SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part24

売れてるなら良い物件だよ。売れてない方が良い事ありますか？

お買い得だとは思います。
建材価格は上昇していくし、人件費も値上がりします。
土地が安くなっても値上がりする現代の経済を変えなければ、庶民が気軽にマンションを帰る時代は来ない。

なんとかしなければ。

アベノミクスで容積率緩和されたら上値は抑えられるよ。特に都心と湾岸は。

484
理解力がないと言われてるのに、さらに分からないっていっちゃったよ
さー、次は勝どきキャナルスパいってくれー妬みたおして、僻みたおして、否定したおしちゃってぇ
外野が何をいっても、売れてる物件は静かに売れて無くなるからさ。

契約者さんのふりした検討者さん 検討者さんのふりした否定したい方々の集まりなのかなと、拝見して思いました。住人スレは極めて有益ですよ。こちらは契約者です。色々言われていることには反論も否定も致しません。それは数年あとに解ることですしどう思われるかは人それぞれですし。

子どもにとってよい街と思いますか？

土壌からでる放射線あるんですか？

>506、507
あなたはどう思ってるんですか？

子どもにとってかわいそうな街と思います

参考にしたいので子どもに良い街の基準を是非教えて下さい

俺たち 埋め立て地では育ってない

埋立地とそうでない所では具体的に育ちにどう関係するのか教えて下さい。

>510
で、子どもに良い街とは？お返事まだいただけませんか？

503
アベノミクスは関係ないし失敗しそうだから別として、
容積率緩和だと逆だよ。
戸建てを建てるとして、1階しか建てられない土地と3階建てられる土地、どっちが売れる？
売れるほうが高いよ。

容積率が高いほうが地価は高くなるけど、かといって容積率が3倍になったからと言って地価は3倍にはならない。なので床面積あたりの単価は安くなる。

ちなみにアベノミクスは失敗できない。失敗したら次の１０％への消費増税ができなくなってしまう。そうなったら増税余地があるからと言って信用を得ていた国債の暴落がおきる。

民度って何？

不特定多数の人を対象に失礼なことを平気で言える人のことを民度が低いっていうの？

ミンドガーって公然と悪口を吹聴して回る人の民度はいかがなものでしょうか。
少なくとも、あまり褒められたものではありませんね。

民度って自分より下のグループを差別する言葉で、あまり使わないし

個人的には嫌いな言葉で産まれて初めて使ってみた！

明らかに差別用語と個人では認識してるよ。

>517
あなたみたいな人が一杯いるなら、確かに嫌だなあ。

＞「民度」君へ
そもそも、このスレ覗いてる人間なんて同程度の民度でしょ。
住居地として埋立地を検討しないのは一つの選択肢だが、
民度の高低のレベルの話じゃない。
高い教養と学識、マナーを身につけてる「民度」の高い人は、
こんなスレ覗いて「民度が～」なんて書き込まないよ。

決して選ばない！って大宣言しちゃったエリアの人気物件スレに張り付いてなにしてんの？
興味関心があるからあなたは、このスレをみてるのでは？

517みたいな人が実生活で周りにいたら、明らかに頭おかしいから近寄りたくないって思います。
検討者のスレでこんなアホな投稿をして、嘲笑を買って、何か満足が得られるんですかね。

この辺り、子育てに良いか？　→　特に週末の豊洲公園、6丁目公園、等々を見ればお分かりの通り、親子、子供達で溢れています。　子育てに良い場所、子連れ家族が興味を持つ所だからこそ見られる現象だと言えますね。都心にアクセスの良い都内で、ここまで公園含め子供にとっても、子供を持つ親にとっても広々と心地の良いところは他に無いといっても過言ではないと思います。

保育施設も急激に増えていますし、これからも更に増える計画が江東区からも発表されているようです。このことからも、豊洲エリアは益々子連れ家族が増え、近い将来子供を持ちたい又は持つ予定のDINKSにとっても良い環境、住んでみたいと言われる理由も納得です。

人気エリアの宿命ってやつですよ。

痛いとこ突かれて必死だね。
学校や保育所は全然足りてない。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

517

休日の豊洲公園の賑わいを知っている方からすれば全く説得力無いですね。とても明るく、平和な街です。

>529
スカイズに関して言えば、入居と時期を合わせて小学校が新設されるんだが、「学校が足りない」とか「学区の問題」とか、一体どこの話をしてるの？
まさかそんな基本情報も把握しないで「目を背けずよく調べた方がいい」なんて上から目線でネガしてるの？？

小学校新設、５丁目だよね。小学生も歩かされる。

＞529


西小学校が新設されますよ。
うちも今幼児おりますが、大通りに出ずに運河沿いを歩くだけで新しい小学校に行けるので、
安全で安心ですね。
そして敷地内に認定こども園ができるのは本当に魅力ですね。

そして保育園が足りないなんて、豊洲に限ったことではありませんね。
都内ではまあ普通のことです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

>535
歩かされるっていう距離か？
十分近いよ。

小学校へ少しくらい歩いたっていいじゃない。バカとかなんとか子供のケンカ状態。保育園はべつとしても義務教育なんだから行政でちゃんと考えるよ。

この物件に興味があります。
ただ以前最寄りが豊洲駅の物件のMRに行ったとき
ダンプカーがガンガン走ってて、しかも偶然だとは思いますが
信号無視してきて非常に恐怖だった記憶が今もあります。
この周辺の交通事情は平気でしょうか？
特に小さい子どもがいるので不安です。

魚市場で更に交通量は増えるでしょ。

確かに不安ですね、子どもが車道を歩けば。
スカイズ周辺は広い歩道があるから親御さんが交通ルールをきちんと教えてあげれば大丈夫だと思いますよ。たまにある暴走車が歩道に乗り上げてくる事故はもちろん別の話ですが。

