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今年はコロナで親のために帰らんっす
>>35798
新小岩からそこそこのマンション引っ越したけど民度ましになった。
新小岩ではビニール袋とかポイ捨てされたごみが風でうちのバルコニーによく飛んでくる
歩いてても歩きたばこしてたり火のついたタバコポイ捨てしたりそういうのよく見かけた。
いつもマンションのエントランス付近で主婦が長々話してるのもうるさかった
あと自転車盗まれたり財布すられることなくなったから快適だよ。
>>35799 匿名さん
掲示板にこんなこと書くのはネット依存症の発作か何か?↓地位の高いお金持ちじゃなさそう
>キャンキャンよく吠えるのはアスペな成金
>大した地位についていない
>恨みを買っても平気なんだろう
パチンコ屋とか場外馬券売り場が近所にある水没ハザードマップ谷底低地豆腐地盤幹線道路ワキ騒音地と、繁華街では、どっちがいいかなあ。
>>35803 評判気になるさん
都内ホワイトパワカなら7千万は普通
昔は都心サラリーマンは5千万が普通、8千万から高級だったけど、金利安とパワカで普通が変わった。
今は1億でも高級じゃない。1.5億から。
いわゆるナッチャッタ億ション、てヤツですね。笑笑
この中にも心当たりのある方いらっしゃるのでは?
もっと言うと、埋め立て地は全部ないってこと。
高いとか安いとか近いとか遠いとかそういうのと関係なく、ないんだよね。
ネガさん、よほど図星だったみたいで大量に連投されていきましたね。大当たりでしたか。
成金と金持ちのラインは何です?
何が違うの?
>>35808
>> 昔は都心サラリーマンは5千万が普通、8千万から高級だったけど、金利安とパワカで普通が変わった。
昔って言うけど、その昔と今ではサラリーマンの給料って変わらないんだよね。むしろ下がってる。
低金利はでかいが世の中のパワーカップルってそんな存在するのか?
7000万って親援助あっても5-6000万は借りることになる。世帯年収1500万くらいじゃかなりリスクありそうだな。
うちは年収3000万頭金4000万あっても8000万くらいの物件でお腹いっぱいだわ。億までする物件買おうとは思わない。
それだけ低金利とデベのブランディングに踊らされてるわけだな。
>>35822 通りがかりさん
長い割につまんないね。親援助の発想は流石にダサいよ
世帯1000-1200万ならそんなに存在するよ。手取りも一人1千万より多い。氷河期世代以降は就職も簡単で女性社員率も高い。低金利だから8千万は普通に行ける
離婚リスクはあるけどね
>踊らされてるわけだな
あなたが短絡なだけだよ
高級マンションは2億以上から
成金のお家には、高価な物が沢山ある。
家柄の良いお家には、安物がない。
>>35803
デメリットは人が多すぎるってことかな歩きづらいね。
値段は3ldk大体9000~1億数千万ぐらいだよ
7000以上のマンションっていうけど場所によって住民の層は相当違うと思うよ
>>35823 匿名さん
夫婦二人で住宅ローンを返すようなバカなことをするなんてかなり頭が悪いな。
マンション業者はそれが普通ですよ、としないと中間層にマンション買ってもらえないから、そういう営業トークをするが、そんなもんに騙されるのはアホだよ。
妻が出産して仕事を続けられなくなるケースはよくある。
また、子供が小学校から私立に行くとか、カネがかかる不確定要素もある。
ギリギリローンではまったく対応できないから破産だね。
城北の埋め立て地と湾岸なら、どっちがいいかな
例えば、小石川 vs 芝浦
どっちも足切りライン外の埋め立て地なわけだが
>>35830 匿名さん
パワーカップルが働いているような会社だと出産後も仕事を続けられる制度になっている会社が多いかと。
彼ら彼女らは蓄えもあるので、ギリギリローンでも何とかなるんですよ。年収も高いので2人でペアローンでローン減税ダブル。
>>35834
ペアローンのダブル減税、廃止になるんだよな?
https://news.yahoo.co.jp/articles/82ce176045bcd1beda9599e8f64d0c4feaf1...
それに政治家はこんなことやって地方移住推進に躍起になってるし、これの効果が希薄だとしても都心一極集中いつかは終わるだろうな。
地方がダメなのは構造的な問題があるので、小手先の補助金とか減税では焼け石に水だろうね。それこそ再開発が必要な地方都市はごまんとあると思う。若い人がキャリアを積めて未来を託せる都市であれば地方であろうと人は集まると思うよ。そもそも仕事がない、給料も安い、運良く高給の仕事にありつけても医療インフラも教育インフラはおろか買い物利便性やレジャー、ありとあらゆるものが貧弱な地方都市に、景観の豊かさのみで移り住む人がどれほどいるか。
面積要件の緩和(所得制限あり)だけで、控除額を支払利息額までに
する見直しは今回しないみたいよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a52dec660d1cac94b73b6763050aab0a7d20...
結局、現状の甘々ルールのまま+登記40㎡が高騰するだけ
>広い道路をでかいトラックが爆走してるから小さい子は轢かれないように気をつけないといけない。
>これが埋立地。
埋め立て地とトラックの組み合わせはあるね
小石川の白山通り、港南の湾岸道路、晴海の晴海通り
埋め立てと幹線道路は仲良しこよし
ANN
地方移住者に最大100万円分のポイント、住宅を購入した場合。
やばみ。
インフレになるとデマを煽っているのは、
世界の経済構造を知らない逃げ遅れた転売屋でしょうね。
>>35839 匿名さん
官僚は地方の活性化も当然目指してるわけだが、香港やソウルの不動産高騰を見て遅かれ早かれ東京にも同じことが起きるとみてるのです。この夏は東京の人口はコロナの理由で減少したけど来年のオリンピックでまた勢いづきまた人口増加に転じるはず。この流れは100万円ごときじゃ止めれない。都内の不動産は目つぶって買いましょう。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/11/30/02.htm...
