さきタワー・サンクタス尼崎駅前

９１８さま
　
私は受け取っていませんね・・・
諸費用分の振り込み代金額は気になっていたものですから，内覧会の際に
案内が無いのを不審に思い，尋ねてみたら９１７での回答だったのですが・・・
　
当初必要な管理費の額とか把握されておられます？
私は前納一覧表を見ながら，自分で出した概算額しかないのですが。
もちろん振込口座は，司法書士代金も含め分かっておりません。
　
すみません　改めて９１８さまにお聞きしたいのですが，
ライフステージからもう案内が何も無い　と仮定して
振り込み期限までに払い込む金額（残代金・諸費用）と，振込口座は
問題なく把握されておられますでしょうか・・・？
　
もしそうであれば，私の方で問題がありそうなのでライフステージに
問い合わせてみることにいたします。。。

９１８さまは，私達（９１５さまも含め）より１週間あとの内覧で
受け取られた可能性もありますね。
　
それだとすると，そろそろ郵送されてくる可能性も・・・？
　
すみません出かけねばならず，もう返信ができません。
お答えくださった方々どうもありがとうございました<(_ _*)>

各戸の専有面積などによって、管理費の金額など変わってくるとは思いますが、我が家の支払わなければならない金額の、おおよそでよければ…。
管理関係費用→３９万円
司法書士費用→２７万円
どちらも上記金額で少しお釣りが出る感じです。あとは頭金の残り


９１７様のおっしゃられているように、引越しにともなって買いたい物など色々ありますものね。

９１５です。
みなさま、お返事ありがとうございました。

内覧会で入金の説明も受けておりませんし、書類も改めて確認してみたのですが、
やはり入金のお知らせは入っておりませんでした

ちなみに私の内覧会は連休中でした。
ですので、連休中に内覧会があった方は、９１３さまのおっしゃる通り郵送で、
連休以降に内覧会があった方は９１６さまのように内覧会時にお受け取りに
なったのかもしれませんね（勝手な推測ではありますが）。

私、今まで営業の方から「今日か明日には書類届きます」と電話があってから、
その１週間以上後に届いた事が２回くらいあったので、それから逆算（笑）すると
今週中あたりには届くのかもしれませんね。

９１５です。連続で失礼いたします。

引越しといえば昨日サカイさんにお見積していただいたのですが、
やはり１１月２９／３０日に引越しされるご家庭の方は
「数がものすごいので確実に日が変わる」とおっしゃっていました。

その営業さんは「その旨はお客様には必ずお話しております」と
おっしゃってはいたのですが、念のために書かせていただきますね。

なぜか「匿名さん」に変わってしまってましたが，昨夜の９２０です
　
９２１さん
もう待っていられない気持ちになり，ご提示いただいた金額なども参考に
させてもらい，ある程度の家具・家電を決めて帰ってきました。
色々悩みますけど，これも楽しみの一つですよね！
ご丁寧にどうもありがとうございました。
９２３さん
いつも遅れがちな郵送を，今しばらく待つことにしましょう（笑）
No.779の時にもレスさせてもらいましたが，確かに日が変わる可能性が
あるみたいですね。私ところなどでは，引越し日・新家具搬入日・現家電処分＆
新家電搬入工事日と日を分けています。
みなさまも，いろいろ新規で購入されるでしょうから，それらの搬入・・・も考え
たりするとあの北側の一方通行の道路はどうなるだろ〜　とちょっとゾッと
します(^_^;)

11/29〜11/30の鍵渡しはマンションギャラリーですか？
それかマンションのエントランスでしょうか。

こんにちは
　
マンションギャラリーの方ですよ。

業者勧誘かもしれないので、書類見ればわかることは書かない方が…

すみません
　
もちろんそれは考えましたが，ここで公になっていない日程を具体的に
知っておられるのと，万一その場合でも“どちらである”と答えても
さほど影響はないと考え回答させてもらいました。
書類見れば分かる事項でも，ここで質問される方も多いですので・・・
　
もうレスはやめておきます。。

９２４＆９２８です
昨年はハチミツグマ，今年は主に 契約済みさんのＨＮで長期に渡って
みなさんから色々情報交換をさせてもらい，どうもありがとうございました。
入居も近づいてきて，潮時かなのかなとも思いこれで失礼させてもらいます。
　
みんなで楽しいマンション生活を送りましょうね♪

話はぶり返しますが、ローソン情報はどこからの発信源ですか？
仮にローソンとした場合、店舗の形状を見ると、例えば、入り口のドアなど段差がありますし、
既存の店舗と比較すれば、少し異質な形状の入り口ドアになると思います。
それにしてもなぜ発表が遅れているのでしょうね。
駐車場にもテナント用のスペースが数台確保されていますが、もしテナントが入らないのであれば、管理費・駐車場費用等の不足を生じさせないためにも、確実に徴収できる住民用に変更すべきです。
もしこのままロー損でなくテナントが決定しないのであれば、一階を有料の住民用フィットネスルームなどにして管理費に充当するのも一考です。

