23区内の新築マンション価格動向（その67）

株式市場ではリーマンショックなんて軽いものではなく
ブラックマンデー時代の不景気だってさ

こんな値下がり市況でマンション買うなら
中央線だけは越えたくないなあ

>>21248 匿名さん
就職氷河期がまた来るのかね。
氷河期世代と同じ思いする若者がまた出るのは避けて欲しいな。

実際、新卒の内定者が取り消しの憂き目にあってますよ。
入社までひとつき切ってるのに。

就職氷河期とは、1993年～2005年の就職難の時期のことです。

長期金利下がったから、ローン利率が上がるシナリオはないな。
実需で2018年に買い、今年中古売却済みで新築入るが、まあ勝利と言える。

平成２年３年の大４（当時の解禁は４年生の秋）は就職そのものはまだ比較的楽でしたね。
私は平成２年入社でしたがどこへ行っても笑って内定でした。

>>21251 匿名さん
内定あるなら氷河期とは言わない。
取り消されても現時点ではまだ引く手数多だし。

>>21254 匿名さん
そこから、丙午あたりまでが、就職優遇ゾーン

いやいや内定取り消しは、今の話ですよ
コロナ騒動で企業側の財務が悪化して
内定をこの時期に取り消された子が多数でているんですよ

>>21254 匿名さん
1990年はまだ売り手有利か。

>21254

平成一桁だと、理系はリクルーターで学生に飲み食いさせてたからね。領収書だけで経費処理できたリクルーターにいくのがおいしい仕事だった。

現役だとひのえんまが、平成元年入社。
平成２年入社の私はひつじ

>>21257 匿名さん
でも、他企業は若い働き手欲しいからすぐに売れるよ。
内定いくつも貰っただろうしね。

今のこのご時世で？
他社からの内定もあったかもしれないけど
内定式もおわってるから
ほかはぜんぶ断ってるでしょう。

>>21262 匿名さん
景気影響されにくい業界や、コロナで仕事増えてる業界も多数。
そんな会社ほど人事の新人採用目標数割ってるから、断っても再度連絡が吉。
つうか、お断りのときに行く企業名言ってるなら、企業から連絡来るかも。

デベもバカではないのでコスト無視の値下げ競争にしない程度の理性はあるだろうから、本当に売れなくなったら新築マンションを建てない権利をデベが行使すると思うけどね。それに捨て値で今叩き売ったら、消費者の相場感が変わってしまうのでその後が続かない。

下がると言う人は実際に作る人達の気持ちを推し量ってみたことがあるだろうか？

消費税はやはり上げるべきではなかったと今更ながら思う

新築は知らんけどね。
引き渡された瞬間、中古だよ。
変な高値で嵌め込まれんように。
買おうとしているエリアの物件の中古価格をよく見るのが、鉄則。

それな
伸ばしたくないとこに重い徴税するのが政府の裁量

人口を増やしたくなければ人頭税
消費税上げるなら消費は上がらない方向に力がかかる

それを上回る政策ない限りね

築浅物件は新築並みの価格で売れてる昨今

築浅物件だからってもう新築価格では売れないよ
潮目が変わったってことなんだから。

>>21264 匿名さん
モノ作りしない人間には
苦労して作ったモノが
買い叩かれることへの抵抗感が理解できない。
FXで錬金しながら、
儲かっても
ちゃんと仕事する靴職人の仕事を
買いたたくのが彼らの流儀

これでは経済は回らない

>>21269 匿名さん
暫く価格動向を注視ですね。

個別の事情はともかく、中古成約価格の平均は嘘つかないしね。

銀行株みてみ。今日の取引でアベノミクスの全部がなかったことになったから。

アベノミクスて言葉じたいがね。
実態がないのをわかりにくくしてる。

理屈でけでは動かないのが経済

もしそうなら、経済学者は儲かってる

足下見られるようなこのタイミングで投げ売らなければならない人の心の内を慮ると、涙なしでは買えないね。一方でランニングコストの安い新築マンションで新しい生活を迎えられた方は、コロナショックの大波を息を殺して待てばいずれは相場も回復することでしょう。それこそ新築の建設が途絶えて中古しか買えない時代に、希少な築浅物件を狙ってそこそこの値がつくはずです。あの時代のものは今と比べれば仕様が良かったなどと言われるようになるでしょう。

>>21269 匿名さん
まあ、みとけ。

ほんまそれ
アベノミクスは実態のない好景気。
転換のトリガーがコロナだったのか消費税だったのか（遠い目

>>21277 匿名さん
今引き渡しで無理なく買ってれば
むしろチャンス掴んでるかもね。

>>21264 匿名さん

ガソリンと一緒で上がる時は一気に上がるが、下がる時はゆっくりって感じでしょうねぇ
原価が落ちれば下がりますよ新築マンションも

>>21281 名無しさん
材料回ってないから、材料費は上がりそう。人件費がどうなるか。

>>21281 名無しさん
ガソリン、急激に下がってない？

>>21281 名無しさん
それに合わせてデベが新築マンション作るのやめなければね。

市場はどう猛で冷酷だから、マンションごときで人生終わらせないように！！

日本の税度上、過去に破産でもしてなければ個人で買ってローンしても人生終わることはない。

もちろん、法人で買えばもっとないが。

>>21207 匿名さん
人の意見聞かないタイプには質問して
本人に結論出させるのが効果的。
質問に答えずにはぐらかす場合も、
それはそれで答え。

原油さがってるよやばいぐらい

うげげ、WTI原油先物が日を跨いで窓開けて急落してる
https://chartpark.com/wti.html


でも生産設備が中国にある製品はいくら燃やすものがあっても生産できないので、原油だけ下がっても物価への影響は限定的だろうな。まあガソリン代が安くなってウマーぐらいでは。

>>21289 匿名さん
結局、円高も原油安も材料費に反映されないね。

不景気で給与下がったら、物価だけ上がる最悪パターンかもね。
そうなるとマンションも上がる。

不景気で給与下がる会社に勤めたこと無いし残業も極力付けないからイマイチ分からない
ボーナス・残業代カット位じゃないの？基本給減らされたりするのかな？

先物がまた暴落してる。
何が対策出さないと明日も1000円ほどさげそう

>>21292 購入経験者さん
大手正社員はまあそうだけど
不景気で切られる派遣委託はいるだろうね。
それが都内マンション買う層と被るかと言えば
被らないけど。

＞＞21292
総支給的な意味の給料ってことで捉えりゃいいと思うよ。

修繕積立は上がるからね。給料上がらないってボディブローのように効く。

プロ野球開幕延期。センバツも無理だね。