サンマイン北浜ってどうですか？

応援するで。

議事録ってどっちが訴えるとか
全部書いてるんですね。
すごいな。　賃貸の人にも配ってるの？

徹底的に裁判して負けた方は資産価値下げた損害賠償を払うべきだ

しょーもないけんかや。

マンションは互いに譲り合う気持ちがなかったら住めないよ。

窓開けてガキ泣かせとるんは7階でOK?
びっくりして目覚めるは

虐待ではないの？
あまり親を追い込むと虐待に拍車がかかるので穏便にね
子どもの口に粘着テープでも貼ったら大変だしね

周りの人が裁判終わった後が心配って言ってた。
しこりが残ってぶつけるとこが
無くなって事件みたいにならないのかって。

後援会のひとは後出しで訴え返すとおもう。
めちゃ怒ってた。

手ごわい

１０３０
刑事告訴

こりゃ最悪のケースになりうるな

両方とも別のとこに住めばいい。
相性が悪いだけで、周りを巻き込むな。
管理会社も裁判所に呼び出される事になるしな。
迷惑だろ。
どっちかが自分の思い通りにならんから
手足ばたばたさせてるだけ。

　引っ越すしかないって言われてましたよ。いつまでも泥試合なんか時間の無駄だし体壊すよ。

裁判したら売れなくなるし、周りから損害賠償請求されるから
手放して縁のあるマンション探せ。

他人を追い込んだら自分に返ってくる。
マンションの構造からして裁判しても訴えた方が負ける。

誤解のないよう言っとくが
弁護士は裁判しようとは思ってない。
騒音元も誤解があるようだ。

事件にでもなったら困る。怨恨は怖いよ。

管理会社へ
　なるべく穏便に対処してほしいです。　表立って事故マンションにする必要はありません、
　どこのマンションもいろいろあると思うし、管理会社がうまくしょりできるかだとおもうので

裁判起こして負けたら住めなくなるやん。

裁判したら管理会社の人間が首になるらしいぞ。

手抜きすぎ

恨

管理能力が低い

すべては管理会社が頼りないせいです。

騒音元ってぜんぜん違うとおもう。

そう、西側だよ。不動産やが言うてた。

元住民だけどここは管理人、管理会社がダメダメだよ。
騒音元も確認しないし、謝罪もない。

お仕事ごっこ

騒音元なんていろんな音が混じってるから
特定なんてできない。

いちばん文句言ってたとこもバンバン床蹴ってる。

管理組合に却下されたとこか？

だから却下されたのかな

議事録通り

報告済み

ここの管理会社、過去に何人も騒音元間違えて担当者やめてるって聞いた。
まあ入居者も入れ替わったり状況も変わるので、その都度騒音元は変わるとおもう。

新しい人がやってる

先ほど別の件で不動産屋へ電話したらもう出るから居ればいいと言われた。

最初の担当者は提訴やなんや言われて
あほらしなって辞めた。

早朝深夜トントン連続で叩いてるのは8東だよ。寝れない。

７階西への仕返しとおもう

７と８は以前から揉めてる。賃借人も知ってるからやり合いする

自分とこが黒やのに裁判とかいうてた部屋？　もう滅茶苦茶なってんだね。

なんとか症候群とかいう病気なんじゃないの？　被害者面して注目集めるやつ。

おっちゃん

ここはなんでも人のせい。自分の事は棚にあげまくり。

3個部屋のところは定着率悪い。

管理人は何の役にも立ってないじゃん。

まだおんの？

この近辺のマンションは、ファミリ－には不向きですね。
ホテルも建築ラッシュで治安悪くなりそうだし、
少し前の北浜エリアは、上品な感じだったのに。
やはり天王寺区あたりに買い替え検討中です。

