ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

上階に越してこられた方が夜中過ぎまで荷解きでゴトゴトしていましたね。
そのことで逆にこんな風に音が下に聞こえるものなのかと驚いてしまって、テレビの音や引き戸の開け閉めや掃除機の使用など、音については今まで以上に気を使うようにしましたが、ここまで気を使わなくてはいけないんですね。防音に関しては正直もう少し期待してました。

↑上の方が言われているのは自転車の事ですよね！

昨日ゴミ捨て場を見たら、ドアの外にゴミ捨ててありましたね。1/4まで出すなと書いてあるのに、酷いですね。

>>142

マンションを買うお金は持っていても、
マナーやモラルを持てない哀れな人も
いるんですよ。

でもゴミ捨て場にだけ貼り紙されてもって感じです。私はゴミ持ってまた家に戻りましたけど。せめてエレベーター内に掲示してくれると確実なんですけどね。

入居したときに部屋に置いてあった市のゴミの捨て方の冊子に回収日書いてありますけどね。
見ないんでしょうかね。

エレベーター内にベタベタ貼り紙されるのも嫌ですね(^_^;)

居住中の方に質問があります。
バスタブのカバーをとった後にひっかけるところがありますが、外したまま嵌められず、90度捻らないといけなくてとても不便に感じています。
皆さん同じ状況なのでしょうか？
むしろ、これが一般的なのでしょうか（；゜０゜）

上の階のバルコニーの音が
けっこう響くんですね。
自分も少し考えて使おうと思います。

>147
最近のものはすべてこのタイプです
我が家の引っ越し前のマンションもそうでした
なので、うちはあえてフタを旧式のロールタイプを購入してフタは納戸に閉まっています
最近の付帯されているものは厚みがあって、扱いにくいんですよね～

音の件、住みはじめるとだんだんと気になりますよね～
うちは上はお子さんいらっしゃらない年配のご夫婦でしたのでこればかりは運です
カーペット、マット、音のでそうな個所にはとにかく敷いています
挨拶がてら、「何かあったら言ってください」とお伝えしておきました

>>149
ご回答ありがとうございます。
立てかけるタイプは知っていましたが、そのままの向き(長辺を下に)で立てかけられない点に不便さを感じていました。わかり辛い文で申し訳ありません。
これが標準的な仕様ならばロールタイプの方が便利かもしれませんね。

>>144
ゴミの回収日は市から配布(入居時部屋に
置いてあった) されている冊子に詳細に
記載されていますよ。
回収日を確認するくらいは自己責任だと
思いますね。
エレベーター内に掲示するようなものじゃ
ないでしょう。

144さんではありませんが横から失礼。ゴミ捨て掲示は毎回ではなく、特別な時だけですよね。ま、管理組合が動き出したら嫌でも連絡事項、警告文などをエレベーターに掲示物を貼りだすようになると思いますよ。掲示板なんて素通りでしょうから。

ゴミ置場、毎回凄いですね。
該当日ではないものまで
平気で置いてあります。
今朝みたら可燃、破砕、プラ包装、
ペットボトルとか全部同じ袋に
入れてるものもありました。
先が思いやられます。

マナーやモラルに欠けている方多いですね・・・

私もエレベーター内で一緒に乗っていたにも関わらず平然と通話している方が居て
とても気分が悪くなりました。
一人で乗っているときはいいとは思いますが、他の人が一緒のときは考えてほしいものです。

今さらですけど、ゴミはマンションなんだし24時間可能にならないもんかね。

>>155
同意です。
不便でしかたない。

ゴミ捨て24時間可能なら助かりますね、でもマナーモラル欠けてる方が...と思うと今より酷いことになる様な。
とにかく分別、曜日守って欲しいですね。

以前　営業さんにごみ置き場が24時間じゃないのは何故？と聞いたところ　ごみ置き場のキャパシティが24時間ゴミだし可能な大きさに対応していない　そういく設計になっていないので物理的に無理ですとのご回答をいただいたので難しいかと。

私も24時間になったら嬉しいひとりですが、実際問題、今の状態だとゴミ置場のcapacityも勿論のこと、それ以上にマナーの悪さが目立って無理だと思います。これだけ世帯数の多いマンションですから、ゴミを出す日を守るくらい最低限の事は協力して頂きたいですよね。毎回清掃員の方が大変そうです。

