物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町2丁目2988番2他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩7分 総武線 「三鷹」駅 徒歩7分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩17分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩17分 総武線 「吉祥寺」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
129戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月中旬予定 入居可能時期:2015年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 武蔵野中町口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
くじですから運、不運ありますしね。
もう一度、くじは引けませんので
気持ちを切り替えて、新しい物件へ
リトライされることを期待しております。
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853
匿名さん
他のパークハウスを検討しております。
工事の進捗や状況の把握方法やチェックアイズの活用のされ方が気になっており、参考にさせて頂けたらと思います。
契約者版も見させてもらいましたが、こちらのパークハウスは順調ということでしょうか?
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854
匿名さん
横浜新子安のことですか?
青山に続いてまたですね…。
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855
入居予定さん
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856
匿名さん
853で投稿した者です。
横浜新子安とは何でしょうか?
私は都内のパークハウスを検討しております。
横浜の方も参考にしてみます。
ありがとうございました。
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857
契約済みさん
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
チェックアイズとかやめたらいいのにね。どうせ見てないんだから。
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862
匿名さん
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863
入居予定さん
もう、不祥事は起こさないでしょう。起こした直後から
着工したので、良かったです。
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864
匿名さん
不祥事の後が1番、チェックが厳しいですからね。
食品偽造も何でもそんなもんですよね。
このマンションは一番良いコンディションの中の
工事開始だったから買った人は良かったと思っています。
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865
匿名さん
なんでそんな事言えるの?
そう思いたいのはわかるが。
新子安はもう直後じゃないんだ。早いねー
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866
匿名さん
新子安が分かったのは先月のことですよ。一番良いコンディションって隠蔽中ってことですか?
正直もう三菱物件みたらここも穴開いてるのかなと思っちゃう…。
やっぱり三井かな。
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867
匿名さん
どのデベでも明らかになってないだけで似たり寄ったりだと思いますけどねぇ。
監理がどうのではなく意識の問題ですよ。
適当にやって、ばれなきゃOKっていう意識でやってれば、絶対になくなりません。
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868
匿名さん
メーカーであるゼネコンにも問題あるでしょう。
ゼネコンが一番の製造者責任なんですから。
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869
匿名さん
新子安は熊谷組のようですね。他のデベではなぜ発覚しないのでしょう。
消費者も変わらなければいけないのでしょうが、正直どうチェックすればいいのか分かりませんね…。
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870
ママさん
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872
物件比較中さん
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873
匿名
結局、マンションなんてそんなものなのかもね
土地に建物たコンクリで囲んだ建てて高く売りつける
売りつければ後はしらない。。。たまたまバレたら謝罪
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874
匿名さん
最近は材料費も高騰、作業員も不足状態だから、
日雇いも学生のアルバイトを使ってますからね。
質が落ちるのも当然でしょう。
その辺りは多少はリスクを取りましょう。
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875
匿名さん
これだけ問題が発覚しているので、購入者が神経質になっていることは十分理解しているはず。
きっと大丈夫。
と信じたい。。。
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876
匿名さん
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877
匿名さん
当初は問題ないって、、、酷いですね。大手だからって信じてはだめですね。中小ならもっとだめでしょうが。
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878
匿名さん
ここは大丈夫だと担当者は言ってました。
皆さん、信じましょう!
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879
物件比較中さん
住友不動産関連のマンションで欠陥が続くので不安ですよね。
青山高樹町の配管ゼロも衝撃でしたが、今回の支持層不良で傾きってのいうのも生々しいから衝撃。
先日あった韓国の傾斜したマンションを笑っていられなくなってきましたね。
日本のゼネコン、一体どうしちゃったんでしょう。
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880
匿名さん
三菱、住友、財閥組がことごとく汚点を残してますね。
これだけ、マンションが乱立していれば、精度も監視も
落ちて来るのもしょうがないですね。
残念。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
匿名さん
しかも、BCの地下のようですね。
一期で一度は売れた部屋なので、キャンセル住戸なんですね。
BCは地下でも行灯部屋がない使いやすそうな間取りなので、すぐ売れちゃうでしょうね。
2期は早々完売ですか。確かにすごいです。
でも、これからもキャンセル住戸はちらほら出てきたりするんでしょうね。
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884
匿名さん
BCは8Fですよ。
AFtが地下です。
このあとどれ位のキャンセルが出るかですね。
1期もキャンセルは1戸だけですから、もう出ないかも知れませんね。
あ、でもローンの本審査がまだか。
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885
匿名さん
884です。
と思ったら、BCも地下ですね。失礼しました。
ということは、8Fが売れて地下がキャンセルって事ですね。
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886
匿名さん
地下室ですか。仕方ないですね。値引きしたら
売れるかも。
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887
匿名さん
これで地下のキャンセルは2戸め。
ってか、地下しかキャンセル出てない?
