物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目10番15、10番16(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩5分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩5分 東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分 阪神本線 「元町」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸(住戸48戸、店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]和田興産株式会社 [販売代理]株式会社プロパティーズ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワコーレ トアロード ザ・スイート口コミ掲示板・評判
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204
匿名さん
不動産投資家さんはお金はあるんでしょう
ただ入れる器=マンションに穴が空いてたら?
10年たって3割値が下がったら何の意味もない
まして現金で買うなら毎月賃収分銀行から下ろすのと何ら変わらんよ
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205
匿名さん
204さんへ
ですよね。。。自分の満足(優越感?というか)だけの投資にしか過ぎなくなりますね。
本当の投資家は、、新築、また、こんな高値時期に買わないと思います。現金一括購入自慢されますが
この時期(時代?)に的外れかと。今、どの物件も高くなっています。私も、投資もしますが、もう少し前に
買っておいて、今、その物件を売却できたらよかったと思っています。買うタイミングはずしたかな投資では。
投資は購入タイミング・売却タイミングをはずすと駄目ですね。
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206
匿名さん
人口減少、少子化、マンションはあまりまくっています。移民受け入れなどされたら話しかわりますが。物が値上がり
なので不動産も高騰しています。ただ、住むためなら、この場所は悪くないですね。まぁ現地にいき確認するのが一番ですね。再開発ありますし、三宮も新しく少しずつ生まれ変わるでしょうね。
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207
匿名さん
なるほど・・・205あたりまえのこと言い過ぎ(笑)
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208
匿名さん
昨日もDMが送られてきたけど、値引き情報をお持ちの方おられます?
ここは私の場合ベランダの狭さがネックなんですよ。
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209
匿名さん
狭いですね。ベランダ。値引きすのかな?場所がいいので強気かも、ザ・パークハウス神戸トアロードは値引きされましたよ。。5㌫弱でしたが。。場所近いので、値引きあればいいですね。
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210
匿名さん
良い立地ですね。看板消えてました。。。完売したのでは。。。
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211
匿名さん
まだじゃないですか?たぶんですが・・・みなさん高くても思い切られますね。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
入居されている方もおられるので
看板は消えたのかもしれませんが
まだ完売はしていないようですね。
戸数が少なく価格帯もお高いので
即完売とはならなかったのだと思います。
あと3戸残っているかと。。。
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214
匿名さん
今は価格あがってますね。金融緩和継続なので、価格さがることは当分ないでしょうね
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215
サラリーマンさん
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216
匿名さん
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217
サラリーマンさん
今はね。。。お金があれば。。。中古がでたら買いたいです。
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218
匿名さん
そうですか、ここは高いですか。
しばらく待っていれば中古物件も出て来そうなもんですが、いつごろ出て来るでしょうね。
でも中古となるとマンション自体も老朽化が進んでいるわけで、何れは修繕も必要になりますよね。
今のマンションはどのくらいで修繕になるのでしょう。
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219
匿名さん
全体的に、今、不動産は高いですね。買い時でないという事かも。いつ買うか、ですね。住む目的なら必要な時、でしょうね。迷うならやめたほうがいいですね。投資なら、今は高すぎですね。高値買いで捕まれそう。
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220
匿名さん
現場の前を通ったら残り2戸って張り紙が。HPで確認したら最上階も売れて、Aタイプが2戸残ったんだ。
フーン。
完売間近だったのにわざわざJT跡地のフェンスにあんな大きな広告出したんだ。
まー随時キャンセルが出てくるんでしょうね。
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221
匿名さん
高い買い物ですが、キャンセルで、新しいのを見つけたか、ローン審査が通らなかったか。
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222
匿名さん
今日も現場周辺でビラ配りしてたなー。
何か違和感が・・・
実際の残戸数やJT跡地について聞いたら答えてくれるかな?
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223
匿名さん
222さんへ
それは教えてくれますよ。私は、すまい給付金制度がありますので、(利用できますので)検討中ではありますが
ここでなくても、消費税10㌫にあがる時期の新築も見ています。すまい給付金、もらえるだけもらわないと
税金ばかりとられていますので、そういう政府のは利用しないともったいないですから。また何戸のこっているか宜しければ
わかったら教えて下さいね。
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224
匿名さん
223は釣りですよね?給付金もらえるような低収入の方はここ買わないでしょ
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225
匿名さん
224さん、検討中ですが、50歳以上現金一括購入でなので、釣りではないです。
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226
匿名さん
50歳以上は『釣り』とか使わないでしょ。
馬脚を露わしましたね。
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227
匿名さん
まあ、もうどうでもいいです^^欲しければ自分で聞きますから。
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228
匿名さん
現地の張り紙では残り1戸になってますね。
間もなく完売、そして、JT跡地の発表って流れにしてるんでしょうね。
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229
匿名さん
ヤフーも公式サイトも更新が遅れてるんでしょうか。まだ残り2邸になってますね。
竣工予定は平成27年8月下旬だから、けっこう早いうちに売れてしまったという感じですね。
これだけ間があると、もっといい物件をみつけてキャンセルするなんていう人もいたりするのでは。
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230
匿名さん
もっといい物件、探してるけど、いいなと思うのがないんだな。
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231
匿名さん
>>230
そりゃないでしょう。なんせ、
「この出会い、ただ一度の予感」と結構すれすれの宣伝文句を使ってますからね。
まさか、同じトアロード沿いで幹線道路に面し、ここより断然視界が開け、敷地面積も
相当ある、NHKの斜め向かいにマンションなんか建ったりはしないと思いますよ。
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232
匿名さん
>231さん
岡本でも、東灘区・岡本の地に、唯一のレジデンス、誕生 と現状では真実ではないキャッチコピーをHPに載せているとスレで暴かれてましたからね。
JT跡はマンションと違うんですか?今、遺跡発掘中ですね。マンションならコストアップ要因ですが。
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233
匿名さん
まさか、ワコーレが建ったりなんてしないでしょう(笑)
ここを「この出会い、ただ一度の予感」と謳たんだから。
ワコーレが建ったらここの契約者はどんな思いをするんでしょうね。
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234
マンション投資家さん
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235
匿名さん
>>234
場所の違いと言えば、スイートは市街地再開発事業地から外れ周囲にその余韻を残した狭小異形地でアドレスは下山手通。
JT跡は、同じく再開発事業地に隣接するものの、幹線道路に接したほぼ整形地の中山手通アドレス。JRからはスイートよりも2分遠い。
他に何かありますか?