私はテナントに執着していないので、何が入ろうがいいのですが・・・
テナントは３店舗ですよ・・・
希望に沿うもの、沿わないものが１店舗くらいは入っても仕方ないんじゃないですか？

先日内覧を終えて、部屋を採寸してきました。皆さんもいよいよ買い物モードに突入ですね。
洗濯機は流行のドラム式の物にしたいのですが、洗濯パンの大きさを測ったら置けるかどうか？
微妙です。図案集を見る限り他の部屋の方も同じ位の寸法に見えますが、ドラム式の洗濯機の購入を考えてる方いらっしゃいますか？ここのメーカーなら置けるよ！っていう情報あったら嬉しい
です。

９３２様に便乗して、私も是非教えて頂きたいです(^人^)

洗濯バンの大きさもさることながら、
給水口の高さと洗濯機のホース位置に気をつけたほうがいいですよ

最新マンションの設備でも気を付けないといけないんですか？
家庭用のものならほぼ大丈夫かと思ってるんですが。
じゃなきゃ、電気メーカーも商品売れなくて困るんでは？

サイズは実際にお店で店員に確認してもらえばいいと思いますが
それよりもドラム式ですと、重さに注意しなければならないみたいですよ。
このサイト内にもたくさんスレッドがありますので、一度ご参照下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%83h%83%89%83%80%8E%AE/

９３６さま。
ご親切にありがとうございます。参考にさせてもらいますね。

住宅ローン控除大幅増額みたいですねぇ。。。あまりにも差がでますよねぇ。

麻生さんが提案してる、住宅ローンの話題は確かに実行されれば、今年と来年では大きな差があるようですが…
普通のサラリーマン世帯でいえば、相当な無謀なローン借入れをしたら、現実行制度よりお得になる話ですよね…。
一般家庭では、あまり意味の無いことだと私は理解しています。

新聞広告より
　あと残り４邸！

何新聞に載っていましたか？

内覧会のほう、ぼちぼち終わるころだと思います。

皆さんは指摘箇所で一番気になったところはどこですか？

私は、クロスのジョイント部分が一番気になりました。

我が家は、窓の枠組みのネジがはまって無かった事かな…

そんな初歩的なミスがあるなんて。
皆さんの意見をうかがっていたら、まあまあの仕上がりという方が多く、あまり指摘するのもやらしいかなと思っていただけに、やはりくまなく見る必要があるのでしょうか？
それともあまり細かいことは言わない方がいいのでしょうか？
諦めというか妥協されている方もいますか？
どの程度まで言えるのでしょうか？
その判断基準、境界がわかりません。
みなさんは、気になったことはどんどん遠慮せず指摘して注文をつけておられるでしょうか？
内覧会といえど、考えさせられますね。

内覧会も、もう終了したので、今ココで書いても意味ないかも知れませんが…。
指摘をどこまでしていいのか？妥協すべき範囲は…って、人それぞれだと思いますよ。
普段から細かい事が気になる方は、少しの汚れも指摘するでしょうし…。
あまり細かい事を気にされない方は、汚れ・小さな傷は『どうせ生活してたら付く物だから』って指摘しないでしょうしね…。
ご自身が納得して気持ちの良い生活がスタートできる事が一番ですよ！

なんかあまり言わない方がいいみたいな書き込みですね。

嫌な感じです。

あんたこそ、漫然たらりと生活していれば、あとで不具合やクレーム、偽装が出てきても後悔するだけやで。

掲示板やから別に何を書いてもええと思うけどな。

掲示板の中で、意味のある書き込み、意味のない書き込みをどうやって選別、判断するのでしょうか？
教えてください。

私が仮に業者だとしましたら、遠まわしに９４５様のように意見します。
あたかも肯定しているようにみせかけ、最後は、意見をすることが悪しきとするように結論付けるなんて卑怯なやり方です。
誰が見ても一目瞭然です。これが本当に業者らしき人が書いているなら、このマンションも偽装が心配です。

業者さんはそろそろ退場されてはいかかでしょうか？
否定的なコメントこそがマンションをよりよくするのですよ。
後一ヵ月後には入居開始です。直前になって判子を押さない・残り代金を振り込まないとかいろいろ心配しているのがうかがえますが、ハム会社などあれほどの一流企業でさえ問題が噴出している時代ですから、真摯に受け止める姿勢が必要です。いまきちんとすることが他の優良顧客を掴むことにつながるのですよ。
　
まあ、それはさておいて、これからが忙しくなります。
確認会（再内覧会）、再々内覧会（再内覧会の確認）、残り代金の支払い、引越しの準備、家財道具・電化製品の購入などいろいろとすることが多いですから、あっという間に引越し当日になってしまいます。

