シティタワー有明ってどうですか　その17

アベノミクスで在庫が大幅に減ですか！
売り渋り戦略とは、全く値引きをせず、むしろ値上げをにおわせた販売という意味ですよね。
三菱東京ＵＦＪ銀行、みずほの住宅ローン金利引下げなど金利競争が激しくなってきた事も追い風になったのかしらん？

＞124
マンションも商品ですからねえ。
価格据え置きというのが難しいマンションもあるのだと思います。
本当に今後値上げされることも状況次第ではあるのでは？

敷地は無限にあるわけではないですから有明界隈の建設スピードが鈍るようであれば、再び多くの方の検討対象として浮上する可能性もあると思います。現物を見れますし一見して考えることで見る前より意欲にも変化が出る可能性が。

8月10日に行われた花火大会はどうだったのでしょう。
当日は天候にも恵まれ、約12,000発が打ち上げられたそうですね。
現在残っている部屋は80Fと120Aですが、方角的に花火がよく見える部屋は
ありますでしょうか。階層的にはどちらも問題なさそうですよね。

残念ながら８０Ｆからは花火は見えません、１２０Ａは北角なのでばっちり見えますよ。
一番は西ですが、西角、北西も売り切れです。

ここの中古価格が下がっているのが気になる。
人気がないのははしょうがないとしても、売れ残りがここまで続いていると
悪い面が露呈し過ぎて値下げしなければ売れなくなっているということだろう。
後、２邸とか言っているが、募集看板はそのままなこと、１カ月程前には折り込み
チラシを１カ月間もいれていたこと。
これは、まだまだ隠し売れ残りがあると考えた方がよいだろう。
マンション仕様、管理面、周りの環境ともに中流以下であるが、販売期間が超長い
ため、その点が露呈しこのような悲惨な状況になったと思える。
有明の端で人気も有明一で低い、立地（駅遠物件）が端っこの宿命ということを
教えられた物件であった。想定内だったけどね。

そんな事よりさ、ご近所さんは竣工後2年で坪単価150万になるって豪語してたじゃん。
あの話はどうなったの。

新築も売れない、中古も売れない。。。
最悪の物件を買ってしまいましたね。

相変わらずの都合の悪い過去の自論はスルー(笑)

<130
大きなお世話だね、本当にあと２戸だものまあご近所は買えなかったからひがんでいるだけ（笑）

それに良い物件かどうかは住んでる人が思う事でしょ。

有明では良い物件だと思いますが・・・・何か？

私も良い物件だと思いますよ。
シンプルだし、余計なエスカレーターもなくすっきりしてて何よりＤＷでビューが最高です。
先日の花火大会も友人を呼んで見ましたが飲みながら、打ち上げから見れて喜んでました。
私は良かったと思っています。

これでオリンピックが来れば最高です。

世間はそう見てないですが・・・・・何か？

3年以上経って、ほぼ？
恥ずかしいからやめなさい。

ネガもポジも自作自演ですな。
ここは、竣工２年前から安値販売をスタートしたから、丸５年超過し６年目
で売れ残りを抱える不人気振りですよ。
だから、有明一の５低物件なのです。立地、人気、環境、管理、そして仕様ということ。

コンシェルジュなし、でも管理費はアップの気配とか。
共有部の貧しい仕様とか。またデザインのセンスなさとか。有明唯一の屋上なし物件とか。
向かいの大学生から私生活が丸見えとか。開かずの駐車場とか。駐車率最低で将来不安とか。
そのような悪い面が露呈したのですよ。

有明はリゾートがよい。シティがコンセプトでは有明には合わない。
その点が問題だった。うまく話に乗せられたスミフ信望の民はミステイクに気付いただろう。
スミフはスミフしか買わないとか言っていたからな。笑える。

ついに最上階３ＬＤＫ　１２０㎡１邸になったみたいだね。

早くほぼを脱したい。

で、坪単価150万になるって話は大外れですか？

目の前に砂浜公園出来そうな感じのここが良くないって？

中古は売れてないね、特に南側。

無駄なものが無くて良いよ。シンプル イズ ベスト。外観も黒でかっこいい。とな
りの白や近くの緑は安っぽくみえる。他の有明物件は無駄が多すぎる。管理費も1万円以上高い。