＜契約者専用＞ウェリス稲毛

だって契約書や規約書読んで買ったんですよね！？
今更文句言わずに楽しんだ方がと思いますが…それより路駐やラウンジの酷さを是正しませんか？

改善要望と文句の見分けがつかないようだと是正も困難でしょうね。

>>1452

はぐむクラブの改善とは・・・・ようするに任意にした方が良いとお考えですか？

それは自分は参加しないからと言う文句にしか聞こえません。

改善は参加者を多くするにはと言う前向きな意見と考えます。

今日、消防訓練ではぐむ担当理事・委員の方が朝早くから豚汁の準備をされていました。

頭が下がります。少しでもはぐむクラブの活動を知って頂こうとしての熱意だと思います。

とても上手かったです。

>>1453 マンション住民さん
参加者と不参加者の両方が満足する方法を検討するのが改善だと思いますよ。

あなたは参加者のようですから伺いたいのですが、なぜ任意加入に反対なのですか？

>>1454
貴殿とはウェリス稲毛を購入した時から考え方が違っていると思いますので
議論になりません。

私は物件もそうですが、はぐむクラブと言うコミニケーション

ツールに賛同しウェリス稲毛を購入してますので任意は考えられません。


任意なら管理組合組織ではやれません。

貴方が任意代表ではぐむ組織を立ち上げて貰えますか、その気がないなら話になりません。

これだけ賛否が分かれているのだから
再検討する価値が出て来たということだよ
固い考え方はよくないね
もっと柔軟に話さなきゃ

はぐむクラブの行事は子供さんがいる方や御家族が参加できる方は楽しめると思いますが一人暮らしの方 子育てを終わったある程度年齢を重ねた方 そして老人などにはとても出席しにくい取り組みばかりです
ピザ釜の火入れのチラシが入りましたがお子様御家族中心の行事ですね
ワインの集まりなど十何名かで全員参加ということはいかに応募者が少なかったかという証明です

参加したくてもできる催しがないと思っておられる方が非常に多いと思われます

参加して楽しむためには全年齢を考慮して町屋さんも計画を立ててほしいと思います

全戸が会費を払っているのですから幅広い層に恩恵がまわるように計画してもらえればはぐむクラブはとてもよい組織だと思います

>>1455 マンション住民さん

ここは自由意見を述べられる掲示板だと思い、私見を述べたまでです。それなのに考え方が違う、それは出来ない、お前がやれ…仕舞いには話にならない、というのは非常に残念ですね。

