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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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66522
匿名さん
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66523
通りがかりさん
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66524
口コミ知りたいさん
完全東向きのマンション持っているけど、午後は本当に陽が当たらず、障害物は何もないのに暗いよ 熱くも寒くもないけどw
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66525
通りがかりさん
>>66523 通りがかりさん
今と前が東南の角部屋、それ以前はいろいろな方向の中住戸に住んでいたよ
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66526
匿名さん
中国が台湾に侵攻したら、日本の物価、金利は急激に上がると考えるのが普通だよな。
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66527
eマンションさん
>>66524 口コミ知りたいさん
東の真夏はバルコニー天井も効果なく朝日、午前中から地獄ですよね。冬は日差し入るの午前中の一時間くらいでしょう(笑)
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66528
マンション検討中さん
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66529
匿名さん
東側 最上階 7階に住んでいます。
夏は 朝4時から日が入ります。
真冬は 6時30分くらいから日が入ります。
夏は厳しい暑さですが、 冬は6時で19度くらいまで上がります。
11時頃までベランダに日がはいりますが、12時を超えると日は入りません。
洗濯物は6時~11時が勝負です。
夏は2回6時と11時とやれば2回目も乾きますが、
冬は圧ではのものは渇き辛いです。
なのでバスタオルはコインランドリーで乾かしています。
一人暮らしで、自分が元々早起きなので東向きはそれほど苦になりません。
日が入らない時間帯は殆ど会社ですし。 土・日は、13時頃か少し暗いけど、
リビングだけが東向きで他の部屋が西になりますので、時間帯によっては、
別の部屋でくつろいでいます。 これが東側の生活ですかね。
早起きの人は東側 どうですか?
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66530
匿名さん
米30年固定住宅ローンの金利が7.5%を超え。
フラット35は1.880%へと金利を引き上げ。一方で変動金利が史上最低金利を維持。
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66531
マンション掲示板さん
>>66529 匿名さん
私は北向き、お見合いのマンションに住んでましたが、
冬は洗濯物はなかなか乾かないので、下手したら2日干すこともあります。
雨の日とかもそんな感じ。
乾燥機?そんな機能はありますがまるで使い物にならないし、曹がカビてるので臭くなります。
夏場も陽は差さないので、室外機の熱で乾かしてる様なもんです。
ちなみに何度か結露でカビが発生し、本棚とかで隠れたところは気が付かなかったので、カーテンに厚さ数ミリの緑のコケのようなカビが一面びっしりになってて、ひっくりかえったことがあります。
なので私は北向きはもうゴリゴリ。
朝は寝るだけ寝たい日もあるし、朝方に寝ることもあるので、朝早く明るくなる東向きは嫌です。
夕陽を毎日観るのが好き。
職場は皇居と夕陽が見えて最高です。
私は西か南向きの部屋はマスト条件。
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66532
通りがかりさん
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66533
マンコミュファンさん
>>66532 通りがかりさん
方位による価格差って、南+10%、東+2%、西-2%、北-10%くらいと考えていいですか?
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66534
匿名さん
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66535
匿名さん
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66536
匿名さん
他には俺は埼玉出身だから北向きが安いなら部屋が暗くても地元が見れてラッキーだわとか
神奈川出身だから神奈川向いてる南の方がいいわとか
実家が世田谷だから西側がいいわとか
東京タワー見えるのが一番やとか
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66537
匿名さん
会社のそばにするけど会社からは見えるのは気持ち的に嫌やとか
駅から見える方が嫁がいるかいないか分かるからいいとか。
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66538
匿名さん
南向きが好きだけど旦那の実家から丸見えだから南だけは嫌とか。
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66539
匿名さん
>>66535 匿名さん
やはり南は人気だね。逆に北は高層でも不人気か。
高層の角部屋が高いのはペントハウスで特別仕様だからでしょうね。
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66540
マンション検討中さん
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66541
検討板ユーザーさん
私は南の明るさが好きだけど有名な○○公園を臨む景色が北側みたいな感じなら北側を選ぶかな
マンションはとにかく眺望を大事にしたい
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66542
通りがかりさん
>>66531 マンション掲示板さん
西向きは夏は灼熱地獄になるのでやめるべき。
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66543
匿名さん
>>66539 匿名さん
自分が営業で南を売るなら「やっぱり南側が一番ですよ。北向きは暗くなるし」というし
北向き売るときゃ「東京の眺望は順光の北向きの方が綺麗ですよ。」とアピールするよね。
西側売るなら「今はガラスも違うし西日もそんないうほどじゃないですよ」とかね。
ウチは嫁も俺も自然と南・低層派で俺は且つ駐車場の方が大事だけど。
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66544
マンション掲示板さん
>>66530 匿名さん
日本で超低金利変動ローンだから返済できてる人は金利が上がったらみんな破産です。
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66545
匿名さん
まあでも東京は上京組が多いから順光の方が景色綺麗って言えば
売りやすいっちゅうのはあるわね。
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66546
匿名さん
>>66544 マンション掲示板さん
いくら金利が上がったら破産なの?
