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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降
徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸（他保育所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年12月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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817
匿名さん
事前の段階で「1期は100戸。東はオリンピック後の2期まで売らない」って言ってたからね、ここ。
意図的に絞ってるんだからまぁ1期1次はそうなるよね。
しかし18倍ってどこだろう。
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818
匿名さん
オリンピック後って何年後だよw
オリンピック結果決定後の、だろ
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819
匿名さん
>>817
晴海でも良く耳にするけど、それ言い訳ｗ
自信というか確信があるなら、販売全体を延期してるに決まってるｗ
ここってそういう販社だしね
100戸に絞った≒100戸しか売れなかったってこと
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820
ご近所さん
1回落選すると、落選した人の次の倍率は5倍になるということを言ってましたので、
あえて、倍率が高いとこにぶつけて、次を狙ったと、激しく推測する。
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821
購入検討中さん
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823
匿名さん
＞861
平均2倍とはいっても2次で売れたのは20戸程度だったということは実質的には倍率は1.2倍だったと読むべきでしょうね。
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824
匿名さん
＞823
二次でも再落選者結構いるらしいよ。なんでその読みは外れ。
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825
匿名さん
＞.819
・事前説明会の段階で100戸供給予定と告知（実際は110戸）
・東側はほぼ売りだしてなく、出してる方角と階層は倍率平均2倍、最大18倍で即日完売。
売ってない東側も他方と比べて方角リスクあるわけでもないので、要望全く入らなかったとは考えにくい。
（というか、眺望リスク的にはこの物件的には一番低いんだよね、東）
まぁどう考えても100戸しか売れなかったって感じではないわな。絞ってるよｗ
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826
匿名さん
2次＝実質1次の落選組対象だからほぼ全員5倍権持ってるわけで、わざわざ1回目を外して次を狙う意味無いだろ。
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827
匿名さん
二次での落選はいないですよ。営業さんに確認済みです
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828
匿名さん
北側URの土地譲受、昨日入札締切で本日10時開札なのだが
誰か結果をご存知な方居ないでつか？
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829
匿名さん
ほんとうに二次でも落選した人がいたらすぐに三次で救ってあげるのが常識なのに九月中旬まで売らない。
100戸しか売らないと言っていたという割に小刻みに売り続けて、しかも二次も三次もそれぞれ価格表まで公表して新規検討者に売る気満々。
落選はいないし、絞ってるなんていうのも大ウソ。
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830
ご近所さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
落札は大和ハウスかな。これは眺望アウト確定な気が...
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833
匿名さん
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834
匿名さん
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835
匿名さん
大和ハウスが500億だとぉっ！？
確かにTwitterでは某社がありえない価格で落札と書き込みがされている。。
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836
匿名さん
住友の3街区が125万円、大和の1街区が470万円で落札。有明の本命は1街区。
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837
匿名さん
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838
匿名さん
レインボー向きに壁のようなマンションを建てるかタワーを建てるか知らないけど、どちらにしろBACの西／北西買った人は涙目だね
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839
ご近所さん
ふむ、またマンションができるとなると、住民サービスもググッとアップするな。
有明水素ガスステーションなくなって、コンビニにでもなるかな。
いや、郵便局。ないな。
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840
匿名さん
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842
匿名さん
・・・と思ったけどバカッターソースだしなぁ・・・
ガーデンシティ予定地の4倍弱って有り得るの？
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843
匿名さん
のらえもんもリツイートしてるな。
なんで大和？って感じは凄いある。
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844
ご近所さん
マンションではなく、ホテルをたてるんだな。こりゃ。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
まあでもこれで資産価値が半減してもオリンピックで倍増。つまりプラマイゼロだから気にしない〜。
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847
匿名さん
>>845
すげー
まあマンションだったら2000戸規模のツインタワーまで可能って話は出てたしね
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848
匿名さん
520億で2000戸だと、土地代だけで戸当たり2600万円になるので、採算が合わないような気がします。最低3000戸は欲しいかと。
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849
匿名さん
ガイドラインを信じるとすれば、高層は建たない！はず・・！
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850
匿名さん
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851
匿名さん
ガイドライン、全く効き目ないってことか・・。
有明北地区は親水公園の前から高層が立ち並んで今のMSは完全終了だね。
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852
ご近所さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
>>852
台場市場に五輪ディズニー・・・ホテル需要もあるにはあるらしいけどね
ダイワロイヤル？ロイネット？別ブランド立ち上げ？
どっちかっつーと軸足はMS分譲に向いてる気がするね、力入れてるのは事実だしさ
イメージ戦略というか自社のランドマーク的な位置付けと考えてるのなら、
べらぼーな落札額もまあ頷ける
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855
匿名さん
ここでホテルは無理。台場の日航東京も何度も破たんしてる。
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856
匿名さん
>>845
今回の入札地も3.6haなので、ちょうどこんな感じ。
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857
匿名さん
計画されてるガーデンシティの1500戸はなんの眺望も得られない立地だから、大和がここに豪華なのを建てればガーデンシティより人気でるかもね。有明という僻地を選んでおきながら駅直結を望むような人はいないと思うし。
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858
匿名さん
すべては五輪決定の９／７待ち・・・・
五輪確定なら、ホテルかもね。
落選なら、超高層タワマン３棟。
どちらにしても、虹橋の眺望終了か・・・・
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859
匿名さん
あれほどの土地利用を、落札してからニュース見て決めるとかありえないでしょうｗ
内部ではとっくに決まってる筈ですよ。
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860
匿名さん
>>858
とは言っても、5年はタイムラグがありそうだし、いいんじゃないの？
有明既存住民は分かってたことというか、覚悟はしてただろうしね
ただ五輪が決定したら中古も含めて騙し売り？が加速しそうではある
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861
匿名さん
まあ、虹橋が見えなくなる程度、どうってことはない。
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862
匿名さん
>>861
そうそう、物件の価値が著しく下がるだけで、
命まで取られる訳じゃないしね
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863
匿名さん
資産価値が下がるとも言い切れない。有明の土地の価値が坪125万円から坪470万円になったと考えれば。
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864
ご近所さん
住民が増えればそれだけ、商業も発展し、住み易くなり、
資産価値もあがる。
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865
匿名さん
大和のマンションがまだどう建つとも分かってないから、何とも言えないけど。
北西面の都心夜景はまあ見えるでしょう。
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866
匿名さん
>>863
確かに（笑）
資産倍増どころか4倍増だもんね、有明ハンパない・・・
ここの西角が最高単価の坪300弱、4倍で坪1200
仮に完全に塞がれたとしても半値でも坪600万・・・どう考えても儲かるな
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