グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーってどうですか？

強気の価格設定でくると予想。買う人はかうよ、地元需要もそこそこあるでしょうし、プラチナ通りに憧れを持つ方も相当数いるとふんだ。

最近は強気価格が多くて、慣れてしまった…

結局は強気価格というかそれがいまの相場なんでしょうけど・・・
安く買うなら竣工後の物件ですね。残った部屋しか選べないですが、そこそか見ないわけなので気にならないかも。

竣工後？2年後ですよ。２年もたてば他にいいものがでますよね。

パークコート六本木は竣工後一切値引きせず売り切りました。値引きは無理と考えた方が無難だし、ろくな間取りがなかったです。２年まって、値引きせず、希望間取りがなかったら買わんでしょ。

いま既に竣工している物件から選べば。

同じシリーズの恵比寿の杜、素敵ですが、当時いくらぐらいだったんでしょうか？あのレベルはいきますよね。

別に窪地でもタワーだし、植栽満載で通勤不便をのぞけばよいかなと。ホント、悩ましい物件ですわ。（笑）

恵比寿3丁目の交差点すぐ、高速の下あたりに、田町ー渋谷のバス停ありますが、
ここから5分もかからないと思います

プラウド白金台、ルフォンよりは、周辺の雰囲気いいと思います
竣工が2年も先なのが悩ましいです

2年後かぁ、他にいいの建ってるでしょうね。それほど魅力ある場所でもないし。値付けを間違えれば麻布台の2件、ザ･レジデンス三田と同じように高すぎてだめなパターンになるでしょう。ただでさえ交通の便悪いしね。

ああ、さらにくぼ地なんだ。終わったね。検討から外します。＠２５０でもいりません。リセールでそのぐらいでしょ。

ありえない。勉強しましょう。

２５０はないでしょうけど、駅から遠いタワーは想像以上に需要ないです。
リセールは基本的に苦戦します。
敷地がゆったりしているので、高速や低地感などの環境面でのマイナスはカバーできそうですが、そもそも駅遠ってことで敬遠されてしまいます。

デベとしては儲かるのでタワー建てちゃいますが、基本タワー立地ではないのでご注意ください。

＞駅から遠いタワーは想像以上に需要ないです

No1タワーの元麻布ヒルズは、電車乗るまで、
結構かかるよ。

SKYZだって、豊洲駅まで結構遠いのに、相当強気な価格設定だ。
（環境は豊洲の中で一番よいので、その辺りを踏まえた価格
設定なのかもしれないが）

ここ検討する人たちは湾岸には目もくれませんよ。

駐車場付与率１００％以上の元麻布ヒルズは例外。
パークコート赤坂ですらリセールは苦戦しまくりです。
現実を見ましょう。

それでも豊洲はないな。リセールの前に買わないと売れない。

豊洲の話なんかしてない。
白金台もホームまで結構あるので、タワー徒歩10分だと、実際は20分は見ないときついか。