前スレッドが1000を超えたため、新設します。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210713/
所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【物件情報を追加しました 2013.8.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-17 11:41:15
管理組合提案の町内会に関する議案書を読んでびっくりしました。
区分所有法において、管理費は共用部分や建物の敷地などの
管理に要する経費に当てるために消費される金銭とされています。
地域コミュニティの任意団体である町内会に支払う町内会費は、
共用資産の維持管理に関係ないので、管理費とまとめて払うことを
区分所有者に義務付けられる性質のものではありません。
管理費に自治会費を含める是非に関しては裁判沙汰にもなっており、
自治会費は個々が任意に支払うものであり、強制徴収することは
無効であるとする司法判断もあります。
（平成16(受)1742 自治会費等請求事件）
※ただし、この判例は町内会に「個人として加入」しているケースで、
今回のようにマンションを１加入者しているケースではありません。
町内会は加入義務のない任意団体です。
その町内会費を各世帯から強制的に徴収することはできません。
共用資産の維持管理に関係のない町内会加入に関することは、
管理規約の定めるところの本来は範疇外です。
（精神条項として記載するのは自由ですが、従う義務は発生しません。）
また、国土交通省も自治会費を管理費として扱うことを
やめるよう指導しています。
おそらくは長谷工コミュニティの入れ知恵をもとに規約改正案を
作成したのでしょうが、取扱い管理費を増やしたいがために、
適当なことを理事さんに提案したのでしょう。
管理組合の方々は、どうぞ法律を勉強なさってください。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.2m2～78.09m2 |
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総戸数 158戸 |
