐらいでそんなに嬉しいか？
そこに住んでるだけの住人がイオンでおらが町自慢するのって平和だな
皆さんはなぜ貸してることはわかるんですか。
ここって新築なのに民泊マンションなんですか？。
お隣の方が夜に窓全開で家族で大騒ぎされます。煩くてこちらが窓を閉める対応をしてました。夏はバルコニーで3時間近くプール遊びをされたり。これは普通でしょうか？最近はうちの主人が夜遅く仕事から帰ってきて、その物音が煩かったのか壁を3、4回ドンドンと蹴るよう音がしました。最悪です。このマンションは壁が薄いのでしょうか？