がんばれ

朝わざと音だしてるの8東？

違う、西側、７か8階

９も

低層階の３部屋つながってるとこは
1か月で出ていく人多いよ。
たぶん音が反響するからと思う。

ピアノの先生もすぐ出て行った。ここはすぐ訴えるとか言われるそう。
めんどくさい。

コンパクトマンションで裁判しても

棄却される。

しょーもないおっさんほっとけよ。

そこが一番うるさいから訴え返せばいいって言われてましたよ。

やいやい過剰に文句言う人ってそのおっさんに限らず、思い込んだら周り振り回す。

ほんま自分のとこがいっちゃんうるさいのに裁判とかよく言えますね。（笑）

近くに子供や犬いる部屋は賃貸だしても
すぐ出るから売却してるね。

子犬はうるさいよ。2個部屋でもうるさいのに
３個部屋は大変とおもう。

裁判とか言う人がいるから入居者が怖がって出て行ってる。

人と管理会社が変われば状況も変わります。


ここは騒音元がしょっちゅう変わるし。


ずっと隣りの騒音と思ってましたが実際は上の音だったことに驚き。

　マンションや学校の騒音ってなかなか勝てないって弁護士が言ってましたよ。
多少は仕方ない的な。。　住むところがなくなるからと思う。いちいち目くじら立ててたらだめだよ。

うちのフロアーも上に小学生とわんこがいるから、半年ぐらいで出て行ってるし売れてないな。
気の毒に。

がんばれ

応援してるで

クレーマーに屈するな

味方だからな

恐喝で被害届だせるよ。

そのつもりです。今日昼すぎ、管理会社へ電話しました。

６階が証人になりますよ。

きのうすみません、　一応管理組合に全部話はします。
あまりにもひどいので。

しつこいおっさん、病気じゃないの？
以前の担当者が強烈なストーカーって言ってたぞ。

出世しーひんタイプか。　周りの人かなんな＾

昨日コメダに何時までいたん？

旦那がオレオレ詐欺かよって言うてましたわ。はい

おっさん、えぐいわ

サンヨー本社へ弁護士のクレーム入れとけな

今度は弁護士ともめそうじゃない＞

そいつは請求される側やんな

　そこの部屋、周りからも煙たがられてる。　去年の話まだ引っ張るか？

はむかっても無理。　訴え返すらしいぞ。

弁護士通しても架空請求したら捕まる。

管理組合にも反発して孤立してるからじゃないの。

自分なら出ていくが。。

裁判なんてやめてくれよ。　6階が２年売れずに迷惑してる

騒音裁判なんて嘘のつき合いやろ。　裁判なんて茶番劇だ。
請求金額の１０分の１も認められないし、却下されるだけ。
もう管理組合が話終わらせてるんだからそれに従わない時点で負けは決まったようなもん。

