ワコーレシティ神戸三宮【和田興産】（仮称）ワコーレ三宮プロジェクトってどうですか？

事前説明会はモデルルームがないとダメなわけじゃないでしょ。
プロジェクトの概要や建物についての内容等説明するのはいいんじゃないかな。
逆にモデルルーム行く前に情報仕入れて、欲しければモデルルームにいけばいいし、説明聞いて他探すとなれば、話が早いし、個人的には全然いいです。

こちらの物件を検討しています。
気になるのは、駐車場代と管理費等。。。
ご存知の方いらっしゃいますか？

東遊園のベリスタが全く人気無かったですが、ここはアレと同じラインの東側。

ベリスタよりは安いこと考えたら、やはりここは早期完売しちゃうのですかね？？

駅から遠いことと、買い物が遠い、学校が遠いの3Tですが価格で解消？？、

3T上手いこと言いますね～^^
モデルルームに行ってみて
エレベーターを含む色々な仕様を見て
勿論モデルルームの室内はオプションだらけなのは承知しています
価格も実際に行ってみないとわからないと思いますので
それと この3Tの兼ね合いで検討しようと思っています

まだ管理費やら駐車場の料金の事は情報が上がってきていないですね。
販売が先なので、まだまだなのではないでしょうか。
販売近くにならないと出てこない所も多いようですよ。
駐車場…足りますかねぇ？
さすがに抽選になりそうな予感がします。
車持たれる方、多いんじゃないですか?

事前説明会がずーと満席なので、このスレに　　行ってきました～　　てでるかなと思っていたけど全然出てきませんね。
駐車場は足りないくらいの方が、車持っていない人には修繕費が安くなるという利点があるので何とも言えません。
カーシェアの稼働率も上がるだろうし。

以前ママ友だった知り合いの方が住んでいる最近の分譲マンションだと駐車場代の50%位が管理費に回っているみたいなので駐車場を使っている人は管理費に回っていることで貢献していることになりますし
使っていない人も駐車場代が管理費に回ることによる恩恵を受けれるので
持っている持っていないによる不公平が感じないと仰ってました
なのでここはどういう感じになるのか楽しみです

そんなん当たり前ですが…。何か？

当たり前とは限らない
駐車場代を格安例えば500円でとか
駐車場が分譲だったり
駐車場一つ取っても色々あるでしょう

139さん、138さんは、削除された137の荒らし投稿へのレスですよ。

失礼分譲じゃないようですね～
あとは利用料ですかね

>140さん そうなんですか なるほど 言われないとわかりづらいですね(笑)

「プロジェクト発表会」に参加された方はいらっしゃいませんか？
この時に、間取りと大体の価格的なものは、教えて頂けるのでしょうか？
あと、どなたかが100万ポイント？のお話をされていましたが、そのあたりも説明があるのでしょうか？
アンケートに記入して、結構ガッツリ話をする感じですか？

説明書で駐車場は多分30000ほどと言われました。
早く予約すれば100万割引のお話もありました。

高速がかなりうるさいので南向きは魅力的だけど悩みます。

知り合いに神戸市役所の前のマンションに住んでいる人がいますが、
そこで駐車場代が１９０００円ですが、それよりもっと高いのには
ビックリしました。

現在検討中ですが、駐車場の高さと騒音の件とで断念しそうです。

プロジェクト発表会に行って来ました　価格の安さの理由については土地の購入が安く出来たというのが理由のひとつにあるそうです。土地を売る際通常いくつかの買主を集めオークションみたいな感じで一番高い売主に売るという方式が一般的なようで、当然落札価格というのは高くなりがちだそうですが、こちらの土地はもともと倉庫だった場所が駐車場であったところ
を売主の倉庫会社から直接購入できたので安く購入でき販売価格を抑えることが出来たそうです　管理費もプロジェクト発表会では６５００円と言っていたので設備の割には割安だと思います

売主の倉庫会社から直接購入できたので安く購入でき：：：それ事実だと、上場企業なら株主からその倉庫会社の役員、特別背任で訴えられる可能性ありますよ。営業の人間が軽々と喋る話では無いですね。

直接購入の話はあまり信憑性はないと思いますが、三宮としては地価があまり高くないエリアということで価格を抑えているのは間違いないと思います

長谷工が板状マンションを安くつくるノウハウを持ってるからね。

営業からすれば、素人相手には土地が安く手に入ったというのが一番説明が楽なんでしょう。
しかし、早期契約で100万値引きというのは初めて聞きますね。
普通は、販売が落ちてきてから使うものだけど、かなり売り急いでいる感じがします。
これだと売れ残った部屋なら、値引き交渉もすぐ出来るんじゃあないかな。