分譲マンションに初めて住むという人の
方が多いと思います。
マンション全体が共有の資産である
という事が認識できていないのでしょう。
管理組合が機能するようになったら、
そういう部分の意識付けをきちんと
やっていかないとまずいですね。
広い意味で同じ屋根の下の同居人みたいな
ものですから、ルールを守ることの
重要さを認識してもらいたいですよ。

直床のせいかやはり上階の音が気になりますね。

シャワーの勢いが・・・・
もっとつよくならないんかな。

>>161
上階の音だけじゃないですよ。
お隣の音もかなり響きます。
最初、上階かなと思った音が
実はお隣だったので驚きました。
試しに壁に耳を押し当ててみて下さい。
隣家の話し声が聞こえます。
(会話が聞き取れる程ではないけど)
安アパートじゃあるまいし、驚きです。

シャワーの水圧、私も弱いなぁと感じていました。3カ月点検でどうにかして貰えないかなぁと思っています。。。

皆さんNHKって手続きされましたか？
職員がきましたか？

>>164
水圧もさることながら、
お湯になるまで時間かかり
過ぎだと思います。
以前住んでいたURのマンションでも
もっと早かったです。
東京ガスの給湯器でしたが。

確かに、お湯になるまでもかなり時間がかかりますよね。私も以前の住まいの方がもっと早かったです。

>>165
NHKの転居手続きは、三菱地所レジデンス本社での一斉契約手続きの際に一緒に済ませました。NHKの方がちゃんといらっしゃったので。

南側にある日吉会館が、別の場所に建て替えられて今の場所にマンションが建つという噂を聞きました。
本当だったら陽当たりも悪くなるし、最悪です。

>>169
いつ頃になるんでしょうか⁈ 本当だとしたら私もショックです・・・。

>>169
事実だったら、本当にショックですね。
もう少し詳しく知りたいですね。

そのお話はモデルルームで聞いてましたよ。後、北側にも高層マンションが建つ予定とか。

>>172
モデルルームで言ってたんですね。
北側の高層マンションは聞いてましたけれど。
日吉会館は古いから建て変わる可能性はあるとは販売員の方が言ってましたが、マンションとは聞いてなかったです！
パークハウス所沢日吉のように大きいのが建つのてすかね。。。

北側のマンションは聞いてたけど、南は聞いてない。いつかなにか出来る可能性はあるかもとしれないというぐらいの話しでした。

私も初めにマンションか何か建つかも？と聞いていましたよ。

何階建てくらいのマンションになるんでしょうかね・・・。

私の担当者の方は土地面積からギリギリに建てたとしても10階以上は無理だとおっしゃいました。あと公地利用なので緑地面積など、所沢別館図書館のようにゆとりを持って作る可能性が高いとも。せいぜい高くて6階くらいかなぁ。計画があるなら市役所に聞けば一発ですかね…。本格的に公表されるまえに売却？

各階エレベーターホールの壁ってコンクリートではなかったんですね。
驚きました。
だから壁の塗装が簡単に剥げてしまうのですね･･･

組合を通して売り主に修理、補償してもらわなきゃですね！

>>180
逆にそれが分かっていてもこの物件を購入したのは何故ですか？将来的な日当たりなどは気になりませんでしたか？差し支えなければ教えてください。

180さんではないですが
きちんと説明も受けておりましたので
我が家の例でいえば、建っても支障のでなさそうな高層階を選びました

>>178、179
南棟一階エレベーターホールの壁は、幹事会社の養生が取れた時にはすでに剥がれていました…。
SGさんに要求したほうがいいのかもしれませんね。

＞183さん
引っ越しでできた傷に関しては管理会社を通してＳＧムーティングが修理してくれると思います。

西側です。
バルコニーが汚れます。拭いても次の日には雑巾が真っ黒になります。排ガスの影響？砂埃？同じような方いませんか？

NHKについてです
引き渡し時に個別訪問はしないと言っていながら来ました
偏向報道(反日)から一切払うつもりはないのですが不快です
法的に義務があると適当なことを言って横柄な態度でした
集金会社は何かと問題が多いので敷地内に入って欲しくありません
ちなみにオートロックを戸別の住民の許可を得ずに通れば建造物侵入で通報します
皆さん来るのはあくまでNHKの委託を受けた取立て業者で問題も多いので注意してください
この件につきパークハウス側に訪問の許可を出したか確認するつもりです