池袋のビックカメラも閉店か…
千葉の高島屋も閉店してたし。
城北や郊外のテナントは空き店舗だらけになりそう。
良いものが手に入る良質なショップは、
今後もますます都心4区へ集約されていく流れは
止まらないでしょうね。
コロナ前にマンション売りに出した時より、査定価格が1000万くらい上がってたよ。
まぁ実需なので売ることもないんだけど。
モール付きタワマンは、10年後には郊外物件の象徴みたくなりそう(森ビルは別格。商業施設は別棟にしてレジデンスとしっかり分けてるのは流石だよね)
武蔵小山とか小石川とか津田沼とか… なんとなく昭和風だし
そもそもコロナ含めたウイルス感染が怖いマンションは嫌だyo
頭金なしだと銀行は融資した瞬間に担保割れ。そんなリスク取りたかない。+0.3%くらい金利乗せるでしょうね。
都心部の物件は、積算価格と売値に大きな乖離があるのが普通ですから、差額の頭金を入れるのが銀行融資の条件ですね。
もちろん、投資の話ですよ。
景況感が改善したとか、何十年ぶりの株価高値更新とか言うけれど
全くもって経済の肌感覚的にはリーマンまでいかなく程度の景気悪化感が強いよね。
avexをはじめ様々な会社の早期退職はそれが可視化される好事例。
>>35859 匿名さん
株価最高値で資産増えまくりでウハウハ人もいれば、あなたのように肌感覚で不景気に感じる人もいる。
同じ時代を生きてますが、ポジションの違いですね。
要は二極化ですな。
>>35859 匿名さん
たぶんお兄さんが景気良くなったと感じるときは二度と来ないと思われる。
これは嫌みでも意地悪でもなくもう今はそういう社会になってる。
誰もお兄さんを助けてくれないから自分で這い上がるしかない。
今の日本ならまだ這い上がれないこともない。
でも甘い考えなら無理。
>>35854 名無しさん
手数料ビジネスには頭が必要。日本の金融にはそれがないから世界でも図抜けて低収益。
日本の金融は無能、ザル採用のバブル世代が人数多いし権限も持つ年代だから、頭使うのは当分無理
>>35871 名無しさん
口の悪い人に言わせりゃ今は銀行の融資といっても保証協会の保証付きの融資ばっかで銀行が関与する意味あるのかって話もある位。
要は幅広く金融ビジネスに関与して新たに手数料を得ることを必要としながら、現実は銀行独自の調査能力もなく、保証協会が保証するなら融資して、そこがダメなら融資しないってんだから銀行の知恵もないし力も付かないと揶揄されたりしてる。
経済対策で40兆円追加ですか。
こりゃ、ますます不動産上がるな。
じゃぶじゃぶしたら、円安なるかな?
じゃぶじゃぶw
カモネギかよ
ドルのほうがもっとじゃぶじゃぶ
>>35884 匿名さん
ビックカメラのカメラ館はなんのためにあるのかよくわからなかったんだよ。
本館の一コーナーで充分まかなえる。
だいたい、今は量販店で現物見て、ネット通販で安く買うのがマニアの買い方。
日本橋川の首都高を廃止して都心に青空を取り戻すという夢のあるプロジェクトが動いているが、池袋も少し商業ビルを間引いて緑地帯を作ったりして都市のゆとりが増えるといいね。
あの辺のビルの2割か3割を壊して超高層ビルに集約してもいいんじゃないだろうか。風俗店もケバケバしいサインを外に飾るより、ビルのワンフロアに集約してしまえばなんとなくゴールデン街みたいな魅力がでてきてよいのではないかとか色々妄想は膨らむ。
池袋か。
大昔にビルまるごとゲームセンターだったのはびっくりしたな。
サンシャイン60があることから分かる通り、池袋は基本的に地盤は悪くないので高層ビルをもっと建てて地上に緑を取り戻すといいね。ただ計画的に建てないと囲まれビルとかこの辺でまた悪口言われるので注意が必要なんだが...
一応池袋も最近はイケサンパークや雑司が谷公園とか作ったりしてるよ
池袋周辺のマンションには周りに緑地作るようにしてるみたい
その他貯水槽に避難公園なんかを作ってて環境に配慮したまちづくりはいいと思うよ
都電沿いは道を整備し並木道を作るみたいだし楽しみ
再開発計画沢山あって期待できるね
https://downtownreport.net/area/%e6%b1%a0%e8%a2%8b/
池袋の沿線に何十年も住んでるが、最近は明らかに人が増えたよ。
コロナで一時的に少なくなったが明らかに栄えて来てる。
池袋は高くなりすぎ。
池袋に昔10年ほど住んだが、当時買ったマンションは坪300でそれでも周辺相場より突出してた。新宿高層ビル群の夜景や東京タワー、富士山も見えて眺望は良かったな。
最近はタワマン建ち過ぎてむしろ眺望はよくなくなってるんじゃないかな。それで坪500以上とかどうなのかと思う。
10年前じゃない。それに給与水準は上がってないよ。
10年前なんて都心マンションは今の約半分の価格だった
今時坪300じゃ板橋がせいぜいだろうそんな昔の話してもしょうがない
どんどん物価上がってほしい。
金融政策を正常化して長期金利は10年前の水準に戻ってほしい。
そしたらマンション価格も半分になるのに。
変動金利も上がって悲惨な目にあう人続出かな。
楽しみかも。