名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー」についてご紹介しています。
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働くママさん [更新日時] 2023-12-24 14:50:40

サンメゾン野並サウスヒルズアベニューの情報を希望しています。
サンヨーホームズさんの評判なども教えてください!

所在地:愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1番4、1番9、1番10(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.61平米~93.88平米
売主・事業主:サンヨーホームズ
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2013-08-21 10:45:40

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サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー口コミ掲示板・評判

  1. 171 購入検討中さん [男性 30代]

    実物見学会いってきました。近隣さんの反対運動は和解したみたいですよ。
    さすがにあの戸数は大きいなと・・・。
    中身は可もなく不可もなくって感じで、価格と月額かかる費用など考えると良い印象でした。
    駐車場代が安いのも我が家には◎でした。

  2. 172 匿名さん

    この前、実物を見に行ってきましたが、近隣反対は解決したみたいです。
    なんとなく閉塞感がありようにみえますが、上の階はぬけてて、眺望はよかったですよ。

  3. 173 匿名さん

    反対運動、解決して良かったですね。
    事務所使用の部屋が100万円値下げになっているようですね。
    1階ですし、172さんのようなご意見もあることですし、もっとがんばってほしいところですが、少しでも値下げはありがたいですかね。
    先着順の販売戸数は20戸になっていますね。
    上の階はまだ残っているのでしょうか?
    駐車場は安くていいですね。

  4. 174 購入検討中さん [男性 30代]

    No.171です。
    確かに閉塞感はありました。東側にラビデンス、南側にはライオンズマンション

    小生、最上階希望なので見晴らしは最高に良かったです。

    でも、最上階ってやっぱり熱いんですか?暑いんですか?

    友達に聞くと眺望、日当たりが劇的に変わらないんなら1つ下の階でもいいんじゃない?と言われました。

    皆さんどう思われます?

  5. 175 匿名さん

    >174さん
    最上階に住んだことがあります。賃貸ですが。

    上階に人がいない分、足音の被害がなくてよかったです。
    家族も住むマンションだと、上からの生活音って相当だと聞きますので、私の意見としてみては、やっぱり最上階が買えるならそちらがいいかと思います。

    最上階はやっぱり暑いです。夏はクーラー必須。
    ただし、冬は日当たり良好で暖房費がかかりませんでした。

  6. 176 匿名さん

    このマンションが建ってから余計に閉塞感がありますね
    中日電子の頃はまだ開放感があったのですが

    マンション北側のタウン伝治山にお住まいの方々が
    本当に不憫で仕方がありません

    東側では目の前に受水槽を設置され、中央部は駐車場の排気ガスや騒音に悩まされ、
    夜でもライトが照らされ・・・

    アピタまで小走りなら1分は可能です
    野並駅まで小走りなら10分は可能です

    マンション敷地内から道路へ合流する際はお気をつけくださいね
    歩道まで車の先を突っ込まないと歩行者等を発見するのが難しいと思われます
    設置されているのが小さなミラーのみなので

    平日の朝及び夕方は近隣の小学生が通学に使用しているので道路への合流に時間がかかります




  7. 177 購入検討中さん [男性 30代]

    価格と立地条件は、良いと思いますが
    反対運動の影響かかなり残ってるみたいです。このまま、売れなければ管理費が上がるのではと悩んでいます

  8. 178 買いたいけど買えない人

    第4期で16戸と販売戸数が多いですよね。
    これも反対運動の影響でしょうか。
    和解内容がわからないので何とも言えませんが。

  9. 179 未熟者の検討者

    >>177教えて欲しいのですが、なぜ売れなかったら管理費が上がるのですか?

