ザ・パークハウス東山レジデンス(（仮称）千種区新池町一丁目23番1計画

１０４戸あるうちまだ未定なんですね。
何時決まるんだ。

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今日は、名古屋は雪が降るでしょうか。
道路に積もったり凍ったりしたら、あの坂道は危険と書き込みが
ありましたが。。
そんなときは、みなさまどうやって駅に向かってるのでしょう。
そればかりは、購入前に体験出来ないことですものね。

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坂も南側なら雪は早く溶けますよ。
きっと管理人さんがせっせと雪かきしてくれますよ。

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そう思うと24時間有人管理もやっぱりいいかもしれませんね。
管理費が高くなるだけだと思っていたけど。

MRは、やっぱり無難な3LDKの部屋になるでしょうかね。
1期2期でどう分けるのかも楽しみですが。

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あのキツイ坂が・・。この坂さえなければ、良いのですが・・・。

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2年建った隣の東山公園が、4階を中心に売りにでています。何かあるのでしょうか？

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東山レジデンスは、ずっと寝かせてた土地だから、坪単価200万ぐらいの設定になるだろと聞いたのですがそんなになるのでしょうか？

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坪単価250万くらいになると聞きましたよ！
そこまで価値があるのでしょうか。。

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坪単価250万なんですか？聞いた話しですが、あそこの土地は、前から、建てるつもりだったようですが、会社も前から買ってた、土地なようです。だから、会社も寝かせていると、会社の利益にならないから、高い坪単価になる様な事は、聞きました。

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だから坂がキツイんだって。
マンション住むのに何故急坂をのぼらなくてはならないの？
そんなマンションに坪250万円払いません。

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星ヶ丘や、東山公園付近で、坪単価250万は、ありえないですね。170万ぐらいじゃないですかね。普通は。

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坂がきついマンションはここだけではありません。
パ－クハウスは上社でも高額でした。
(で、残ってますが)
でも坪単価170万ではないと思う。

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東山なら坪単価200万円でもあり得るんじゃない？

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全部で１０４戸ありながら販売価格は未定｡
販売戸数も未定。
これじゃあわからんちゅーの。

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もうすぐ価格も分かりますね。
目の前の東山公園も、最上階は億いってましたっけ？
それより確実に上になりますものね。
坪200万ならお買い得では？

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東山公園の物件は競合が激しく、明らかに需要に対して供給が多すぎ。
中古市場では下落が激しくなる予感？

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確かに中古物件は多い。
でも新築はここだけ、しばらくは出ないかも。

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しかし、三菱地所は、東山付近に寝かせている土地があるようですよ。前の東山公園の物件も、売れ残って今、売れてたように新築より高い金額で売ってるのをききました。ここも、厳しくなるのでは。南棟の角の3LDKで、予想5000万以上スタートと三菱地所の方が電話で言っていました。

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隣のパ－クハウス、実際新築より高額にして売れてるんですか？
私は買いませんが。
東山に他に寝かせている土地って凄く興味深いですね。

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南棟の角が5000万円スタートなら、中住戸も4500万円ぐらいからのスタートになりそうですね。

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