ヴェレーナ大宮大門町【旧称：（仮称）ヴェレーナ大宮大門町プロジェクト】

マンキヨは狭いし、場所がいいから、2店共、あまり単価の安い日用品は揃えていないよ。価格の高いコスメが中心。大宮公園は歩くと結構かかるでしょ。
産業道路沿いのセイムスは売上良いらしい。
それだけ駅近に、そういうお店がないんだよね。

何か噛み合わないと思ったらマツキヨのコスメを高いと思ってしまう人なんだ。。。
高島屋ならわかるけど。。。

営業の方、本当にお疲れ様です
ごり押しは、ご勘弁ください

何で営業って思っちゃうかな。
大宮知ってればマツキヨのコスメ高いと言われれば、えっ！？って思っちゃうよ。
高島屋のオーガニックコスメやルミネのオーガニックコスメなど自分に合うコスメを探せるのが大宮の良いところ。
もちろんマツキヨにも好きなコスメがある人もいるだろう。
ブランドにとらわれずに自分の好きな買い物ができる街ですよ。大宮は。
生鮮にしても同じ。

>>162さん
この辺りはスーパー事情がよろしくないのですね。
自分は平日仕事をしていますしネットスーパーを利用する予定です。
私が利用しているネットスーパーも、注文時に品切れがあった場合キャンセルするか、
電話連絡の上代替品を届けてもらうか選択できたと思います。
時間帯にもよるのでしょうが、品切れは過去数回しかなかったですね。

駅周辺は不便です
徒歩15分くらいに戸建てを買うのがベスト
コクーンにもステラタウンにも車なら近いし

ルミネや高島屋よりショッピングセンターの方が人気あるんでしょうか。
そうすると大門町2丁目再開発に期待ですね。
しばらく先になるでしょうが。
マルエツでだいたい間に合いそうな気もしますが。

大宮の品揃えの悪いなんちゃってデパートより、埼玉は大規模ショッピングモールが便利
本物のデパート行きたいなら都内に出るしかない

駅まで10分以上のマンションやスーパーまで10分以上のマンションもあるんだから。
贅沢だよ。

大宮駅まで徒歩5分
ルミネまで徒歩5分
マルエツまで徒歩1分
高島屋まで徒歩4分
ナチュナルローソン徒歩1分
都市銀行全て徒歩5分以内
大宮区役所まで徒歩3分
大宮小学校まで徒歩4分

そして近くに再開発予定まである。

駅やスーパーまで10分以上かかるマンションと比較するなんて…、営業さんですか？
それに、ここも大きなスーパーまでは10分以上かかります。
なお区役所は、ご存知の通り移転します。

うーん、じゃあどこのマンションがここより便利かはっきり書ける？
書けなきゃ説得力ないですよ。

マルエツより大きなスーパー近くにあっても、都市銀行近くになかったり小学校遠かったり、TSUTAYAもブックオフもなかったり。
お勧めあれば書いてくださいよ。

区役所移転ったって直ぐ近くに移転。移転しても徒歩10分以内。
逆に移転してもらって区役所跡地の将来の再開発が楽しみです。
将来的にもマンションの資産価値を維持できそうな立地。

175さんはこのマンション購入されたんですか？

いずれにしてもあまり売れてはいなそうですね・・・

日本綜合地所は潰れかけたからな。
ただ大宮は北陸新幹線、北海道新幹線開通も控えてる。
それを睨んでの大門町2丁目再開発。
投資的に狙い目だと思うけどね。

実際のところ、売れ行きはどうなんでしょうか？
人気はあるのでしょうか

マンションの前でチラシ配ってましたよ。

今週末大宮に用事で行く予定。
何か町環境で感想があったら持って帰ってきますよ。ちなみにここを検討しているわけではありませんので物件現地は見ません。でも大宮駅から近いから知らないうちに現地の前も通ることになるのかも。意外とね、東京都内との往復に時間がかからないことに驚いてるんですよね。

東口はマンション供給過多。GMTで900戸売り出したしね。
西口や浦和は需要があってマンションもよく売れている。
あまり高く買うとリセールの時厳しいかも。
再開発も新都心は着々と進んでいるから、下町あたりの方が、便利になるかもね。

駅から近くて再開発エリアが近接しているのはいいですね。
生活環境が良くて、自然もあり、再開発をしているので今後は便利になりますね。もっと。
マンションを決める基準は将来、再開発などをして便利になるエリアのマンションを先行投資で購入するのも方法ですね。