物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番12の一部、830番48(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩12分 総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
331戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:2015年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 千葉支店 [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ稲毛小仲台口コミ掲示板・評判
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703
匿名さん
正直、701の匿名さんの発言には気分を害したというか…、あきれたというか…
機械式駐車場に関して三井さんはしっかり説明してくれました。
だから私も含めて多くの人が契約しているんだと思います。
このマンションを本気で欲しいと思っている人の不安をあおったり、既に購入者がいるのも考えず平気で人の家を傷つけたり、どうしてそのようなことをするのか疑問に思います。
そもそも、機械式駐車場が本当に莫大な修繕費がかかってきて多くの人が苦しめられているんだとしたら、日本中たくさんの機械式駐車場が使われていると思いますがそれがもっと問題となり、国がストップかけると思います。
それにそんな不安なものを使っているとしたら三井ブランドなんてなくなってしまうでしょうし。実績と信頼があるからブランドが成り立つのではないでしょうか。
701さんは、本当は知識がなく人が不安がっているのを楽しんでいる無神経な人なのか、このマンションが売れていくのが困るどこかの物件の営業さんなのでしょうね。
こういうことはやめませんか。
本当に、誰もいい気分にはならないですから。
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706
匿名さん
削除されている為内容を確認できませんが、機械式駐車場の維持コストについて
書かれていたのでしょうか?
過剰なネガ発言はともなく、機械式の定期メンテナンス、建て替え費用については
興味があるところです。三井からどのような説明があったのか、大筋で結構ですので
ご説明いただけると安心材料になります。
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707
匿名さん
20万円分ですか、結構大きいですね。
オプションということですが、どの部分まで対応可能なんでしょうか。
フロアコーティングも良さそうです。
2期の案内出てますけど抽選日時設定されてますね。
1期登録会場は写真で見るとかなりの盛況だったようで、2期も抽選必至なんでしょうかね。
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708
匿名さん
共用施設の説明を見ると、自動販売機コーナーの奥に喫煙所が設けられるようですね。
自分は喫煙しない身なのでわざわざこのような施設を作る事にあまり良い印象は持ちませんが、
バルコニー喫煙が無くなるものなら大賛成です。
他にも広い敷地を生かして家庭菜園が作られるようですね。近隣の農場から委託を受けた方など、
どなたか指導者が入られれば活気付く事でしょう。
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709
匿名
2期の販売中のようですが、これからでも選べる部屋は多いんでしょうか?
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710
物件比較中さん
この物件は、3LDKならいろんな間取りがあります。
モデルルームに行って聞く方が早いですよ。
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711
匿名さん
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712
匿名さん
立地、仕様、間取り、値段が可もなく不可もなくの及第点マンションだから売れると思う。
毎日片道徒歩12分往復徒歩24分が苦にならなければの話。
ここが売れなかったら埋立地のマンションは総じて駄目だろ。
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713
物件比較中さん
駅近の物件は、まだ完売してないですよね。
ここよりは良い立地だと思うのですが。
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714
契約済みさん
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715
契約済みさん
こちらのマンションは本当に周辺環境が良いと思います。
たしかに駅からは少し歩きますが、ファミリーには駅からのこのくらいの距離感がちょうどいいなと感じています。
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716
物件比較中さん
713です。
周辺環境は大事ですね。
利便性なら駅近の物件。
周辺環境ならここですね。
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717
購入検討中さん
第二期は何戸売れているのですかね。
今6次ですが。
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718
物件比較中さん
先週21日に見学に行きました。
2才の子供がいるので環境など
とてもみりょくてきなのですが
駐車場確保がすでに難しくなっているとのこと
どうやら空きはあっても機械式駐車場は
4段式で中間の2、3段目は
155cm以上の高さの車は厳しいとのこと
ワゴンRでギリギリだそうです
うちの車はコンパクトカーなのですが
165cm あるのでダメそうです
確保できなければ近隣駐車場の
リストをお渡ししますとのこと(あくまでご案内のみ)
駅からそこそこの距離なので車は手放すのと
買い換えは非現実的です
お車利用の方に限れば
すでに契約された第一期の方と
今後、検討する方とは大分状況が違うようです
駐車場の不安がなければ大分良かったので残念です
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719
匿名
駐車場は二期までなら、恐らく大丈夫だと言われたした。近隣駐車場は一部コンビニを立てるため閉鎖する駐車場があるので、厳しい状況が予想されます。
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720
購入検討中さん
近くにコンビニが出来るのですか?
