中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発
◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分
○前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
[スレ作成日時]2013-04-13 21:57:03
坪300に一票。とくに南側は割高すぎるな。
ランドマークだとやたら強調してるけど、タワマンらしい眺望を売りにできる部屋が少ないよね。
特段仕様は良くないし、角部屋モデルルームなんて、オプションオンパレードのため全く参考にならないし。
坪300が妥当やね。
ようは事業協力者分として、一般購入者が坪70程度を割り増しで買う感じ。
坪70程度割りましとかwwどんだけボランティア精神溢れてるんでしょうか？
野村が絡んだタワーでホントに良いと言える物件は果たしてあっただろうか？誰かに教えてください。
坪400超はあり得ないでしょう。
買った瞬間、急落で泣きを見るパターン。
中古で億近く誰か払うのか疑問。
そもそも飯田橋とは仕様が全然違うね。
坪300前半が妥当なところかな。
坪300万とアベノミクスなどいれて320万で
かなりの譲歩だよ
それでも高いし
だいたいガスコンロなんて数十年使ったことないよ
何なの、この空しい叫びの連続は。
ＩＨコンロに変更すればよろし。数十万掛かるだろうけど。
そもそも今のマーケットが坪300じゃないの？しかも小振りの物件で。
駅直結と大手ってことで１割増しの320～330が妥当。
今の340を基準にした価格、特に上層の割高のところとかはさすがに高いけど、320ならリセール期待できるレベルの価格だと思うよ。
リセール期待するならギリギリ300かな。ここはリセール期待してたら買えないよ！
つまり、二回めいった人はまだいないってことね。来週かな。
日本初のタワーヴィンテージなるかな〜
リバーシティが上手いこと再浮上すれば、
ここもリセールのポテンシャルは高そう
センチュリーの最上階は売れたのかな
モデルルーム見たけど
トイレが狭くて、手洗い場が貧弱すぎてびっくりした！！
ガスコンロだし内装に全然お金かかってないよね。
よくこんな値段に設定できたもんだな。
飯田橋はここと比べようもない位全てに豪華だったよ。
もちろん考え方は個人の自由ですが、
リセールの可能性無いと思います。
残念ながら…
タワービンテージになることは無いでしょう。
住んでいる人数と周りの供給量みればわかるとおもます。
リバーシティーとも価値のありかが全然異なります。
このマンション誰かがカメラを向けてくれるでしょうか?
まあ本当に欲しい人向けのピンポイントリセールになること間違いですね。
それ言ったら、誰かがカメラを向けるマンションなど
湾岸でもリバーシティ程度しかないんだが。ここに限らず。
広告素材サイトみればすぐわかりますよ。
ごった煮もんじゃタワーに、リセール・バリュー求めるなんて！
しかも野村の煽り高価格で。
53階からジャンプするんじゃないの。
それでも駅直結は殺し文句になるよね。
それでも駅直結勝ビューは売れ残ってるよね。
安くなーれ！