  10. 180 購入検討中さん [男性 30代]

    >>179売れなければ、管理費を払う世帯も少ないので、当初計画と差が出れば上がるかなと思ったからです。ただの素人的な考えです。

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  12. 181 匿名さん

    あれ、確か空き部屋の管理費・修繕積立金は売主が全額負担するはずなので
    値上げはないのでは?
    駐車場に空きが多ければ管理費の収入が少なくなり、困窮することが
    あるかもしれませんけど。

  13. 182 未熟な検討者 [男性 30代]

    そですよね?売れてないからハイ!値上げって有りえないですよね〜
    このマンションって、かなり大きいし販売してない部屋の分は払ってるんじゃないですかね?
    そのへんの状況が安心できれば、金額も安くて魅力だし見学に行ってみようかと思うのですが、みなさんどう思われますか?

  14. 183 匿名さん

    アピタにも近いのはプラスポイントだけど駅から遠い…野並からあの坂を上り下りはキツイ。


    価格重視ならいいかもしれないけど
    個人的にはここの物件は魅力はないです…


  15. 184 匿名さん

    >>182
    売れてない部屋の管理費はデベが負担してるでしょう。
    修繕積立金は、新築は入居時に一次金で払うから最初は安く設定してるし、2年経っても売れない場合はデベ負担って規約になってない?

  16. 185 賃貸住まいさん

    残り7戸だと思うけど、修繕費の安さに目を取られてはだめですよ。

  17. 186 [男性 50代]

    坂道ね、まっ、あれくらいをきついって言ってるようじゃ年いった時に苦労しますよ。それよりも大雨や大地震みたいな自然災害が起こった時に安全で安心できる場所の方が良くないですか?
    駅遠いっていっても十分歩ける距離ですし、歩きの方がバスよりも時間が計算できるのでせっかちな僕にとっては気分的に楽ですけどね。

  18. 187 匿名さん

    老後のための足腰鍛えれるとプラス思考な人向きの物件なんでしょうね。
    この猛暑の中、坂があるのは徒歩でも自転車でも辛そう。

    せっかちなら駅近選べばいいのに笑

  19. 188 購入検討中さん [男性 30代]

    理想だけを考えたら、家は買えない。何が必要かを考えないと。

  20. 189 [男性 30代]

    内装がとてもチープです。
    キッチン、洗面が石じゃない物件は他マンションではなかったです、、、

    安いから、、で納得いくかな

  21. 190 匿名さん [男性 30代]

    条件は、そんなに悪くないのにイマイチ売れていない。何かあるのでしょうか?

  22. 191 買いたいけど買えない人

    第4期で9戸しか販売しないからでしょ。

  23. 192 匿名さん

    既に中古で売りに出てますね。
    2階 72.09m² 南向き
    2600万円
    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1265620000069/

  24. 193 購入検討中さん

    第4期絶賛販売中なのに?。

  25. 194 匿名さん

    キックボードも許されるマンションw

  26. 195 匿名さん

    住民スレ見ました。

    ラウンジでキックボードって・・・
    コンシェルジュが居るみたいだけどそういう事は注意してくれないのかな?

    1年弱で外部掲示板に書かれるような子供の苦情が出るとかお互いに迷惑かけあう
    ファミリー層じゃないと住みにくそうですね・・・

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  28. 196 匿名さん

    緑区だから(笑)

  29. 197 匿名さん

    >>192
    2500万に値下げしてる。

  30. 198 物件比較中さん

    新築と価格変わらないしに中古なんて売れないよー。

  31. 199 緑区で家探し

    >>197
    見学してきました。前の方が犬を飼ってたらしく、結構キズや汚れが目立ちましたよ。自分も愛犬との生活を考えてたので、見学前はいいかな!と思ったんですが、引越し後リフォームをされてなくて正直無理でしたw

  32. 200 緑区で家探し [男性 40代]

    業者さんぽい書き込みしてる人って何の為に書き込みしてるんでしょう

  33. 201 匿名さん

    >>199
    居住中の売主がいる部屋を見学したんでしょ。
    特定されちゃうよ。
    そもそも新築でも大して変わらない額だと思うし、瑕疵担保責任も新築と中古では違うから、新築で買えばいいのに。

  34. 202 OLさん

    残りはまだあと7戸ですか?。

  35. 203 匿名さん

    >>202
    自分で確認すれば?

