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匿名さん
[更新日時] 2015-04-17 10:57:26
地名地番 東京都港区南青山3-90ほか
交通:東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩4分
間取:1LDK~3LDK
戸数 33戸
階数 地上9/地下2
延床面積(m2) 2784.35
建築面積(m2) 385.02
敷地面積(m2) 674.92
建築主 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計者 株式会社長谷建築設計事務所
施工者 ファーストコーポレーション株式会社
管理会社 日本ハウズイング株式会社
着工 2014/01/15
完成 2015/07/31
【タイトルを正式名称へ変更し、本文を一部変更・追加しました。2014.08.02 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-05 13:04:07
物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山三丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月下旬予定 入居可能時期:2015年09月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント [販売代理]株式会社オープンハウス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オープンレジデンシア南青山口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
そういう値付けでは売れないでしょう。資金がある人はこんな立地は買わない。
それにここから先の値上がりは限定的と思う。踊らされずに冷静に判断した方が良い。
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123
匿名さん
三丁目駐車場の奥の空地に小規模マンション建つ予定ですね。
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124
匿名さん
>>122
いくらなら買えるの??
興味あって、この板に来てるんでしょ??
資力のない人の助言なんてそれこそ無価値。
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125
匿名さん
通常は世帯年収の5倍が住宅所得価格の上限だから欲しいマンション価格のゴブンノイチの年収があるかどうかです。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
都心でそんなの期待できないでしょう。
有るとしても値段高くなりすぎて手が出ない。
オープンレジは上の下、中の上の人間が都心でも手が出せるのがウリ。
アッパークラスは元からターゲットにしてない。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
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132
住まいに詳しい人
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133
住まいに詳しい人
オープンレジデンシア南青山斜め裏の空地で (仮称)南青山A区画工事が11月から着工しますね。
敷地613平米、建築延べ面積1950平米の9階建だからオープンレジデンシア南青山と規模は同じ位かな。
建築主のシティーインデックスは幾らで販売するのか気になります。
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134
購入検討中さん
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135
物件比較中さん
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
購入検討中さん
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139
匿名さん
地下2階となっていますが、地下には何ができるんでしょうね?駐輪場や駐車場?
それならば屋内なのでそれはそれでよろしいように思います。
SUUMOを見ていたら、東京タワーが棟からみえると書かれていました。
階数によって見える可能性があると考えていいのかな?
上の方の階なら東京タワー方面の景色が抜けるのでしょうか?
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140
匿名さん
平均坪単価@500なら昨年分譲されたプレミスト南青山にせまる勢い、ってこの立地とオープンの仕様で@500は高すぎでしょう。
目の前の道路が一方通行な上に接道も短すぎるので不動産としての資産価値が微妙です。
富裕層はオープンハウスは買いませんから、ターゲットは比較的高収入の給与所得者(世帯収入2000万超くらいまで)とすると
グロスで11000万越える物件はなかなか売れ行きがきびしそうですね。
東京タワーは見えたとしても距離がありすぎるので、ヒルズとミッドタウンの間に3cmくらいの大きさで見えるか見えないかになりそうです。
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141
匿名さん
地下1階も地下2階も、お部屋として分譲中です。
南青山だけ特別仕様かと思ったら、他のオープンと同じ仕様で驚きました。
本当にこんな価格で買う人がいるのでしょうか?
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