NHK戸別訪問しないといってたのに来ましたね。。。。

小太りの黒メガネのやつでした。
ちらっと証明書みたいなのみせて、なんか言ってました。

私は次来たら通報すると伝えました。
住民の許可を得ずに通れば建造物侵入で通報できますし、
これを言えばたぶん来ないですよ

>>185
西側です。
同じく拭いても翌日には真っ黒ですね

>>188
やはりそうですか。
上層階なのですが、排気ガスの汚れですかね？洗濯物干す時間で悩みます。
それにしてもNHKしつこいですね。ウチも次来たら通報します。

186です
別の場所に住んでいた時にもグッドスタッフ(川越営業所、検索すると不祥事多数)という会社の人間が来ました。
苦情を恐れてか絶対に会社の住所、電話番号を言いませんでした
そんな業者を使っているNHKにも不信感を抱き本社宛に苦情を言いましたが変わってませんね
不審者を入れないよう皆さんで協力したいですね

NHK、、、杜撰ですね。。
うちも別件で反故にされた約束があってとても不服に感じています。

NHKは、なりすましでエントランス通過して住戸前まで来るのでやっていることは完全に不審者ですね。通報します。

戸別の住民の許可を得ない、許可を得た住民以外の所へ行くのは違法です
宅配業者はきっちり全戸インターホンを押してますよね
中に入ってしまえば管理人も行動を把握できないので怖いですね

NHKの委託会社はカスですから、立場の弱い、簡単に取れそうな家庭を狙い撃ちします。

しつこい場合は一喝すること！

会社名、名前を聞いて、NHKに通報すると伝えてください
あと夜19時（20時？）以降の訪問は違反のはず

私のところに万が一再訪した場合は会社名、氏名を聞いてここにさらしますよ

シャワーヘッドを交換したいのですができません。通常根元がスクリューになってるかと思いますが、外れません。どなたか交換した方いませんか？

上階の音、最近とても気になります。
上の方とはお会いしたことがないし、どんな方が住んでいるのか。挨拶いくにしても今更感があるので悩んでいます。
わざわざ言いに行くほどではないけど…。

とはいえ、うちも下の方にどの位響いてるんだろうと心配にもなります。

懇親会などがあるマンションもあるようですが、うちはやらないのでしょうか。としたら、個人で訪問するより交流は生まれないですね。

>>196
気になりますよね。
なにが迷惑をかけちゃってるのか…
どんな音が聞こえるんですか？

我が家も音気になってます。ドタバタと恐らく子供が走り回る音かと。でも21時以降はぱったりと止み、逆に静か過ぎる位に。楽器演奏の制限が確かそのくらいの時間だったかな…。まぁ耐えられる範囲かなぁ。

隣、上下とご挨拶に行きましたよ！
顔を見ればある程度安心＆許せる音の範囲もできるかな？と思い。
幸い静かな近隣の方で、我が家のほうがご迷惑かけていないか・・・

音の件は早めに対処すべきでは？
だんだん荷解きも終わり、生活スタイルも安定してきたころだと思います。
我が家は、チビが２人いるのでかなり気を使って、クッション性のあるマットの下に絨毯
とかく、家の中では走らせないようにしています。
（そもそも家の中は走りまわる、飛び跳ねる場所ではないことを教えるべきです、親が）

万が一、下階にご迷惑かけているようならぜひ遠慮せず言いに来てほしいです。
でないと、わからないし対処のしようがありません。
お互い高いお買い物なのでできる限り快適に過ごしたいです。

それにしても、最近のマンションって響くんですよね
以前住んでいたふるーい団地のが、人の気配すらなくて音はしませんでした。

音の件では、自分の戸内も響きますね。
風呂場の音とか寝室までひびいてきますし、
冷蔵庫を閉める音も静に閉めている
つもりなんですが、かなり響きます。
試しにトイレの壁を叩いたら、いかにも
安っぽいベニヤ板の音。
各部屋の仕切る壁は薄いですね。
なので私は上階やお隣の音よりも、
自分の戸内の音の方が気になります。