裁判官も管理組合の話重視すると思うよ。

絶対訴え返すからな！！！！！！
一生住んでやる！！！！！！！！！！！
覚えとけ！！！！！！！

内容証明ばっかり送ってくるって裁判やっても負けるからでしょ。
悪あがき。完全無視して弁護士会へ再度クレームあげろ

内容証明は法的効果ないんだよ。なんとでも書ける。

1人男の人いたけど、本部の人？

おかしなことされたら管理組合へ言いよ。
応援してるで＾＾＾周りで守ったる

裁判になれば管理会社も呼ばれるからクレーマーが負ける

賃借者が嘘ついてたから裁判までいけないと聞いたよ。

内容証明ってのは相手の一方的な言い分のみなんで虚偽請求を送り続ければ逮捕される

たぶんクレーマーさん、ここのマンションと縁がないんだと思う。
本人のためにも見切ってほしい。

裁判になったら管理会社呼ばれるって事は管理組合が出した結果と同じになるから、
裁判する意味ないやんけ

他階ですがみんなでクレーマー勃発しましょ。
なめすぎですよね。

不倫して金玉切られた弁護士もおったな

勝つ裁判ならトックにやってまっせ

ブーメランで返ってきたからあたふたしてると思う。
それにしても弁護士がだめだわ。

弁護士もかえたらええ

周辺で訴え返すから。ガンバレ！！
徹底的にするべき。ここまでされたら。。。

ふざけた裁判起こされたら周りが黙ってない

出て行った奴がいまさら本当の事言うわけない。

録画とられてる

公ブーメラン

しつこいな

もはや個人の問題でなく

マンション全体の問題。。

理事会無視はいかんな。

おっさん、しつこいわ

だーかーら最初の担当者が嫁のメールを自分のパソコンに転送してくる言うて迷惑がってたんだよ。
要はターゲットだれでもいい言うことや。

周りが迷惑してるよ

負けて出ていく羽目になるって弁護士が言うてたそうです。

上の人が赤い帽子の男の動画とってるらしいぞ

弁護士の食いもんにされんなよ。

あほすぎる

裁判で負けるから内容証明でふっかけられてると思うけど、払う必要はない。

あたりまえすぎ

互いに金払わんやろうし、裁判なんて時間の無駄。

回収は難しい。

法的効力ないんだって、内容証明は。。

しつこすぎて同情するな

どうみても弁護士わるいやん

どうせ訴え返されて終わるんやろ

1136　まじ？

1166 自営業だったらいくらでも隠せるしな。

なんでもかんでもクレーム付けるやつはおるで

1142 その通りです。

1131 がんばってー

訴えて負けたらウケル＾

１１６８　相手も訴えるとおもうよ。他の階の人が協力するって。

コメダね

1155　だれがおっさんや

変な内容証明は管理組合へそのまま渡せばいいですよ。

1157 めちゃわかるわ

他の住民のためにも訴え返してください。証人になるんで

怒ってたらしいからそれなりにやり返すとは思うよ。

はよやれ

結果教えてな

ストーカーに負けるなよ。何かあれば管理組合へ言いなさいな。

１１８０　しつこすぎて同情

警察へ行け

おっさんの悪あがきは立ち悪い

コメダで話し合え

クレーマーはほっとけ

何年ごねとるん？

当たりやか？

周りが迷惑しとるから互いに許せや。あほかよ

1193 はよ追い出せ

　管理組合が却下したのは下の人の話も聞いてるからそれが決定打だと思いますよ。
無駄な裁判なんかしないで自分に合う住まいを見つけられた方が身のためだと第3者としては思います。

