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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
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141
周辺住民さん
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142
匿名さん
有明で一番良くて一番安いんだから売れて当たり前。ここが売れなければ有明、終わってます。
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144
匿名さん
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146
匿名さん
不人気順でしょ。数の多いスカイ、まだ売ってるから。
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147
匿名さん
正直、スカイズに客は取られてるだろうね。
でも、台場に近い物件という意味ではこちらに魅力を感じる人も一定数いるだろうね。
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148
匿名さん
BASは長いこと売れ残り過ぎ(笑)地震が不幸でしたね。
BMAは完売した分、スレ少なくて済んでるのかも。
ここは駅遠すぎで不動の不人気ナンバーワンでしょう。内容も中途半端だし。将来売ろうとしても難しいと思うので永住向きですな。台場?徒歩だと全然遠いよ。近隣の他マンションからでもバスやかもめで楽に行けるし。
国際展示場行きのシャトルバスもいつまでもつか・・・
そりゃスカイズにはかないませんよこの価格差じゃ。
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149
ご近所さん
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150
匿名さん
もうここは虫の息なんだから・・・あまり叩かないであげてほしい。
見ていて気の毒になる。
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151
匿名さん
>>150
そうすっと五輪だ何だっつって原野商法宛らのポジさんが蔓延するからねw
叩くというか、違いますよ、そうじゃないですよ、何も決まってないですよ、
と指摘してあげるのも優しさかとw
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152
匿名さん
110組の皆さんは資産価値激減と駅の遠い不便な生活、そして眺望すらどうなるか分からず、共用施設他の運営もままならず・・・という未来を受け入れているんだからもうなにを言っても無駄。前例から学んでいない。入居時になって理解しても遅い。現状の有明に住むなら中古が正解。
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153
買い換え検討中
ここに住みたいから住むんだ。
勤務先のフジテレビ近いし。
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156
マンション住民さん
152は親切心からでなく、虚栄心からこのように発言しとります。
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157
匿名さん
いやいや。情弱と思考が浅はかな人への教育でしょう。
ここは維持できない。
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158
匿名さん
フジテレビに勤めてんならこんな安物じゃなくてもうちょっとマシな物件があるでしょうに・・・
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159
検討中の奥さま
なんでここは買いもしない輩がギャーギャー吠えてんの?
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160
匿名さん
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161
匿名さん
それでも買えない妬みからでしょ。
何の生産性も無いのに、自分では気づかないで時間を浪費すると(笑)
まあ、どこに住んでるのか知らんけど、気の毒なのは分かりますよ。
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162
匿名さん
というか一人?確実にずっと張り付いてリロードしている奴いるだろ。
こんなに過疎気味の板なのに、何かレスあるたびにつくネガレスの速度が尋常じゃないw
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163
匿名さん
1/110ですが、確かに心配になる要素も多いけど、無視して頑張りましょう。
良いことに目を向けて!
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164
匿名さん
SKYZに流れてるって、SKYZに失礼。こことSKYZじゃ全然勝負にならない。
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165
ご近所さん
>163さん
こんにちわ。私もその1/110です。末永く宜しくお願いします。
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166
匿名さん
しかし戸数的に維持管理の継続性は私も不安です。
説明に納得できなければキャンセルも考えます。
SKYZのほうが堅そうなのは間違いない・・・
中古BMAも良い間取りが出れば考えちゃうかも。すぐに移れますしね・・・・
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167
匿名さん
売れなくても管理費修繕費はデベが持つから維持管理はできるのではないかな。
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168
匿名さん
北西に東京建物がタワマン立てる計画があるのはどう思ってるの?
営業から聞いてるよね?
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170
匿名さん
1期2次で価格の出ている110戸のうちどれだけ販売するかに注目してます。
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172
購入検討中さん
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173
匿名さん
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174
匿名さん
北西なんかにタワー建てたらブリリア兄弟はともかく端のCTAからまでのレインボー眺望が消えるじゃん
しかも全然売れる気がしない
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176
匿名さん
1期1次 110戸完売。
おめでとうございます。
きのうまで
価格表で数字が入っていたところは110カ所でしたが、
きょう見ると、227カ所に増えていました。
2次でどれだけ供給済みになるか注目ですね。
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177
匿名さん
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178
ご近所の奥さま
URの北西土地を東建が買ったとしても、
あえてここの眺望にかぶるようなマンションは建てないんじゃない?
そんなことしたらいつまでもここは売れ残っちゃうもん
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179
匿名さん
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180
匿名さん
>178
ここの営業(住友)が、北西は必ず塞がれると思って下さい、とかなりしつこく言ってたよ。
あとで恨まれたくないから南西しかすすめられないってさ。
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181
匿名さん
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182
買い換え検討中
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183
匿名さん
うちもMRに行った際に北西の眺望は将来的になくなると営業さんが断言していました。
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184
匿名さん
北西は現状だと眺望価値なら一番高く売れる方角のはずだけど、50平米以下の部屋しかないんだよね。
まぁそういうことかと。
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189
匿名さん
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193
検討中
家族かかえて検討中の身としてはオリンピック来るからといって液状化懸念が
消えるわけでもなく、日常生活に直結する店舗がオリンピック効果で建築され
るか疑問があるので迷ってます。
検討中の方はオリンピック決まれば生活利便性も上がるとお考えなのでしょうか。
なんか五輪、五輪ってデベの宣伝文句のような気がして・・・・
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194
匿名さん
メイン会場でもなく
仮設会場だらけの有明で資産価値3割アップね
騙す方も騙される方も
俺とは別世界に生きているな
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195
匿名さん
液状化の何を懸念してんの?
建物倒壊?沈没?交通を含むインフラ切断?
臭い?液化流土によるアスファルトの汚れ?
