東京23区の新築分譲マンション掲示板「【芝浦の島】どうなるShibaura island-2【港南+1000万!?】」についてご紹介しています。
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ドッグランナー [更新日時] 2005-07-09 09:43:00

魅力いっぱい。勝ち組の島です(笑

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

前スレ
【芝浦の島】Shibaura Islandどない?【鳥×島○】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104



こちらは過去スレです。
芝浦アイランド グローヴタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-06-04 20:35:00

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  1. 262 匿名さん

  2. 263 匿名さん

    朝日航洋はトヨタ系列でしたよね。

  3. 264 匿名さん

    モノレールの新駅ができたとしても、しょせんモノレールだしなぁ。
    山手線って言っても田町駅じゃ、都民でも駅名を知らない人もいると思うよ。

  4. 265 匿名さん

    モノレールは山手線駅発で
    地下鉄に乗り入れてない私鉄と条件は同じでしょ。
    「田町はどこ?」って言われたら、
    「浜松町と品川の間」って説明すれば良いじゃない。

  5. 266 匿名さん

    なら、はじめから品川にすれば良いじゃない。

  6. 267 匿名さん

    それを言ったら終わりでしょう。
    最寄り駅がウィークポイントだからここは。
    同じ田町でも三田側なら全然違うけどね。

  7. 268 匿名さん

    >同じ田町でも三田側なら全然違うけどね。
    なにが芝浦側と三田側で全然違うの?

  8. 269 匿名さん

    地名から受ける印象。

  9. 270 匿名さん

    しかしスマップのCM、しょっちゅうやってるね。
    これで芝浦にミーハーな人気が少しでも生まれて、
    これまでの殺伐とした印象が少しでも拭えれば、
    山手線東側の湾岸地域全体が恩恵を受けるのでは?

  10. 271 匿名さん

    >なにが芝浦側と三田側で全然違うの?
    田町・白金・高輪のトライアングルと、芝浦・台場・港南のトライアングルは、
    同じ港区で隣接地同士だけど、イメージは真逆に近いから。
    どっちが上とか、どっちが下じゃなくてね。

  11. 272 匿名さん

    >265
    そうか・・・、モノレールは乗り入れのない私鉄と同程度の便利さはありますよね。
    空港に行く以外使い道ないなんて思ってたけど、浜松町乗り入れだもんな〜
    新駅できるといいんですけどね。
    というか、WCTの天王洲駅4分がすごいメリットなんじゃないかという気がしてきた。

  12. 273 匿名さん

    今日日帰り出張で夕方4時頃にモノレールに乗って帰ってきました。
    空港から、天王洲アイルまでノンストップがあるのですね。なんと10分
    位で着いてしまいました。これはめちゃくちゃ便利ですね。出張が多いので、
    島にも新駅ができたら良かったんだけどなー。
    私はWCTにすべきなのでしょうか。。。

  13. 274 匿名さん

    羽田に住んだら良いよ。
    産業道路から稲荷に向かうところに住宅(?)あるから。

  14. 275 匿名さん

    確かにモノレールを使いたいなら、未知数の島よりも天王洲アイルまで4分のWCTのほうがいいでしょう。

  15. 276 匿名さん

    >249さん
    見方を変えられたほうがよろしいのではないかと思いますよ。
    だって、
    >>ここは、年収1000万以上の人達が集う所ですよ。
    と書かれている方がいらっしゃいますが、年収1000万以上もある人が
    本当に価値を感じられる物件だろうか、と。
    いくらがんばっても、所詮マンションは耐久消費財だと思うんだけどなぁ。
    住み始めて、あるいは売却するときに何が残るんだろうって思います。
    ならば「供給過剰」とけなされ地代も底を打っている港南あたりで
    コストパフォーマンスを追求するか、あるいは地べたを求めて中古でもいいから
    戸建てを探すか、ってとこかな、私なら。
    なんてこと書くと、「そもそも論」になるので、この板からは出て行ってくれ、
    というご指摘を受けるこのになるのでしょうが。

  16. 277 匿名さん

    >>276
    同感です。
    マンションに資産価値を求めることもありますけど、島の場合は無理です。
    すぐ隣に1000戸の大規模賃貸棟を建ててるのですから、分譲を買ったらずっと住み続けるしかありません。
    それなら供給過剰の港南か、資産価値が望めそうな物件にするほうが無難です。
    ただ、島という環境にこだわってどうしてもここがいいという人もいるでしょう。
    事情に納得して買うなら別にいいじゃない?