私は、あなたの意見を否定するつもりはありません。思想は個人の自由です。

ただ、自分の意見と違うものを拒絶するスタンスとお見受けしましたので、私もあなたとは議論にすらならないと思います。

>>1456

これだけ賛否が分かれているのだから・・・・・？

この掲示版・・・・・は数人で書き込みしていますよ。

数人の為に・・・検討する価値が出て来たということだよ・・・は有りません。

とうとう仲裁に入ったレフェリーにすら殴りかかり出した。

どうもこの話題に関しては不思議なほど頑なに議論すら許さない人物がいますね。
契約交渉の当事者なのか、よっぽどの受益者なのか。

この活動のコスト構造にがぜん興味が出てきました。

こんな掲示版でウェリス稲毛の代表になつた積りで議論して

変わりますか、

こんな掲示板、わざわざ読まなくてもいいんですよ。

掲示板をみたが
インターネット民泊を企てている輩がいるみたいだね
バイオリン教室に続く不祥事だね

今日、グロウに警察のバイク4台止まってだけど、なんかあったんかね？

最近　これ見てる人少ないんですかね～

またルーセント売りに出されてますね〜

ブリリア稲毛の77㎡の部屋が4600万円で売りに出ています。
ウェリスよりも築古で駅遠なのに、既に平米単価で逆転されています。

ブランドの差なんでしょうかね。。。

すみません。78㎡で4300万円の間違いでした…
それにしてもすごいなぁ

https://www.mansion-note.com/mansion/1005199/houses/206966553

↑
最近ウェリス稲毛の中古物件が増えそうですね。
賃貸物件も。

千葉県で中古物件を買うなら、稲毛駅が一番人気ですよね。

生協の配達スタッフ、挨拶もしないし自動ドアの前(通路のど真ん中)に台車置いて道を塞ぐし、なんだかなあーと思う

本社のお客様相談室あたりに電話でクレーム入れるのが効果的でしょうね。私も路駐場所やエレベーターでの態度にムカついてますがね。

いつの間にかウィキペディアができている

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%82%B9%E7%...

今朝の朝日新聞で、ＮＴＴファシリティーズの電力一括サービスの記事が出てたけど。うちはどうなつてるの？

1474さん
ウェリス稲毛の戸別電気料は現在、東京電力ら一括購入し５％割引に
なつております。

定かではないですが一括購入は10年間の契約で代える事は違約金等
を考えるとマイナスになると思われます。

戸別は5%割引だけど、共用部分は、逆に割高って話だけど。

1476さん
共用部，割高とは聞いた事有りません。

それでしたら一括購入する意味が無いと思うのですが、

一括購入して割引された分、ウェリス稲毛は戸別に５％割引還元
残念ながら共用部迄５％割引出来なかったが正しいと思います。

定かではないので調べて見ますが・・・・・・

今日はウェリス夏祭りだー

修繕積立金はどうなってますか？

1479さん
大人向けとファミリー向け半々位ですよ。
参加しなければ蚊帳の外ですが・・・・・

1480さん

修繕積み立て金どうなってますか・・・？どう言う質問か解らないので私なりに・・・

役員さんの努力でNTTさんの一般管理費を2年間で1.800万程値下げさせましたので
規約で5年後に予定されている値上げはしなくとも良いと思います。

管理規約を呼んでください。
修繕積み立て金は大規模修繕に必要ですので積み立てています。
(一般管理費とは別ですので勝手に使用出来ません)
修繕積み立て通帳が作られてます。総会の時、通帳の写しを渡されます。

最近、多分隣の住まいだと思うのですが、お香の匂いが酷くて、ベランダはもちろんのこと、帰宅後部屋の中もウッスラ匂う事があります。
洗濯物にも影響するので、対処したいと思ってるのですが、こういう場合は直接管理組合に言う感じですか？
因みにルーセントです。

1483さん
実行性の有る対処は難しいですが、直接隣に苦情をだすか。(特定できれば)
管理組合に記名有りの文書でお願いするかです。
但し管理組合は特定して住居に苦情が出でいる事を知らせる事しませんので
上下、隣りの住戸にお香の匂いが強いと苦情が出てますのでお互い気を
つけて生活お願いしますの文書を配ると思います。
(管理組合は特定出来たとしても、直接、名指しで苦情を申し立てる事は難しいと
思います)

ここのマンションは契約期間や金額をどんどん書き込んでいただけるので大変ありがたいです。普通のマンションだとなかなか手の内を見せて頂けないので。次回提案時の参考にさせていただきます。

出入り業者さん

本当に出入り業者なら
質が良くて、安く提案して頂ければありがたいです。

普通のマンションは？何故隠す必要が有るのですか。
隠して得をするのは出入り業者だけだと思いますが。
横のつながりが無いと業者に食い物にされますよ。

出入り業者の書き込みとは信じませんが？
出入り業者なら書き込みなどしないで対策考えます。

最初から財布の中身を見せて頂いているわけですから、落札率をコントロールできますし利益の確保もしやすいです。もちろん、業者間の横の繋がりも駆使しつつですが。

他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、周知しておきます。今後ともよろしくお願いします。

1488さん
掲示版参考にしてNTTが管理している物件の財布の中身を
勉強してください。プロなら既に書き込みに頼らなくとも
調べていると思われますが。御社は2流、3流企業と想像します。

