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匿名さん
[更新日時] 2024-05-09 08:14:35
23013 その意見に賛成だ
ワクチンができない限り集団免疫ができる程度に感染しないと広がりは止まらない。一気に感染するか、じわじわ広まるか。一気に広まってしまった中国は立ち直り早いかも。
中年チョンガーのお前さんにとって今から家を買うことは巨額な投資ってことか。
マンションって資産性があるから実需でも好きな時に買えばいいってわけじゃないんだよね。
>>23017 匿名さん
何言ってるの？政府のスピーカーだよ。お年寄り死ぬよ、死んでるよ。
症状あれば検査、陽性なら早期隔離治療、陰性でも自宅療養を要請すればいいだけ。
判定が100%でなくても、確率過程知ってればこれで収束する。
ところが日本は未だに濃厚接触、感染経路の特定ばかり。クラスターという言葉が素人の間で踊るのは政府の目論見通り。だから症状あっても検査拒否。こんなの日本だけ。感染研、政府の犬ではない義務教育受けた人ならバカでもわかってる。上先生は圧力に負けずに頑張ってるよ。
https://news.yahoo.co.jp/byline/mizushimahiroaki/20200227-00164966/
>>23015 匿名さん
貧乏でも金持ちでも永住でも引越しでも実需でも投資でもそれは当てはまりません。完全な誤り。同じお金でもより良いとこに住む、同じ質でもより安く住む。それだけなんだけど。教育費や生活費、趣味、老後を切り詰めるか、増やすか、都心か郊外か、広いか狭いか、仕様の良し悪しは、買うか借りるか今か後かで大きく変わる。生活の質が変わる。それを気にしないならそのとおり。なら、風呂トイレなしアパートか公園がおすすめ。
[No.23024から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
若者ばかりやられたスペイン風邪と比べると、まだコロナ温情あるのか？
白鯨コウテキシキンに次々と討死する空売り勢。
現物にしとけと。
ラップかな？
まずは糖質50%OFF発泡酒から。
金町とか亀戸とか最近上位に上がってるな。
千駄木のマンションこんな市況で億ションが即日完売ってすげーな。マンションが売れなくなって、価格が下がるとか言ってたの誰だよ。
どうせ不動産は遅れてくるとかいうんだろうけど。下がんねーじゃねーか。
>>23041 匿名さん
ないよ。
団塊の世代は豊かな日本を作った功労者。元気に長生きして欲しい。
不景気で若者の雇用がまたしても削られる。日本は一度非正規になると正規になるのは難しいのは有名。今回はアベノミクスで非正規が大量に増えたから、大量失業も心配。
ちなみに、ハブル世代の大卒は50%が一部上場企業に就職したと言われた（日経）。首都圏の大卒なら100%に近いだろう。ハブル世代は団塊と団塊ジュニアの間で人口が少ないから、入ろうと思えば誰でも首都圏の大学のどこかには入れただろう。
ハブル世代は日本の未来、若者のため、給与1/3。若者を何度も犠牲にしてきた人生は楽しいかい？一度でいいから社会に貢献したら。
PCR検査進めないのは感染者をなるべく見つけないで、重症リスクの高い高齢者を見捨てて少子高齢化を抑制する政策なのかもね。安倍政権、ブラック。
ジャックダニエルはブラック
長屋が縦か横の差ですよ
てっきり葛飾かと
都内だけじゃなく芦屋とか西宮の関西法目の高級住宅街も全然売れなくなってるね
坪700万で最低3億のブランズ芦屋ザレジデンスとか駅徒歩1分もパークハウス芦屋川も厳しい
西宮のアトラス苦楽園菊谷も最低でも1億だけど厳しい
京都の方が絶対的打撃強そうだけど
それは
芦屋は知らないけど京都は日本一どころではなく世界一の観光都市だから
それだけこのコロナの影響は凄まじい
今回のコロナで1番打撃受けるのは京都でしょうね
逆にそれ言うたかて逆にバイブアスが掛かっとるかも知れんやんけ逆に
観光客いない京都とか最高かよ
京都といえば浜ちゃんと西川レボリューションが饅頭屋かなんか行った時の
ばあちゃんの反応が面白かったな。あれこそザ・京都
京都のホテル稼働率50%割ったというニュース見て期待して調べたけど、全然安くなって無い。リッツ、フォーシーズン、アマン。
シエリア神戸北野町っていう
立地も建物もカッコいい億ションは即完売だったから
関西好調に見えてたけど
ブランズも札幌に出してただろ
あれどうなった？
お好きですぅ
鴨川の即日完売7億ション
外人比率非公開ってのが余計高さを感じさせてたな
あれから5年か
京都の超一等地ってマンション用地もう無さそうじゃない？あるかな?