内覧会でのいろいろ気になる個所は、きっちりと言っていいと思いますよ。
私が、マンションを買う時は、あまりしっかりとは見ませんでしたが、
うちの妹がマンションを買うときは、よく見てるな〜と感心するぐらい指摘してました。
指摘しても、きっちりと対応してくれましたよ。
壁紙の切れ端がまっすぐに貼っていなくて、隙間があったり、何かでひっかいてしまって壁紙に傷があったり、物を落としてゆかに傷があったり。意外にいい加減な事多いです。
高いマンションを購入するんですから、しっかりチェックした方がいいと思いますよ。

確認会終わりました。ローンの金利も確定した事ですし、ようやく一段落できた感じです。

ちなみに残金入金の書類は「これから送る」といわれました。
なんかオリックスから切られたっぽいし、大丈夫なのかライフステージ。。。。

ライフステージは販売終了後はもう関係なく、これからの連絡などはオリックスが主体となるのでしょうか？どちらにせよ、きちんと対応してもらえれば問題ないのですがね。
お店情報もまだ何もわかっていないし、オリックスはもう少し、きちんとして欲しいですね。
それとも本当に決まっていなくて、入居後も幽霊店舗になる可能性が高いですね。

店舗情報ですが、最初の計画段階におけるアルカイックホールでの説明会では、カフェとレンタルショップが計画されていましたよ。

あれ自体、もう４年前の話になりますが、その後どう変更があったかは知りません。

＞９４９

＞業者さんはそろそろ退場されてはいかかでしょうか？
＞否定的なコメントこそがマンションをよりよくするのですよ。

凄い極論言いますね。あなたは肯定的なコメントを排除したいのですか？そんな方が入居されるマンションなんて私は住もうとは思いません。

あなたは自分が購入するマンションの業者がこの掲示板に書き込んでいると、本気で思っているのですか？もしそうで有れば、そんな業者が売っているマンションなんて買わない方が良いですよ。

あなたの発言を聞くと本当に入居予定者かどうかの方が疑わしいです。

放っておいたらいいんじゃないですか？
　
あのNo.949は，ハンドルネームはちょこちょこ変えてるけど
過去のレスでも何度も，否定的な意見こそ聞きたい　とかなんとか
自分本位の，流れの読めない投稿をしています。話が進まず書き込みの意味が無い。
肯定意見ばかりが良いとは言わないけど，読んでて気分が悪いですよね。
　
他の物件はともかく，確かにここは業者は不思議なほど書き込みはしてませんよ。
同じ方の書き込みが多いのと，営業との色々な会話の中で私もそう感じてます。

本当に気分が悪い投稿が多いです。

何とかなりませんか？それもこれも放っておけないような人がいるからですね。

マンション住人以外の野次馬が滅茶苦茶にしてるのでしょうね。

一方的に住民側に着いたり、一方的に業者さん側に着いたり、嫌な人がいるものです。

どの掲示板でも同じことが言えます。まだここはましですが。

賃貸出てましたね。
賃貸目的で買われてる方もいらっしゃるんですね。
大阪市内や三宮だと投資目的で購入される方多いですけど、
ここの物件でちょっと意外でした。

ＭＲで営業さんと話をしてたら，昨年少なくとも２回は投資目的で
話をしてる方を見ましたよ。外見は普通のおばさまに見えるのに・・・
　
営業さん，もちろんここのサイトも良くご存知でした。
「さきタワー」で検索かけたら出てくるので当然だけどね。
書き込んだりはしないんですか？と冗談半分で尋ねたら，即座に
私どもの介入は禁じられてるんです！との答え。どの程度の拘束力
を持つものか知らないけど，長い期間ここのレスの内容を見てきま
したが，確かに書き込みはほとんど無いと思われます。
　
大人気とまではいかなくても，順調に売れていった事もあるかもね。

これからが、大変でしょう

テナントはいい加減どうなったのでしょうか？

どなたかご存じないですか？

>９６０

だからさぁ〜
ここでテナント聞くより自分の担当をしてくれた営業さんか
オリックスに聞きなよ

ゲストルームの抽選結果の、お知らせって、いつ頃届けられるの知っていますか？
希望日に使用できないようでしたら、近くのビジネスホテルの予約をしようと思うのですが…。

テナントの発表と同時だと聞いていますよ。
日にちは口頭でしたので忘れました。
ある程度はきまっているとのことでしたが。
飲食店が希望通り入ると嬉しいですが、近いらしいですよ。

飲食店ですか？！私はパン屋さんかケーキショップがいいですね。
あれだけの広さがあれば、ケーキショップにはいいですね。
楽しみです。

もうすぐ引越しですね。

楽しみです。

阪神尼って何がいいの？

963Ｍキング様
お返事ありがとうございました。
口頭でお聞きになったので詳細不明とな事なのですが、だいたいの日にちでもイイのですが覚えてらっしゃいませんでしょうか？
オリックスに電話しましたが、ゲストルームの担当はココではないので…と解答がもらえなかったもので、Ｍキング様のおわかりの範囲で教えていただけるとありがたいので宜しくお願いします。

飲食店だと衛生上問題が多いよ。
ねず○とか出たりするよ。