環状2号が出来たら市場関係の車は殆どそっちを通るからむしろ減るでしょ。

市場で交通量がどうとか、どうでも良いネガばかり。
それだけ、この物件の完成度が高いってことだろうけど。

どうでも良くはないよ。魚のトラックだから。
深川方面に行くトラックは環２なんか使わずに目の前の道路を通るよ。

>547
豊洲の方に抜けるのは、禁止になるそうです。

禁止じゃなくて、環２を使うように勧めるだけと過去レスにはあったけど？

築地市場の近くは平日午前に規制があるのしらないの？

ここは規制がありますか？

市場がまだ移ってきてないのに規制があるわけないじゃない。
豊洲小学校の近辺は、午前中１０時まで通学路が車両規制されたり
してますね。

深川方面というのが具体的にどこを指すのか分からんけど、ほとんどのトラックは
環2経由で勝どき、月島、門仲と抜けるんじゃないかなー。
実際の道路知ってる人は分かるけで、結構、豊洲の真ん中突っ切っても、木場方面
抜けるのめんどうですよ。

認定こども園とは別に、定員120名の認可保育園も6丁目できるみたいですよ。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kosodate/kodomoshisetu/kodomoshise...

>（仮称）豊洲六丁目地区保育園 豊洲六丁目

これが、認定こども園とは別なのは、区役所で確認済みです。

織り込み済みかと思いますが首都高晴海線の延伸で西側低層への眺望と中高層への騒音の影響が出ますね
http://www.shutoko.jp/ss/tokyo-smooth/harumi/seibikouka.html

高速より、ゆりかもめ延伸して、、。

そうね。
ゆりかもめ、東京駅延伸、早くしてほしいです。

さあて、今回は何人登録するでしょうか？

15かな

どなたか教えて下さい。近隣タワマンで竣工後２ヶ月で入居とか有りますが、スカイズは竣工して半年後の入居ですよね。外構、共用部工事に要する期間てことですか？

15だったら期間延長だよ。
50ぐらい来るまで待つんじゃないかな。

ゆりかもめを東京駅まで延ばせるようなスペースなんて何処にあるの？

中央区が先にＢＲＴを走らせるだろうから
後からゆりかもめを中央区内で走らせるのは採算が合わなくなるだろうね。
ただでさえ運賃が高いゆりかもめに中央区内で乗る客は少ないだろうから。
駅などの場所もＢＲＴが先に押さえてしまい、ゆりかもめの新駅を作る場所は難しくなるだろうし。

ゆりかもめ延長しても勝どきまで 中央区が反対しているから延長はないよ。

都道に区が勝手にバスを走らせると。これだけならまぁいいけど、
BRTで車線を占拠とか区で出来るの？

昨日ゲストサロンにきましたが、もうほとんどバラがついていて選択肢は無い感じでした。

>568
来訪者も少なかったですか？あと100戸余ですが今後発売予定の物件のお値段が高そうな話ですので、スカイズは順調に販売が進みそうですね。

>567
BRTは、強制的に進行方向の信号を青にしてしまうシステムつきですよ。
普通のバスより権限を持ってる。

交差方向に行きたい人や車は
赤信号で待たされて迷惑受けるんですけどね。

ＢＲＴについては晴海クロノのスレでかなり熱心に議論されてますね。

>569
２期の契約をやってるようで、来訪者は少し少なかったですね。
次は年明けの３期になるようです。
数えてませんが残りが１００戸より少なかったような気もしました。
内覧までには完売するんじゃないでしょうか。

お隣のマンションのモデルルームの準備もそろそろするようですね。

物件概要に次は２期３次と書いてありますけどねー。
変わるんですかね？

ホントホント人の動向や意見なんて気にしてても何も始まらないのにね。
でもそんな人が多いのも事実だし、スカイズの検討スレも24だってさ。これも現実。

>５７５
物件の検討者だったらモデルルームの客入りは普通に気になるだろ。じゃあ何しにここ見てるの？

北向きならまだまだありますかね？

そんなこと書き込むと、怖ーい人に自分でＭＲに聞けば？って言われちゃいますよ。

BRT来たら、最強物件ですね。

BRT、もし江東区側に来たとしても
環2を使って市場前を通って有明でしょう。
ゆりかもめの隣駅だからメリットは少ない。

とうとうBRT期待まで始まったのか…汗
流石にここは恩恵ないでしょ

１期〜2期2次まで、９８０戸販売と出ています 。
残りは、１３０戸ですね。

brt要らない。渋滞の原因。邪魔。
ここは、そこまで交通は不便じゃない。

564
永代通り広いよ

586
販売、と
販売済みあるいは契約済みとは違うと思いますが？

ローン特約、買換え特約のキャンセルも特約期間が切れるから、そろそろ出始めるはず。

残戸数は売る側のみぞ知るトップシークレット。

分譲マンションの場合、引渡時点で売れ残って未販売住戸があると、入居者にもデメリットがあるから、周りの状況も判断しないと痛い目にあう。

もうすぐ完売ですか。。キャンセル出ませんかね。ローンキャンセルそろそろですか？

販売状況、以下で合ってますかね？
めずらしく先着住戸が全く出てませんね。

総戸数1110
----------
1期1次 470
1期2次 91
1期3次 9
1期4次 119
1期5次 130
---------- 1期計 819
2期1次 140
2期2次 20
2期3次 30
---------- 2期計 190 累計 1009
残り 101

不動産専門家とは？そういえば、マンション評論家の榊さんがお勧め物件特集してましたね。

597
買った人達からすると、SKYZは、その立地が良かったんだよ、きっと。
売れてる数とその早さから、一般論では括れない特殊性があると言わざるを得ない。
私は、値段が安かったからと思います。