クオス妙蓮寺Ⅰってどうですか

Fタイプの微妙なずれというのが気になり、見てみました。
確かに微妙に斜めな壁になっていますね。
でもこれ位なら、家具もまだ配置しやすいのかもしれないですね。
どちらかというと、Ｉタイプのように、狭いキッチンの壁が斜めになっていると、食器棚とかも置きにくくて、デッドスペースが目立ってしまうのかな？
Ａタイプのように、バルコニーだけが斜めになっているのなら、問題なさそうです。

モデルルームなくなってるね
完売したのかな？

ここはコスパ悪すぎですね。
前面道路は歩道狭いし、車の通りがすごく多いし、駅まで遠いのに狭い。
4000万出せば、普通に建物面積90平米の新築戸建て2階の車庫付き物件が買えるので、
普通の感覚の人はここ買わないと思いますよ。

この辺で４０００万でそんな戸建買えるかな？
３階建てならありそうだけど

＞136
正確に言うと4000万台前半ですが、買えますよ。

このへんで４０００万台前半の新築戸建なんてほとんどないですよ。水道道に面してたり、敷地条件が悪ければたまに出てくることはあるけど。新築だと６０００万から７０００万台が新築のボリュームゾーン。

＞水道道に面してたり、敷地条件が悪ければ

クオス妙蓮寺Ⅰと条件が同じなら4,000万台はあるってことですよね。

>140
駅方向に下ったところにある水道道に面した新築住宅以外にも4,000万台はいっぱいありますよ。
そもそも、あそこは4,000後半で5,000近かった気がしますが…。
例えば、妙蓮寺と白楽の間あたりとか、綱島街道を越えた先とかには3,000万台もあります。
6,000～7,000が新築のボリュームゾーンって言いますが、それって東急とか大手の戸建ですよね。
そもそも、クオスをターゲットにしている人が6,000万の家なんか買えるわけないじゃないですか。
論点がずれていませんか？

ちょっと検索したところ、妙蓮寺徒歩8分、建物面積106.49m2の新築で、3996万2000円。
他にも同じような価格帯は沢山ありますね。

住所は篠原東でも、水道道に面してたら篠原ブランドではありませんよ。
そもそも、岸根公園の方が近い時点で価値は低いんですよ。
同じ篠原でも月とスッポンです

>147
妙蓮寺徒歩１５分、土地１０７㎡で４１８０万円ですか。

建売仕様の安い家でも外構費用込みで１７００、１８００万くらいかな。
建築家に依頼してちゃんとした家建てると２０００万超えるね。

土地と合わせて６０００万ちょっと。徒歩１５分の篠原町ならこんなもんでしょ。
こういうの見ると、このマンションの価格も適性の範囲なのかなと思う。５％くらい高い気もするけど。

>148
妙蓮寺はもっと安いです。

キャンセルが出たそうです。
セールスから電話が来ました。

となると今のところ販売数は６戸となりますか？どの間取りかは問い合わせないとわからないようですね。公式URLでもヤフーでも全間取りが公開されているままのようで。この連休で何か動きがあるでしょうかね。斜めになっている変形の間取りが多いのは残念です。家具の配置や、部屋にいるときの落ち着きが違うのではと思います。斜めになっている部分は、窓の閉まり具合などに影響はないのでしょうかね？バルコニーが斜めというのはまだ許せそうですが。

販売戸数、5邸ですね。
住戸の広さがせまいですね。
インターネット使い放題でこの金額なら安くていい。
部屋がせまいので収納が多めかと思ったけど、そうでもない。
かなり無理して間取りを作っているようなプランがチラホラ。
あまりいびつなプランは、住みにくいと思う。

確かに狭いように感じますが、購買ターゲットがリタイヤされた方向けなのかなと感じました。
コンパクトな間取りで夫婦２人暮らしなら充分広いのかなと
東横線沿いなのでどこに行くにも便利そうですね。