名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス東山レジデンス((仮称)千種区新池町一丁目23番1計画」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-14 12:06:44

100%地下駐車場というのは魅力的に思えます。
よろしくお願いします。

ザパークハウス東山レジデンス
所在地 愛知県名古屋市 千種区新池町1丁目23番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄東山線「東山公園」駅(1番出口)徒歩4分
総戸数 104戸
駐車場 (総戸数に対して)105台(来客用駐車場1台含む)
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 58.82m2~138.65m2
販売予定 平成26年2月上旬予定
完成日または予定日 平成26年12月中旬予定
入居(予定)日 平成27年2月中旬予定
敷地面積 4806.63m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上7階地下1階建(建築基準法上は地上6階地下2階建)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、三菱地所コミュニティ株式会社に委託予定
備考 バルコニー面積:8.39m2~25.61m2
用途地域:第二種中高層住居専用地域
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 清水建設株式会社 名古屋支店

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを一部変更しました。管理担当 2013.09.05

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 東山レジデンス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-07-28 16:17:00

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ザ・パークハウス 東山レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    昭和楽園町と、比較は、違うでしょう。
    楽園町は、設備下げすぎ。文教地区&プラウドで、売っています。
    プラウドの物件、三菱地所の物件全て見に行きました。プラウドを買うなら、八事富士見までですね。
    三菱地所は、高いように思われていますが、設備等落としていない。好みですが、私は、三菱地所の物件の方が好きです。
    一流なら、プラウドも、設備落とさずに勝負してほしいです。

  2. 342 匿名さん

    プラウド昭和楽園町テラスは駅から遠くて好立地とは言えないし、仕様も低いので競合相手にならないでしょう。
    ちなみにアネシア八事高峯シティテラスも同様に仕様が低いです。
    ある程度のグレードを求めるなら、ここを買っておいた方が賢明ですね。

  3. 343 匿名さん

    私もほとんどの物件を見学しましたが、ここか八事富士見かなと思いました。八事富士見はもう完売直前なので残りわずかですが。

  4. 344 検討中の奥さま

    そうですよね!ですので、迷ったあげくうちはここにしました。プラウド楽園町はトイレとバルコニーの壁が特に残念でした。楽園町も長く住むにはすごくいい立地ですのでもったいないです。

  5. 345 匿名さん

    八事富士見と、ここは良い勝負ですよね…。
    設備にしても。
    私は、プラウドより、三菱の物件が好きです。営業マンの対応とか。

  6. 346 匿名さん

    鶴舞線、名城線がいい人は富士見で、東山線がいい人はこちらで。ただ、富士見は第1種低層なので近くにマンションが少なく資産価値が維持できそうです。

  7. 347 匿名さん

    私も楽園町は比較対象外だと思いますよ。駅からかなりアップダウンがあるし、静かかもしれないけど、生活するには不便でしょう。
    納得いく部屋を決めることが出来て良かったですね。
    いよいよ残り少なくなりましたしね。

    やっぱりここは設備&地下駐車場が他にはない魅力ですし、高いですが住むなら価値観が同じような方が集まったところのほうが、後々生活しやすいと思います。

  8. 348 匿名さん

    駐車場代が高いことが気になります。最大3万円台、最低でも1.4万円。

  9. 349 匿名

    駐車場に年間20万30万払うってたいへんだよね

  10. 350 契約済みさん

    覚王山駅近だともっと高いよ

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  12. 351 買いたいけど買えない人

    東山では駐車場は月極も高いです。
    このマンションの駐車場代も高くても仕方がないと思います。

    八事富士見は評判が良いみたいですね。
    でも個人的には八事日赤の地下鉄の駅の利用に不便さを感じます。
    やはり東山だと思います。

  13. 352 匿名さん

    東山動植物園まで見通しはいいのですか?最上階の眺めが気になります。

  14. 353 契約済みさん

    モデルルーム行けば分かりますよ。カメラ付きのラジコンのヘリ飛ばしてるのでその画像見せてくれます

  15. 354 匿名さん

    最上階って全て契約済みではないですか?
    2期販売は、中住戸少しと、一番下階なら端も空いてますね。

  16. 355 匿名さん

    第2期で完売ですか?

  17. 356 匿名さん

    完売してもしなくても、どっちでもいいんじゃないかと思っていましたが、完売するまで
    その部屋がモデルルームとなり、知らない人の出入りが頻繁にあるのかと
    思うと、やっぱり早く完売してほしいですね。

    デベさん頑張ってください!

  18. 357 匿名さん

    プラウド八事富士見は完売したみたいですね。こちらも早々に完売しそうですね。

  19. 358 匿名さん

    八事富士見はこちらよりも戸数も少なめですからね。
    どちらも素晴らしい物件だと思います。この物件の完売も時間の問題かと。

  20. 359 契約済みさん

    どこのデベの物件も今買わないならお金持ち以外、建築費高騰ですんでしばらく購入は控えた方が良さそうですね。

  21. 360 匿名さん

    駐車場が、どこが停めやすいのか実際出来てみないとよく分からないですね。

  22. 361 匿名さん

    ここはいつ完売する?

