シティテラス戸田公園　契約者用

管理人に通報します

最近ネットで、
ここの中古の記事をよく見かけます。
売りを検討されてる方、
差し支えなけれぱ理由を教えて下さい

売るなら今かな？とは思う

>>1314 中古マンション検討中さん
自分は大変満足しているので売却検討はしておりませんが2年住んで感じたことは。
住民間での挨拶は無視されることが多い。
住む部屋にもよるのでしょうが窓を閉めていればかなり静かなので快適。
15件物件を戸田近辺でみましたが新築であの景観で2880台からはかなり安い。
バスが便利。
バスのマナーが悪い。子供が騒ぎまくってジャングル。親は注意しません。
駐車場が立体式なのでたまに混雑してます。
来客駐車場は予約は困難。近くの有料駐車場借りると良い。1日500円ですし。

総じてマンションは素晴らしいと思います。値段の割には。
そのかわり住民の質は低いという感じです。売却の人も色んな都合があるでしょうが住民トラブルが絶えないのかもしれないです。
ウチの隣は夫婦仲が悪く怒鳴り合いが深夜3時くらいにたまにあります笑

ここの中古物件、
ちょっと高いと思うのですが
出したらすぐ売れるらしいですね。
蕨に建ててる新築物件と競合してるそうです。
戸田は駅近の中古物件が
なかなか出ませんからね

来客用駐車場を利用する住民、今夜も駐車場を予約していますね。
機械式駐車場を契約しているのに、やりたい放題ですね。

今朝も駐車していましたね。

>>1316
ありがとうございます
参考になりました

駅でのシャトルバス待ちの場所。なかなか皆さん守りませんね。
結構前から言われてることですが、まだまだ周知が足りないんでしょうか。。。

シャトルバスが無くなるのはイヤなので、厳守してほしいんですけど。。。

戸田公園駅のシャトルバス待ちの場所について

シティテラス戸田公園としてシャトルバス待ちの場所として利用の許可を受けているのは歩道の中だけです。
JREASTの敷地（特に業者等の出入り口）は当然シャトルバス待ちの人は立ち入ることはできません。
これは、天候の如何、個人の状況（荷物の量、ケガなど、その他健康状態等、お子様の年齢如何）にかかわらず。

雨だから少しの時間は許されるとかそういうのはやめたほうがよいですよ。
立ち入られているほうにしてみればバスが来るたびですからね。
自分の行動が他人からどう見られてるかよく考えたほうがよいですよ。
いやならお金払ってタクシーで帰ってください。
バスの利用を希望するのであれば規則を守りましょう。

また、個人の甘えた考え方により共用のバスの利用に支障が出ることがあれば、
規則を守って利用している多くの住民の利便を損なうことになるということを想定しましょうね。

このマンション虫が多いと思いませんか
虫が嫌いで 高層階を選んだのですが 小さい虫がいっぱい います
エレベーターの中にも エレベーターホールの壁にも
荒川も近いし ボートの川も近いから虫が発生するのはわかるのですが 高層階まで上がれる？かしら
中層階の方は 気になるほど虫はいないと おっしゃるし…
とても住みやすいし シャトルバスは便利だし 気に入っているのですが 虫で困っています

>>1323 住民板ユーザーさん1さん

うちは三階ですが特に虫は気になりません、もしかすると近くで植物を大量に育てているお部屋があるのではないでしょうか。

南側の工場が解体されてますが、何か出来るんですかね？

うちも虫がすごいです。同じ虫が漕艇場横の道にも大量に飛んでますよ。
ユスリカ、てんとう虫、コガネムシ、セミ…と虫が多いマンションだなと感じます。

9階ですが、コバエが多いです
一番困るのは網戸にカメムシがきます
はたくと悪臭がするので大変です

うちも南側ですが、虫で困っています。。。。
去年のこの時期はほとんどいなかったような気もしますが、今年は２~３週間前くらいから大量発生？ってくらい網戸、窓にユスリカがはりついています。。。
何かいい対策はありませんかね？

みなさんこのマンションでの自治会は必要だと思われますか？
わたしは自治会にぜひとも入りたいと思っています。
何かあった時、ご近所さんの顔や名前も分からないことや、家事などの際逃げ遅れている人がいるかどうかなど、日頃から住民同士の助け合いが必要だと感じています。
子どもたちにも、自治会でお祭りをやったりお友だち作り、思い出作りにともて良いと考えています。
マンションで自治会を立ち上げることができればいいなと思っています。

