SKYZ　TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）part23

ありがとうございます。
リビングにもう一部屋作るのが、いいですかね。

ここというか、最近は100㎡オーバーのラインナップは極端に減っていますね。
ここはプレミアムしかありませんでした。
広さなら別を探しと法がいいですね。

さて申込みですね。

今度こそ抽選当たりますように。

５人家族ならキャナル仕様がよろしいかと。

キャナルシティーかぁ～

>661

三井も他物件では即日完売アナウンスしてるよ。

抽選？倍率付いています？ほぼ1倍とかじゃないのですか？
レポートお願いします。

これだけ戸数あっても売れるんだね。
豊洲、恐るべし。

ここって豊洲ですか？

豊洲ですね

新市場の名前を決めなければならないようだね。やっぱり、新豊洲市場かな。世界的に、有名になるな、ここは。

豊洲市場じゃない？豊洲市場が別にあれば新豊洲市場で良いと思うけど。

築地みたいに市場の街として認知されるでしょ。

どこ住んでるの？→築地→え、市場に住んでるの？

これが新豊洲になるだけ。

新市場の呼び名だけど、TMP(Tokyo Market Place)とかスリーレターで国内外の人に認知してもらいやすい呼び名にしたらどう？　Tは豊洲ではなく、東京のTでいいんじゃない。

良いアイデアですね！

オリンピック決まったとはいえ、凄い売れ行きなんですね。

今日MR結構空いてたよ。

良かったですね。私が行った時間帯は混み過ぎて大変でした。きちんと予約してから来て欲しいですね。

上京者需要が本格化するのは2015年から。

それまでは、
地元志向の首都圏出身者の需要が中心。

都心部東側の苦戦は後1年ちょっとは続くでしょう。

来場予約の状況からすると結構ガラガラですね。
9月ごろの混雑はどこへやら。

世田谷区あたりの方が坪単価が高い(笑)

首都圏出身者はそんなもんだよ。

まあ、後１年は苦戦するでしょうね。

2015年頃からがらっと変わるけど・・・

東京育ちは意地でも都心部と見なさない。

どこかのお国みたいですな(笑)

城東地区を一括りにしちゃうってスゴすぎ…

>694
西側の資産価値を維持するにはそれしか方法が無いでしょ。

でも、その隅田川を越えるエリアが、
オリンピックまでに様変わりしちゃうんだよね。

>684
けっこう本格的なマンション研究サイトですね。参考になりました〜thanks
>本物件は、2006年にピークを記録した「パークシティ豊洲」や「パークシティ武蔵小杉」の「人気度」には遠く及ばない。しかも、他の3物件がピーク後も「人気度」がダラダラ継続しているのに対して、本物件はピーク後のダラダラ感も小さい。
しかしブリリアマーレより人気度が低いとは。。

次の大地震が来る前に売ることが重要なんだろうな。
さあ、いつ来るか。

逆でしょう。
次の地震前に耐震性高い物件に引っ越しておかないと圧死するよ。

賃貸なんて耐震性皆無だよ。
壁紙すらケチってるような物件に耐震性求める方が無理。

命より金が大事なら、賃貸でもいいけどね。

ここって免震と制震のハイブリッドを謳ってるけど、制震のほうは自身が壊れて力を吸収するローコストバージョン。大きな地震に遭遇したら、壊れたダンパーを交換しなきゃならない。それと自然災害は計画できないってことで、長期修繕計画にはダンパーの補修費用は組み込まれてないから、いざというときは費用をどこから調達するってのが問題になるはず。

重要事項として説明されない事実。

不動産の専門家によるここの適正価格は坪単価150万だからねえ…
5割近く割高ということか。

調べたら免震の鉛プラグも自身が壊れて力を吸収するんだね。鉛だから鉛ダンパーと一緒ってのは類推できたけど。免震装置の交換はジャッキアップが必要だからお金がかかる。

坪単価150万円だと、つくばエクスプレスで柏くらいまで行く必要があるかと（嘲笑）

何の専門家なんだろう。

そうそう、自由が丘も、坪180万くらいが妥当。実力としてそのくらい。
みんな騙されてるんだよ。

マンションなんかに200万以上は出せない。

150万だとつくばエクスプレス乗るしかないんじゃない？（笑）

>707
免震や制震じゃないマンションは、大きい地震の時、色んなところが壊れて、制震ダンパーの取り替えごときでは済まない金額がかかると思うけど、計画にはいってるの？
それに、おっきい地震が数回きても制震ダンパーは取り替え不要。