23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>48647 匿名さん
確かにアナリストはハズすこと多いね　バイアスも掛かるし。景気後退の話しは無かったのが気になっていた。景気後退はっきりしたら3500じゃすまない　賭けだね。

いつでも使える便利な言葉
「中長期で買い」

>>48649 匿名さん
素人が不動産と株以外で儲けられる投資って何か知ってます？

>>48650 坪単価比較中さん
ごめん。知らない。
ふつうに株でいいと思うけどね。優待銘柄とかを、中長期で。

元将棋指しで優待銘柄好きの桐谷さんっているでしょ。3年前に講演聞いたけど当時で資産３億超えてると言ってたよ。今４億らしい。

>>48645 匿名さん
>マンション業者はバブル崩壊のときも同じこと言ってました。

あなたがこのスレの最高齢者か。

>>48651 匿名さん
まぁ、そんなとこだね。桐谷さん目指すか、将棋指しは天才だからムリかな。

適正価格考えると所得と価格のバランスがどの時代くらいが適正か
みたいな発想あると思うけど、向田邦子なんか読んでると
丸の内勤めでちょっといいサラリーもらってると世田谷に戸建が買えるとか出て来る。
それから言ったらとても買えない今は異常値になるけど、
今は当時と違って東京買いする外資がいるからそいつらが買う場所は
おそらく元には戻らない。最近、亀戸なんかも買ってるから危ない感じはするが

で不動産業者は都心があれでも郊外はこの価格維持しますなんて絶対やらない。
頂点見てここならこれくらい取れるって最大値まで吊り上げて落とさないよう腐心する
そういう、本来的に価値のない土地を厚化粧で売り抜ける手に乗っからない
くらいしか個人が取れる対抗策ないんじゃないかぬ。湾岸買うなって話だけど笑
少なくとも持分割り土地値以下の築古買っとけば値崩れとは無縁でいられる

さあここから爆下げするのかまた株価が戻るのかさあどうなるだろうね。
売りあおりと買いあおりどっちが正しいか神のみぞ知る。

オリンピック後暴落、コロナ拡大で暴落、金利引き上げで暴落、住宅ローン改悪で暴落、安倍退陣で暴落こういう危機のとき今とバブル時代を重ねて下がるって主張して外すやつ多いからなあ。
バブルの経験はあんまり役に立ってこなかったがそろそろバブルおじさんも予想を当てることができるのか

ビットコインがあああ。

>>48624 匿名さん
だって八重洲だもん。東側は、微妙かな。

>>48658
八重洲もある意味、上野の様に一つの大きな役目を終えつつあるか。

>>48658 匿名さん
苦しいね。
これからミッドタウン八重洲の両隣に、250mと230ｍのオフィスビルが２本建つのにそんなこと言っちゃっていいの?
日本一になる390mのビルも東側でしょ。

>>48660 匿名さん
390はギリギリ大手町丸の内の三菱系でOK。
ダメなのは日本橋三井。もう二、三年で三井は馬脚を露わすよ。

八重洲にあるものはオラが街のイオンにもあるだ。
地下街に行ってもオラが街と変わんないっぺ。
マックとスタバとスシローと薬局にコンビニもあるべ。

帰りの電車待ってる間に八重洲行くならここへ行けってあるべか？

「勤務場所は自宅」「飛行機での出社も可」NTTが3万人を対象に来月から新たな勤務制度へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/0c399153903fad9c5234383a78ac349ed522...

飛行機で出社。凄い時代になったな。

なんとかタウンよりオラが街のイオンのがでっかいさ。

>>48663 匿名さん
NTTは中身は役所だからな。
一流大学出て、40～定年まで課長代理で終わりだな。

NTTの社員は性格も地味だし、在宅が向いてるっちゃ向いてるけど
家でも大した仕事なんかないしやることなくて相当暇だろうな。

NTTまで自宅勤務か。オフィス余りまくるんじゃね?
改装してマンションにするケースが出てくるかもな。

俺も完全在宅だけど始業11時電話一本して仕事終わりの日とかあって草

急にNTTの話になったな笑
三井w

>>48667 匿名さん
NTTなんか家でやる仕事量なんてせいぜい1時間分位しかないだろうから
ホント暇だと思うよ。
社員も頑張っても出世なんか出来ないって分かってるからやる気もないだろうしね。

