神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレージアブラン東園田ってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-09-06 22:30:03

公式URL:http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/pb108/index.html
売主:株式会社長谷工コーポレーション
売主:オーエス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション・大阪エンジニアリング事業部
販売提携(代理):OS不動産株式会社
販売提携(復代理):株式会社長谷工アーベスト

前スレ プレージアブラン東園田はどうですか?
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306327/

名称 プレージアブラン東園田
所在地 兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1(地番)
交通 阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
地目 宅地
地域・地区 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・準防火地域・第2種18m高度地区・第3種高度地区
建ぺい率 50.44%
容積率 199.77%
敷地面積 4,361.54m²
建築面積 2,199.58m²
建築延床面積 9,382.94m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
私道負担 なし
総戸数 108戸
間取り 2LDK+フリールーム~4LDK
住居専有面積 72.45m²~93.02m²
アルコーブ面積 4.00m²~6.75m²
バルコニー面積 10.69m²~22.70m²
サービスバルコニー面積 2.00m²~7.89m²
ルーフバルコニー面積 44.70m²~49.56m²
専用通路面積 1.80m²~3.56m²
専用花壇面積 0.92m²~1.23m²
駐車場 63台(平面式4台・機械式59台)(月額使用料:4,500円~14,500円)
自転車置場 216台(2段式ラック)(月額使用料:100円・200円)
バイク置場 6台(平面式)(月額使用料:1,000円)
ミニバイク置場 11台(平面式)(月額使用料:500円)
竣工予定 平成26年1月下旬
入居予定 平成26年1月下旬
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 「プレージアブラン東園田」マンションギャラリー(竣工後はフロントオフィス)

■先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 2,958万円~3,568万円
間取り 2LDK+フリールーム~4LDK
住居専有面積 72.45m²~92.20m²
バルコニー面積 12.40m²~22.70m²
アルコーブ面積 4.80m²~6.75m²
サービスバルコニー面積 2.00m²・3.20m²
管理費(月額) 6,880円~8,760円
修繕積立金(月額) 5,800円~7,380円
管理準備金(一括払い) 15,000円
修繕積立一時金(一括払い) 435,000円~553,000円

■第3期7次販売住戸分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 2,498万円
間取り 3LDK
住居専有面積 76.86m²
バルコニー面積 12.60m²
アルコーブ面積 5.89m²
管理費(月額) 7,300円
修繕積立金(月額) 6,150円
管理準備金(一括払い) 15,000円
修繕積立一時金(一括払い) 461,000円

■再登録販売住戸分譲概要
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 3,588万円
間取り 3LDK
住居専有面積 87.18m²
バルコニー面積 10.69m²
アルコーブ面積 6.17m²
サービスバルコニー面積 2.40m²
管理費(月額) 8,280円
修繕積立金(月額) 6,970円
管理準備金(一括払い) 15,000円
修繕積立一時金(一括払い) 523,000円

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1348&cid_...

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/

[スレ作成日時]2013-12-29 06:51:45

プレージアブラン東園田
プレージアブラン東園田
 
所在地: 兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1(地番)
交通: 阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分
総戸数: 108戸

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プレージアブラン東園田口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 319 マンション検討中さん

    >>318
    それでも長谷工時代から見ると再販物件になってから値上げしてますね

    あくまでも個別値引きがなければですが…

  2. 320 匿名さん

    ついに残り1戸です
    長谷工時代の営業力が弱すぎたのか、売れ残り在庫の一括買取した日本住宅流通の営業力が強いからなのか
    他の尼崎市の新築マンションがここ2,3年で1,000万以上上がったからなのか、
    なんにせよ完売近いですね


