御影タワーレジデンスってどうですか？ＰＡＲＴⅡ♪

こちらから営業に聞きに行く必要はありません。何故そんなことをしなければならないのですか？説明するのは販売する側の誠意でしょ？聞きに行ったら答えるなんて、どちらが客なのかわからないですよね？真摯な姿勢を求めたいです。

その通りですよね！　千里のほうは説明あったのでしょうか？

スレを拝見した限りでは、まだないようです。大企業なだけに具体的な対応策についても、なかなか決まらないんでしょうかね。しかし、このような大きな問題が発生した時に、解決の仕方で、その企業の理念や体質、風土、姿勢がわかると思いますが、千里の一件では、非常に「お粗末」と言えると思います。地域社会の発展の一翼を担っているという責任感があるのでしょうか？そこに住む人の人生も担っているという気持ちを失っているような気がします。誠意ある対応を期待しています。

柱に不良部分があり、手付金を返還してキャンセルにも応じるらしい。

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千里タワーの対応

どうやら御影タワーは、すでに竹中工務店が全フロアー検査を行ったらしいです。

８２３さん、よければ、情報源教えていただけませんか？

情報源：神戸市東灘区甲南町５−５

８２５さん＝８２３さんですよね。
と言うことは、千里で事故があった件も認めているのですか？

なんか、マンションスクウェアに来させて個人別に切り分けようとする業者の書き込みと考えるのは邪推でしょうか？ でも全体に説明するのは必要だと思います。近隣住民のことを考えても必要でしょ？
元々竹中が検査するといっていた検査をしていただけじゃないの？
全く信用できないんですが・・

ここも、Ｔ社さんでしたか。？？？ですね。

千里タワーの事故ですけど、結局原因は人的ミス？竹中さんの自主検査で何故見つからなかったの？御影と多少工法の名称が異なりますが、工法自体に問題はないの？ちゃんと教えてー！

最高層のブログ、内容がいまいちに感じる。
どうせなら工事現場のレポートをしてほしい。
と思うんだが、、、

>>829
同感です
隠さないで欲しいです

>>833
本当に契約者なら説明あったでしょ

>>830さん、私も同感です。
公式ホームページも地味ですよね。
ジオタワー宝塚は宝塚スターが登場するし、ザ・千里タワーはテーマソングと動画ですし…。

＞８３３
本当の契約者って、千里の契約者のことでしょうか？
私は御影タワーの本当の契約者ですが、なんの説明もありません。

もし、契約者の方で自分からアクションを起こさずに、説明を受けた方がいらっしゃいましたら教えてください。「何故私には説明しないのか」と問い詰めなくてはいけません。

>>835さん
ゴメンなさい。千里の契約者と勘違いしてました。ですが御影の契約者様ならこんなところに書き込みしても真偽不明の情報ばかりしか手に入らないので直接デべに問合せてみたら如何でしょうか？そしてその結果をここに書き込みするほうがよっぽど意味のある事ではないでしょうか。

そうですね。でもこういうところで声を大きくして言わないと、契約者同士が結束できるところ
ってないですもの。ばらばらに要望を言うより一丸となって（ベタな表現ですみません）言った方がいいのではないでしょうか？

しかし、本家の方（千里）でもはっきりした事故の様子が契約者にすら伝えられていないようですので、今デベにお伺いをたてても納得のいく結果は得られないでしょうね。
ここで書き込んだことは、御影はちゃんとやれよ！！的な圧力にはなると思いますが。

契約者として考えないといけないことは、そういった圧力をかける事（この掲示板でもいいじゃないですか）と、風評被害が広がって、自分たちの資産価値を下げないように発言内容に気をつけると言った事じゃないでしょうかね。

