ワコーレ トアロード ザ・スイートってどうですか？

広い部屋を作ると高くて売れないからです。

その狭くて安い部屋が、坪単価２４０万前後で安くは無い。
向かいにある免震のザ・パークハウス 神戸トアロードに比べかなり割高。
建築コストが上がっているとはいえ、比較したら割高観がある。
内装もパークハウスの方がワンランク上だったので、なおさらそう思えるのかもしれない。

パークハウス神戸トアロードは、土地が元病院だったからね。
地歴的にあまり、高すぎると売れないのです。なのでその比較はあまり意味をなさないように思いますよ。

その通り。しかも色々な意味で有名な病院でしたから…。

たしかに、ザ・パークハウス 神戸トアロードに比べると割高感がありますね。
設備仕様・構造ともにあちらが上だと思います。
ただ、価格については消費増税や景気回復などの時期的な問題もあるから、比較は難しいですね。
どっちも1階が店舗なのが残念ですが。

このエリア、1階にテナントを誘致しなければならないエリアになってましたっけ？
その条例は旧居留地では？

店舗にはなにが入るんでしょうか？

＞29
http://www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/district/r00079.h...

↑店舗にしないといけない訳ではないようですね。
１階を住居にするよりも、テナントにする方が都合が良いからでしょうね。

テナントと言えば、もし、南側の中華料理屋とクリーニング屋ぐらいまでの土地も買取り、等価交換できていたなら、
トアロードと生田新道の角地の、この上ない立地になったんでしょうが…
まー、土地を絶対に手放さない人が地主なんでしょうね。

それに比べ、ザ・パークハウス神戸トアロードは、半分は台湾人が地主だったんで買い取れたんでしょうね。
そのお蔭で３面道路に接している好立地になってますよね。

病院跡地ってそんなに嫌かな？
自分は、気にならないけど。

嫌な人は嫌でしょう。
しかしパークハウスは終わってるわけだし、駅からも遠い訳だからあんまり比較してもしかたなき

そうですね。パークハウスは今から見れば、お買い得物件だったということでいいんじゃないですか。
もう買えないんだからね。

ここの場所はマスターズとか北野レジなんかよりだいぶ値打ちある場所

最近ニュースで流れましたが、三菱地所レジデンスは大手とはいえ、東京で引き渡し不能で契約解除というとんでもない施工不良事故を起こしてますからね。
大手と関西ローカルのデベロッパーというのは覆せない事実ですが、デベの差とかで、無条件に安心しすぎるのもどうかと思います。
ともかく、両方のマンション共にトアロードの賑いの創出に貢献できるマンションだと思いますよ。
変に荒れるような事を投稿せず、他のマンションを悪く言わずにいきましょう。

価格も広さも間取りも開きの大きなマンションですね。高いのか安いのかよくわかりませんが、駅から３分という場所から考えると妥当な価格なんでしょうね。現地へはまだ行っていませんが、トップページのＣＧが街の雰囲気をよく伝えてくれていると思います。エントランスもホテルっぽい感じで素敵です。ファミリータイプが全部角住戸で１ＬＤＫが中になっているんですね。価格の開きはそんなところからもきてるんでしょうね。

神戸という土地と駅など周辺の便利さを考えると
少し高めの価格帯でも仕方ないかなと思いますね。
住みたいけど、ちょっとうちは悩みますが（笑）

マスターズ 大通り騒音
北野 飲み屋
ここ 三宮、元町中間地点

神戸の良さは元町ですよ
だから三宮駅近がベストの選択ではないのです

私も立地に関してははここが一番だと思います。