主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350029/
[スレ作成日時]2013-08-15 19:09:05
で、この田端信太郎ってのは有名人ですか？
あまり知らないのですが。
場所によるし、マンションによる。
アベノミクス、成功しても失敗してもインフレでマンションは値上がり。
こういう状況なのに、買わないって選択肢もあるわけ。
で、そういう人はどうなるか？？？
高度成長期に不動産を買えなかった人、今どうなってる？
ガスタンクが街のど真ん中にある あの特別区だけが
絶対的に勝ちなんです。
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成功ならともかく、失敗したら訪れるのは悪いインフレ。
それをマンション値上がりと決め付けるのは楽天的。
＞http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
どうせ買うなら、評価の上がってきているところを買ったほうがよさそう。
評価が上がったら売りどき。
評価が下がった時が買い時だよ。
君は損するね。
値上がりするのが分かってるのに買えない人がどうなるか分かる？
考えてみてごらん。
どんどん評価が下がってきてるところは怖くて買えないよ。
アベノミクスで値上がりするっていうのに悠長ですなぁ（笑）
マンションの価格は下がり続けてるね。
へえ、今が買い時なんだね。
値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。
まぁまぁ。まずは読んでご覧よ。
TABLOG : 全国の一生賃貸派を置き去りにして華麗なドリブルから中古マンション購入
http://blog.livedoor.jp/tabbata/archives/51302155.html
湾岸タワーマンションの坪単価の平均って知ってる？
ネガの妬みをここで読むのが、趣味になってるんだけど。いかん、いかん。
東雲が坪212万、有明が坪248万
東雲に２１２万で買えるタワー有ったっけ？
え？
団地型も入れるの？
みんなタワーマンションに限定したらいいんじゃないかな。
タワー以外を入れると236万ってことは、もともとそういう価格の地域ってことじゃないの？
えっ！S氏が150万だって…嘘だったのか…
「中古マンション、首都圏で販売好調 都心の好立地争奪戦 」
8/20付日本経済新聞
首都圏で中古マンション売買の勢いが増している。成約件数は今年に入り昨年に比べて２ケタ増が続き、平均成約価格も上昇した。東京都心では分譲時を上回る価格で成約する住戸もある。株価上昇による資産効果で消費が上向くなか、住宅ローン金利や物件価格の先高観から、好立地や間取りの良い中古マンションは新築並みに人気が出ている。
（中略）
一方、新築物件と競合するエリアの中古では販売に苦戦する物件もあるようだ。江東区の豊洲や有明といった超高層マンションの建設が続くエリアでは「築３〜５年で、中古の在庫が10〜20戸あってなかなかはけない」（不動産大手）との声もある。
中古を売るために値下げし、今度は値下げした中古の価格が新築の足を引っ張るという、
まさにこの地域の現状ですね。
いいものが安いから毎年大量供給しても売れ続けるのですよ。
人口が増える理由があるのですね。
売却は新築時よりかなり安くなりますか？どこのマンションならずっと下がらないままですか？
煩いよ。
団地でよければ安く買えるってこと。
で、なぜ枝川がで出てくるの？
団地って辰巳団地のようなコとをいうんでしょ？あと光が丘団地にそっくりだよ。東雲イオン周辺は。
知った口聞かないでよ。枝川、塩浜、辰巳は豊洲に比べたら安いのかもしれないけど、治安もいいし住みやすいし綺麗だよ。団地のとこは古すぎるから初めて見る人は驚くけど。
買えない人は、枝川の団地型で我慢すれば安く買えるよ。
お似合いだとおもいます。
