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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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701
匿名
キャナル住民にスペックを知られないようにホームページには何も載せてないからね。
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702
匿名さん
省エネはキャナル仕様じゃないって訴えられるよ(笑)
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703
匿名さん
キャナルいいよね!
やっぱり意識しちゃうんだよね。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
豪華タワーマンションが傾くなら、都内の建物の9割は倒壊でしょ(笑)
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706
匿名さん
>>670
今はアベノミクスで大活況ですから、
頭金を来年の入居まで運用したら倍以上になってるかもね。
もちろん自己責任でだけど。
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707
匿名さん
頭金が2倍か・・・
2倍なら1億円か・・・
ちょっと考えます。
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708
匿名
>670さん
職業上、運用出来ないので羨ましい限り。
706さんの言う様に倍になる事もあるだろうし、逆によほど変な銘柄に行かなければ半値は無いと思う。
頭金の規模が知りたいですね。
>707さん
頭金5000って…物件間違えていませんか?
ウォン?
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709
匿名さん
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710
匿名さん
SKYZの方がよさそうなのかな?
価格がどうのこうのなんて気にする必要がない方の意見としてはどうなのかな?
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711
匿名さん
それは以前にさんざんみなさん意見を書かれてましたし、まず過去ログを参照されてはいかがでしょうか?
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712
匿名さん
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713
匿名さん
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714
匿名
予算もだし…っていうか、金持ちなら、駅遠SKYZ敢えて選ぶか?と。
お抱え運転手いるなら豊洲は???
ある意味サビれてるけど、日常は東雲で十分かと。
豊洲はたいした店無いし、銀座からタクなら、たいして変わらないかと。
価格気にして、高い安いばっかり…と言う人は番町、品川、目黒、高輪、麻布物件へどうぞ
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715
匿名さん
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716
匿名
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717
匿名さん
駅近は重要だけど便利な線の駅に近くなくちゃ意味がないんですよね。そういう意味でゆりかもめは自分的にはかなり微妙です。でもSKYZもいい物件だとは思います。
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718
匿名さん
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719
匿名さん
りんかい線、でさえ微妙と言われることがあるのに、
ゆりかもめでは微妙過ぎる。
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720
匿名さん
まあ、ゆりかもめに近いのがいいかメトロに近いのがいいかが、SKYZとパークタワー東雲どちらにするかを決める大きな基準の一つだろうね。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
>721
そこプラウド東雲のサッシュ高とか間違ってるしあてにならないと思う
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723
匿名さん
まあそういう10cm程度の間違いも確かにあるけど、他にもいろいろ参考になることは書いてあるな。特に他の物件と比べると。
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724
匿名さん
プラウドはサッシュ高2mだよ。そのサイトは2.35mって書いてある。どんだけ盛ってるんだよ
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725
匿名さん
プラウドの評価はもう少し下がる可能性があるということか。
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726
匿名さん
http://www.mansion-hyoka.com/list?bukken_new=1
によると
アップルタワー東京キャナルコート:3.7
WコンフォートタワーズWEST/EAST:3.7
キャナルファーストタワー:3.8
BEACON Tower Residence:3.8
プラウドタワー東雲キャナルコート:4.0
パークタワー東雲:4.1
まぁ、大きくはずれてはいないですね。
プラウドとパークタワーは、新築なだけにスペックが高く評価も高いですね。
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727
匿名さん
敷地面積の割に世帯数多くないですか?窮屈な感じがします。
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728
匿名さん
>727
元々、既存の東雲物件に比べてPT東雲の敷地面積が狭いとか建ぺい率が高いという書き込みがあったものの、実は既存物件と比べて同等の条件(むしろ複数の既存物件については、PT東雲より面積が狭いor建ぺい率が高い)であることが分かって、苦し紛れに世帯数が多い云々の話が出て来た経緯があるので、そんなに気にする必要もないかと・・
そもそも、あんま敷地と世帯数の比率で見ないですし、そこまで意味があるとも思えないですし・・
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729
匿名さん
>727
上のリンクでも敷地面積あたりの世帯数なんて評価項目ないことからも、そこには意味がないことは分かるでしょう。
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730
匿名さん
726
パークタワーとプラウドでは
アクセスランキングに大差が付いてるね。
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731
匿名さん
時期の違いでしょ。
向こうはすでに完売、入居済み。
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732
匿名さん
727
そんなあんたにはマンションは合わない。
群馬や茨城の戸建を検討しましょう。
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733
匿名さん
これから金利上昇したとしたらブラにした方がよかったなんてことにならなきゃいいけどね。
最上階ひとつ下の北側は完売しちゃった?
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734
匿名さん
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735
匿名さん
ここ含めて他のマンションもそうなんだけど、風除室ってなんで二層吹き抜けにしないの?
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736
匿名さん
1.自動ドアのガラスが重くなるから。(故障が増える、重くて人力で開けられない等)
2.風除の目的を達成するのに二層にする必要がないから。
3.二層にすると非常時に大変面倒なことになるから。(詳細は、お答えできません。)
三層以上の吹き抜け空間があるオフィスや商業施設でも、設計上の特別の理由が無い限り、風除室は一層分にします。
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737
匿名さん
補足
風除室が大きすぎると、外部と内部の空気が出入りする量が増えて、熱損失が大きくなります。
想定される人の出入りの量で、風除室の大きさを最小限にすると効率が良くなります。
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738
匿名さん
>736,737さん
なるほどそうゆうことなんですねー
勉強になりました。ありがとうございます。
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739
匿名さん
詳しい人がたくさん見ているもんだねー
勉強になります。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
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742
匿名さん
長期固定金利30年で1%金利が上昇すると3000万円のローンだと返済額はいくら増えるのかな?
ちょっと計算してみるといいよ。
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743
匿名さん
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744
匿名さん
35年固定で借りるのが正解。少なくとも半分は35年固定を選ぶべき。
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745
匿名さん
742
あなたの所得が1%減ると手取りはいくらになるのかな?
ちょっと計算してみるといいよ。
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746
匿名さん
>742はマルチなので相手にしないでいいよ。
金利ネタは他所で。
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747
匿名さん
マルチじゃなくて、勝手に誰かにコピーされただけです。
そう、だいたい元利均等で550万円前後変わってきますね。
金利のインパクトは大きいね。
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748
匿名さん
うちは10年で返す。
35年かけて返す人なんているの?
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749
匿名さん
>>726
えーっ!どうしてパークタワー東雲の評価はそんなに低いの?
周辺の物件と比べると圧倒的にクオリティが高いのに・・・
4.5くらい点数はいってもおかしくはないばす。
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750
匿名さん
>>748
うちは返さないですよ。
これから金利も高くなるというのにわざわざ借りる必要なんてありませんから。
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