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分譲時 価格一覧表(新築)
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【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】
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142
匿名さん
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143
匿名さん
>>140-141
TTTでもWCTでもCMTでもSIGTでもSICTでもPCTでも年収も生活もさほど違うわけでもないでしょ?
それは確かにどこのマンションにおいても最上階とかの部屋を買えるような人とは違うかもしれませんが。
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144
匿名さん
>>143
140です。
経済レベルは変わらないと思いますよ。
TTTとCMTはコスパ重視の人も多そうだけど。
単に港区の方がDINKS向けの店が多く、豊洲周辺はファミリー志向の店が多いと書いただけです。
中等部は、島なら歩けないこともないという意味です。
なんか勘違いされてるみたいなので。
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145
匿名さん
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146
匿名さん
>143、144
経済レベルが違わないなんてことないでしょう。格段に違うことはないですが、マンションの価格帯に
よって実際に購入者の年収は違ってますよ。
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147
匿名さん
>145
リンク先の分析なんですが、港区の湾岸物件はいっぱいあるのに芝浦だけ取り上げて「超優良物件」
って。
まあ、芝浦が好きな人ならそれでいいでしょうね。
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148
匿名さん
まあまあ、全部似たようなものだと思いますよ。
スレのタイトル思い出してから議論しましょう。
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149
匿名さん
>>146
同じマンションで同じ広さで坪単価が異なる方が収入差には大きいんじゃない?
ただ、投資目的の人や人生における住宅費用を押さえたい人などいるだろうからそれがすべてではないけどね。
>>147
確かに。いつものWCTがだまっちゃいないかな?(笑)
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150
136
>139
なんだか誤解されてしまったようですが、
「徒歩8分」のグローブと「徒歩12分(でしたっけ?)」のケープで
迷うことが不思議だっただけです。
自分だったら毎日4分、およそ320メートルを余分に歩くのは苦痛なので。
別に芝浦島そのものを批判しているわけではないですよ。
TTTをべた褒めする気も全くないです。
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151
匿名さん
パークシティ豊洲がこれからの注目株でしょう。
豊洲は今、どんどん上がっていますから、シエルタワーもお勧めだと思います。
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152
匿名さん
PCT、島、WCTは
リーマン年収800-1600で平均値 ± 1 標準偏差
TTT、CMTは
同じく600-1200て感じじゃないかな。
TTT、CMTは登録者ベース発表されてたね。
まあ仲良くやりましょう。
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153
匿名さん
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154
匿名さん
>>152
年収にこだわりますね。^^;
それにWCTと島では検討者の年収の分布なんて公表してました?
それとも推測?
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155
匿名さん
>>150
毎日4分って何ですか?
不動産表記上はグローブは田町駅歩8分でTTTは勝どき5分で差し引き3分です。
それから実際には各戸の玄関から駅までを測定したものではなく、敷地から駅までの
道路の最短距離を測定したものだそうですよ。
TTTであれば、SEA棟のエントランスからミッドゲートまではプラス約135m位なので
80m/分で換算すると約1.7分ですのでそれをプラスすると、合計約6.7分となりますね。
しかもTTTは東側に環状2号線と北側に環状3号線で車幅も広がり交通量も多くなるので
唯一の駅の「勝どき」駅までの信号に待たされるかもしくは陸橋なんてことにもなる可能
がありますね。まあとても駅近のイメージはわたしには無いですけど。
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156
匿名さん
>>155
グローヴの検討者だけど、155さんは話の意図を正しく理解していないよ。
150さんは「グローブ」と「ケープ」で悩むのが分からないといってるだけ。
「ケープ」-「グローブ」=4分(すぐ3分)ってことでしょ?
TTTとは関係のない話。
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157
150
>156
その通りです(笑)。
>155さんがなぜムキになって猛烈にTTT批判をしてらっしゃるか
意味が分かりません。
「グローブとケープでは駅からの距離に4分の差があるけど、
その2つで検討してらっしゃる方はそこは重視しないんですね?」
という質問だったんですが、曲げて解釈されてしまったようで。
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158
匿名さん
ま、ニッコリ仲良くいきましょう。
そういえば、この掲示板でおなじみのニッコリマークが変わっちゃいましたね。
10/27 の改正とともにでしょうか?
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159
匿名さん
>>152
???年収1500万あったら埋立地には住まないと思います
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160
匿名さん
>>159
年収1600万で湾岸に住むやつはおかしい、とでも?
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161
159
いえいえ、海の好きな方は住まわれると思いますけどね、
まあ総じてそのクラスの方ならもう少し陸の方に購入されます
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