室内が良く言えば密閉度が高いせいなのか、一つのドアを閉めると、他のしっかり締めていないドアが「バタン」と音を立てて閉まります。この音が響きますね。

上の部屋の音も響きますし、ちょっと安普請の感じです。こちらも音には気をつけないといけないと思いました。

１９９

最近のマンションの中でも直床で低仕様だから響いてるんだと思います。

202
じゃ、最近のマンションはほぼ響ますねｗｗ

196です。

気になるのはドンドンドンという足音のような音です。
はじめは子供かな？って思ったんですが、バタバタバタという走ったり飛んだり…というより大人の足音のような気がします。
早い時間はまだいいのですが、今日は22時以降も響いていました。やっぱりちょっと挨拶がてらいいに行こうかな。
今ならまだ引越し中の方もいますもんね。
どんな方が住んでいるか顔を見るだけでも気持ち的に収まるかもしれないし。

みなさんも結構気になっているんですね。
今度もう一度下の階の方に挨拶に行こうと思います。

顔が分かると不思議と音まで気にならなくなるんですよね(^_^)

昨日の夜12時頃、エントランスに個人タクシーが止まってましたが、支払いしている一名の他の一人が敷地内で立ちションしてました…
支払いしてた方の人が住人で、注意してくれてることを祈ります。。

最低ですね。ちょんぎって出来ないようにしてやりたい。

最低。
人として。

>>206
この件は管理人、管理組合に伝えた方が
いいですよ。

>>209
206です。
管理人には伝えますね。
管理組合にはどうやって伝えたらいいんでしょうか。
入口周辺に防犯カメラがあればちゃんと確認できていいのですが。

>>210
14日に管理組合総会がありますね。
そこで初回の役員さんも承認されますから。
既に理事長さんとか決まってるようだし。
実は私の主人はマンションの管理人を
しています。
とにかく些細な事でも管理組合や管理会社に
情報を入れる事が大事だそうです。
マンション管理に無関心な住民は必ずいる
そうです。でも、皆が無関心だとマンションは
荒れるそうです。気がついた人が遠慮せずに
声を上げないと、建物も中身も駄目になる
一方だそうですよ。

>>211
はじめまして。ここのフォームを読ませていただいている隣町の御幸町に住むものです。今東町では街づくり都市計画で29階建ての高層マンションの予定がありますが、私のマンションに日当たりがもろ遮られるので、市ともめています。先日、市役所の都市計画の担当者に話を聞きに行きました。
昨年2月、最初この計画案の説明会を聞いたのは、東町の地権利者さんだけで、たった22名だけだったそうです。そのとき地権利者の方は特になにも言わなかった。2週間後、また地権利者さんを集め計画の話をしたら、また特になにも言わなかったので、反対論がないとのことで、都市計画を決定し、準備事業組合を設定したという、市の一方的な言い方でした。そんな話は初めて知ったし、同行してくださった議員さん、御幸町町会の方も全然聞かされてなかったそうです。
ただこのマンション地権利者さんの他に、市からは7億円、国からは72億円の公費が投入されるそうです。だからこのマンション建設について、気になる方、心配な方は、意見を言ってもいいと思います。そして管理組合でもです。
市からの資料もありますので、もしご希望があれば、フォームでお知らせください

最近ベランダに鳩が来るようになって困っています。
何度も来るので追い払っているのですが、結構しつこいです。夜になると居なくなります。

>>213
いらないCDを吊り下げおくと効果ありますよ。キラキラしていやがるみたいです。お試しあれ。

29階建てなのは知っていましたが、どの程度隣接してくるのでしょうか。。

>>215
市の人予定地はファルマン通り交差点に沿って道をつくるから、残りの内側のザ・パークハウス側に作る可能性があります。でもまだ決まってないそうです。
なぜ所沢の人は高層マンションしか思いつかないんででょうか？川越市の街づくり皆いいと言ってますが？

契約者以外は別スレでお願いします
あくまでも入居者、契約者のみです
ルールはお守りくださいね

本日２月１４日は初のマンション総会ですね。何しろ初めての経験なので、何をやるのかよくわかっていませんが、
自分たちの住み家の事なので真剣に聞きたいし、意見を言える時間があるなら現状で気になる事があるので、それも
伝えていきたいと思います。

総会荒れましたね(^_^;)現状の問題点とか意見を言えるとかそういう雰囲気ではなかった。

今日の総会荒れましたねー。言いたくはありませんが、「個人の所有物」的発言をし続ける人のために、せっかくの集まりが台無しにされてしまった感があります。
人それぞれの生活があるのに「個人の見解」でカーシェアなど必要な人がいるにも関わらず、それを全否定するのはどうかと。「契約前に経費がかかる」とわかってハンコを押しているのですから。当たり前の事ですが、マンションは「住む人全員」の所有物です。色々な意見はあるかと思いますが、うまく折り合いをつけて末長く共有していきたいものです。長々と文面にて失礼しました。