この売れ行きですからまだ当分値引きはしないでしょうね。
そういえば近所のテラス武蔵野中町はまだ9戸も残ってますね。
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888
匿名さん
>>887
地下以外もキャンセル出てる可能性はありますが、キャンセル待ちじゃないですけど、ある意味待機してる方々がいて、すぐ埋まってしまえば、HPなどで公になることはないですからね。
HPに掲載されるのは、次が見つかる当てがない場合のみだと思います。
そういう意味では、やっぱり地下は売りにくいんですかね。
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889
匿名さん
キャンセルってローン審査に通らなかった方や、現在の住まいの売却がうまくいかなかった方だと考えていましたが、地下住戸だからという理由もありますかね・・・
契約してみたものの、地下住戸のデメリットに気づき考え直したとか?
竣工していれば実際の環境を確認して購入に踏み切れますが、青田買いだと迷いが出ますね。
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890
匿名さん
>>889
契約後ですから、その場合は、手付金は放棄です。
もちろん、放棄してもキャンセルしたいという人も
いるかもしれません。
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891
匿名さん
>>890
キャンセル理由が、ローン審査が通らなかった、とか、急に転勤になってしまった、の場合は、手付金は返ってくるのですか?
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892
匿名さん
>>891さん
ローン審査が通らなかった場合は、契約上手付金が返ってきます。
転勤の場合は返ってこないでしょう。
契約前の交渉で「転勤が理由の場合は手付金を返す」って契約書に明記されれば別ですが。
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893
買い換え検討中
住宅ローンは契約が先で本審査が後になるのでキャンセルは制度上は止むを得ません。
融資額が高額な場合は地下室の査定が厳しくて、万一の場合の担保価値が低いとみなされ、
融資不可となるケースもあります。
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894
匿名さん
まだ、このマンションは提携ローンの本審査は始まっていませんので、ローン審査でNGになったキャンセルではないと思われます。
また、仮審査時に購入対象の情報も銀行に伝えますから、仮審査でOKで本審査でNGになる可能性は低いと思います。
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895
匿名さん
マンションの提携ローンで仮審査はパスしたが、別の金融機関の本審査でNGだった場合はどうなんでしょうかね。
手付金返ってくる??
デベの立場で考えると、提携ローンの審査でNGにならない限り返さない、が正解なのかな、と思います。
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896
匿名さん
地下室は値引きしても、買わんでしょう。
資産価値は低く、賃貸でも
相当安くしないと借手は見つからない。
マンションの中で
一番の貧乏くじかな。
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897
匿名さん
>>895さん
う~ん、別の金融機関でも仮審査からスタートになりますからね。
これは個人的な意見ですが、全てのローンの審査で落ちない限りはローン審査理由の解約にはならないと思います。
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898
匿名さん
マンションで地下室が好きな人も10万人に1人はいると思います。
何とかそんな救世主のような人が買って欲しいです。
空き家だと管理費も入って来ませんので。
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899
匿名さん
ローン承認が得られなければ無条件解約という
いわゆるローン条項ですが、契約の内容にもよりますが
「販売会社の提携ローン」という条件が付いている事があります。
全てのローン審査となると、日本全国でどれほどの金融機関があるか・・・
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900
契約済みさん
>>899
895です。ありがとうございます。
なんとなく予想通り。
もしまだ提携ローンの本審査の結果が出てないのであれば、手付金没収を受け容れて解約したのかもしれませんね。
そもそもなんで買ったんだろう。。
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