620さん、情報多謝。この不景気にすごい売れ行きですね。定期借地権(50年)ですが、50年後には現在価値で1000万円程度にしかならないでしょうから、その分安く買えれば、定借もありですね。ただ、価値が下がっても、50年後に住居が消え去るのと、ボロボロでも住むところがあるのとは結構違うような気もしますし。子供に残してやることを考えると、少々不便でも山側の住宅地の中古物件を購入してリフォームして住むべきか悩ましいところです。
上に同意。
富裕層ならそんな悩みは全くないと思います。ここは、そういい人たちこそが、買うべき物件でしょうね。
関西の金持ちは、95%以上が戸建を選択しています。
残戸が5戸ということに、驚きの念を感じざるを得ません。
所有権の六甲レジデンスが、残戸が全戸数の15%なのに、こちらが14%とは。
富裕層が買われたという話もありますが、仕様からはそれほど高級マンションとは思えないのですが。野村の営業力には恐れ入ります。
敷地の一番北側にある小高い共用庭、ちょっと面白いスペースですね。
残り5戸?このご時勢での販売力はすごいの一言です持っている人は持っているんですね・・・このような物件を買うお金持ちは。
賃貸物件が出ましたね。
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1082260000275/tk=3...
新築ですし、魅力的ですね。
やっぱり賃貸になってるんですね…
ここの賃貸は、これからかなり出てくる気がしますね。
賃貸部屋の5階という表記が面白いですね。エントランスが2階となります。傾斜地では一般的かな。
賃貸マンションになってしまうというのが…予想通りなのかな。
賃貸の相場としてはいい値段ですね、広さ、環境それに新築ですしね。
良い値段というか、高過ぎちゃう?
家賃20万円って事は50年で1.2億やもんね。
逆にそれ位取らないと元が取れないって事かな?
20ならリーズナブルちゃいますか。いっぱい賃貸出すならぜひ声掛け下さい。
賃貸は借り手がついて初めて相場になる訳で、今の価格が相場になった訳ではない。あくまで貸し主の希望価格でしょう。まあ、この時期に早速こういう賃貸が出される時点で、この物件を購入した層も、何となく見えてくる気はしますね。
そのパーティーは確かにあったんだとは思いますけど、30世帯と言うのは、公表されてる残戸数5〜6戸から逆算して、事業主が発表した世帯数で、実際にはそんなには集まってなかったのかもしれませんね。
そういう席で厳密に世帯数を数える人もいないでしょうし。
予想されたほどは売れていない訳でもないが、完売には遠い…て言うのが実情では?
この不景気に、あのクラスのマンションが六甲で20万…。岡本、住吉でもキツい価格だと思うけど。
あの場所に価値を見出しているか或は思い入れがある一部の裕福な人しか借りられない値段ですね。
個人だと物件に対してはギリギリ値段だけど法人だったら無理な値段でもないかも。
赤松と篠原北町の下の辺は六甲の中でもちょっと違います。赤松なら学区も良いし。
正直20以上の出し値で来るのかと思いましたが。広さをそんなに求めない人なら十分決まるかと。
不動産屋さんに聞きましたが、この物件は、2年契約で、2年で出て行かなくてはならないそうです。
ほう、定借物件の定借ですか。なるほど。
定借とか賃貸とか・・この状態でいくとマンションとしての資産価値はどうなるのでしょう?
定借だからそれなりではないですか。思った価格で売りにくくなると賃貸になる部屋も増えるかもしれません。いずれにせよやがて地主に帰る建物ではあるので。
エントランスの透明で奥まった感じは、なかなか良いです。今は工事中だからかもしれませんが、かなり落とした照明でホテルのような感じです。
この物件は、やっぱり定借である事が、不動産価値や将来にいろいれつきまとうみたいですね。
資産価値と言う面では、当てにしない方がいいでしょう。長期住むことを保証された借家には違いないですから。
定借でも会社所有の土地とかなら延長もあり得そうだがここは個人の持ってる土地?
こちらの賃貸の情報が、不動産屋のHPから消えちゃったようです。
私も借りたかったのですが、時すでに遅しのようです。2年限定じゃない部屋、賃貸で出ないかなあ?
普通賃貸募集だったら、「消えた」んじゃなくて、「決まった」んじゃないの
本当に決まったのかな?まあ、ここはマンション自体が賃貸のようなもの。収益マンションとして購入した人も多いでしょうから、またすぐに出るんじゃないですか?
この物件は、前がありますからね・・・
以前、この物件は一度「完売」したらしいんだけど、竣工する前にまた「完売」して、その後ちょっとずつキャンセル住戸が出たりして…。
さすがに、それはないか。
もし、この物件を販売しているノムラの人なら「こんな人から購入して大丈夫かな?」と不安になりますし、契約者さんなら「こんな人が隣人になるの?」と正直引きます。いずれにしても、物件のイメージには良くないですね。
673さんの言う通り!
いずれにしてもお呼びでない輩でしょう!
書き込んでる方みなさん、竣工した美しい建物へ足を運んで見てごらんなさい、すっかり周囲に馴染んでますよ。