パークタワー豊洲　その5

すでに外壁やエントランス部分の外観が見えるようになってきてここまで安っぽさが明らかになっちゃうと今後の販売は厳しそうだね。
あと歩道沿い住戸は歩道を歩く人と目が合いそうなぐらい至近だから、あれ見ちゃうと住みたいって思う人は少ないかもなぁ。
DW側も豊洲から歩く人の見せ物になってるよ。

キャナル在住ネガさん、こっちもあっちもネガらないといけなくて大変だね。ご苦労様。

外見が安っぽいという煽りは月島CGPでも同様にありました。ネタのないネガの常套手段ですね。

勝手な憶測で他人を批判して

この物件の、外見問題から話を逸らせるのは止めましょう。

現地行って実物見ると、そのイメージCGとだいぶ違うって思うYO！

完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。
とホームページに書けばかなり実際と異なっても許されるものなんでしょうか？
サーモピンクに見えたものが実際はショッキングピンクだったら
ショッキングですよね？

渋谷本町のパークタワーも、CGとは違った感じでしたよ。
CGは水色っぽかったのに完成したら水色っぽくはなかった。

主観で物件批判するのはやめましょうね。隣の芝は青いのはよく分かるけど。

169
検討スレは大体皆さん主観ですよ。
客観的に見て、なんて書いてる人も実際は主観で書いてます。
ですので、無理。
>隣の芝は…　もきみの主観。

みっともない言い訳はやめて自覚しましょうね。

主観で物件検討して何が悪いんだろ。

外観って住み心地とあまり関係なくて、駅からの距離のようなもののほうがよっぽど重要だと思います。また外観が素晴らしくても中身が空っぽのほうが余程辛いです。
CGはあくまでCGです。

そんなにダメ？
実際に見てないからわかりません。

CGより実物の方が寧ろ印象良いんだけど。

エントランスできてきて、CGに近づいてきた印象だけどなぁ。全部出来上がってしまえば、いい感じになると思うけど。

エントランスの庇はまぁいいとして、やっぱ壁のほうかな。気になるのは。
よく見ると微妙にデコボコしてたり色が安っぽかったりするのがイマイチ。

通りに近いから、通行人からハッキリと見えるんですよね。
施工具合が。

仕上げの作業があるんじゃないなの？

ちょっとぼこぼこしてるけど、どの物件でもこの程度は仕方ない気が。

足場を外したら仕上げは済んでるかと。

低層なんだからタイル貼にすれば良かったのに。

足場が無いから、外側の仕上げ作業は終わってるでしょう。

ぜんぜん悪くないじゃん！
凸凹ぜんぜん気にならないよ。
神経質な方、多いなあ。

ALCなの？
PCaにセラミックコーティング塗装でいいのに。
大成建設ってこんなレベル？？地図に残る仕事だよ

東雲住人の妬みが多そう。

そもそもここは東雲とは検討が被らないでしょ。コンセプトが違うし。
東雲と被るなら新豊洲かと。

検討者ならかぶるかもしれないし、かぶらないかもしれないけど、検討すらしてない東雲のネガが妬みそう。

安っぽい外観と、劣悪な立地。
妬む余地はないでしょ。

雑居ビルかと思ったらマンションだったでござる。

街の景観を損ねたことで妬まれるよ。

>189
ALCって
無知

たまにここの前通りますが、私は外観ありだと思いますけどね
オフィスビルみたいな外観が多い中、こういう路線はありかと
あとは植栽が入って緑が加わるといい感じに高級感が出てくると思います

植栽の大半は道路側から見えません。建物の裏側。
建物は道路ギリギリに建ってるので。

西向きに大きな窓があるのは、オフィスビルみたいな外観だと思いますけど。

サッシュが小さくない？

外観はちょっと昔の公立小学校の校舎みたいですが、内容が良ければいいんじゃないですか？

地下鉄の駅も近くて新豊洲でも東雲でもない。車は平置きで隔離された裏庭で南国リゾートが楽しめるんでしょ。買っちゃったなら、もう他の物件のこととか考えても比較してもしょうがない。

