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前のスレッドが1000件をこえていたので PART10をつくりました
荒らしはスルーして、楽しみましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204679/
[スレ作成日時]2013-11-19 14:34:14
前のスレッドが1000件をこえていたので PART10をつくりました
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[スレ作成日時]2013-11-19 14:34:14
うちも同じような条件でさがしています>51さん
数年前のたまプラ5分の新石川のドレッセはすごくよかったけど小規模で世田谷並みの高価格で手が
出ませんでした。あれ以降たまプラは駅5分内の新築出ないですね。
青葉台は線路横のプレエスタと最近分譲の駅3分のドレッセが駅近新築でしたね。
うちは物件によっては青葉台まで後退してもいいのですが、仰る通りどちらも線路&西向き下駄ばきで
購入には至らず。
築浅中古も探してますが、なかなか条件に合うものがなく、仲介手数料やリフォームを考えると
新築並みの値段になりそうだったりでこれまた難しいです。
53さん
南町田のドレッセはいかが?
ありきたりのたまプラーザ以外は駄目出しコメント飽き飽きだわ。
全く持って事実と違いすぎる貴方に不動産をとやかく語る価値なし。批評は一人前で買えないレベルを追いかけ買えないタイプだろうね。(笑)
55さんはどうしたの?バス便戸建でもつかまされちゃった残念さんなのかな?
あざみ野は駅周辺に今は駐車場になってる土地がいくつかあるよ。
全部同じ地主さんの所有らしいので根気強く待っていればいずれマンション出来るかも?
59
口説いね。
完全に二極化なんて起きてません。
不動産の相場はそんな単純には行きませんよ。
ネットで匿名だからと言って何でも言って言い訳じゃないですよ。
あざみ野といえばガーデンズ、テナントがなんだかなーで残念だった。
ネイルサロンなんていらなかったし、オープン目玉だった100本のスプーンも微妙でした。
ホームセンターやスーパー以外はテナントが長続きしなさそう。
あざみ野住人必死だな
あざみ野は余裕ですよ。
お気の毒ですね。
一番西の端で何が余裕なんだか
あざみ野と江田の間には深い深い越えられなに谷があるということですよ。
ガーデンズは美容院もいらなかったと思う。
三規庭でも大失敗したんだから東急はきちんと近隣住人のニーズをリサーチすべきだったのにね。
市が尾の駅ビルは小規模みたいだけどどうなることやら。
すさまじい内ゲバぶりだ
他のエリアではありえない
些細な差に過剰なまでの優越感や劣等感を覚える
それが田都クオリティ
たまプラに比べあざみ野が遅れていたのは昔の話しだと思います。今や駅の周りを見れば誰でもわかります。おしゃれなケーキ屋、総菜店、ペット屋、お金持ちの街ですからベンツ店もあり慶応大学も来るそうです。まあ、たまプラどころか二子玉に追いつくのも時間の問題でしょう。
あざみ野って宮前平で大繁盛の成城石井が半年足らずで撤退したような記憶が。。イメージと実態にはだいぶ乖離が。
確かにと言うからには証拠をみせてね。
無いと思うけど(笑)
嘘が多くて困るね。
ロータリーの向こうで薬屋みたいなのが呼び込みしてる場末の駅が何言っても無駄
慶応大学の初等部の話はあざみ野じゃなくて、江田だよね。
青葉台の駅遠物件あたりが一番高値を掴んでしまったパターンでしょうかね。
あざみ野のロータリーの向こうのドラックストアも品数豊富で明るくお洒落です。携帯屋もあって便利です。角のフラワーショップもセンスの良さが表れてます。ちょっと江田寄りには芸能人が良く行く超高級レストランもあります。予約制です。
違います。迂回亭です。
う~買いてえ となりますかどうか
うかい亭は十分高級レストランでしょう。
ガーデンズはいっそイオンかダイエーにでもしてくれた方が近くの住民には使い勝手がよかったかも。
うかい亭行きましたが普通の高級店でしたよ。
高くて美味しいのは当たり前。
安くて美味い店で自慢しなきゃアピールポイントにはならないよ。
近くにあるガストの方が繁盛してるけどね。
うかい亭は、いつも閑古鳥が鳴いてますからね。
84さん、
> 青葉区の人って、すぐに芸能人がどうこうって話を出したがるけど、田舎の感覚だよねえ。
あざみ野は、話に出したがるほど芸能人を見かけるから仕方ありません。多摩川超えてこれほど芸能人がいるのはあざみ野くらいです。港北ニュータウンにはまったくいません。都内と同じ位に芸能人を惹きつける魅力がある地区だと思います。慶応大学が来ればますますブランドになると思います。
新手のネガかw
妄想もたいがいに…。
あざみ野1〜4丁目 人口
平成19
16992人
平成22
16812人
平成25
16589人
あざみ野の地価推移がギリギリでプラスなのは、こういうこと。
相場は需給。
昨今の青葉区の転出超過の原因はあざみ野にもある。
社会動態のマイナスが問題なのに何言ってんのか。
入ってくる人より、出ていく人のほうが多いってことなんだよ。
たまプラから西の地価推移が弱いのは社会動態がマイナスなことが大いに関係しています。
人口増減がプラスなのは人口が30万人越えていて出生数が今はまだそれなりにあるから。
だけど、その頼みの出生数も青葉区は平均以上のペースで年々減少を続けている。
もうちょっと勉強してくださいね。
マイナス78人がそんなに騒ぐほどの数字なの?
すみません。マイナス79人でしたね。
このくらいは誤差の範囲程度にしか思えないんだけど。
数字の見方を知らないのかい?
去年のマイナス78人だけ取り出して見たところで何もわからないんですよ。
平成18年以降落ちこんだ人気が一向に回復してこないのが青葉区の問題。
近年、社宅や寮を、それ以上の戸数のマンションに建て替えて供給しまくっているのにこのありさまです。
新築マンションの供給が落ち込んだら、人口の流出が目に見えて勢いづくでしょうね。
要は、東急なりデベなりが常に何かしら手を入れ続けていなければ、人口流出を食い止められないエリアということです。
黙っていても人がやってくるような魅力がこのエリアにはない。ま、そーいうこと。
青葉区社会動態
平成12年 3987人
平成13年 4831人
平成14年 1986人
平成15年 2067人
平成16年 2058人
平成17年 2783人
平成18年 581人
平成19年 -319人
平成20年 -702人
平成21年 624人
平成22年 346人
平成23年 432人
平成24年 -78人
平成25年 -24人