東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-15 16:51:56
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

  1. 38001 匿名さん

    ヤフコメ民か~い!ww

  2. 38002 名無しさん

    >>38001
    お前、ヤフコメ民以下だからな。

  3. 38003 匿名さん

    >>37999 評判気になるさん
    賃貸か買い替えで、住み替えだよ
    まあ年寄りじゃなきゃ買う理由ないよ

  4. 38004 匿名さん

    >>38000 名無しさん
    ワシントン・タイムズ、世界日報、大紀元

  5. 38005 匿名さん

    >>38000 名無しさん
    夕刊フジ、新潮、産経

  6. 38006 匿名さん

    コインランドリーに来ました。
    思ったより高いです。
    しかし、ショックだ。

  7. 38007 匿名さん


    https://m.youtube.com/watch?v=IpEpTWIDL4Q
    シンガポールの丸の内大手町のダウンタウンコア(ビルの高さ280m制限ある)
    人口は550万人の国でこの規模
    ちなみに東京23区は900万人で首都圏の総人口は3700万人
    人口と面積は川崎と横浜合わせてシンガポールぐらいだと思う
    隣のマレーシアの人口は3200万だが東京大阪間ぐらい離れてるクアラルンプールでシンガポール側は全然人口いないから首都圏と関西圏ぐらい離れてる
    それ考えたらシンガポール圏の人口って全然いない
    この人口でここまで成長するのはさすが国際金融都市としか言えない
    マレーシアのシンガポール側でイスカンダル計画っていう街ごと作って70万人住ませるという凄まじい計画あるしその勢いはマレーシアまで影響してる

  8. 38008 匿名さん

    シンガポールは凄い国だがプリウス・カローラが1500万円もするんだぞ
    ベンツなんて凄い額だしフェラーリランボルギーニはウラカンとかで1億5000万近くなる
    車好きには厳しすぎやしないか?
    もちろんシンガポールの金持ちは凄まじいから高級住宅街の豪邸にスーパーカー何台も並べてるような異次元セレブばかりだがそのレベルの金持ちしか車好きならメリット無い
    車いらない人ならシンガポールは最高の国になりそうだが
    与沢翼もシンガポールはバランスでは世界最高の国だが
    車の値段が狂ったような値段だから嫌気さしてドバイに行ったって言ってたよ
    ドバイは税金無いしね車好きで日本の税制嫌ならドバイ行くしかない

  9. 38009 匿名さん

    ちなみにドバイは欧州の金持ちの憧れらしい
    ただ欧米系が多いから日本人が行って馴染むの難しい
    シンガポールとかなら英語さえ分かってたら他県行くぐらいの感覚
    それにシンガポールは親日だし
    ただ経済的なのはドバイで家の車も東京より断然安い

  10. 38010 匿名さん

    >>38007 匿名さん
    どの国もそのくらい成長してるよ
    アベノミクスで日本だけ没落、貧困化しただけ

  11. 38011 匿名さん

    ここの人達ってそんな国際的な視点持ってるの?
    世界なんて見ようとせず日本が最強って東京が最強っていつまでも言ってるイメージしかなかった
    東京で買っとけば永久に落ちないとか

  12. 38012 検討板ユーザーさん

    >>37980 匿名さん

    ほとんど新築マンションが建たないエリアで、地縁があって住みたいと思うと、古いものも検討対象になるみたいね、

  13. 38013 匿名さん

    東南アジアの成長率は世界的に見ても凄い
    今はマレーシアのクアラルンプールとタイバンコクでしょ
    クアラルンプールの再開発は凄い事になってるし
    若者多くて人口ボーナスでこれから成長するのは約束されているようなもの
    コロナでの対応も良くて政治家も優秀
    クアラルンプールとシンガポール間に新幹線みたいなの作る
    言語も英語だから強いし

  14. 38014 匿名さん

    >>38007 匿名さん
    見た目では丸の内大手町超えてそうに見える
    ビルの造りが凄いな
    特にパックリ割れみたいなやつ




  15. 38015 匿名さん

    >>12220 マンション検討中さん
    それより日本の低迷、所得ランキングの落ち込みがダントツですごいんだよ。

  16. 38016 匿名さん

    https://m.youtube.com/watch?v=i7WKDFpmYhc
    日本一と言われてる高級住宅街の芦屋の六麓荘町
    東京最強の松濤の高級住宅街見ても土地は高いんだろうけど六麓荘よりショボいよねと毎回良く言われる
    日本一の高級住宅街は名実ともに芦屋の六麓荘と言われてる
    ここなら海外の高級住宅街に匹敵する

  17. 38017 匿名さん

    オリラジ中田さんがシンガポール移住するのは聞いてた
    登録者300万人だし凄い影響力だろうな
    日本東京脱出する人増えそうだな
    逆に東京がどうすれば人口増やせるんだろうな

  18. 38018 匿名さん

    なんかデカイんだけど黄金比とか建築の様式とか全く無視している物件が多いので、あくまでも個人の感想だけど建築的に美しいとは言えないよ。日本一とか言ってるけどねえ...

