【芝浦の島】どうしようShibaura island-4【勝ち組(w】

>運河に停泊している船、モノレールの汚れた柱、島内の既存物件が島の清潔感とアンマッチである。

これらは時間が解決してくれると思っています。
運河ルネッサンスで船やモノレールの柱は撤去されたり、綺麗になります。
都営住宅も港南と同じように、そのうち壊されると思います。
また、港南と違って敷地もさほど広くないので、定借マンションのような超高層は建たないと思っています。

賛否両論のあるブロックリノベーションについても、確かに島丸ごとではありませんが、
無秩序な港南等と違って、計画的だし緑も多いので将来性があると思います。
きっと１０年後には素晴らしい街になっていると思います。
この将来性に私は賭けました。
三井さんよろしくお願いしますよ。

>282さん
検討から外したものです。ご指名以外で申し訳ありませんが、老婆心ながら...
次の点が気になりました。
当方、眺望のよい角部屋を希望しています。
ここは眺望の期待できる角部屋は庇なしで嵌め殺しのガラスです。
現在、高層に住んでいてリビングはガラス面でほんのわずかしか窓が開きません。
南西面なので晴れると冬場でも暑くエヤコンを入れなければならない日が少なくないのです。
日中、家にいる者にとってエヤコンのみの生活は気分とコストの面で我慢できないと言い、
現在の物件を売却して何とか間に合う価格のものを探しています。
私の寝室はやはり庇なしで南側。
一年の3/4の期間は暑くて目を覚まします。
夏場の早朝、無意識でリモートのエヤコンのスイッチを入れています。
６帖位では冷房が効きすぎ28度でも寒くて体調を崩します。
29度にすると暑く困ったものです。
庇付きの妻の部屋が羨ましい状態です。
鳩やカラスが糞をした跡がガラスに流れ付いても最長３ヶ月位？の窓拭きを待たなければなりません。
ガラス張りの出窓は低層階の木立が借景になる位置にのみ良いものだと思います。
座って見られる眺望なんて一週間もすれば慣れてきてベランダに見に行っても良いくらいになります。
照明を消さないとガラスへの映り込みで見えないこともあります。
高層マンションは全室庇とベランダ仕様をお勧めします。
割と切実な経験話、失礼しました。

最初は興味持ったんですけど、このマンション
検討から外した理由は・・・
・港南→芝浦→勝どき→豊洲という流れの中、高層マンション価格帯の一種のコンセンサスが形成されていたのでは？
・それに対し島は高めに設定されている気がした
・それを補う魅力を探したが、残念ながら価格差を埋めるまでには至らなかった
・むしろ三井不動産＆電通のイメージ先行の売り方に疑問を感じ、反感すら感じてしまった

こんな感じなんですけど、一言でいうとバリュー、お値打ち感を感じなかったってことですかね
お値打ち感っていうのは単に安いってことじゃないでしょ
40万円の時計でも安いと感じるし
逆に5千円の時計でも高いと感じる
それがお値打ち感

>>これらは時間が解決してくれると思っています。
>>運河ルネッサンスで船やモノレールの柱は撤去されたり、綺麗になります。
これが出来るくらいなら、既にしてますって

>>都営住宅も港南と同じように、そのうち壊されると思います。
>>また、港南と違って敷地もさほど広くないので、定借マンションのような超高層は建たないと思っています。
これも希望的観測すぎ、港南は昭和30年代のアパートが耐用年数を超えたので立て替える
例の都営はあと20年はあのまま。
下水局もそのまま

>>賛否両論のあるブロックリノベーションについても、確かに島丸ごとではありませんが、
>>無秩序な港南等と違って、計画的だし緑も多いので将来性があると思います。
港南と違って、今回で島内開発しきっちゃうから将来性なし

>>きっと１０年後には素晴らしい街になっていると思います。
>>この将来性に私は賭けました。三井さんよろしくお願いしますよ。
いや100年後にすばらしい街になってるやもしれんが、10年後は今のまま