  17. 278 匿名さん

    どうでもいいけど、お隣さんの港南供給過剰を信じてる人いるの?
    ほとんど売れちゃってまともなところは残ってないんだけど。。。
    マスゴミに踊らされると最悪の結果になるよ。

  18. 279 匿名さん

    ここスポット広告だけでなく、番組スポンサーまでやってるのね。
    しかし、高いお金かけて広告しても、この時間TV見ている層と
    年収1000万超の層とは大幅にずれていると思うが。

  19. 280 匿名さん

    SMAPを広告に起用するってことは、早期完売が狙いでなくて、
    芝浦の知名度向上のためにボディブローのようにじわじわと効かせたいんだろうね。
    (竣工してからも「ここってSMAPが宣伝してたマンション?」みたいな感じで言われれば広告主としては御の字)

    ようするに、デベが芝浦アイランドを買ってもらいたい人、と、CMで芝浦アイランドって名前を覚えて欲しい人(層)
    はまったく別なわけですよ。
    そうそう、東京のローカルな歴史や土地の成り立ちを知らない&気にしない外国人にはウケが良いらしいねここ。

  20. 281 匿名さん

    確かにWCTの天王洲4分は凄いメリットだと思うよ。

    モノレールは頭上を走るので忌み嫌う人は多いけど、
    天王洲と浜松町の地下鉄3駅分の距離を
    ノンストップ5分で繋ぐ便利な交通手段だよね。
    近所に開かずの踏切が出来る訳でもないし。
    タイヤ走行だから一般の私鉄より騒音レベルも低いし。

    目的地にもよるけど、晴れて暖かい/涼しい日は
    品川まで自転車で行って(駐輪場確保は必要だけど)、
    暑かったり、寒かったり、雨や雪の日は
    シャトルに頼らずともモノレールで浜松町へなんて
    使い方も出来る。

    島の脇には既にモノレールが走っている訳だから、
    駅が出来たら選択の余地が増えて島には有益だよね。
    モノレール側も天王洲と浜松町の間に新駅を作るって
    計画はあるようだし、それが島ならちょうど中間点では?

    ただ何らかの技術的な問題で駅が作れないって
    書き込みをどこかで見たような気がしたけど...

  21. 282 匿名さん

    CXで木曜10時のドラマ「恋におちたら」の主人公名が「鈴木島男」(SMAP草なぎ)なんだけど、
    自分の名前を言うセリフがいつも「「島男」の島はアイランドの島です」で、これ聞くたびに、
    ドラマも芝浦アイランドとタイアップしてるのかとすごいなと思った。

    ニュースでの取り上げられ方といい、マスコミ利用が上手いのかな?

  22. 283 匿名さん

    「ここってSMAPが宣伝してたマンション」ってのはメリットかデメリットか未知数。
    少なくとも現在のところ「無駄金使ってSMAPに宣伝してもらってる割高マンション」というイメージが強い。
    歴史や成り立ちを知らない外国人にウケがいいというけど、外国人なら賃貸でしょう。
    資産価値の望めない、投資に向いてない島分譲棟を外国人が買うとは思えないし、購入しそうな日本人にウケが悪い。
    CMもそうだけど、全体的に見てイマイチターゲットが絞れてない気がする。

  23. 284 匿名さん

  24. 285 匿名さん



    盛 り 上 が っ て ま い り ま し た !

  25. 286 匿名さん

  26. 287 匿名さん

  27. 288 匿名さん

  28. 289 匿名さん

    今までの経験でいくと、掲示板が活発でないほど売れ行きは良い。
    掲示板が活発なほど売れ残る。

    よって、ここは完売間違いないでしょう。
    MR行って見なさい。連日、超満員ですよ。
    他のデベは指噛んで悔しがっていますね。
    購入者の方は皆さん満足されています。

  29. 290 匿名さん

    売れ行きの良し悪しは別として、この手のHPを読んで住宅検討をするような所得層
    には買えない物件と判明したので掲示板のレスが止まってしまっただけでしょう。

    掲示板が閑散としてるのは、普通の人じゃ買えないか、あまりにマイナーすぎたり小規模すぎたり
    して話題が集まらないかのどちらかで、売れ行きはあまり関係がないです。

  30. 291 匿名さん

    その通り。庶民でもなんとか手の届きそうで関心の高い物件にレスが集中する。
    また、あと少しなのに手が届かない輩がネタミ、ヒガミで板を荒らす。
    ライバルデベの営業さんの嫌がらせもかなりある。

  31. 292 匿名さん

    >280
    >(竣工してからも「ここってSMAPが宣伝してたマンション?」みたいな感じで言われれば広告主としては御の字)

    なんで御の字なの?売り切った後では広告主(=デベ)は関係ないと思うのですが?