どの辺りですかね。
確か、近くにはスリーエフがありますね。
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721
匿名
佐藤不動産駐車場にセブンイレブンができます。マンションの裏手ですね
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722
購入検討中さん
ありがとうございます。
裏手と言う事は、一戸建てがある方ですね。
スリーエフより近いといいですね。
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723
匿名さん
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724
匿名
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725
匿名さん
戸建てのモデルルーム付近にコンビニできるところなんかありましたっけ?
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726
匿名
小仲台中学校向かう園生と小仲台の境の道路沿いですよ。
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727
匿名さん
ありがとうございます、近くはなさそうですね、、、、
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728
購入者さん
このスレを見ていると駅からの距離を意見されてる方がいますけど…。私はこの小仲台から駅までの風景を眺めながら通勤する事は人生を豊かにしてくれる気がしました。確かに雨の時は面倒に感じますが、健康の為には適度な歩行は重要だと思います。
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731
購入検討中さん
距離云々ではなく、客観的に見ても、このマンションから稲毛駅までの大通りはそれなりに良いと思いますが…。
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732
匿名
千葉女子高という全国でもトップクラスの伝統のある進学校のそばというのは、環境ではプラスに働くと思います。文教都市は子育てには良いですよ!
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733
契約済みさん
729さん
どこであっても住む予定の場所を良く思うのは自然のことですよ?
予算だけでいうなら、我が家はもっと余裕がありますが、家族の状況でタイミングが良かったことや、求めていた周辺環境だったから購入に至りました。資金面だけが決め手ではないのです。駅近が良ければ、そちらにされたらいいだけです。
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734
購入検討中さん
マンションは駅近が重要。
将来、何かある時に売り易く貸しやすいため。
と言って、駅から遠い物件を批判する人居ますが、考えが浅いですね。
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735
匿名
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736
購入検討中さん
HPには、累計200戸まで埋まったとありますね。
あと、130戸行けるのかな。
駅近の物件も苦戦してそうだから、今後は値下げ競争かな。
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737
匿名
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738
匿名
残り130戸ですか…良い部屋は残ってないですかね?でも、環境はとても良い物件ですね!
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739
購入検討中さん
738さん
このマンションは、同じ3LDKでも間取りが豊富でした。
一度、モデルルームに行くと良いと思います。
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740
物件比較中さん
第二期ではオプション20万円プレゼントしてましたね。
実質値下げでしょう。
第三期のネタ次第では、ここに決めようかと考えてます。
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741
匿名さん
値下げしなくても購入できる豊かな経済力と安くなった時でも無理なローンでやっと購入できた経済力とそれぞれの家庭が同じ団地に住むと裏ではボロクソに言われて荒れてくるぞ~
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742
匿名
パークなどのメジャー7の物件はブランドが大事だから、それほど大きな値引きはしないのでは…と思ってます。そう思ってる私だけでしょうか?
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743
購入検討中さん
ここは、日当たり良い事。歩道がしっかりとしている環境の良さが決めてでした
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744
匿名
日当たりって重要ですよね!近くのオリックスのマンションも素敵に感じますから、このマンションもそんな感じになるような気がします。
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745
匿名
この物件の第三期は大人気で抽選が厳しいですか?最近千葉でのマンション購入検討始めてます!
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746
契約済みさん
間取り次第ですよ。
私は第一期で契約しましたが、抽選ではありませんでした。
人気がない間取りだったのかもしれません。
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747
購入検討者
南向きの部屋が良いが、三千万台!しかし、二千万台だと西向きに…。どちらが良いのでしょうか?
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748
契約済みさん
うちは西向きにしました。
今の家が西向きで全く気にならないので。価格帯、階数、間取り重視でした。
何を重視するかですかねー。
ただ実際に建ってみないとわからない部分は多々あると思います。若干ギャンブル。
また、抽選はありませんでした。
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749
購入検討中さん
ここは、南向きは大通りに面しています。
西向きは女子校に面しています。
どちら向きでも、大きな建物で視界が遮られる事は一生なさそうですね。
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750
匿名
たしかに!!それに女子高があるという事は治安の面でもメリットですね!
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751
購入検討者
今日で二期8次ですか!←よく状況わかりませんが? しかし、順調に売れてる感じのような気がします。やはり、可もなく不可もなく、普通に後悔の無い物件なのかもしれません。検討中なだけに決断迫られますね!
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752
匿名さん
道幅が広く、建物まわりがゆったりしているので、一階もいいですね。
南向きは日当たり、エントランスからの距離が良いし、西向きは一歩入って静かな印象、女子校方面の開放的な眺めもいいと思いました。
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