SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

起るかも

そうね。かもね（笑）

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パンフレットではなかったです。三井不動産が発行している「こんにちは」に書いてありました。今月号です。

エントランスが壊れた例はある。

液状化する危険性の無い地域で
マンションの外壁や柱にヒビが入った例はある。

液状化とは別に、表層が揺れやすいエリアもあるからね。液状化エリアは表層も揺れやすいけど。

モデルルーム事前案内会を一ヶ月も続けてる。見込み客が集まらないんだろうね。

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いっぱい集まったと思ってたら、予算オーバーの人ばかりだったんじゃないかな

アンカーの使い方くらい覚えようね。

販売開始予定が６月下旬でしょ。６月上旬にモデルルーム正式オープンみたいだけど。事前案内を１ヶ月以上やっておいて、正式オープンしてから１ヶ月もなく販売開始って、考えずらい。

これから要望書を集めて、正式価格と1期販売住戸決定した上で販売開始。少なくとも正式価格決定後に、登録の見込みある人には正式価格を伝えて登録手続きを説明するためにモデルルームに再度、来てもらう必要があるからね。

マンションの販売スケジュールなんて予定は未定といったところ。ずるずる遅れるようだと販売不振ってことも。売れ残ったら、購入者にもデメリットが少なからずある。そういったところも判断の一つの材料。

９月までの契約で消費税５％、って時間制限があるので、
あまり先延ばしはできないけどね。消費税アップ延期にならない限り。

単純に不動産売買契約の場合、消費税は引渡時の税率が適用される。９月までの契約で消費税５％って特例は、本来、リフォームの請負契約が対象のもので、間取り変更とかオプションを選択した場合のみ。あと、それを選択すると、消費税増税後の住宅ローン減税の特典は適用されない。

９月だと３ヶ月先送りでしょ。それだけで不人気物件の仲間入り。

>>31
心が決まってる人は3パーでも安いほうがいいんだろうけど、
冷静に考えたら一千万でたった三十万なんだよね・・・
もちろん売り手は消費税増を煽るんだろうけど誤差の範囲って気もしないでもない

それより金利上昇のほうが切実だよね
行政も極端なことにならないように調整はするんだろうけど、
工期が長いタワマンは不利というか不安ではある
もちろん上昇傾向といっても、まだまだ安過ぎる水準とも言えるけどさ

金利調整に失敗してるのが、昨今の乱高下。

ただ、短期はともかく長期だと、金利は物価上昇率程度にはいずれ収束するはず。日銀が２％成長って言っている以上、そのレベルになると想定しておかないと失敗するでしょ。

そしてみんな東雲に戻ってるわけか。
専有部の仕様は向こうの方がいいしね。
価格に納得感というかお得感さえある。

こっちは不安要素ある割に強気だね。

東雲の宣伝レス、が相変わらずあるね。
豊洲希望者に言っても無駄。

唐突に東雲にもっていってステマへただね。企業がステマして情報誘導してるのがばれたら評判落とすだけ。やり方間違えると逆効果。

>>37
宣伝というより現実でしょ
晴海豊洲狙いだから有明も東雲も買う気はないけどリサーチぐらいはするし、
真剣に両天秤掛けてる人も少なくないと思うけど・・・

タイミングが良かったってのもあるだろうけどやっぱりPT東雲は値頃感あると思うね
逆にBACなんかは既に閑古鳥状態だし・・・

しないしない。東雲 有明は。

同じ三井同士の仁義なき争い。醜いね。