次の理事会で問題提起としてあげればいいよ。内容証明の件は

６階が大迷惑しとる。

406
こいつと同一人物か？

集団で訴え返せばいいよ

１１９９　違う。議事録に乗ってる方

毎回ブーメランくらってる印象・　何がしたいんだ？　もうやけっぱちかな

エーーーーーーまだやってるん？去年終わったって言ってなかったっけ？？

こんな管理会社の顧問弁護士なんて知れてるし、無名な奴しかおらん。

安いから

裁判なんかしたら余計こじれるだけ、事件になる。

前の担当者が出社拒否なるまでしつこかったっていうひと？

裁判なんてなんの解決にもならん、出ていくのみだ

　負ける裁判して誰が得するのか知りたい・

関わらない方がいい。

恐ろしいわ

見た目からして変なおっさんですよ

何のための理事会だったんだよ。しつこいぞ。おっさん

噛みつく相手まちがえとる

ウケル

８７３が真実みたいやな。まあ人に恨みかわない方がいいよ。

裁判するほどのマンションじゃねえわ。おっさんみじめすぎるな。

安もんの弁護士に乗せられたらあかん

いつまでもしつこすぎるわな。いくらなんでも。。

仲介屋の間でも噂になってるらしい。迷惑な話だ。

クレーマーがいたら売れにくい

最近は弁護士が増えすぎて仕事がない人が多く
強引な内容証明や話を捻じ曲げて相手に不正請求をし
トラブル多発してるから弁護士会へ行った方がいいですよ

拒否すればいい。弁護士も言われるがまま書いてるだけ。払うなんて思ってない。

８階と勘違いしてる可能性大

8南西ですよ

おっさん嫌われすぎ

姉さん負けるなよ、応援するデー

勝つでしょ

1227
頼むで

赤い帽子の男の動画渡しといたからな
もう嘘は通らないよ

他の住人のためにも頑張ってください。

弁護士が最強と思ってる人いるんだね。
純粋すぎる。

乾式マンションで裁判されたら子供いるファミリーが住めないよ＾　クレーマー勃発して下さい

自分の事は棚にアゲテル人だそう。

多分９２６がそうじゃないの？

　しつこすぎてウケた

本人ほんまに知らんのかな？

複数から通報されてたのに、気の毒だ

1227
はよやり返せ。

近所迷惑だな

細かい人がいるってのとクレーマーって同一人物なん？　

殺人事件みたいにならんといてくださいね。

迷惑だ！！

担当者が辞めても知らされずずっとメールしてた人？怖すぎるんだけど

文句言いは治りませんよ・

議事録見せてもらいましたが、突き放された書き方のように見えたな。

裁判終わってもごねそうやん

もうやめたれ

　　　９２６どういうこと？

９２６　怖い

子供の声がうるさいとか言われてお金請求されるって本当なの？
不動産屋から払わないよう言われた。

警察へ届けてください。

内容証明でお金請求するのは自由だけど、払う人がいないだけ。
裁判しても認められないよ。

請求される側やんけ

世の中いろんな人がいるからね。

怒りをコントロールできない人、

自分の事を棚に上げる人・

管理組合に歯向かう人

はったりの内容証明なんてたくさんありますよ。

１２２７　訴え返すのは間違いないと思います。

バックグラウンドが違いそうだから弁護士のレベルも違うとおもうよ。

ブーメラン裁判

　議事録みたら完敗してるのにまだ何を言うてるの？不思議。

今年中に売却したかったけど、裁判とかなったらきびしくなるな

全然離れてる階もいちいち告知されてるぞ

792
居留守じゃなく本当に留守の可能性大だぞ

せっかく管理組合が時間かけて動いたのに言うこと聞かない人は残念です。
どうせおあいこで弁護士が儲かる結果になりそうですね。

訴えるべくは管理会社だと思いますよ。なんだか論点がずれてる。

マンションで裁判しても負けるから止めとけよ。

　はよ管理会社変えてください・

俺は裁判して資産価値下げたやつを訴える

周辺住民の事を考えず裁判させる弁護士代えてください。

ほんでどっちが勝ったんや？

かってたら得意げに管理会社へ連絡入れてるとおもう。
この程度では裁判までいかないそう。

議事録にはそこが騒音元になってる。
間違ってたのに謝罪しない人なのか？

年がら年中裁判言ってるんだと。ただのクレーマー

他の人のせいにしてて倍返しで返ってきたんだよ・　一番恥ずかしいパターンやな

１０５４　同じ人？

管理組合の人に信用されてないかんじがするね。

いいいい

ここの管理会社はあほすぎてつかえない

管理人へ

駐輪場の角にホコリがたくさん残ってます。

お金をとれるレベルではないですよ。

不動産屋にも清掃が雑と言われ迷惑してます。

綺麗好きの管理人を置いてほしいです。

管理組合への報告もおねがいします。

何年も前からだぞ

前住んでたマンションは綺麗に掃除されてたけど、ここは埃っぽい。

議事録にも書いてたやん

トイレもキッタネーぞ
私物化しとるな

他の人もストレスになってる。
見えるとこしか掃除してないけど、
（それも適当だが）
四角く掃除できないのかね。
理事長のことはビビッてそうだから
言えばいい。

たまにどなたかが拭き掃除してる。知らないのは管理会社だけ：：　階段とか駐輪場とか
ホコリまみれだし。
自分が見る時は毎回椅子に座ってパソコンみてる。大きなあくびも聞こえるし。　いい人材に替えてください。