それとも心証悪化による資産価値の低下?
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199
匿名さん
138
豊洲、銀座、新宿、渋谷、台場辺りも全て20〜30分内に納まるし、徒歩自転車圏で日用品買う場所が現状絶望的に不足してるとも思わないが。
「徒歩圏内でなんでも完璧にそろわなきゃやだ」っていうのなら、ここはあなたの望む場所じゃないんだろうけど(でもそんな場所ってあるかね?)
液状化の不安が拭えないのであれば、この物件どうこうじゃなくてそもそも湾岸地域検討から外すしかないのでは?
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200
匿名さん
ゆりかもめとりんかい線で渋谷に出たら片道いくらでしょうね
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201
匿名さん
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202
匿名さん
ちなみに有明のマンション街には
地下鉄並の共同溝は存在しません
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203
マンション住民さん
液状化云々言ってるところをみると、マンション、そして有明について不勉強なのがまるわかりです。
検討してる場所の情報って、普通、ネット等で調べますよね?
そんなことでは液状化以外のことに足元すくわれますよ!資金繰りとか…
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204
匿名さん
すごいね公開されてない共同構の設置状況知ってるなんてw
句読点なしで連投するとばれるよ。
気をつけて!
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205
匿名さん
あ、あれ????
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206
匿名さん
建物倒壊?沈没?
→対策が全く無ければ、液状化の原因となる地震そのもので発生します。
なので液状化自体は脅威になり得ません。
交通を含むインフラ切断?
→たしかに共同溝は近くにありますよ程度でBACに接続しているわけではありません。
しかし、主に戸建てがニュースで取り上げられていた新浦安の話は有明とはまた違う状況です。
同じく液状化した幕張のビル群はどうだったか調べればすぐにわかる事ですよね。
臭い?液化流土によるアスファルトの汚れ?
→これは発生する可能性が非常に高いものですがごく短い一時的なものです。
よっぽど東電堀に近いMSがうける夏場のドブ臭さの影響のほうが大きいかと。
アスファルトの汚れなんてものは2万円でケルヒャーの高圧洗浄機買ってきて
さっさと処理すればよいだけです。
それとも心証悪化による資産価値の低下?
→これはありえます。
ニュースで取り沙汰されでもしたら心証悪化、新築と中古在庫の買い控え、
価格を下げざるを得なくなる、つまり資産価値の低下です。
民衆心理はことネガティブなことについては単純な場合もあります。
私は新浦安に自分が住む家は欲しくないです。
リセールをお考えでなければでそんなに心配しなくていいだろうし、
液状化という言葉に踊らせられているだけで迷ってらっしゃるならもったいないです。
湾岸エリア全体に関係することですよね。
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207
匿名さん
液状化しか思いつかないんだから。
しょうがないよ。
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210
匿名さん
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211
購入検討中さん
モデルルーム人が少なかったよ。
なんか寂しい気分になった。、
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212
匿名さん
今日行ったらそりゃ少ないだろw
なにも知らないで飛び込みでいくやつ以外は既に来てるか次期待ちだものw
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213
匿名さん
1期の前からずっとガラガラだよ。
イベントもやってるのにね。
他の近隣のMRはどこも夏休みあるのにここは夏休み返上で販売ですか?
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214
匿名
お盆時期にもやるのはこの業界では異端なイメージですが。
公式HPの4部屋窓有りなんて凄く素敵なのですが湾岸地域自体が供給過多なのかな。
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216
匿名さん
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218
匿名さん
埋立民によると液状化はマンションには関係ないらしいので、液状化で上下水道が破壊されても放置しましょう。
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219
匿名さん
この種の印象操作ネガ、全く相手にされなくなってきたね。
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220
匿名さん
有明の共同溝のこと何にも知らないからね。
相手にされなくて当然。
液状化で破壊だってさ。
面白いね。
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223
匿名さん
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225
匿名さん
>220
わざわざ該当エリアの図を消してるのが笑える
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228
匿名さん
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230
匿名さん
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231
匿名さん
2割しか売れなかった物件は最近では前代未聞なのでちょっと躊躇しています。
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232
購入検討中さん
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233
匿名
銀座も埋め立て地ですよね?庶民には手の届かない地価ですが
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234
匿名さん
東雲の湾岸レックスとこっちなら、どちらがオススメですか?
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235
匿名さん
>232
買いたい人がそれしかいなかったからだよ。
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236
匿名さん
どっちでもいいなら湾岸レックスにしなよ。ここはハードル高いよ。
悩まない人が買うマンション。
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237
匿名さん
>>234
難しい質問だなぁ・・・
レックスも当初は安いといわれてたはずだけど、
プラウドショックとパークタワーショックで完全に霞んじゃった印象
ブランドとかに拘るタイプじゃなければ、
しっかり値引きを引き出せる前提であっちのほうが良い気もするけど、
そもそもここと比較するのは若干違和感がある
どっちが上とかってことじゃなくて立地もコンセプトも違いすぎる気が・・・
しかもレックスは竣工後1年だし
BAC、BAS、PT東雲、レックス、スカイズ・・・
しっかり吟味して好きなとこ買えばいいんじゃないの?
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238
匿名さん
レックスは値引き効くけど西向きはもう無いし、東雲距離と管理費の安さ内廊下を優先するなら、ってぐらいだね。各会場ゴミ置き場無いし安いなりだけど。
PTも眺望良いとこはもう無いから仕様重視で割り切るぐらい。
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239
ご近所さん
第一期第一次にて、BAC契約しました。もちろん、住むものとしての購入です。
「オリンピック来てくれないかな?」
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240
購入検討中さん
234さん
何を基準に比較すれば良いの?
立地?共用設備?
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ご近所マンション
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