>>283
＞・耐震構造でも通常の地震には十分耐えうるし、一番怖いとされる直下型では
＞　免震と大差ないという認識

大きく間違ってます。
勉強し直して下さい。

三井のタワー個人的には気に入っているんです。
だからここも結構好きでした。CM前までは・・・

SMAPを全面に出したCMがやはり大失敗だったと思う。
安っぽいというか軽いイメージになってしまって三井のタワーと全く結びつかなかったし、
これで私は「絶対欲しくない」と拒絶反応すら覚えたほどです。

設備面や内装等グレードは劣ると思うのですが、勝どきの「TTT」のCMを見ると
「数段グレードが良いのでは?」と感じてしまう。CMの出来栄えが実際結果となってる気がします。
高額な買物だからこそイメージって絶対大事!

複合開発は素人では予測の付かない事があります。
全体のイメージが大事で個人生活は犠牲になってもよいという人はいないしょう？

昔、検討したマンションの向かい側に立つビルの設計図を取ってもらって見たところ、
我が家のリビングになるべき前方に大会社のオフィスのリフレッシュコーナー予定が！
忙しい会社のこと夜中でもカーテンを開けられないかもと思い中止に。
現在、その部屋を見上げるといつもカーテンが閉まっています。
その上12時過ぎまで隣のビルの派手な照明に晒されてしまっています。
知り合いに、お金持ちで現地も確かめずに買って、
住んでみたら隣のオフィスビルと見合いで高校生の娘に馬鹿にされ、
後悔でノイローゼになった人がいます。
絶対に、よーく検討して下さい。
複合開発は、昔から、利益と全体のイメージのためにプライバシーを考えないところが多いです。
気に入らなければすぐに出て行けばいい賃貸とは違います。

ほんとうに電通はバカなCMを制作したよね。
数千万円の商品も数万円の商品も彼らには同じなんでしょ。
アイランドだけならまだしも、
三井のタワーそのもののブランドイメージが落ちたと思う。
292さん同様このCMで検討を中止したんだけど、ほんとうに残念だな。

>290さん
他にも書き込みましたが、100年後には日本の人口は3700万人といわれています。
大都市でも人はスカスカ。
今でも、年金や税収に不安があり国は借金だらけ。
環境投資まで金が回らないのでは？
良くぞこんな環境の悪いところに住宅を作ったものだといわれると思いますよ。

294さん

ホント何でCMする必要があったのかすら疑問。
TVCMってある意味、博打ですよね?
事前に物件情報を知っている人ならさらにイメージが良くなるか購入意欲を無くすかだし、
全く知識の無い人にとっては「ここ欲しい」と衝動買いに近い興奮を覚えさせるか・・・

SMAPに熱狂するファンが購入層(購入可能な収入者)とはとても思えないし。
高級外車や高級ブランドであんなCMは絶対しませんよね?
三井さんには申し訳ないけれど、自ら「三井のマンション」ブランドをいきなりGAPやユニクロ辺りの
大衆ブランドにハードルを下げちゃった感じがしません?
こうなると真の三井ファンも失うし、高価格ブランド志向の高所得者は拒絶しちゃうもの。
この論理はマンションに限らず車でもバックでも何でもそうでしょ?

そんなにいじめなくてもいいじゃん。
買った人のことも少しは考えろよ。

297さん

スイマセン。
自分の中での三井のタワーブランドイメージが一気に崩壊してしまったので、
落胆が半端じゃなかったのです。
しかしながらタワー外観は裏切る事無く威風堂々としているなぁと感じています。

>>298
島のCMはまさに歴史に残る失敗作。敢えてCMを押さえ、無印良品的なブランドイメージを
付けたCMTとは対照的だ。
あんな派手な広告を打つなんて、よほど利益を乗っけてるんだね？とかの疑心暗鬼を生んだし
なんといってもチョイスが悪すぎてイメージダウンにしかならなかった
リチャードギアもそりゃお金かかってるんだろうけど
ニューヨーク・摩天楼・新しい東京っていうイメージ付けは出来た
でもスマップじゃ、エバラ焼肉のたれか、欽ちゃんの仮装大賞くらいしか思い浮かばない
まじ大失敗
そういやセゾンカードのCMもいい加減うざいな

>296
そうだね。
オードリーヘップバーンを使った白金の物件は、
残り物＆キャンセル物件の大幅値引き狙いの友人もさっぱりご縁が無かったといっていた。
でも、オードリーなんか使ったらヨットでもなきゃぁならんし...
あそこにヨットなんていったらえらい嘘になっちゃうし...