1%上がったら残債7000万の人は総額いくら?
計算してみた?
したことないでしょ?
それともあなたはそんなにお金がないカツカツなの?
政策金利が何パーセントまで上昇すると言ってる?
ちなみに何パーセントも上がったら国が利払で行き詰まって日本がデフォルトします。あなたも仕事はなくなるし、貯蓄が円なら無価値になるし、日々の食べ物もスーパーインフレでパンも買えなくなるよ。
田舎にいたらガソリンも入れられないから田んぼの真ん中で飢え死にだ。
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66547
eマンションさん
>>66541 検討板ユーザーさん
低層階なら眺望というより日当たりかな。
あと眺望は確かにどちらの方角に何があるかとか、東京のどの位置にいるかに左右される。湾岸なら西向きの方が都心を見られていいし、品川なら南を見ても工業地帯と羽田空港やコンテナヤードのネオンが照らす不気味なオレンジ色の空と真っ暗な海、または大田区の戸建てばかりのつまらない景色しかない。
一般論は全く意味がなくて、物件・立地による、が正解。
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66548
匿名さん
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66549
通りがかりさん
>>66529 匿名さん
タワマンの東向きは早朝から直射日光が入るからかなり生活しにくい。一番生活リズムが崩れがちになるのが東向き。子供のいる家庭なら東向きよりは西向きの方が良いです。
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66550
名無しさん
>>66542 通りがかりさん
でも冷房の電気代は暖房に比べたら全然安いんだよね
夏は西の窓を閉め切って冬暖かくて暖房費安いという観点もあるよ
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66551
匿名さん
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66552
匿名さん
>子供のいる家庭なら東向きよりは西向きの方が良いです。
んなこたあない
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66553
口コミ知りたいさん
子供がいるなら西向きの方が良いよ。東向きの朝日は子供の生活リズムが狂う。
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66554
匿名さん
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66555
匿名さん
>>66554 匿名さん
そんなあなた、あれ嫌い、これ嫌いじゃ大きくなれませんよ。
50歳であろうが60歳であろうがどんなネタでもしっかり味わってお食べなさい。
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66556
匿名さん
>子供がいるなら西向きの方が良いよ。東向きの朝日は子供の生活リズムが狂う。
どんな家だよ
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66557
匿名さん
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66558
匿名さん
>>66546 匿名さん
俺も同じ様なことを途中まで書こうとしてやめたw
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66559
検討板ユーザーさん
ルーフバルコニーエンジョイしてるリッチマンさん居ますか?
一度住んでみたい
できれば北向きがいいな
日影のルーバルで夏の陽射しを見て楽しみたい
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66560
匿名さん
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66561
匿名さん
>>66559 検討板ユーザーさん
以前は住んでいました
良い思い出はたくさんありますが、反面、日当たり良ければ灼熱になりますし、ついあれこれ設置して管理や掃除がね…
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66562
検討板ユーザーさん
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66563
マンション検討中さん
タワマンは買えるけど、
遮光カーテンはかえない、
ってこと?
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66564
口コミ知りたいさん
>>66562 検討板ユーザーさん
遮光カーテン閉めればよくない?朝太陽の光で起きたいときはカーテン開けてゆっくりしたいときはカーテン閉めることで使い分けてるよ
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66565
匿名さん
>>66562 検討板ユーザーさん
>タワマン東向きは、直射日光で強制的に朝起こされるから精神疾患を発症しやすいらしい。
マンションで言う南向き○○向きってのは基本的にメインのリビングの話なので
○○向きの部屋を寝室にするってのは自分で決めれば良い。
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66566
検討板ユーザーさん
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66567
名無しさん
>>66550 名無しさん
部屋全体が強烈な西日で日没まで照らされますから、窓を閉めてもサウナ状態ですよ。
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66568
eマンションさん
日差しはとにかくない方がいい
暑いのは本当に嫌
どうせカーテン開けないけど
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66569
坪単価比較中さん
遮熱クールアップとかいう自分でつけられるネットみたいなモノを西部屋に使用したら、気持ち効いた気がしましたよ。紫外線も抑えるらしく室内の観葉植物が枯れかかり妻が焦ってたし。
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66570
通りがかりさん
>>66568 eマンションさん
カーテンを閉め切って生活する?
私には有り得ない。
今は都内23区のマンションで向かいの公園の木々を見ながら、一年中カーテンを開けて生活してるから。
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66571
検討板ユーザーさん
>>66550 名無しさん
西向きだと夏の午後はエアコンがフルパワーでずっと動くので電気代がすごくなりますよ。
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