エントランスを出るとすぐに歩道となっていますね。そしてその歩道は自転車の通りが大変多いです。
歩道に出る時は注意してくださいね。
東雲橋から下ってくる自転車がすごいスピードを出して通っていきますので危険です。

自転車多くないですよ。誰が書いてるのか丸わかりのネガですが。

豊洲→枝川方面のメトロ新線がもし出来るなら、線路が分岐されるわけだけど、
このマンションの下を走ってる地下鉄トンネルは、増やさなくても大丈夫なのかな？

いやいや、歩道は自転車多いでしょ？
一応自転車レーンが分かれてるけど歩行者が関係なく歩くからあまり意味もなく。
向かってくる歩行者よけようとして後ろから来る自転車にぶつかりそうになることは良くあるけどなぁ

見た目についてはどう思おうと自由だと思いますが、
ただ悪口だけ書いてる人たちは明らかに検討者ではないと思われますので無視しましょうw

199さん
植栽計画はガーデン以外にもマンションの前（道路側）と横（工場の逆側）にも少しだけですがあるとここの営業担当者に聞きましたよ。
入り口の庇の横に道沿いおわずかなスペースに背の高い木を植えるようです。
（外から丸見え、と言われている2、3階住民への配慮かと思います）

買い物に毎日通りますがそんな猛スピードの自転車は見たことないですし、「大変多い」というのもずいぶん現実と違いますね。

206さんの通る時間帯と、208さんの通る時間帯が違うって事でしょう。

質問です。5丁目に昭和大学病院が出来たらこちらのマンションから近いですか？
目の前の晴海通りを渡るには陸橋を渡らないといけないんでしたっけ？

病院に通うことが多くなりそうなので病院の近さが気になっています。

晴海通り渡るのはたしかにめっちゃ不便ですね。
でも病院か目的地ならどの道豊洲駅よりに向かうからそこまでロスにもならないのでは？

東雲橋を新しく作り替えするのが決まってるので(こないだ補強したばかりなのに勿体無い…) ついでに晴海通り向かいのアクセスが向上するとありがたいです。

おっしゃるとおりです。

すみません。203は悪口、ネガする意図で書いたのではないですが…
自転車の通り多いから気をつけてねって言うのがネガにあたるんですね。
意識し過ぎだと思うよ。

豊洲に住んでますが、この場所で自転車が危ない（多い）ということを感じたことはないですね。
ビバホームから枝川に抜ける橋は急なのでたまに自転車とぶつかってることあるようですが。

よく話題に出るエスカレーターとエレベータはなくて不便を感じたことはないです。
そもそも4丁目側の出口は距離と段数がたいしたことないので。
もちろん有るに越したことはないでしょうが、ベビーカー使用歴有った上の感想です。
豊洲のエレベーターは3丁目側も5丁目側も使い勝手が悪いので信号ひとつ待つくらいはもうどうでも、という感じですね。

どうでもいいことだけど、
この田舎臭いカップルの写真なんとかならないかね？
イメージ悪いよ。

>213
どんな意図であれ、自転車がかなり多いというのが事実と異なるから指摘を受けてるだけだと思います。本当に多ければ知っている人は同意すると思いますよ。

液状化はなかったと言い張る人達ですよ。自分達に都合の悪いことは徹底的に隠すに決まっています。

＞216さん

＞206さんは同意なさってくださってるみたいだけど。

でも、もういいです。
自転車の通りは少なくて、全く心配ありません、これでいいでしょう。

それなりに人が住んでますから自転車くらい通るでしょうに。
それを、少ない、心配ない、でいいですねって、逆に心配に
なってくるじゃないですか。逆効果ですよ。

客観的なデータがなければ主観に左右されますよね。
私が近くを通ったときに危ない自転車はいなくて、自転車が多いなとは感じませんでした。

まあ、イオンもあるし自転車くらい普通に通ってるよ。多いといえば個人の感じ方だけど、少ないといっちゃうと嘘っぽくなる。
そんな感じかな。
東雲橋からの坂道でスピード出るので、後ろからすぐ脇を走りぬけられて
びっくりした事は数度あったな。
東雲橋のイオン側の歩道橋の坂道も自転車で結構危ないなぁと感じる場所です。

