| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津1丁目849番7の一部他(底地)、習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内55街区2画地・3画地(仮換地・保留地) |
| 交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩9分 (南口) 総武線 「津田沼」駅 徒歩9分 (南口) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩12分 (北口) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩12分 (北口) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (南口)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
62戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年05月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラス口コミ掲示板・評判
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251
住民さんA
223=250
あなたの考えはしっかり芯通ったもので、谷津小に行きたくない理由ばっかを吐き出している方々とは大違い。
マンションを買う時に将来谷津小学区ではなくなる可能性の説明を受けたし、
参考までに向山小のチラシまでもらってますよ!
皆さんが会費を払っている奏の杜パートナーズ主催の説明会に行って思う存分発言して来なさい!
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252
マンション住民さん
自分は247さんの我が子の安全確保に一票です。通学時の安全面が最優先事項です。もちろん、223さんの考えにも納得できます。ただ、公立の義務教育でしかもまだ小学校なので、やはり教育環境〈安全面 (毎日の登下校)ですかね。
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253
マンション住民さん
うちは子供が小さいので向山小のチラシはもらっていません。
どっちになるかによって、希望する幼稚園も変わってくるのに。
谷津幼稚園はパンクしないのかしら?
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254
マンション住民さん
説明会の主催は習志野市ですよ。
奏の杜パートナーズを通してお知らせがきているだけです。
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255
マンション住民さん
うちもチラシはもらってないし、説明も受けた記憶がないです。当時妊娠中でした。
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256
住民さんB
学区の話は契約前に営業マンから谷津小、向山小の学校紹介のチラシをいただき説明受けました。
受けてない人がいるって事はデベの問題では?
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257
マンション住民さん
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258
匿名さん
谷津幼稚園は今の予定だと、28年度より向山幼稚園に一時移転ですよ。
空いた教室6つは谷津小低学年用に使うらしいです。
定員には今のところ余裕がありますが、
今後増える子供を全部受け入れる余裕があるかはどうなのか…
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259
マンション住民さん
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260
住民でない人さん
テラスの版と二丁目のパークハウスとごっちゃになってるんですよ!
二丁目のパークハウスでは、向山小学校にという説明はされてないし、チラシも配られてないんです。谷津小学校と一中という説明しかありませんでした。
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261
匿名さん
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262
マンション住民さん
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263
住民でない人さん
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264
匿名さん
まとめると、
"奏の杜内で通う小学校が違う"
とゆー状況が発生する可能性が有るわけですね。
という事は子供会も違うし自治会も違うしPTA活動も別物。いや~これは子供達とってはどうなんでしょうかねぇ。
道一本はさんだ向こうは、もう"お隣さん"という感覚はないですね。まあそれが利便性との引換条件というならいたしかたないでしょ。
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265
匿名さん
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266
マンション住民さん
これから入学する子たちは交友関係が向山小エリアになるわけで、
お友達のおうちに行くのも危険だったり、
せっかくお隣に大規模あるのにお友達になれないし、
なんか、やっぱり、大規模と一緒がいいな。。。
単純に、皆さんの第一希望が谷津小なのであれば、
全世帯で署名して市に提出するとかどうかな?
子供がいなくても資産価値は絶対下げたくないし、
署名くらい協力していただけそうな気もするのですが。
幼稚園に関してはうちは説明受けていなくて、
安全で近い道を送り迎えするつもりでいたし、
市役所で手続きの時は谷津幼稚園に入れますと断言されたし、
ものすごく裏切られた気持ちですけど、
小学校が谷津小なのであれば2年間頑張って向山に送り迎えします。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
残念ながら学区変更案の中に奏の杜3丁目が
谷津小に通える案が1つもないのが事実です。
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269
マンション住民さん
学区変更なしで高学年は中学校に、っていうのなかったっけ?
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270
匿名さん
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271
マンション住民さん
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272
匿名さん
大規模の住民掲示板にいろいろ書かれていますよ。
見るだけなら住民じゃなくてもいいでしょう。
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273
マンション住民さん
変更案のなかには谷津小に通えるものはありません。ただし、基本案は学区変更無しです。
266に賛同しますが、実際署名するとなればどうやって、とりまとめましょう?
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274
匿名さん
説明会行きましたが基本案に対して、
否定的な意見がほとんどでした。
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275
マンション住民さん
自分も行きました。あの雰囲気の中では、基本案でとは言い難いですよね。旧住民の参加者の中には、奏の杜の子はぽっと出てきた子達とか言っちゃってる人までいましたよ。
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276
マンション住民さん
こんなにも閉鎖的な土地柄なら、大規模開発とかしなきゃいいのに。
そうしたらここに住まなくて済んだのに。
旧住民のみで、転入一切受け付けずに細々とやっていけばいいのに。
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277
マンション住民さん
274、275
基本案に否定的なのであれば、どの案が賛同を得ていたのでしょうか?どの変更案にしても、旧住民も変更の地区に該当しますよね?まさか奏だけ向山が多数派ですか?説明会には後日参加予定で、基本案にするように伝えるつもりです。参考までに教えて頂けますか?
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278
マンション住民さん
奏の杜に先住民は存在しないのですか?