でも京都って高さ制限もしててそう活発に再開発少なそうで資産価値は維持しやそうだけど
マンション用地あってもホテルになるだろ
ただマンション需要は外国人の別荘として需要ある
海外からしたらどこにでもある量産型都会って感じの東京・大阪より京都に魅力感じるのは至極当然だし
マンションも京都らしい風格を漂わせて顧客にアピールする売り方する
トヨタ自動車は23日、グループ会社を含めて国内で計5つの工場を4月上旬から一定期間停止すると発表した。
西村大臣は相変わらずあほだな。民主党は日教組と連呼して総裁選に出馬しただけある、
現金給付の高所得者への問題は、所得制限なしに全員に配って、所得税の最高税率上げればいいだけ。単純な引き算。
商品券はあり得ない。税金の使い道は国民が決める。官僚の業界への利権行使ではない。貯金に回すというなら所得税で給料全部消費に使わない所得層から取ればいい。
消費減税の前の買い控えは、直ぐに法案通せばいい。得意の口頭決裁の法解釈変更でもいい。現金給付はクッションにもなる。店も対応間に合わないなら値引きで対応すればいい。レシートで還付でもいい。確定申告と同じ。
景気回復後の再増税前の買い控えは今心配することかな？これまでと一緒。消費再増税はしなくてもいい。食品8%は世界的にも異常なんだから
検討はいいから早くやれよ。どんどん失業増えるよ。取り返しつかないよ。
アメリカの金融政策えぐい
リーマンショックが赤子に見えるな
マンションどこまで下がるんだこれ
ダウの大暴落が止まらない。遂に終値18000ドル台。これでもダウのPBRは2.6倍。経済成長がストップすればダウは7000ドルまで下落。その時、世界は終わり新築マンションは8割下落する。
人気ブロガーののらえもんさんも不動産市況の急変を予測。マンションを買ったら危ない。危なすぎる。至急マンション購入はストップしてください。
https://wangantower.com/?p=17642
国が配る現金も生活費には程遠い雀の涙で節約しても食費の助けになる程度、場合によっては家賃代にも届かないだろう。あまり期待しない方がいい。こういう時は手足をひっこめて亀になるしかない。みんなができることをやるのが一番。自分ができることは今、従業員の雇用を守ること。
今回の場合、分譲マンションが云々ではなくローンや家賃、あるいは共益費すら未払いが増えてホームレスが溢れてもおかしくない状況だという認識。マンション価格が安くなる、以前の相場通りだから売れる売れない、そういうおめでたいことを言っている場合ではない。捨値まで値段を下げても売れない、競売をしても値がつかない、治安が悪化する、海外みたいに暴動は起きないだろうがつまらない理由で人を傷つけたり公共物を破壊する光景を日常的に目にするようになるだろう。多分日銭が入らず今頃大変なことになっていると思われる暴落とか煽っている阿呆はいずれホームレス確定だろう。何をすればそうならないかよく考えてほしい。
話がそれていってますが、マンション価格がどこまで暴落するのかだけは興味がありますね。
そのうち金額ベースではなくて、コメ一俵の値段でマンションの価格を評価するようになるかもしれないよね。そうなったらお互い無事ではないだろう。
マンションデベロッパーなんか潰れても全然構わないよ。
もともとなんの価値もないのにメディア広告等で無理やり価格を釣り上げた場所が、こういうときは1番ヤバイ。
素人で申し訳ございませんが、アドバイスいただければ幸いです。
現在社宅に住んでます。期限はないので、いつマンションを買うか悩んでます。
この前もきたよね。住めるまで社宅にいればよし。万が一の欲しいマンションがあったら投資で買えばいい。定年後キャッシュで買えるよう、1,2億円貯めときなはれ。
コロナショック後も地域紛争とか世界は相当ゴタつくはずなので、現物を持っておきたい人は持っていた方がいいかも。もちろんキャッシュで買いましょう。
>>23086 マンション検討中さん
良かったら、社宅自慢お願いします。
広さ、立地、家賃、駐車場の有無等は？
自慢を聞くのは嫌いではないので思いっきりどうぞ。
近隣に銀行の社宅があるけど、羨ましい。
敷地広い、駅から15分は微妙、駐車場平置き、子供達がいっぱいでわんさか遊んでいる。
ただよく引越しトラックがいる。
国際サプライチェーンの寸断は当然日本のような資源輸入国にとっても脅威だよ。私はデフレにはならないと見ているんだけどね。中国の生産力が頼りでしょ、安いものほど。今から新たに買うべきかどうかはよくわからないけれど、極力売らない方がいいとおもうんだけどね、どう思います諸兄。
皆さま、アドバイスありがとうございます。
勉強になります。
駅からバスでバス停からも遠いです。
価格は2万くらいですが、通勤が1時間以上かかり不便なので、できれば早めに引っ越したいと考えておりました。
>>23092