豊洲駅は使いにくいよ。3〜4丁目側は直通エスカレータないし、EVは人が殺到して取り合い。改札からホームいくまで二回にわけて階段おりるし。なんで不便なんだろう、センタービルあるのに。

自転車も多いよ。東雲からたくさんチャリくるし、中学生の下校時間に重なると、横に広がるし。

駅近に対する妬み。

あれで近いとはいわないでしょう！妬みようがない。

やっぱり歩道に近すぎです。
ベランダが頭上にあるので
歩いていて不快に感じます。

豊洲駅は人口の急増に伴って途中から改築してるから導線とか微妙だよね。。
渋谷の新しい東横線の出口並み。
後付けで作るとこんなもんかなー

チャリも多めだけどまあ許容範囲

駅からここまでの道は個人的には好きです

チャリも買えない人の妬みが続きます。

なんだかんだ言われて、あと何戸ですか？

たしかに自転車多いね！豊洲もそうだが特に東雲自転車に取っては道も広いし走りやすいんだろうが歩行者に取っては迷惑。最近マナー知らない奴が多いからね〜私も何度も後ろから引かれそうになったわ(笑)
自転車が多いのは紛れもない事実だから！

品の無い文体と誤字脱字からしてここを買える層ではなさそうですね。

ここ買える層？
こんな豊洲で一番やすいとこ、普通でしょう。

>232
はいはい、ギリギリ買える層でよかったですねー

豊洲団地…

豊洲海溝になるかもね。

豊洲トラフとか。

233 うちは検討から外して、買ってないけど？タワーといいつつ19階で、恥ずかしいから。

駅まで5分。しかも、豊洲。タワー。お買い得だと思う。

階段しかない出口まで5分。しかも、4丁目。１９階建。なかなか完売できないのも分かる。

昔は価格によってそれなりの住人層を期待できたけど、今は
全然違うよ。それなりの価格の物件でも、集合住宅に不適合
な人が多くなってる。金利安いのでギリギリ買える人が群が
る物件は特にそうだね。

>242
いや、ここはタワーじゃないから。名前にタワーって付いてるだけ。

今日、前を通りかかったんですが、外観が変わってきてますね。
前は1色だったような気がしたんですが、塗装し直してるんですかね。

246さん、私も同じことを思いました！
最初は天気と明るさによって見え方が違うだけかと思っていたら明らかに5月あたりとは違う色に。
評判や意見を聞いて塗り直したのか、少し経つと変化する塗料なのか？
何にせよ、少し落ち着いたカラーになって落ち着いた感じになりましたね

近くのタワー住みだから見えるけど塗装塗り直しなんかしてないよ・・・

これが3月時点の。
色は同じだと思いますが…

豊洲で三井のタワーって言ったらここ。
三井がタワーって名づけてるんだからさ。

豊洲タワーがあります・・

豊洲タワ―は三井と呼べないな。

タワーかどうかはあなたが決めることではない。

色もデザインも東雲のパークタワーも含めイマイチな感じ。
この2物件の外観レベルでは、例えば、白金にある、麻布にある、赤坂にある、とか想像できない。
なんか洗練されてないよね。何故なんだろうか？
湾岸はこのレベルで十分と思われたのかな。

たしかに、パークタワーシリーズ最低階数、土壁は希少ですね。

買えないから三井が嫌いなんだね（笑）

少なくともここに関しては買えないではなくて、買いたくないだよねぇ。

>250
そっち側じゃなくて、道路沿いや運河側のバルコニーがある方です。
メインの色は一緒ですが、濃い部分があったり、
住戸の切り返しの部分(縦にライン)の色が違ってたりしました。

まだいるか分かりませんが、これから検討される方は一度現地の様子を見ることをオススメします。
・歩道との距離(歩道からの見え方)
・外壁の色、質感
・コンクリ工場との距離感
など

また現状からすると竣工後も販売は続いている可能性が高いと思いますので、完成後に実際の部屋をみるのもありだと思います。