>>48668
まあ、そうなるわねｗ
在宅の奴に上が思う8時間分の仕事を振ったら12時間どころか
15時間位掛かるとか徹夜になるのは目に見えてるしね。

>>48670 匿名さん

NTTってそんなぬるま湯なんか。今日暇だから仕事してる俺より暇じゃん。

>>48672 サウス2期1次契約者@金利上がると即死さん

まあ、本人たちは一生懸命仕事してるつもりだろうけど、正直、現場はかなり甘いと思うよ。

勿論世界最先端の技術開発してる人間とか、日本の国家プロジェクトとかやってる連中は別だけどね。

でも市区町村区の仕事とか中小相手の仕事やってる人間なんか転職しても使い物にならないよ。

テレワークできない零細企業でこき使われてる無能たちの僻みがすごいね。

俺も出張扱いで週一回だけ出社、あと４日は在宅だよ。

接客商売でテレワークとは無縁なマンション営業の僻みかな。

>>48675 匿名さん

もう長いの？

>>48672 サウス2期1次契約者@金利上がると即死さん

ＮＴＴって相当、緩いと思います。
犯罪をおかしたり3年を超える長期の病気休暇以外、首にならないので
仕事ができなくても仕事をしなくても首になりません。
組合が大きい。

>>48673 匿名さん

ＮＴＴ社員で都心に住んでいる人は稀だと思うので、都心のマンション価格に影響は無いと思う。

>>48677 匿名さん
2年やってる

>>48680 匿名さん

俺も15年やってる。
お陰で全然儲からんw

>>48674 匿名さん
こういうのは、NTTがどうなるか知らんがネームバリューを使った広報であって、労働条件をより悪くする準備だから。高プロ制度が通過しちゃってるでしょ、一旦通しておいて数字（年収）は下げていけばいい。消費税をとにかく作って率をジリジリ上げていけばいいのと同じやりかた。組合と在宅のところがどうなってるか調べてみるともう仕組んでるだろうね。分かりきったことだから調べてないが。餌付けが徐々に終わってくんだから、せこく逃げ切るなり、実力をつけるしかないんだよね。はっきり言うけど自分達はジリ貧でもいいとして子供が目をキラキラさせてるの分野を奪って、お受験させるの意は愚の骨頂だよ。

しかしマンション価格はさがらんな。

明日の夜のNYダウも暴落ですかね。

>>48684 匿名さん

兄貴はそれ系もやってんの？

>>48683 名無しさん

下がらんね。
俺みたいに特に仕様は拘らない人間用に安いの専門の業者が出てきて欲しいわ。

下がらんな笑
あれ、でもなんだかミシミシ音がしてる
雪崩の前のワッフ音みたいだな

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ３
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1652850344/l50
712名無し不動さん2022/06/16(木) 10:49:57.55ID:+wtVaSgk
持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ４
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1655344050/l50

兄貴達、おはよう。
今日は10時に起きて風呂入って、今からちょっと仕事しますが集中出来ないからなあ。
皆が1時間で出来る仕事を何時間掛かってやる事になるのやら。

株価やばいな。
新築は供給次第だけど、中古はもう下がるだろうな。
成約率が毎月下がってて、よほどいいマンションしかもう買い手が付かなくなってる。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FK7Z5A07/
中古もめっちゃ上がってるよ。

たしかに登録単価と、決定単価は高い。
が、成約率はずっとさがってる。
一部の優良マンションが市況引っ張ってるだけで在庫積み上がってるから、落ちるのは時間の問題だと思うよ。
今は平均単価が高いからみんな下げたくないから売れなくても高値で載せてるけど、一二年売れなきゃどんどん下げてかと思うよ。

兄貴言ってるように本当は下げたいけどそのまま登録してる人は多いみたいね。ソースは大手財閥系リハウス。
雰囲気良くないとは確かに思う。

>>48690 口コミ知りたいさん
30億弱か。高いなw

日本株は今日も総崩れ。
明日も総崩れ。

>>48693 eマンションさん
仲介手数料9000万。両手だと18000万

兄貴たち、SNSやってる？

やってる兄貴は
匿名で仕事関係なく毒吐いてる人
実名でビジネスにつなげようとしてる人

俺、今日デビューしたったｗ

>>48696 匿名さん
デビューできて良かったね　オレはできないからやってない。
キャッシュレス決済も仮想通貨も与沢のネットサロンも車で音楽聴くのもやっていないよ。これじゃ金儲けもできないと考えつつ今でもやっていないね。