多分安く叩き売られる物件が出てくるかもしれないけれど、すごく安い物件（競売物件とか）はプロが買って、素人には高めに売るよ。積極的に相場を下げて自分の首を締める売主はいないし、最近のマンション相場の上昇でそれなりに内部留保も持っているとおもうので今すぐ下がるというのはないと思う。ぱっと見安く出る物件もあるだろうけれど、今はそれに飛びついちゃいけない時期。
ただ社宅は解雇されれば出なければいけないし、会社が潰れたり業績悪化で資産を処分するという段階で追い出されるとおもうので、社宅住まいの人はリスクをよくよく値踏みしようね。動きやすくなるように無駄な荷物を整理して断捨離するのもいいかもしれない。
今日の東京市場はお祭り騒ぎ。
世界中の株式市場大幅安の中、二日連続の大幅高。
日本が世界を牽引する時が来たか？
株が下がったら不動産も下がるって短絡的に考えてる人もいるみたいだけど、株と不動産って相関はあるけどタイムラグがあるからね。バブル後は１０年かけてずるずる下げた。しばらくは社宅で家賃分を貯金して下がってからでいいかもね。
皆さま教えていただき、ありがとうございます。
駅遠、保活激戦区なので、早々に考えていたのですが、待った方が良さそうですね…
去年の不動産価格はバブル期並み。多少下げたところでもまだ割高。判断基準の一つはリーマンショック後に少し下げたところの相場、お買い得といえるのはバブル後最安期の相場かな。
>>23097
待つというより勉強＆情報収集＆貯蓄の時期だね。
大まかな予算と条件を決めれば買えるエリアが見えてくる（もちろんエリアが先でもいい）。
バブルの時は買えるエリアがどんどん郊外に移動するけど、不景気の時は都心に向かう。
何となく相場を掴んでおくと、ぽっと出たお買い得物件（転勤、相続等、急ぎの案件）にも瞬時に対応できる。
新築なら掲示板やツイで情報収集だね、一期で半分以上、且つ倍率のつくような物件は間違いない。
即完物件なんか今はほとんどお目に掛かれないけど、それでも年にいくつかは必ず出てくる。
んで情報収集に終始してしまうといつまでたっても買えない状態に陥る可能性がある。
しっかり素振りを怠らず、ここぞという時には強振する勇気を忘れずに。
結果他人から見れば空振りでも自身の決断に自信をもっていいと思う。
>2100
情報収集の時期は同意だけど、巣籠ばかりしてないでモデルルームに行って場数踏むのも一つの手。ただ、注意すべきは強引な営業をするところもあるから要注意。事前情報収集は必須。まあ、財閥系大手は大丈夫だけど。というか買えないとみるや、はいさようならしてくれるから練習にはもってこい。あと、完成物件見ておくのもいいかも。青田売りの張りぼてのモデルルームとパンフレットのCGと現物の違いも確認できる。青田売りで外れをつかまないためには、なぜ、売れ残ったのかの研究もね。
皆さま、マンション素人の私に丁寧に教えてくださり感謝します。とても勉強になります。
ありがとうございます！
オリンピック延期の可能性大で、ズルズルと景気後退シナリオになってしまった。これではマンション価格も大幅に下がる可能性低く、少なくとも大手のマンション価格に影響なさそう。
次は1-2年後に起こり得る金が流れ込む先の債権バブルが弾けるタイミングで、盛り上がりましょう。バブル弾けて2-3年後が底値とすると、今買えてない人は4-5年ここで頑張らないといけない。
>>23103 マンション検討中さん
ずるずる？世界で成長率2桁マイナス、戦後最大の景気後退の間違いでは？失業、倒産、金融不安の連鎖は起きない？
債券バブルは弾けないよ。債券買わないとやってけない連中が山ほどいるから。何もわかっとらんな。
世の中何も分かっとらんものだらけや
そういうもんや
2019年バブルピークの物件は、エリア相場や利回りとは遥かに乖離した価格の物件だらけだし、何より仕様というかグレードが価格に見合わない売り物ばかり。
後世になってバブルの塔とか名付けられて揶揄されるのは確実だろう。
>>23107 匿名さん
正確には日本人だけ所得が大幅に落ちたんだよね。名目では気付き難いけど。実質や諸外国比較で見ると、先進国で飛び抜けて落ち込んでいる。アベノミクスを支持する連中の気がしれない
それだけ野党の体たらくが酷いってことや
これが理解できない連中の気が知れない
景気がいいとマンション高いから買うな。景気悪くなったら将来不安で今買うのは馬鹿。で、それら主張してるのが同じ人だったりするんだよな。
そういうことだねｗ
家なんか父ちゃんと母ちゃんのタイミングで買えばいいのよ。
我が家は借家でいくって選択肢も含めて夫婦で決めりゃいいのよ。
借家といっても昔みたいに長屋住まいって訳でもないし
賃貸マンションだけやたら暑い寒いって訳でもないんだから
大袈裟に考えて5年も10年も悩まなくていいのよ
バブルの塔どころか希少立地のマンションはどこも宝の山になる
むしろこの経済後退の影響を受けやすい普通の人たちがたくさん住んでいる地域の相場はローン破綻が爆発的に増加するようなことでもあれば目も当てられないことになるのではないか。