    マリーナベイサンズとかもすごいんだけど、規模はデカイが構造的に日本では無理なのとアレが美しいとはどう考えても思えないんだが。大学で建築をかじった人なら笑うところじゃないかね。

  19. 38019 匿名さん

    知事を変えればいい
    小池なんか選んでる時点で終わってる

  20. 38020 匿名さん

    >大学で建築をかじった人なら笑うところじゃないかね。

    こんな縛りを出してくるところに面白みを感じる。

  21. 38021 匿名さん

    シンガポールとかアジアの話題で盛り上がる反面

    本当にヨーロッパって落ちぶれたなあと思う。

  22. 38022 匿名さん

    >>38021
    実際マリーナベイサンズのインパクトで観光客が来てるんだからそれは***の遠吠え
    日本は保守的な建築しか作らないし
    面白みの無いビルが乱立するだけ

  23. 38023 匿名

    超低金利時代の見直しキター!デベのやりたい放題価格終焉でござるー!

  24. 38024 匿名さん

    >>38017 匿名さん

    >>38017
    難しい
    日本は単一言語だから狭いコミュニティの偏った情報得やすいから情報弱者になりやすい
    日本スゴーイ番組増えて日本人が「日本スゴーイでしょ?えへへ」って言ってる間に
    国際競争力はどんどん落ちていく
    シンガポールなんて1965年のマレーシア独立時はヤバい場所だったのこの55年でこんなに先進的で豊かな国になってる
    アジアの他の国はもっと凄い成長速度だし
    日本人は英語使えないからこの状況を把握できないんだよね時代が進めば進むほど不利
    中国みたいに13億人いれば単一言語で成長できるんだろうけど

  25. 38025 匿名さん

    日銀から金利上昇を検討する動きがあるってマジなん?
    本当なら不動産下がるだろ………

  26. 38026 匿名さん

    >>38011 匿名さん

    ある程度お金持てばシンガポール・マレーシア・ドバイあたりは意識しだすよ
    特にシンガポールは税制も治安も気候も教育も良いし

  27. 38027 口コミ知りたいさん

    シンガポール・・・気候が良いと言うことは有りません!
    マレーシアもあんな住みにくい所はくれてやれって感じで独立させたくらいです。
    私も2年半住んでいましたが辛かった!
    東京の夏が大好きで、バケツをひっくり返したようなスコールが毎日有ったら気持ちいいねって方には向きますが・・・

  28. 38028 匿名さん

    日本の気候辛いでしょ
    夏は暑い冬は寒い季節の変わり目は体に堪える

  29. 38029 名無しさん

    >>38025
    これだけ不動産価格が高騰しても不動産業界だけが恩恵受けてもおかしな話だし、メスが入ってもおかしくないな。

  30. 38030 匿名さん

    六本木ヒルズと東京ミッドタウン六本木はシンガポール民に見せても凄いって言ってくれそうだけどなあ

  31. 38031 匿名さん

    香港、シンガポールは英語話せても評価されない。都心なら駅の売店のおばちゃんも英語話せる
    中韓の大卒は英語話せても就職活動で評価されない。大卒ならみんなできるから
    日本の大卒は英語離せると評価される

    この差よ

  32. 38032 匿名さん

    >>38030 匿名さん
    シンガポール民には安いって言われそう
    上海民にはしょぼいって言われそう

  33. 38033 匿名さん

    https://m.youtube.com/watch?v=29L9TpvYwmE
    1分から
    シンガポール中心部から車で40分の
    マレーシアの世界最大級の大型再開発
    これ22世紀のドラえもんの世界だな…70万人住ませる予定

  34. 38034 シンガポール

    に長く住んでる。英語はここでは共通語だしアクセント強いけど皆普通に英語しゃべる。シンガポールは超格差社会だよ。相続税ないから金持ちはどんどん金持ちになるし、成り上がりは極めて少ない。金融で成り上がれるのは外国人がメインで、キャピタルゲイン課税が基本ゼロだから日本からも結構個人トレーダーいるなあ、でも成功してるのはほんのひと握り(だと思う)。

    現在はコロナで日本に行き来しにくいけど、シンガポールを拠点に日本と二重生活するのがベストだと思う、、、ただし金さえあれば!