    物件共通情報
    名称 プレージアブラン東園田
    所在地 兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1(地番)
    交通 阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
    用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・準防火地域・第2種18m高度地区・第3種高度地区
    地目 宅地
    建ぺい率 50.44%
    容積率 199.77%
    敷地面積 4,361.54m2
    建築面積 2,199.58m2
    建築延床面積 9,382.94m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
    私道負担 なし
    総戸数 108戸
    駐車場 63台(平面式4台・機械式59台)月額使用料/4,500円~14,500円
    ※2016年6月21日現在空きなし
    自転車置場 216台(2段式ラック)月額使用料/100円・200円)
    ※2016年6月21日現在空き16台
    バイク置場 6台(平面式)月額使用料/1,000円)
    ※2016年6月21日現在空きなし
    ミニバイク置場 11台(平面式)月額使用料/500円)
    ※2016年6月21日現在空きなし
    建物竣工 2014年1月 完成済
    入居日 即入居可
    分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回管理)
    建築確認番号 BCJ12大建確052(平成24年12月26日)
    設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション・大阪エンジニアリング事業部
    施工 株式会社長谷工コーポレーション
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
    設計図書閲覧場所 「プレージアブラン東園田」フロントオフィス


    販売物件概要  ※当販売物件は売主が事業主(オーエス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション)から買い受けた住戸を再販売するものです。
    販売戸数 1戸
    販売価格(税込) 2,890万円
    間取り 3LDK
    専有面積 75.60m2
    バルコニー面積 12.69m2
    アルコーブ面積 5.89m2
    管理費(月額) 7,180円
    修繕積立金(月額) 6,050円
    管理準備金 15,000円(一括払い)
    修繕積立一時金 454,000円(一括払い)
    売主 日本住宅流通株式会社
    〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号(大阪駅前第3ビル8階)
    宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣免許(10)第2608号
    (公社) 全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    販売提携(代理) プレジオコーポレーション株式会社
    〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号(SKKビル5階)
    宅地建物取引業者免許番号 大阪府知事(1)第56286号
    (公社) 全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員
    今回情報更新日 2016年6月23日
    次回情報更新日 2015年7月7日

  3. 321 匿名さん

    >>320 匿名さん

    完売です

  4. 322 匿名さん

    >>321 匿名さん

    ラスト1戸だった部屋、SUUMOに中古物件で載ってる(笑)

  5. 323 匿名さん

    >>321
    公式ホームページにまだ残りの1戸っています
    Hタイプですね



    http://www.jyutaku.co.jp/pleagia_higashisonoda/outline.html


    販売物件概要  ※当販売物件は売主が事業主(オーエス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション)から買い受けた住戸を再販売するものです。


    名称 プレージアブラン東園田
    所在地 兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1(地番)
    交通 阪急神戸線「園田」駅徒歩9分
    用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域・準防火地域・第2種18m高度地区・第3種高度地区
    地目 宅地
    建ぺい率 50.44%
    容積率 199.77%
    敷地面積 4,361.54m2
    建築面積 2,199.58m2
    建築延床面積 9,382.94m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上6階建
    私道負担 なし
    総戸数 108戸
    駐車場 63台(平面式4台・機械式59台)月額使用料/4,500円~14,500円
    ※2016年6月21日現在空きなし
    自転車置場 216台(2段式ラック)月額使用料/100円・200円)
    ※2016年6月21日現在空き16台
    バイク置場 6台(平面式)月額使用料/1,000円)
    ※2016年6月21日現在空きなし
    ミニバイク置場 11台(平面式)月額使用料/500円)
    ※2016年6月21日現在空きなし
    建物竣工 2014年1月 完成済
    入居日 即入居可
    分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回管理)
    建築確認番号 BCJ12大建確052(平成24年12月26日)
    設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション・大阪エンジニアリング事業部
    施工 株式会社長谷工コーポレーション
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
    設計図書閲覧場所 「プレージアブラン東園田」フロントオフィス


    販売戸数 1戸
    販売価格(税込) 2,890万円
    間取り 3LDK
    専有面積 75.60m2
    バルコニー面積 12.69m2
    アルコーブ面積 5.89m2
    管理費(月額) 7,180円
    修繕積立金(月額) 6,050円
    管理準備金 15,000円(一括払い)
    修繕積立一時金 454,000円(一括払い)
    売主 日本住宅流通株式会社
    〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号(大阪駅前第3ビル8階)
    宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣免許(10)第2608号
    (公社) 全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    販売提携(代理) プレジオコーポレーション株式会社
    〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号(SKKビル5階)
    宅地建物取引業者免許番号 大阪府知事(1)第56286号
    (公社) 全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員


