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分譲時 価格一覧表(新築)
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【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】
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122
匿名さん
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123
匿名さん
>121
グローブタワーの上半分も同じじゃん。物干し竿も室外機も。
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124
匿名さん
>121
CMT含め普通超高層は布団はベランダに干すのは禁止です。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
湾岸超大規模を比較すると
散歩が好きなので、
WCT≧PCT>島>TTTかな。
PCT周辺にTYハーバーみたいな店ができるなら、PCTに住みたい。
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127
匿名さん
グローヴとケープは布団も洗える大型洗濯乾燥機が共用施設にあるよ。 もちろん有料だけど。
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128
匿名さん
>>126
WCTが大規模というのはわかるけど品川駅まで遠くて
首都高と湾岸通りを通過しなくてはいけないのが萎える。
せめてあと半分ぐらいの距離だったらよかったのに。
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129
匿名さん
天王洲からだったら通過しないよ。
なんでみんな品川駅にこだわるんだろう、、、。
これはあくまで計画だんかいですが、モノレールの東京駅までの延長計画もあるみたいです。
水上バスもきますよ。
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130
匿名さん
それだけみんなが普遍的な思いとして品川駅を求めていて
そこまでの経路・距離にデメリットを感じているということでは?
>天王洲からだったら通過しないよ。
とのことですが首都高と湾岸通り沿いに歩くのはちょっと。^^;
毎日あれだけの排ガスの中を通うかと思うと。それに事故も多いみたいですし。
また天王洲の駅周辺は品川駅と比べるのが悪いかもしれませんが殺風景過ぎます。
128ではないですが、これだけいうのはWCTにメリットをも感じているからです。
共用施設の多さは好感を感じていたのですが、
私たち夫婦にとってはデメリットの方が多かったから断念しました。
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131
匿名さん
通勤などで不便な人はWCTは×ですよね。
私は電車嫌いの車派なので、同じく今一公共交通が不便なPCTかWCTに決めてしまいそう。
特に高浜運河方面の散歩道が好き。
ちなみに排ガス騒音リスクが一番高いのは、TTTだと思いますよ。
まあ部屋の位置にもよるけど。
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132
匿名さん
島を検討してる人はあまり居なさそうですね?
グローブとケープで迷ってるのですが。
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133
匿名さん
>>132
そうですか?私もそうですよ。
PCT が思いの外高かったので戻ってきました。(笑)
グローヴの高層階とケープで検討しています。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
PCTはショッピングモールは魅力的ですが
交通の便と子供の教育環境を比較して私はやめました。DINKSにはすごい人気になると思うな。
それで遠回りしたけど133さんと同じく島のどちらかを考えています。
ケープの事前説明会があるのでそれでいろいろ聞こうと思っています。
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136
匿名さん
ケープとグローブで迷っている方達は駅からの徒歩分数は
あまり重視しないんですね。
我が家の場合は車通勤ではないので駅から最も近いTTTで
即決でした。
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137
匿名さん
駅からの距離に加えて、乗り換え回数と乗換駅での歩き時間も含めて考えます。
大手町や丸の内に行くのには大江戸線は不便なんですよね。
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138
匿名さん
>>137
大手町は好都合じゃないですか?
門仲の乗り換えってそんなに不便でなかったような気がするけど。
東西線には乗りたくないってことなら、アグリーだけど。
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139
匿名さん
>>136
しますよ。
新駅がどうこうという話があがっていますが不確定要素でしかないところを算定しても仕方ないですし、
そもそも建物の立地環境としてはやっぱりグローヴだと思っています。
ちなみにグローヴで検討しているところは坪単価230万あたりのところを考えています。
ケープは価格がどのくらい魅力的であるかによりますね。
もちろん、駅までの距離も重要ということもありますが、
最寄り駅はどこかというのもポイントだと思いますけどどうでしょう?
私にとっては田町は通勤に便利なところですし、
港区ということで子供の教育環境ということでも悪くない。
また品川駅のような激混みの中を移動するわけでもない。
私も車通勤ではないですが「私にとっての最寄り駅の最適解」が田町だったわけです。
もちろん人によって事情が異なるので
人によって「勝ち鬨」であっても「品川」であっても悪くないと思いますが。
芝浦アイランド地区であれば子育てには悪くないと思いますし、
運河に囲まれているのであとから目の前に何かが建つというのも考えにくいですしね。
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140
匿名さん
>>135
どちらかというと、CMTや島の方がDINKS向けって気がしますけどね。
豊洲でDINKSが満足できるのかな。
ららぽーとは思い切りファミリー向けの店揃えそうですよね。
まあ、教育環境は中等部狙いなら、島ですね。
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141
匿名さん
島を購入される方々の層は中等部、て感じじゃないでしょ(w
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