>>1330 住民板ユーザーさん2さん
家事で逃げ遅れはお宅の勝手でしょ、
訳わからん。

21時過ぎにピアノを弾いてる方。
壁を伝って音が響きます。
電子ピアノならヘッドフォンを。そうでない場合は自粛してください。
就寝時に聞こえてくるので、迷惑です。

上の部屋がうるさくて本当に困ってます。管理人さんには注意紙を入れてもらっているのですが、一向にドンドンと歩いている音か、何か引きずっている音か分からないのですが響いてます。お願いだから静かにしてほしい！

駐輪場の出入り口の扉は、普通の方が普通に利用して危険なものなのか。
１．（普通の方が普通に利用して）危険である→設計思想に瑕疵があった→瑕疵担保期間は？
２．（普通の方が普通に利用して）危険でない→利用者の利用状況が適切でない？→利用方法を指導の必要は？
２の場合は、いわゆる事故発生の要因である危険状態（設備上の不備など）と危険行動（府安全な行動）のうち、
危険行動が問題であるので設備を改善しても状況は解決されない。
１が問題であれば、そもそも設備自体に不備、瑕疵があり手直しを請求する必要がある。
１，２のどちらでもない→　実は危険ではない→　議事の５、リスク回避は目的にはならない。
単純に利用者の利便性向上が目的？

>>1335 マンション住民さん

なるほど、たしかにそうですね。
議決はされて執行されますけど、
どうなんでしょうね。

1335です。
すみません。議決を覆すとか希望するものではありません。
議事はすでに議決され執行されることも承知しております。
もし詳しいかた、ご存知のかたがいらしたら伺いたいと思っただけです。

なので、掲示板に書きました。

>>1334 住民板ユーザーさん2さん
本当は上の部屋ではないのかもしれませんよ。
最上階に住んでるのに上から音がすると
言ってた人もいました。
配管を通して両隣、下、斜め上下の
部屋の音も上から聞こえることがあると聞いたことがあります。

上の部屋だけでなく、自分の部屋
周り全てに注意紙を投函して
もらったほうが良いと思います。

こんばんは、まさに今！今うるさい！
私も夜に上の階からの床をローラーを転がす音？がうるさくて困り掲示板を覗きに来ました！


真上じゃないのかもしれないけど、どう対応すれば良いか分かりません。

悪いのはこちらじゃないのに、黙って我慢するしかないんでしょうか？

>>1339 住民板ユーザーさん1さん
最上階に住んでいます。
歌声や重低音が昼夜問わず響いてきて困っています。
ポスティングをしてもらいましたが全く効果はありません。
我慢にも限界がありますよね。

今まさに、上の方から掃除機を掛けているような音がします。
ウィーンという音と共に、ゴロゴロと床の上を何か転がしてます。

お願いします

マンション共用部地階の通路外砂利部でこどもを走らせないで。

砂利は飾りではないです。
砂利の下の地面表面が露出して砂ぼこりがたたないように。
また、水たまりができないように。
一定の厚さをもって敷きならされています。機能があるのです。
砂利を散らかすのは、建物に傷をつける、ものを壊す、落書きするなど、
器物を破損しているのと同等です。

材料を見ると玉石ではなく雑石で、崩れやすいもののように見られるので、
上を歩くとくずれて砂になりやすく、靴底にすなをつけて通路部を歩くと汚れます。

それを掃除する管理員の方の余計な仕事が増えます。
散らかった砂利もかたずける必要があります。

近道もやめましょう。自転車置き場から生垣をよけて砂利の上をとおらないでください。
あきらかに砂利の層が薄くなって地面が露出しています。汚い靴底で通路を歩かないで。
大した距離ではないです。

管理員の方の時間は無限ではないので、本来必要のない作業が増えることは、
住民全体の共用資産の損失であることに気づいてください。

対策を講ずる必要がありますね。
今週末の理事会にて検討事項とさせていただきます。

バスの混む時間に子供散と歩がてら乗ってきて、そのまま降りずにそのまま乗ってるヤツ。
常識ない。
混んでるだからいったん降りて最後尾に並ぶのが普通だと思う。電車と同じ！！

>>1344 住人さん

お気持ちはお察ししますがもう少し「常識のある」言葉遣いをされた方がよろしいのでは。余計なお世話かもしれませんが。
書き込みできる人は限られているとはいえ、ここは誰でも閲覧できる場です。
住人の質が問われますよ。