役員は電話番号提示しろと言うのにはドン引きしました。電話番号全戸に配布されるなら役員お断りしたいです。役員は苦情窓口ではないと思います。

>>221
その通り、役員の方々は苦情窓口ではありません。我々の意見を吸い上げて、自分の貴重な時間を使って、議論・決定してくれる人達なのです。電話番号を開示しろって、何様なんですかね。聞いてて呆れましたよ。親しき中にも礼儀ありって知らないんですかね。

表札すら出したくないって人が増えているのに電話番号なんて論外です。あのジイサンなら昼夜問わず電話かけて延々愚痴りそうだ。

個人的には同じマンションに住む同士として風通しの良いコミュニティー作りの提案がしたかったです。
総会の後半はドンドン帰ってしまって雰囲気を変えたかったです。

225です。
書き間違えました。
一人が騒ぎ続けて、みんなが引いてしまって、人がどんどん帰って行って
しまう雰囲気を変えたかったです。
本来なら意見交換の時間をつくってもらって、コミュニティづくりの提案がしたかったです

まあ電話番号公開はありえないですね。

あの爺さんに部屋と名前覚えられたらこの先どんな嫌がらせされるかと思うと何も言えなかった。標的にされた役員さんと管理会社が可哀想だった。これからも総会があんな感じだと嫌ですね。自分の上下両隣でないことを祈ります。

今日はお疲れさまでした。
縁あって、せっかく同じマンションに住み始めた同士なのですから、よりよく生活できるようにする為のみんなの総会ですよね？
お一人、ご自身の意見だけを述べてる方がいらっしゃいましたね。
まだ発言していいタイミングではない時に…。
大人としてどうかと思いました。
意見する事はよいと思います。その方だって、より良いマンション生活を送りたく、今日のような意見をおっしゃってたんでしょうから。
しかし、発言方法、言い方などなど…今後またこんな感じが続くのかと思うと非常にがっかりです。
理事会の方だって、きっとそう思われたでしょう。
私たちの意見を吸い上げて代弁してくれるのが理事会なのに、まるで敵のような言い方には、本当に嫌な思いをしました。
今後が不安です。
電話番号の件は、近年の個人情報の取り扱いの厳しさを目の当たりにした事のない方なのかしら？と。
がっかりです。
ちなみに…カーシェアリングは維持してほしいです。
そのサービスもこのマンションの魅力の一つだと思い契約しましたので。

誰もがみれる掲示板です。個人攻撃は、そのくらいにしときませんか？場所を替えるなりして。こんな書き込みばっかりだと、その内周りから後ろ指さされるマンションになりそう。

昨日の総会、出席したかったです。
以前から所要があってやむ無く欠席。
議事録が出来たら拝見したいと思います。
ところで、今朝エレベーター(南側)に
乗ったら煙草の臭いがしてました。
ホントにマナーの無い住民が多い事には
辟易します。

私も非喫煙者なのでよく分かりますが、家で吸った直後エレベーターへ乗ったとは考えられませんか？ヘビーな方はかなり匂いますよ。

レンタル自転車とシェアカーについてどう思いますか？
私個人は、購入を決めた時から大いに利用したいと思っておりました。

レンタルサイクルは借りてみましたが、「電動アシスト付自転車」最高に便利だと思っていました。
ただ借りて、自転車探して、バッテリを取り付けてのプロセスに苦労してしまいました。
とくバッテリ装着が大変だったので、慣れないと大変かもしれないです。

シェアカーは、郊外から駅前に引っ越してきたことで車を処分された方もいらっしゃるようです。
でもたまに郊外に車で買い物に行きたいニーズもあると思います。
そういう時は便利ではないでしょうか？

個人的な意見としては、初期の広告でマンションの付加価値的なオプションは利用できる方向にいければと思いますが、いかがでしょうか？

我が家は自転車も車も所有しています。
ですが、レンタサイクルもカーシェアのサービスも不要なものだとは思っていません。

それにかかる具体的な諸費用を入居前に確認していた訳ではありませんが、少なくとも、そういったサービスが付帯した物件であること&全世帯で管理費として経費を負担することを認識した上でこちらを購入しました。