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236
マンション投資家さん
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237
ご近所さん
現地の残り1戸の張り紙がなくなってました。
でも完売御礼の張り紙もなく。どうなってるんだか。
ところでマンション投資家氏はココとJT跡をそれぞれどう評価してるんだろうか。
「違いのわかる人」の意見を聞いてみたいもんだ。
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238
ご近所さん
今日もまだ完売の張り紙がなかった。
やはり残り1戸はブラフだったのか。
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239
匿名さん
駅までの距離を考えたら
けして高い物件だと思わないけど、キャンセルでも出たのかな。
まぁ残り2邸だから、割と早く完売になりそうだよね。
店舗は何が入るかもう決まっているのかなぁ。
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240
サラリーマンさん
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241
ご近所さん
HPは完売と表示されるが、MRと現地は完売の「か」の字もない。
こんな状態が4日間。ワコーレのこの出鱈目さはブレが無いところだが、
本当に完売しているのだろうか?
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242
匿名さん
まぁまぁ。
そこまで捻ってアンチ和田興産しなくてもいいじゃないですか。
かなりしつこいけど、何かの利害関係者かな?
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243
匿名さん
これって、不動産広告に良くある「おとり広告」の一種でしょ。
MRに引き込んで個人情報取るために、あえて完売表示しないんでしょ。
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244
匿名さん
完売なんですね。どんなマンションなのか情報を見ようと思ったのですが、HPも終わってました。竣工までまだ8ヶ月以上?あるのに早いですね。マンションそのものの人気なのか場所の人気なのか。どちらかというと場所ですかね?駅がすぐだから賃貸に出される部屋もあるのかな?
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245
ご近所さん
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246
匿名さん
同じ並びの山幹との角地に、大規模マンションが建設されるそうで。
そこは1階にスーパーも入るみたいなのでとても優位。
一方こちらは・・・賃貸に出して苦戦しそう。
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247
匿名さん
>>246
「同じ並びの山幹との角地に、大規模マンションが建設されるそうで。」って、本当ですか?
ワコーレの住民からすれば、日当たりは悪くなるし、目障りな建物になるのでは?
ワコーレに覆い被さるように建設されるのであれば、建物の資産価値も暴落必至ではないですか?
これは致命的ダメージといえる出来事ではないですか?
しかし、入居前にして、こんな事態が発生するとは酷すぎますよね。
ワコーレは、やっぱり買わなくて大正解だったと胸をなでおろしています。
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248
周辺住民さん
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249
匿名さん
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250
匿名さん
>248
和田興産です。
スイートの完売見込みがついてから、工事用フェンスにワコーレの広告を張り出しましたね。
それまでは、だれの土地か分からない状態でした。
スイートの契約者の方は商談中にそこの物件のことを聞かされてなかったのですかね?
>249
よく言われていますが、私の経験上あまり関係ないように思います。
以前、1階とその両隣が飲食店のマンションの4階に住んでいましたが、
一度も出たことないですし、現在も1階がレストランですが建物内ですら一度も見たことは無いですね。
ちなみに、246の物件の1階に入るスーパーはイカリらしいので、衛生面は他のスーパーよりもしっかりするんじゃないですかね?
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251
通りがかりさん
ここのマンションの南側の人達日当たり大丈夫ですか?地元民ですが気の毒で仕方がないです。
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252
口コミ知りたいさん
元々目の前に10~11階まで立体駐車場があったんだが、それすら知らない地元民とは?
空き待ちのお客さん大量に居るらしいので心配する必要はないですよ
どこの不動産屋かは地元民ならご存知でしょうけど
残念ながら販売額を割る部屋はこのマンションにはありません
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253
通りがかりさん
>>252 口コミ知りたいさん
南の角地(杏花村)のあと商業ビル建ったじゃないですか、真後ろのマンションはこちらとは違うのかな?完全に日当たりを失い気の毒だと言う意味で投稿しました。分かりにくい文面で申し訳ないです。
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