しばらく空いてた駅前の新築の空き物件、何が入るか楽しみにしてたんですが、ホットヨガと鳥貴族。
どちらもお世話になることはなさそうです(^^;)

毎日20:30〜21:30間で15分〜30分
ローラーを転がしてる方。本当にやめていただきたい。

騒音で悩んでる方、直接上や隣に苦情言いに行った人いますか？

音楽だとしたら、
この時間帯に音楽聴いてらっしゃいますか？
みたいな質問形式でもいいんですが……

>>1347
直接言いに言ったことあります。何度か管理会社を通して苦情を言って掲示板、直接注意をしてもらってましたが効果はなく、毎日子供の走り回る音がうるさくて上階に言いに行きました。
はっきりと毎日うるさくて困ってますと言いました。
うるさい時もありますが、前程は静かになったかなと思います。
ですが、今は足音以外の音に悩んでます。
掃除機をかけてる音(床をガーガーと転がしてる音)や物をドンっと置く音がうるさいですがそれは生活騒音?だと思って言えずに我慢してます。
>>1347さんは管理会社を通して苦情は言ったことありますか？
まだでしたらまずは管理会社に言って掲示板や直接注意などしてもらって効果がなかったら直接言いに行ってもいいと思います。(手紙でもいいと思います)

BSが映らないのですが
「玄関先の設定を変えるだけで映るから
支払いが必要」と言われたのですが
方法わかる方、いらしゃいますか？

いままさに、エントランス脇の砂利で遊ぶ親子を見ています。
まだ歩けないくらいの幼児が砂利をすくい上げてパラパラ、母親が少し離れたところで砂利を軽く投げています。
イラっとしてしまいました。

>>1350 住民板ユーザーさん1さん
実況中継するくらいなら、注意すればいいのではないでしょうか？
あなたがイラっとしたということを書き込んで、なにか意味ありますか？

>>1351 住民板ユーザーさん7さん
なぜそのような刺々しい物言いをされるのでしょう。住民の質というか、人間性が疑われますね。
管理会社、管理人がいるマンションですので、直接注意するよりもまず管理部門に言うべきと思い注意しませんでしたが、ご異議ありますか？

>>1352 住民板ユーザーさん1さん

管理部門には、親子が現場にいる状態で伝えたのでしょうか？
私としては、砂利で遊ぶ親子を側から見つつ、その場で実況中継の書き込みをしている住民の質というか、人間性を疑います。正直、こわいですが、ご異議ありますか？

昼間にインターホン鳴って出たら、宗教の勧誘でした。
正面玄関のとこからですが。
皆様気を付けましょう。

テレビの配線はあってますか？

テレビの配線があってたら普通に映ると思いますが。。。

>>1353 住民板ユーザーさん7さん

住民の質ならまだしも人間性まで言う住民がいる事自体が怖い！

エントランスで利用できるWi-Fi、パスワードの情報ってなにかに記載されてましたっけ？

>>1357 住民板ユーザー1さん
私は管理人さんに聞いて教えてもらいました。
たぶん何にも載ってないと思います。

すみません。教えて下さい。
エントランスで利用できるwi-fiですが、そもそも、
住民がエントランスで利用することを目的に設置されているものなのでしょうか。
それであれば重要事項説明資料その他のどこにも載っていないのは問題では。

例えば、管理人執務室に設置されているwi-fiであって、
住民の利用などを想定していなければ、それなりの容量しか
設定していないのではないでしょうか。
そのwi-fiを住民が利用することにより、管理人の執務に支障があればそれはそれで問題では。

もし、エントランスでの住民の利便を考慮し、設置されているものであって、
重要事項説明資料その他に掲載されていないものであれば、
管理組合から施設に関する利用方法、利用規定について案内があるべきでは。

いかがでしょうか。

初めにもらった大きなカタログに利用対象者は入居者のみ、利用には制限があるので詳しくは係員まで、と書いてあるので、利用自体には何の問題もないでしょう。
その他の資料にwi-fi利用の件が載っていたかどうかは覚えていませんが。

失礼いたしました。

管理規約p46(3)「インターネット「suisui Lite-plus」について」の
エ）に共用部無線LANサービス（suisui-wifi）とありました。

他の共用施設同様住人が利用するための施設でした。

利用にあたっては、>>1357 住民板ユーザー1さん が書かれている通り、
管理人さんに確認します。

ありがとうございました。

>>1355 マンション住民さん

引越し時に業者さんに配線してもらいました。
JCOMへ確認をして、有料申込をしないと
BSは観れないと言われました。