>>296
ベッドタウンのマンションならＴＶタレントをよく出てくるけど、
都心の物件なら、リチャード・ギアみたいな外タレか、市川団十郎とかのステータスの有る大物でないとね。

三井だって、パークコート学芸大学ではグレース・ケリーを使っているのに...

てゆーか、今日って第１期１０５戸ぽっちの登録締め切り＆抽選じゃなかった？
まったく盛り上がらんな？
そもそも抽選住戸なんかあるのか？

不動産広告としては、犬とか鳥あたりまでは新鮮だった。
巣マップで一気に↓

>>302
こんな不人気物件に１０５人も申し込まない
だめだろ

>>305
ケープはその運命確定かな？

うっそーん。

>301

TTTがギアを使ってるので、ここが日本人タレントで・・・ってのは
ある意味間違っていないような気もします。
起用するには制約とか色々あるでしょうけれど、SMAPでなく例えば
団塊世代なら役所光司とか団塊Jrなら宮沢りえとか現在のイメージからして
和装でも勝負できそうな落ち着いた品あるイメージ出来たろうに。

>302
確かに。締め切り＆抽選日なのに荒れてないな。

>>310
荒れてないって言うか、もはや誰も気にしてない。
ここくらい不人気だと１期だ２期だって言う前に、ほとんど先着順販売でもんな

>>308
CMTやTTTどころか、WCTより下か・・・・・・・・・・・
下を見ればもうベイクレだけ（泣）

105戸はどうなったの？本当に売れてないの？
真実を知りたい。

316＝アンチ三井の同業者。
頭も相当劣悪。
文に人が出てるよ。

「島の失敗」定着したいんだね。
必死さはよくわかるけど正直ウザイ。

成功と失敗、両極しかない頭。

>>320
散々既出。しかもお前は間違いが多いので、まず過去ログ全部読んでこい。

>>320
妄想やろう。

>>316
最上階も販売済のグローヴを２５階で建築やめて賃貸化？
変人以上だね。by森

２５階よりもだいぶ上層階を買った購入者です。
３井さん本当に書き込んでるなら、
ただでさえ売れてないのに、さらに営業態度悪いとか
あちこちで書かれてる場合じゃないんですけど。
もっとしっかり仕事して！！

>>327
323だが、
まず３井ではない。
次に竣工前に完売していないとの理由で
株主代表訴訟が提訴できると思っている点がおめでたい。
ビジネスの成否をどの時点で判ずるかは人の自由だが、
訴訟を論ずるなら少々勉強したほうがよい。

323程度のレスで３井と断じちゃうの？
327=322=320=316は港南デベ確定ですね。
見廻りごくろうさま！

港南かどうかはわからないが、
少なくとも３井の株は持ってないらしいｗ
おちょくられてかなり必死。

「港南見廻り組」
おぉ。これは、これは、見廻り組の旦那。
御勤めご苦労様でございます。

>>334
荒らしてるのは「港南見廻り組」というか、以前もここを荒らしていた「あの物件」の＊＊でしょ。
書く内容と理解・知識がほとんど一緒だしね。

某所でさんざん晒し者にあったのもすっかり忘れてぜんぜん懲りてないみたい。
一緒のレベルで話をしても仕方がないのでスルーしておきましょ。

>>290

>> >>これらは時間が解決してくれると思っています。
>> >>運河ルネッサンスで船やモノレールの柱は撤去されたり、綺麗になります。
>>これが出来るくらいなら、既にしてますって

わざわざマジレスする必要もないかもしれないが・・・

モノレールの柱がどうこうなるかはわからんが、
芝浦西運河の景観については綺麗になっていくとは思うけど。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/shibaura-shite...