  23. 362 匿名さん

    >359
    来年10月には消費税10%に上がりますからね
    その後も15%、20%や自民党税調や財務省経産省で議論されてる
    マンションも買いたい時が買い時って気がします
    イニシャルコストばかり気にしますが、50年住めば買った時の3.5倍のランニングコスト

  24. 363 匿名さん

    ここも完成後に売れ残りがあるんだろうな

  25. 364 匿名さん

    第2期販売はこれからですから、全て売れるのではないでしょうか。
    1階もけっこう売れてますからね。

  26. 365 匿名さん

    プラウド八事富士見は完売したみたい。ここはどうか

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  28. 366 匿名さん

    東山人気あるから完売すると思う

  29. 367 匿名さん

    そんなに完売にこだわらなくてもいいのでは。
    購入したかたは気になるのですか?

  30. 368 匿名さん

    値引きされると、余り部屋とはいえ正直いい気はしないですよね。

  31. 369 契約済みさん

    売れ残って人気のないマンションより早々に売り切れたマンションの方が買った方が気分がいいから。

  32. 370 匿名さん

    確かに。せっかく高い金額で良い部屋を買ったのだから、気持ちよく住みたいです。
    でもやっぱり、ここは人気の高い高級マンションに違いはありませんよ。

  33. 371 匿名さん

    ランニングは確かに結構するかも?

  34. 372 契約済みさん

    ランニングコストは高いですね!24時間有人管理、地下駐車場で必然的に高くなりますよ。アネシアはランニングコストが安いで売ってますね。

  35. 373 匿名さん

    地下駐車場のランニングコストがよくわからん。
    機械式分も日射や雨等による劣化が少ない分、青空機械式よりコストは低いと思うのだが。

  36. 374 匿名さん

    地下であると交換•メンテ時の費用は嵩みそうですね。あとディスポーザーも。
    でも、この物件を買われる方はそんなこと気にならないくらいの方々ばかりだと思います。皮肉やお世辞ではなく。

  37. 375 匿名さん

    そういう人のためのマンションでしょうね。背伸びをして買うのは良くない

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  39. 376 匿名さん

    こちらを購入された方々の世帯年収はおいくらですか?

    バンベール星ヶ丘テラスだと、1500万は必要みたいです。

    東山&パークハウスですから2000万は必要ですか?

  40. 377 匿名さん

    人それぞれだと思いますが、基本は1500万以上の人ばかりでしょうね。

  41. 378 契約済みさん

    1500万!?みんなそんなことないですよ!たぶん…。うちは全くないですから。地下駐が高いのは初期の建設費用が高いからでしょ。穴掘りますし。

  42. 379 匿名さん

    東山は何処も駐車場は高いと思いますよ。

  43. 380 匿名さん

    毎月のことだからバカにならないんですよね

  44. 381 匿名さん

    ただ、実際問題、そういうのを気にするような収入の方は、ここ、というかこのエリアに住んだら色々と苦しいんじゃないですかね。

  45. 382 匿名さん

    年収1000万前後あれば普通に買える物件でしょ。

  46. 383 匿名さん

    どうしても東山に住みたい人なら、いくらでもここは買うのではないでしょうか。
    むしろ、あの設備仕様&ブランドでこの場所なら、嫌みではなくそこまで高くなかったのではないかと。
    学区がとてもいいので、小学校入学に合わせて引っ越しされるかたが多いのでは。

    子供が多いと思うので、多少の賑やかさは覚悟してほしいですね。

  47. 384 匿名

    年金だけでも買えるのではないですかね。退職金と貯金、遺産、住み替え前の不動産等で頭金を支払い殆どローン無ければ住めますよね。そういう方は年収1本もある訳ないですし。うちのマンションにもリタイアした方は何人もいますので当然年収だけで買える、買えないの話ではないですよね。

  48. 385 匿名さん

    ↑ ハイ、私もそう思います。

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  50. 386 匿名さん

    うちはローンは組まずに現金一括ですが、
    借りるなら親から借りた方がいいと思いますよ

  51. 387 匿名さん

    違うマンションですが私も現金で買いました
    しがない年金生活者ですが大丈夫です

  52. 388 不動産業者さん

    歳をとると、草取り、壁や屋根の補修、掃除など、一戸建てのメンテは大変です。
    収入は年金だけでも、貯金と今の家を基にしてマンションに住み替える人は今後増えてきます

  53. 389 匿名さん

    ここはご年配の方が多そうですね。若造が多いより静かでいいですね。ただ、パークハウスはなかなか売れ行きがいまいちなのはなぜでしょう。

  54. 390 匿名さん

    104戸ですから多少若造がいないのと活気がなさすぎでしょ。

  55. by 管理担当

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