23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>41165 内覧前さん

港区は金持ち多いね。Uberの宅配で、高輪や三田のマンション入ると目が点だよ。頑張ろ。土日のエクササイズを兼ねて、バイトしてます。

確かにね、高価な車に乗ったりマンションに住むと嫌味に思う人も多いから純粋に趣味が悪いと思って言っている人の可能性の方が低いかもな。試乗車を希望してもやんわり断られるような属性の人の方がずっと多いだろうし。

朝日デジタル
六本木2億円タワマンに闇カジノ、五輪浄化作戦で摘発。

都心部タワマンの利用実態って、住居利用より＊＊＊半グレ風俗などの規約違反利用の方が多いでしょうね。繁華街で店舗借りるより25000円でタワマン借りた方が安いしセキュリティーも良く警戒し易い。

>都心部タワマンの利用実態って、住居利用より＊＊＊半グレ風俗などの規約違反利用の方が多いでしょうね。

先輩、さすがにいいすぎｗ


>繁華街で店舗借りるより25000円でタワマン借りた方が安いしセキュリティーも良く警戒し易い。

繁華街の古い雑居ビルと都心タワマンではまたどっちが高い安いは言えないのと
集客にどっちが向くかはまた別だからそう単純にはいかないけどね。

繁華街に隣接している高級な物件は何で稼いでいるのかわからない怪しい人がたくさん住んでいるから私は好きじゃないね。暴対法も悪意の借主には無力だからなあ、部屋は傷つけられるし、店子は即刻退去で踏んだり蹴ったり、家主はかわいそうだな（もっとも家主がフロント企業ということはありうるけどね）

見るからに荒っぽい人はイヤだけど、現実若くて金持っている連中多いよね
変なことしている人もいると思うし、スタートアップも多いかな
ファッションも皆んなカジュアル、TシャツGパンだから区別難しい
まあ、バーコードおっちゃんよりTシャツ若者が持っていそう
バーコードがいい人はピンポイント高級住宅街の低層だね

あー、いるいる。高級なレストランにカジュアルな感じで入ってすみっこの席に隔離されてる人ね。テーブルマナー講座にも行ってないのかテーブルマナーも全然ダメ。

高いところぐらいドレスアップして行こうね、とか思っちゃう。

>>41173 匿名さん
お金配りおじさん位までいくと、何でもありだけど

六本木は人の住む場所じゃないな

最近の若いスタートアップの中には企業で雑巾掛けしないでいきなり社長とかなっちゃうのもいて、たしなめる人がいないのは可哀想だな。年取ってから思い出すと恥ずかしいぞー

>>41173 匿名さん
ドレスアップはフレンチくらいかな
恵比寿ロブションもカジュアル多くなりましたよ
すでにウールジャケットやワイシャツ革靴はビジネスマン以外は着ていない気がするよ。残念

まあホリエモンの轍を踏まないようにね。世の中マナーにうるさい人は多い。

>>41176 匿名さん
まあでも少しトンガっているくらいじゃないとね
あまりにお行儀いい欲がないのもねー
日本ますますしょぼくなるかな

>>41179
人より突き抜けるのはただでさえ難しい。
どこか変人位でないと難しい。
その加減次第っちゅうわけやね。

ANN
住居棟でカジノ教室装い、六本木ヒルズでバカラ賭博。

安定の六本木クオリティ

それでも一定の人間を惹き付けるギロッポンさすがやで

>>41180 匿名さん
うん、政治家も変人しかやらないしね
稼ぎ悪い変人よりはマシかな

>>41183 匿名さん
ヒルズとミッドタウンで小綺麗にはなってきましたよね
交差点からロアビルくらいまで整理すれば大分いいんじゃない

もうこんな時間か。飯食った？幸せの家飯ですか？

韓国は不動産バブルが崩壊寸前ですが、日本にも波及すんのかな？

テーブルマナーやTPOをわきまえた装いは文化的に洗練された立派な人物に見せてくれる。芸術家ならともかく、お金を集めて事業を興そうという人がストリートギャングみたいな格好していたら、大事な虎の子を預けるに値しないと考える人も多いだろう。