先日の設立総会で、「自分は車を持っている。カーシェアは30人しか利用していないから無駄だ、その人達のために利用者でない世帯が費用を負担するのはどうなんだ。利用者だけで負担するべきだ。」と仰る方がいましたが、ではそう思う方は何故この物件を購入したのか？利用者がゼロなら今後のサービス継続を検討する必要があるかもしれませんが、少数でも利用者はいらっしゃいます。少数だからと利用者の権利を軽んじるのは違うと思います。

車を持っていない方々も、機械式駐車場の管理費を負担していらっしゃいます。機械式駐車場はメンテナンス費がかなりかかります。カーシェアに不満を仰っていた方の理論からすると、機械式駐車場についても利用者だけで経費を負担することになります。我が家はマンションの外に駐車場を借りていますが、機械式駐車場にも利用していないからといって不満を持ってはいません。

これだけ世帯数が多いマンションです。個人個人の不満を全て解決することは難しいはずです。マンションをより住みやすくする責任や費用は全世帯で等しく負担し、多数派のために少数派を軽んじるのではなく、自分が利用していないから関係ないではなく、もっとお互いに協力していくべきなのではないかと思います。

我が家は現段階では、レンタサイクル・カーシェアのサービスを継続する事に異議はありません。ここは閲覧される方も限られるかと思いますので、マンション全体でアンケートを実施されてはどうでしょうか？

>>234
正論過ぎて泣けた。

コンシェルジュは使用しないから、使用者だけで支払うべきだ
キッズルームは使用しないから、使用者だけで支払うべきだ
ゲストルームは使用しないから、使用者だけで支払うべきだ

あの爺はそのうちこんなこと言い出すでしょう。
そもそも、すべてのサービスは入居後に決まったわけではありません。
事前に承諾して入居しているわけです。

カーシェアが不要なら、カーシェアのないマンションへ
至急転居することを進めますよ。爺さん
いまなら高く売れるよｗ

総会は荒れたようですね、どうしても都合がつかず参加できませんでした。
同じマンションに住む312邸、よい環境づくりをめざしたいですね。

ところで今日はとても冷えますが
床暖房つかってますか？私はなんとなくお金がどれくらいかかるか
気になりなかなかつけれずにいます。
それにしても寝室がとても寒いです。
窓を閉めてもすーっと冷たい風が入ってきます。
みなさまはいかがですか。

寝室と言われても、間取りが何タイプかわからないと…。角部屋？

>>236
きっと、北側の部屋ですよね？
我が家はそこを、寝室にするつもりですが、まだ片付かず和室に寝ています。、寒いのですね！どなたか上手く寒さ対策されている方いらっしゃいますか？

カーシェアリングの件、皆さまごもっとで、立体駐車場、キッズルーム、言い出したらキリがない。最初からわかって入居しているし、それが魅力で入居された方もいるし、すぐには判断できない。我が家もカーシェアリングには魅力を感じ、入居している口です。でも、一理あるのは、管理会社の言われたままの額をそのまま疑問を感じず払うのは違うのかな？と、あの発言で気づいた部分もあります。そういう検証・見直しは、勉強しながら判断出来るようになるマンションになりたいですね！
このスレを見て思うのは、皆さんよいマンションにしたい、縁あって同じ住居にいるのだから、いい関係を築きたいと思っている方が多く、嬉しく思います。

今は管理会社の設定が基本ですが、
確か２年後には管理組合が完全主導に
なるのでは？
コンシェルジュだって必要無いと思えば、
総会の議決で無くす事もできます。
レンタサイクルにしても、稼働率を
考慮して台数を減らす事はできます。
駐車場にしても、満車でなければ外部に
貸し出すことも可能です。
そうしているマンションもあります。
ま、それも議決が必要ですが。
どれにしても、必要とする人の数と経費の
バランスによっては将来的に廃止したり、
削減したりする議論は出て来ると思いますよ。
全戸一致など有り得ないですから、最終的には
総会での決議の結果がマンションとしての
意志になります。
その結果にどうしても納得出来ない方は
出ていくしかないでしょ。
長文失礼しました。

そもそも共有したり、自分が利用しない
サービスまで負担する事に不満な人が
マンションに住む事自体が間違っていると
思います。
でも、自分の不満ばかり言う人はそこの
根本的な部分が理解できてないんでしょうね。