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マンションは絶対に今が買い時PART5
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196 港区は坪４００万円
今週の住宅情報マンションズ記事「急げマンション値上がり注意報！」より以下引用。
新築マンション平均分譲単価
左：2004年の１㎡単価 右：2005年1〜6月１㎡単価 ＆ 変化率
港区： １０２万円 ⇒ １２０万円 ＋１７．４％
渋谷区：１０３．９万円 ⇒ １０４万円 ＋０．４％
目黒区： ９０．８万円 ⇒ ９９．４万円 ＋９．５％
新宿区： ８９．１万円 ⇒ ９８．２万円 ＋１０．３％
千代田区： １０１万円 ⇒ ９７．１万円 −４．４％
品川区： ８０．３万円 ⇒ ８８．８万円 ＋１０．５％
杉並区： ７９．１万円 ⇒ ８７．７万円 ＋１０．９％
中野区： ７５．１万円 ⇒ ８７．６万円 ＋１６．７％
文京区： ８５．０万円 ⇒ ８７．４万円 ＋２．８％
中央区： ７８．１万円 ⇒ ８４．３万円 ＋７．９％
豊島区： ７５．９万円 ⇒ ８３．６万円 ＋１０．２％
世田谷区：８０．６万円 ⇒ ８２．３万円 ＋２．１％
大田区： ６５．９万円 ⇒ ７４．１万円 ＋１２．４％
北区： ５５．０万円 ⇒ ６９．５万円 ＋２６．４％
練馬区： ５８．１万円 ⇒ ６８．１万円 ＋１７．２％
江東区： ５５．３万円 ⇒ ６７．９万円 ＋２２．６％
台東区： ５７．９万円 ⇒ ６５．７万円 ＋１３．４％
板橋区： ５６．４万円 ⇒ ６１．２万円 ＋８．４％
墨田区： ５６．４万円 ⇒ ５７．１万円 ＋１．３％
荒川区： ４５．２万円 ⇒ ５５．９万円 ＋２３．６％
葛飾区： ４９．３万円 ⇒ ４９．４万円 ＋０．２％
江戸川区：４９．５万円 ⇒ ４９．２万円 −０．６％
足立区： ４４．７万円 ⇒ ４６．６万円 ＋４．４％
＊以上の内容から以下は私的な分析・・・実は去年が買い時だったかもしれない。
これから買うなら比較的安めに設定されている湾岸地域だが、同じ湾岸でも区の違いを意識せよ。
港区芝浦の物件が田町駅周辺の今後の開発計画で大化けするかもしれないことは容易に想像できる。
特に交通機関の優れたＣＭＴと芝浦アイランドは最終的には港区価格に近づき超優良物件になると予測。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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