    >そうそう、東京のローカルな歴史や土地の成り立ちを知らない&気にしない外国人にはウケが良いらしいねここ。
    おお、そうなんですか!インターナショナルなマンションになるかもしれないですね。ところで、どこからの情報ですか?

  32. 293 匿名さん

    >今までの経験でいくと、掲示板が活発でないほど売れ行きは良い。
    ほうほう。ベイクレは売れ行きはいい訳だ。

    >掲示板が活発なほど売れ残る。
    WCTは売れ残りか。

    なんて信憑性の無い発言だこと。

  33. 294 匿名さん

    >今までの経験でいくと、掲示板が活発でないほど売れ行きは良い。
    >掲示板が活発なほど売れ残る。

    誰の、何に対する経験則だよ(w
    まさか購入者がそんなものチェックしてるわけもなし、
    デベはお仕事として、こんなところも定点観測してるの?

    SMAP代+掲示板統計部隊代も乗ってるんじゃ高いわけだよ。

  34. 295 匿名さん

    >292
    >なんで御の字なの?売り切った後では広告主(=デベ)は関係ないと思うのですが?
    竣工後も話題になるようなマンションを作れれば、デベにとっては大きな実績になるからね。
    特に、閑散とした倉庫街のブロックリノベーション(笑)に成功すれば、
    地上げしようと交渉中だけどなかなか首を振らない地主たちを説得するにも有効でしょ。

    …芝浦アイランドがそのようなフラッグシップマンションになるかどうかは置いといて、ですよ。あくまでも。

  35. 296 匿名さん

  36. 297 匿名さん

  37. 298 匿名さん

    なんか「島買った!」って周りの友達に言い辛いな。。
    影で笑われてたりしてたら最悪だよ。。

  38. 299 匿名さん

  39. 300 匿名さん

  40. 301 匿名さん

  41. 302 匿名さん

    受付の左側のおねえさんがキレイだった。。

  42. 303 匿名さん

    思ってたより安いという人多いみたいですよ。
    今日のMRも非常に賑わっていました。
    完売が見えてきましたね。

  43. 304 匿名さん

    豊洲がそろそろ動き出すね。
    ブロックリノベーションに惹かれて島を検討してる人はここと比べてからのほうがよろし。
    ここも三井だけど、坪30万位は安いはず。
    http://www.toyosu-mirai.jp/

  44. 305

    なんかいい感じだね。
    港南や島と違って本当の海と感じられる空間が眼下に広がるのはすばらしい。
    本当に待ってみようかな。

  45. 306 匿名さん

    以下は個人的意見。
    上記豊洲のHP見ました。
    悪くはないのですが、海が見えるメインの方向で水平線の見える
    ところはあるのでしょうか。
    海は水平線が見えないと閉鎖感があり、水溜りのように感じる場合がある。
    それと、逆光ではなかなか海の青さが見えにくい。
    アクアラインを天気のよい日にわたれば、順光と逆光の大きな違いがよくわかる。
    海は、順光で見たほうがやはりきれい。
    汐留方面と同じで、どちらかというと夜景がきれいに見えるところだろう。

  46. 307 匿名さん

    >>304
    また「待ち損」になるかもよ。
    >ここも三井だけど、坪30万位は安いはず
    こんなこと言って、何年も待って...芝浦島の二の舞だったらど〜すんの!?
    このスレの前スレ見てみ。ほんの数ヶ月前まで「他を買っちゃった人カワイソウ」ぐらい言ってたんだよ。
    今考えると信じられないほどのデマ(w

  47. 308 匿名さん

    確かにHPの写真の場合、眼下の「海」は広い運河に見えなくもない。
    水平線まで広がる海が見たい場合、有明の向こうかレインボーブリッジ向こうかだな。
    どっちも「眼下に広がる海」ではなく、港南、芝浦よりちょっとだけ開放感がある程度だろう。
    それでも海側の眺望は芝浦より期待できそう。

  48. 309 匿名さん

    >>307
    いやいや大丈夫、供給過剰で暴落するって。
    CMTや島も価格下げてきています。

  49. 310 匿名さん

    単純に広告に金かけてるだけあって割高マンションです。

  50. 311 匿名さん

    目の前のヘリポートからヘリがぶんぶん飛んでます。
    騒音とプライバシーが心配です。

  51. by 管理担当

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