だとしたら奏の杜だけ向山とか言いそう。
そして新しい商業施設だけはしっかり利用してそう。
毎日ピーターパン行ってそう。
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279
匿名さん
説明会の雰囲気は教育委員会が提示した案に対し、
どの案が良い・悪いという事ではなく、
そもそも奏の杜を開発する当初より、
児童増加が見込まれる事が予想されながら適当な推移予測で問題を先延ばし、
また周辺住民に対しても問題ないと説明しておきながら
既存住民を巻き込んだ問題にまで発展させた事について批判が集中。
そして谷津小学校の老朽化に伴う建て替え時期でもあるため、
公園予定地に新校舎を建てるべきとの意見が盛り上がり
提示案に対してはほとんど理解が得られない状況。
こんなところですかね。
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280
マンション住民さん
279ありがとうございます。てことは、基本案で行くと仮定すればという議論ですよね。274が参加した会とは違うのかもしれませんね。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
私立と言えば、小学校はともかく、中学校は過密状態の一中を避けて
私立中学受験する子が増えるかもしれませんね。
うちはまだ未就学児なので、どうなることやら…
私立受けられるぐらいの成績取ってくれるのかしら。
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283
マンション住民さん
署名用の用紙とペンと説明書きをエントランスまたは掲示板に吊るしておけば、
皆さん署名してくれるのでは?
無能な公務員って、こういう意見に意外と流されてくれますよね。
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284
マンション住民さん
283さん設置よろしくお願いします。
喜んで署名します。
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285
マンション住民さん
283
マンション全体でどうこうやる話ではないと思います。
署名って意外と嫌いな人多いですよ。
市の説明会スケジュールが終わった頃に教育委員会と奏の杜パートナーズに投書、嘆願書を出したほうがいいです。
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286
マンション住民さん
習志野市のホームページから資料を読めたので全て目を通しました。
基本案で良くない…?
学区変更した場合の案を出せとか誰が言ったんだろう?
そして、2丁目の大規模はほとんどの案で谷津小区じゃないですか。
これじゃ谷津1丁目と奏3丁目が納得しませんよ。ひどい。
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287
匿名さん
町名変更も二丁目大規模の為にしたようなものですから。
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288
入居済みさん
2丁目の大規模は、元々の地元民やその親族などが多いから、特別視されることが多い感じがしますね。
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289
マンション住民さん
谷津小はもともとブランドのある小学校。特にブラバンは全国区。それが児童数増加で崩れるのがイヤなんですよね。特に56年生分離をしたら、学校レベルは下がるかもしれない。
余裕で谷津小学区の親からすれば、奏の住民のせいで児童数が増加し学校レベルが下がるのは嫌だから、なるべく児童数を増やさない案が欲しいんです。単に教室数の問題ではない。「他の案も出せ」と言っているのは、今の谷津小の関係者です。資料からもそれが読み取れる。
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290
匿名さん
谷津小PTAから出された案ですが「恥ずかしい」という声もあります。
現PTA(現在谷津小の上の子を通わせている保護者)から直接聞いたです。
「学校でも家でも(公園等で)"あとから来た子にはよそにいけと言え"とは教えていないのにPTAが出した案はまさにそれ。子どもたちがそこから何を学ぶのか考えてない。恥ずかしいよ。」
ってね。
奏に住む私に気を使った言葉だったのかもしれませんが。
奏住民の私たちとしてはこの問題に対して
どの(旧谷津、奏、そして未来の)子どもたちにも誇れる取り組み方をしましょう。
どこの小学校に通うかよりも大事なことかもしれませんよ。
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291
マンション住民さん
私、谷津小はブランドだから、後から来た奏の子達は、船橋のバス通学をしている大規模マンションのように、今は揉めても結局他所へ行くことで落ち着くのが望ましい、って言ってるのこの耳で聞きましたよ。
もちろん、一部のかたのお考えなんだろうなとは思いますけど。
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292
マンション住民さん
私がもし元々谷津1丁目の住民だったら、
基本案または参考案(奏全て向山)以外は納得できないと思うけど、
谷津1丁目の住民は文句言わないのかしら。
弱いのかしら。
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293
マンション住民さん
奏の杜全体が向山に変更案なら地域のコミュニティは守れるし
お友達も近所だからまだまし。
他の学区変更案は2丁目は谷津小でテラスは向山。
最悪。
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294
マンション住民さん
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295
マンション住民さん
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296
マンション住民さん
谷津一丁目住民だって変更無しがいいに決まってます。立地面で変更のターゲットになりやすいだけだと思います。
変更となれば、大規模マンションに追い出さた構図となりますからね。もめますよ。
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297
マンション住民さん
そもそも、二丁目とテラスは別のマンションだから、一緒にはこだわらないかな。今でも交流なんて無いし。
私も新設か基本案がいいな。
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298
匿名さん
なぜ、5・6年生が、1中のプールとテニスコートをつぶして建てた校舎へ移転なんだろう。
なぜ、谷津幼稚園が、より遠い向山小敷地へ移転なんだろう。
谷津小の5・6年生が向山で、幼稚園が1中へ移転ではまずいのでしょうか?
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299
マンション住民さん
市税を使ってスクールバス導入で新住民が学区変更を受け入れ、谷津とは全く違うエリアに住んでいる多くの市民から旧住民が叩かれるという流れで結構。
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300
匿名さん
298
中学校の側に煩い幼稚園なんてあり得ないでしょ。
園庭でお喋りがとまらないママまで付いて来て最悪。
煩くて勉強にならない。
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