他のマンションは情報管理がしっかりしており、契約内容を無闇に書き込んだりしないので、勉強させていただけるのはこのマンションだけで大変ありがたい状況です。今後とも内容のリークよろしくお願いします

1490殿
他のマンション情報管理しっかりしていますの回答ですが
総会資料等簡単に手に入りますよ。本当に業者ですか。
業者ならみっともない書き込みしない方が良いですよ。

1488の書き込み
他の業者連中にもこの掲示板を見ればコストコントロールの参考になる旨、
周知しておきます。

競争相手に教えますか？　(私と違う意見の住民とお見受けしますが)
今時、公共施設でない談合など有り得ません。マンションの工事発注は
数社管理組合が選んで行いますので御社が当てはまるとは考えられません。

工事発注の見積以来は理事が知ってる企業に以来するのが一般的です。
公共施設の発注とはかなり違う形になります。

業者ならわかっていますよね。掲示版をみて何を参考にしてウェリスに食い込むの
ですか。その前に総会資料(9百部位配ってます)を手に入れた方が参考になります。

以上　この件に関し書き込み終了

いえいえ、他のマンションの掲示板を見て頂ければお分かりですが、契約内容を書き込んでおられるマンションはないので、非常にありがたく思っております。リテラシーの差かなとは感じますが。いずれにせよ、今後とも内容のリークよろしくお願いします。

まったく話題が変わりますが、
昨日の深夜から今日の早朝にかけて洗車場に駐車していた車。
（おそらく洗車場の使用時間を知っている住民の方が入れ知恵したのでしょう）

当然駐車禁止の張り紙をされていたが、張り紙を洗車場内に捨ててそのまま発車していったみたい。

ここまで悪質な駐車をする車はレッカーで移動、ワイヤーロックで出庫不可等、出来ないんですかね。
もちろん費用はドライバーに請求。

どこからが悪質と判断するかが難しいと思いますが、
一時貸出駐車場を毎回申請して使用している方がいる一報、
深夜長々と無断駐車している輩がなんの制裁も受けないで、
無断駐車を繰り返し行なっている事にとても憤りを感じます。

総会で意見を出せば考えて貰えるのかな。

住人を訪ねてきたクズの車のような気がします
警察からて本人を呼び出してもらうのが一番かと
自己中なクズには一般常識がありませんから警察や
弁護士などを絡ませないと効果がありませんよ

時間外の間は洗車場にポールやチェーンを設置するのがいいかもしれませんね。
それらの備品は残念ながら管理費からの支出になってしまいますが、数万円であれば許容範囲でしょう（本当は違反者に出してほしいくらいですが）。

この程度であれば規約を変更せずともできるかと思いますのハードルは下がるはずですし、総会の開催を待たずして対策を打てることになるので、現実的だと思います。

昨日の朝、シルバー人材センターみたいな人たちが敷地の出口あたりに沢山立ってましたけど、あれって何なのですかね？

草刈じゃないか？

››1493さん
ですね、グロウにも毎日ではないですが、長時間駐車の特定の車を数台見かけます。
もう車種もナンバーも覚えてしまいました。
なんども張り紙をされているのを見かけたのですが、
自分の駐車場だと主張しているかのように律儀に定位置に駐車しています。
きちっと申請をして一時駐車スペースを借りてる方が不利益を被ることは
マンション住民として避けなければいけません。
深夜の洗車場の駐車＆張り紙ポイ捨ては知りませんでした。
ひどいですね。

ルーセントⅡの前に長谷工の新築マンション工事がもうすぐ始まります。小規模なマンション。

経産省官舎は、バラ売りなんですかね。あそこが一括で、開発されたら、でかいマンションとかになりかねないと、心配してましたが。
ちいさいのが数棟ならいいかな。
まあ、我々がでかいマンションですが。。