    今回情報更新日 2016年6月23日
    次回情報更新日 2015年7月7日

  6. 324 匿名さん

    >>322
    本当ですね
    SUUMO中古マンションとして出てます
    しかも公式ホームページより100万円安く出てますね
    Hタイプの違う階かと思ったけど公式の間取りも専用庭があるので1階だし、管理費・修繕積立金・平米数が全く同じですね
    不動産屋は色んな売り方があるからなー


    http://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_86669989/bukkengaiyo/?f...

    プレージアブラン東園田 2790万円(3LDK)

    2790万円
    兵庫県尼崎市
    阪急神戸線「園田」歩9分
    日本住宅流通(株)大阪本店マンション販売営業部

    販売戸数 1戸
    最多価格帯 -
    価格 2790万円
    管理費 7180円/月(委託(通勤))
    修繕積立金 6050円/月
    修繕積立基金 -
    諸費用 -
    間取り 3LDK
    専有面積 75.6m2(22.86坪)(壁芯)
    その他面積 バルコニー面積:12.6m2、専用庭:0.94m2(使用料無)
    入居時期 即入居可
    完成時期(築年月) 2014年1月
    所在階 1階
    向き 南

  7. 325 匿名さん

    去年から売りに出ていて、Yahoo!不動産に掲載されているこの部屋は本当の意味で中古ですね
    居住中になってますからね
    中古で購入する場合は仲介手数料3%が別途必要だから新築未入居の売れ残り部屋と同じくらいの価格になりますね


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004736956/

    プレージアブラン東園田 2階

    価格 2,680万円
    間取り 3LDK
    専有面積 76.86m2(壁芯)
    (バルコニー面積 12.6m2)
    所在階/建物階 2階/6
    主要採光面 西
    所在地 兵庫県尼崎市東園田町2丁目 [周辺地図]
    交通 阪急神戸本線 「園田」駅 徒歩8分  [その他交通]
    築年月 2013年12月(築2年)

    総戸数 108戸
    建物状況 中古 建物現況 居住中
    入居可能時期 相談
    管理費 7,300円/月
    修繕積立金 6,150円/月
    土地権利形態 所有権のみ
    管理人 巡回 管理形態 全部委託
    駐車場・車庫 空無
    構造・工法 鉄筋コンクリート
    備考 その他物件概要:システムキッチン!ウォークインクローゼット!最寄駅まで徒歩8分!
    雑排水:公共下水
    上水道: 公営
    下水道: 本下水
    都市ガス
    宅配ボックスあり、エレベーター、オートロック、ペット可、対面キッチン、食器洗い乾燥機
    情報掲載開始日 2016年1月1日 情報更新日 2016年6月29日
    次回更新予定日 2016年7月12日

  8. 326 匿名

    完売おめでとう

  9. 327 匿名さん

    賃貸募集してますね
    JR塚口の駅前のプラウドシティ塚口の家賃と比べてここで合計家賃13万円はどう見ても高い
    しかも1階だし


    https://www.homes.co.jp/chintai/b-1250870001292/
    賃貸マンションプレージアブラン東園田 1階/-
    賃料(管理費等)12万円 ( 10,000円 )
    敷金 / 礼金6.5万円 / 26万円
    保証金 / 敷引・償却金- / -
    交通阪急神戸本線 園田駅 徒歩8分 JR福知山線 塚口駅 徒歩36分 阪急・宝塚線「服部天神」駅 徒歩37分
    所在地兵庫県尼崎市東園田町2丁目
    築年月(築年数)2013年12月 ( 築4年 )
    主要採光面南西
    専有面積77m²

  10. 328 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336374/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  11. by 管理担当

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プレージアブラン東園田
プレージアブラン東園田
 
所在地: 兵庫県尼崎市東園田町二丁目51番1(地番)
交通: 阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分
総戸数: 108戸

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