一日ピンチヒッターで来てたおじさんが
よかった。ずっと掃除してましたよ。
毎回自転車とめる度
溜まったホコリも気になるし、管理人の前を通るのも苦痛。

言いたいことも言えない。嫌がらせされるから。

ここの掃除は契約外とか書いてあったが、
サボってパソコン見とる間も給料発生しとるやんけ。

　11時４０分から休憩とってサボってる時もあるしな。他のマンションなら解雇だぞ。
管理人の仕事は清掃がメイン。　管理人とは名ばかりで清掃員で募集かけてもこないから。

　信頼関係０だから掃除も適当にやってる。
　互いの為に替えるべき。

ここの箇所の掃除は契約でないからと言いながらエアコン付けてパソコンで職探しして給料がもらえるのは
おかしい。6時間もすることないから管理費下げてくれ

窓開けて子供泣かせてる南側、
周辺に響き渡ってますよ。

低層階ね。

ここは本来子供が住めるかんじではないからな。すぐ追い出される。

半年ぐらい前も子供いる部屋は3件ぐらいいっせいに出ていきましたよ。
お金請求されたかなんかで。

2年前ね

朝5時に赤ちゃんが３０分ぐらいガン泣きだったな。

玄関の前にいつも自転車とめてる人
だれやねん
邪魔。

おじゃまパジャマ

ジュリー

女の弁護士は迫力ないね。

子供の声ぐらいでいちいち内容証明いりません・
出ていきますんで。

低層階は乳児が多いから朝泣かせっぱなしがどこか特定むずい

このおっちゃん３と４がごちゃまぜになっとる
マンションの裁判は和解で終わる。
女弁護士も言われるがまま書いてるだけ。

弁護士が儲かるだけだからやめとけ

管理人のおっちゃん休み

おばちゃん弁護士は怖い

もめたら負け

5
階、2件とも出て行ったけど、なんかあったのかな

4　姉さんがんぱってね

たぶん引っ越した

5 も

あけおめ

あけおめ

わんばんこ

5階　ファイト

おばちゃん弁護士

こんばんみー

最近バイクの無断駐輪が増えてるが管理人はほったらかしなん？

無料と思ってる人がいる

がんばって

５階の女弁護士の件は解決したのかな。よかったな

日曜日夜8時半ごろ、住人以外のおっさん２人がバイク置き場で転売？かなんか
話しとった。

赤

中古4部屋売り出し中ですね。
資産価値は維持してますね。

【SUUMO】サンマイン北浜/大阪府大阪市中央区の物件情報
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_0007824139/

【ホームズ】サンマイン北浜の建物情報｜大阪府大阪市中央区淡路町2丁目2-6
https://www.homes.co.jp/archive/b-39800294/

14階 4,380万円 2SLDK 65.65㎡ 南
12階 3,680万円 2LDK 53.68㎡ 北
7階 3,180万円 2DK 45.91㎡ 南
5階 2,800万円 1SDK 45.99㎡ 南

>>623 匿名さん 2016/06/25 22:10:25
で4年前に売りに出てた8階65.65m2は投資用賃貸マンションになってたのね。
新しい購入者が賃貸に出したのか元からの所有者が売るのをやめて家賃収入に切り替えたのかは解らないけどね。

ちょうど賃貸募集してた。
仮にこの時に新しい投資家が購入してたならどうなったか計算してみた。
家賃管理費合計で毎月15万円なら4年間で720万円。
そこから管理費、修繕積立金、固定資産税、賃貸管理経費で毎月4万円として4年間で192万円を引いた528万円が純利益。
あとは出口戦略で購入時の3,650万円くらいは今でも売却できそうだからいけますね。

【DOOR賃貸】サンマイン北浜の賃貸物件情報
https://chintai.door.ac/buildings/b598d2da-7101-57d4-8b45-3bc0ab067edc

8階　南　3LDK　65.65m2　15万円　なし　15万円　30万円
3階　南　2DK　45.91m2　11.5万円　1.2万円　5万円　23万円