要するに自分が抑制できない子供だと思われかねないってことだよ。

>>41187 若葉

お答えいたします。
韓国の事は全く知りませんが、仮にそうなったとしても日本には一切波及しません。

これでファイナルアンサーです。

>>41188 匿名さん
チョイ違うかな
空気読めないとかマナーが悪いじゃなくてカジュアルなんですよ
多分ジョブスとかIT創業者の流れかな、誠実さが無いのとは違う
カチカチのオヤジより柔軟でいいと思う

>>41189 匿名さん
波及しないと思うけど今のマンション価格で儲けるのはムリじゃない、特に賃貸は。もしまだ儲けられると考えている人はおバカだと思う。

>>41191 坪単価比較中さん
まあ４パー位で回るの買っとけば火傷はしないかと
そりゃ中には外れもあるかもだけど５戸位買えば均しで４パーになるでしょ

>>41192 検討板ユーザーさん
利回り4%って事ですか
高額物件で4%は難しいし、不動産で4%じゃ問題外
新築マンションで6%、中古なら10%取れなきゃ問題外でしょ
大丈夫かい

>>41193 坪単価比較中さん
新築で６パー取れる物件あるならぜひ具体名出してくださいね
ないだろうけど 笑笑笑

目を覚ませ！

>>41194 検討板ユーザーさん
今自分が見ている物件では無い、3％台ですね
だから今都心のマンションで儲ける事はほぼ不可能
と言ってます

世の中即現金が必要という人がいるので、丹念に探せばそこそこの利回りの物件はあると思います。

やめた方がよいと思います。

>>41197 匿名さん
中古物件ね
砂漠の中から宝石見つけるようだ
中古マンションでしたら利回り10%だよ

数年前のパークコートタワーでも転売価格で5％あるよ
ワンルームね
のらえもんは大外れ
更に2000万円価格上昇

>>41200 匿名さん
数年前ね、今も価格上がっているから数パーセントUPは整合取れるよね
これからはどうだろ

>>41191 坪単価比較中さん
これ以上上がるわけないって実は常に言われてるって知ってる？
四年前も、「今の値段はテッペンだ。何故なら実需のサラリーマンの所得ではこれ以上出せないから」って言われていた。
でも、結果どうなってる？

アメリカが金融緩和の出口に向かうの決定したから、お前らはすっ高値を掴んだ
都心の貴重な優良物件買えよ
基本はパークコートタワーだ

？
基本は、中央線南側＋山手線内側、でしょう
まぁもちろん場所によっては山手線をはみ出てもokな場合もありますが、中央線を北に超えることは、決してないです

>>41206 匿名さん

株の恩恵もなかったのに可愛そうなやつか？

>>41204 匿名さん
東京タワーズ販売時は今はお得と言ってましたよ、最上階の1番いい部屋で2億、倍率40倍くらいだったかな(笑)
3年前にマンション購入してチョイ上がっているから4年前も上がっていると思うよ

>>41202 匿名さん
凄いな
最新のマンション情報も出してね

>>41192 検討板ユーザーさん
>まあ４パー位で回るの買っとけば火傷はしないかと
>そりゃ中には外れもあるかもだけど５戸位買えば均しで４パーになるでしょ

兄貴、いくら素人でもそんな無茶言ったらあかんて。

あかん。全然仕事に集中できん。
ネットサーフィンだけで毎日終わっちまう。

>>41206 匿名さん
中央線区切りだとパコ飯田橋が外れます

>>41210 匿名さん
ごめんなさい、小さい住戸のイメージで言ってました
5000万円＊５戸みたい感じです

>>41213
金額的にそういうスケール感での話だというのは想定してたけど
基本的に新築なんて素人しかやらん、と思ってる自分に言わせば
何億も工面出来るなら新築じゃなく、せめて中古でやりなよ、って思います。

湾岸に一戸買って住んでたら「知らん間に値上がりしてた～」ならいいけど
何億も出して新築で狙って儲けようなんて（中古でも難しいのに）毎年4％5％利益出すなんて相当ハードル高いよ。

俺は自分で商売やってるから何億もローン組んで何戸もマンション買って利益狙うなんて発想にとてもならんけど。

ローン組んでって書いたけど、仮に用意する金が手持ちでも同じね。