  35. 38035 匿名さん

    東南アジアは無いところからのスタートだから経済成長の余地があるけれど、有るところからのスタートで経済成長させることは案外難しい。

    たとえばパンツは一人一枚ずつ穿くもので、何枚も重ねて穿くものではないからみんながパンツを買ったらそれ以上売れない。だけど、パンツを穿く習慣の無い人にパンツを穿かせれば、瞬く間に大量に売れる。パンツを穿く習慣が定着した国で、パンツが売れないから社会が悪い、国が悪いというのはお門違いだと思うし、一方でパンツが普及しつつある国の社会や国が良いとも言えない。未だにパンツを穿けない人がたくさん残されているからだ。

    マレーシアはもっと中間所得層が住むような廉価な住宅こそが必要なのに、未来都市を作ってそこに庶民が住めるとでも思っているんだろうか。

  36. 38036 匿名さん

    では日本において起きている都心マンションの高騰も怪しからん投機のバブルなのだろうか。これはまた別だと思う。将来の日本の人口減少の影響はまず地方から起きるため、地方都市の相対的価値の低下が都心へとお金を吸い寄せて、結果的に不動産が値上がりするのだと考えれば合点がいく。

    これがもし、伊勢志摩に人口数百万の巨大公園都市を作るというのなら、眉に唾するべきだと思うけどね。

  37. 38037 匿名さん

    >>38034 シンガポールさん

    二重生活と言っても半年以上日本にいると脱税になるぞ

    >>38035
    考え方が違う
    マレーシアやシンガポールは税率減らしてお金持ち集めて結果納税額あって庶民負担も金持ち負担少なくしてる
    でも日本はお金持ちにいっぱい税金かけて庶民負担を少なくしてる
    だから日本に他国からお金持ち来ないから日本のお金持ちの税負担が半端無い

  38. 38038 匿名さん

    >>38036 匿名さん
    いやいやそれは吸えるほど地方に人口あればの話でもう吸えるほど人口いないからね

  39. 38039 匿名さん

    三菱地所がシンガポールに建てたビル
    高さ280m
    日本なら十分目立つデザインだな

    1. 三菱地所がシンガポールに建てたビル高さ2...
  40. 38040 匿名さん

    >>38037
    マレーシアの経済成長ってのは人口ボーナスが効いているからだし、社会インフラが不足している後進国であることも大きい。パンツの喩えはそういうこと。

    国民の真の需要を無視して、高コストで実用性に乏しくさらに将来のメンテナンスコストを無視した奇をてらった建築群で都市を作っても、そんなものは北朝鮮のプロパガンダアパートメントみたいな虚なモニュメントにすぎない。新宿の都庁みたいな状況になれば、おそらく町を放棄するだろうから数十年でゴーストタウンになるだろう。あんなものに投資する阿呆がいたら顔をみたいもんだ。

  41. 38041 匿名さん

    パンツも靴も履かないからフロンティアって話なら
    ネクスト11にでも不動産買っとけという話では
    法整備いい加減だったり資金集まらなくて頓挫とかザラにあるけど
    (バンコクで建設中断したビルに登ろうツアーとかある)
    ジョホールバルにプレビルド買って借金作った話ゴロゴロあるよ。
    この値段で貸したい買い手とその値段払いたくないって借り手の乖離が埋まらない

  42. 38042 匿名さん

    >>38038
    人を吸い上げるというよりは、地方に住む人がいなくなってコミュニティが無くなるイメージ。投資適格性があるのは結局首都だけになってしまうディストピア。

  43. 38043 匿名さん

    >>38041
    私だったらマレーシアの中心部近くにそのうち建つだろう中間所得層が住めるような安っぽい団地に投資するね。これから爆発的に増えるファミリー向けの、日本だったら高島平団地みたいな物件。

    マングローブの林のど真ん中にオブジェみたいなもの建てるよりずっと現実的。

  44. 38044 匿名さん

    ディストピアも何も、不動産市場が成立してると言えるのは日本で東京だけって常識では
    不動産を買うとか私有するって概念が成り立つ場所、世界の2割もないでしょ

  45. 38045 匿名さん

    >>38043 匿名さん

    シンガポールでそういうのは自国民しか買えないけどマレーシアだと買えるの?

  46. 38046 匿名さん

    >>38044
    条件が揃うと地方でもニセコとかみたいにすごいことになってたりする
    https://blogos.com/article/398703/

    だけど条件にあわないような投資不適格な地方都市はこれから人口減少から限界**化を余儀なくされるだろうね。

  47. 38047 匿名さん

    アスタリスクは一文字めが“集”で二文字めが”落"ね。
    一体これのどこが伏字にする必要があるんだか...

  48. 38048 匿名さん

    >>38045
    買うというより出資だね

  49. 38049 匿名さん

    人口ボーナスを知っててもジャカルタ、ダッカにサイゴンとか買いたいと思えない…
    どんどん建つから陳腐化するのも早いし。
    バンコクあたり見ても完全に高すぎるし過供給

    ここでは人気ないけどリオデジャネイロとかは?
    コロナとレアル安Wパンチだけど2,000万の物件買ったら永住権取れる。
    BRICsで唯一買ってもいいと思える。
    リゾート需要底堅いから使わない時は遠隔民泊やればいいし。
    季節は日本と逆だから冬場は避寒が出来るし、長距離だからマイルも貯まるよ(セコ)

  50. 38050 口コミ知りたいさん

    耐震基準や建築法等で縛られてる日本と一緒にするのはかわいそうだけどね!

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