23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>73978 匿名さん

小杉はダブついている。https://biz-journal.jp/journalism/post_358016.html
武蔵小山も行政の整備は無い。

人口減のなか、新築マンションを建てすぎのように思う。何かの跡地が全てマンションになっていくのは、街として、バランスを欠いているように思う。（芝在住）
赤坂6丁目にマンションばかり次から次に建ち、窓から空が見えなくなり、建物しか見えない環境になっています。（中略）特に高層マンションに困っています。（赤坂在住）
高層マンションが周辺に乱立し、陽当たり、風通しが悪くなった。（赤坂在住）
乱立する高層ビルで海風が遮断され東京は盆地かされております！（麻布在住）
高い建物が乱立して立ちすぎている気がします。（麻布在住）
これ以上の特にタワーマンション等巨大マンション建築は止めてもらいたい（高輪在住）
街の雰囲気が変化するのではないか、少し心配しています。個人的にはタワーマンションはもういらないと思います。（高輪在住）
出所：港区『港区分譲マンション実態調査』より抜粋

>>73806 マンション検討中さん

もしかして運営は遂に対策乗り出した？
久々来てみたら、頭のおかしな荒らしがいなくなってるようですね！(嬉)

はい、金利が上がり始めますね。
ギリギリ変動ローン組は破産が始まりますか。

マイナス金利解除市場にほとんど影響なし。要は低金利継続。
https://note.com/goto_finance/n/n39b10c17eb43?sub_rt=share_h

>>73976 口コミ知りたいさん
パーマンレベルの内装がどんなものか知らないけど、内装はあまりこだわらない。無垢床にするくらい。それより性能重視。
耐震等級3、高断熱、高気密、全館空調、太陽光発電、などはマストと思っている。
軒を長くしてウッドデッキも欲しいな。

>>73979 周辺住民さん
土地探しはこれからだけど、いい土地が見つかるかが一番の問題と思っている。
まだマンションも探してはいるけど、気持ちはかなり戸建てに傾いてきた。
立地がよくて平屋を建てるのに適した土地が、予算内(土地2億くらい)で見つかれば戸建てに決めるつもり。

インフレ下の経済で、低金利で銀行が貸し続けるなんてありえません。
そんなことしたら貸せば貸すだけ銀行が損します。そんなのは商売ではない。
物価上昇分＋αの金利で貸すようになるのは当たり前のこと。
今の超低金利で住宅ローンを借り続けられると考えてるなら、ただのバカですよ。

>>73986 匿名さん

それをできるようにするのが緩和措置です
日本は引き締めできません
なのでまだまだ上がります

いやいや、日本も引き締めせざるを得なくなるよ。
しかしそれでもインフレは続く。
10年後は、
牛丼一杯1000円、ラーメン一杯2500円、23区平均年収1800万、23区マンション平均2.5億
日経平均株価12万。政策金利3～4%。年金は今の1.5倍くらいだ。

>>73988 匿名さん

引き締めてもインフレ
いい読みです
それなら一部賛同します
したがって、マンションはまだまだ上がります

金利より超円安時代のほうがやばい。今年は160円いくと思う。物価高、東京の不動産は外国人が買い漁る。いくら預金信者の日本人でも円資産がやばいって気づくだろ。

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

>>73991 匿名さん

ホント。
ずっと同じ人が書いてる。

自分以外の人の投稿を全部潰すのが趣味で１人芝居しているのが好きみたいだよね。

>>73990 匿名さん

そのとおりです
然るに、マンションはまだまだ上がります

>>73983 匿名さん

それは金利のことを全く理解していない馬鹿の一つ覚え。

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

>>73996 匿名さん

ホントだよね。発狂ばかりして人を寄せ付けない投稿するよね。

>>73994 マンコミュファンさん

マンションが上がるのは新築だけ。
切り花と同じで中古はガクンと下がる　既に現在、郊外は悲惨なことになっている。
少子高齢化と日本経済沈没で、タワマンも２、３０年後には修繕もできず、湾岸も郊外も半分はゴーストタウン。
その間に直下型と南海トラフのダブルパンチ。売るどころじゃない。

>>73998 戸建比較中さん
ガクンとか悲惨とか具体性がないんだよ
どうとでも言い逃れできる曖昧な書き込み
3%程度の下落でもほら俺の予言が当っただろとうそぶくんだろう

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

マンションが値上りし続けないと困る転売ヤー、不動産業者が必死だね。
笑えるよ。

>>74002 匿名さん

＊＊＊

>>74002 匿名さん

山手線内側の高台の不動産は下がらない、いや、これからますます上がるでしょう。危ないのは湾岸。

>>74002 さん

自演お疲れ様でした

マンション業者とメディアを巻き込んで軽薄な宣伝で田舎者を埋立地マンションに誘導するのは東京のこれ以上の過密と価格の高騰を防ぐには優秀な住宅政策だね。
埋立地がなかったら23区のマンション価格はもっと上ってたよ。

都心に異常に拘る地方出身者が埋立地を買うんだよね。
都心だけど埋立地って。
ドヤれる場所なのかなぁ。

田舎者はせっかく東京に出てきたんだから、できるだけ中心に住みたいのかな？
必死すぎてみっともないね。
しかも埋立地なんか、全然中心じゃない東の果てだし。

>>74007 匿名さん
川向うの埋立地は都心じゃないよ。お金が足りなくて都心は買えないけど、少しでも見栄を張りたい地方出身の人が住む場所。

イベント会場と団地しかない有明が都心？
日本語を知らないのかな？

自分が住む街が都心かどうかなんてどうでもよくないか？
ド田舎に帰省したときに自慢したいからか？

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

この掲示板は引きこもりのキチガイと売り側の人間しかいない。
有益な情報なんかまったくないよ。

臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
発狂は加速していく

言えない汚物が凄くて
見えない臭が付きまくる
本当は臭いも処理してほしいよ

取れん取れん　臭ってゆく
取れん取れん　服までも
取れん取れん　臭ってゆく
取れん取れん　家までも

>>74014 匿名さん
君はどっちなの
引きこもりのキチガイ？　売り側の人間？

神に近いのは勝どき
カスに近いのは港南

臭い者たちが夕暮れ
さらに臭い港南を叩く
轟音が響き渡れば
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港南民も有明民も同じ人だね。