  36. 204 匿名さん

    >>199
    てかまだ居住中だし。

  37. 205 購入検討中さん [男性 30代]

    少し前に見に行きました。
    アピタも近くて良い印象でしたよー。
    営業さんも優しくて良い人でした、前向きに検討しようと思います。

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  39. 206 匿名さん [男性 30代]

    今さら100万値引きするなら、なぜ最初からやらない?

  40. 207 匿名さん

    >>206
    えっ?最初からなんてありえないやろ。まぁ相生山は500万値引きしてるけどな。

  41. 208 匿名 [男性 40代]

    相生山の物件は最初のスタートが高すぎたから、それくらいの値引きは当然でしょ!
    サンメゾンさんはスタートから安かったから、値引きは申し訳ないくらいと思いますよ。
    見た目の金額だけじゃなくて、コスト面などを考慮にいれて私は購入しましたよ。

  42. 209 購入検討中さん [男性 30代]

    100万円サービスといってもサンヨーホームズが全国で出してる物件に対してですよね。
    最初から100万円値引きなんて・・・そんなマンション有るんですか?
    完成しても売れ残ってたら値引き!からの➡最終分譲でさらに値引きって不動産関係の友人に聞きましたよ。

  43. 210 匿名さん

    >>209
    100万値引きは、中古で出てる物件の話しでしょ。

  44. 211 購入検討中さん [男性 30代]

    >>210
    ちがいますよ(笑)
    公式ホームページにクリスマスキャンペーンの告知してました。
    なぜそこで中古マンションの話が出てくるの?
    新築マンションの話でしょー。

  45. 212 匿名さん [男性 30代]

    >>207
    契約を急がせるかわりに値引きがあっても当たり前やのに、全くなかった。
    それから大して時間がたってないのに、100万値引き。
    杭問題で、厳しいのかな?

  46. 213 3月から相生山

    >>212
    ここも残り20戸らしいからラストスパートじゃないの?相生山は3月入居が90世帯しかないんだから、相当苦戦してる証拠。メジャー7で駅1分なのにこんな状態なんて末期だよ。

  47. 214 匿名さん

    >>211
    値引きと諸費用サービスは、厳密には違うけどな。
    あと、完成してもうすぐ1年のマンションなら、これくらいのサービスは当たり前だよ。

  48. 215 匿名さん

    >>207
    相生山も最初から500万値引きなんてしてないでしょ。
    売れなくて困ったから11月位にやった一斉価格更新の事でしょ?
    それなら>>18の通りここでも同じような事やってるよ。

    >>213
    相生山は3月入居が90じゃなくて、3月までに90契約を取る事を目標に
    してるだけ。かなり厳しいらしい・・・

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  50. 216 匿名さん

    正直はじめは、全く購入検討に入らなかった物件だけど、スーパー入口まで3分やから決めた。
    駅まで行きは坂やし8分、帰りは山道やけど10分程度で着く。
    趣味も満喫したいので、返済比率15%に納めたかったのでここに決めました。

  51. 217 入居予定さん

    ここの営業マン嘘つき。北向しか残っていませんって言ってたのに。
    先日の鍵渡しの時にマンションの前通りかかったら「南向きでこの価格」ってゆー看板見てビックリ。今時、隠し物件なんてあるの?

  52. 218 匿名さん

    >>217
    あなたの聞き間違えか勘違いじゃないの?
    このマンションは大体が南向きで一部東と西向きが有るけど
    北向きなんて1部屋も無いでしょ(笑)

  53. 219 入居予定さん

    >>218
    でも南向きは完売と言ってたの!!営業マンお疲れー

  54. 220 匿名さん

    マンション買えない人の虚偽書込みは、いつ見ても醜い。
    ボーナスもスズメの涙かw
    家族にも散々イヤミ言われてるんだろうな。
    つくづく可哀想。
    これくらいは大目に見るか。

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