千里の竹中の対応を静観するしかないと今は考えています。

ここって、Ｔ工務店ですか？

ほんと、御影では同じ過ちはしてくれるなよ！って感じですよね。
工事は遅れているのでしょうか？？？

お客様第一を掲げる企業は多いですが、こういう問題が発生した時に、その企業の理念や思想が表れるんだと思いませんか？購入したお客様に感謝の気持ちがあれば、たとえ公表してキャンセルが続出しても仕方ないですよね？腹をくくれるかどうかだと思います。

今のマンション業界も厳しいからねえ。
竹中も長年培ってきたブランドを柱２本で失いたくないというのが本音じゃないの？
もちろん契約者にとってはされど柱２本の一大事なんだけどね。
今だ公表がないのもなんとか耐えしのぎたいという竹中の素直な思いの現われだと思うよ。

もしそうなら、あの○場○兆と同じですよね？いち早く事態を公表し、世間の評価を真摯に受け止める姿勢が問われるべきでしょ？それが社会的責任です。今は簡単にごまかせる時代じゃないと思います。何とかごまかせるだろうという発想が大企業のおごりであり、勘違いだと思います。

船○吉○を例えに出すとはなかなか厳しい所を突いてきますなあ（笑）
その意見そっくり竹○に聞かせてあげたいです！

>>838
これですね！？
http://mytown.asahi.com/osaka/news.php?k_id=28000000811270003

今朝の朝日新聞に千里の件が出たんですね。御影は大丈夫でしょうか？原因は人的ミスなのかな？御影も再調査してもらいたいですね。新聞に載った以上、御影の契約者にも、物件の安全を明確に公表してもらいたいです。

千里タワーのスレがどうやら落ち着いてきたみたいですけど、御影の方も書き込みも減りましたね。最近の販売状況はどうなるのかな〜？千里の影響がなければいいけど、心配です。

影響ないことはないでしょうね。
話は変わりますが、駐車場借りられる方ってどれくらいいるんでしょうね。
うちは申し込む予定です。駅近と言っても無かったらこまるな。
ここの駐車場ってクラッセの駐車場の入り口と近いから、間違って入ってくる人もいそう。

駐車場は、元々7割程度の供給ですよね？年配の方も多く、車を持ってない人も多いようで、購入後のアンケートでも、駐車場を借りる人は半分くらいらしいですよ。だから、希望者はほぼ100%借りれるらしいです。でも高いですよね？近隣と替わらないなんて、良心的じゃないですよね？

安いにこしたことはないですが、ちゃんとメンテナンス、維持していかなくてはいけませんからね。
マンションの管理費も同じで、高いのも嫌ですが、安いのも逆に不安を感じます。
管理費が高いから、安くするために管理会社変えて、それ以降汚れや、劣化感が目立ってきたマンションもありますからね。
御影のランドマーク的建物として綺麗な状態を保って行きたいですね。

デベ側が駐車場の稼働率が七割を仮定していると言うこと事は、その設定で修繕積立計画も想定していると言うことではないでしょうか。
上がりが出るから、駐車場代金を管理費に転化できて、マンション全体で反対者も無く、維持管理を実現できるわけです。
稼働率五割が続けば、車を使わない方にも高い高い駐車場の修繕費用を負担させることになり、将来問題になるかもしれませんね。
高いと感じるかもしれませんが、五割が間違いないのならば、もっと料金を上げないといけない日が来るかもしれません。
しかし、高くすれば、需要供給の関係から、もっと駐車台数が減るかも知れないというジレンマもある点で、立体駐車場はあちこちで問題になっているようです。マンコミュにもスレッドがありますので、良ければ検索してみてください。

↑ごめんなさい、七割設定は、建築確認の際に行政から要求されている数字（全世帯のうち駐車場確保割合）かもしれません。デベが稼働率をどう設定しているかどうかは確認していません。

確かにこの物件は、車を持たない人が、交通の便と買物の便で選ぶケースが多いんでしょう。我が家も土日しか車が動かないから、車を売って、必要な時にレンタカー借りた方がいいかなと思ってます。

このあたりは車が無くても便利ですからね。
バイクはどうなんでしょうか？　大きなバイクは数台しか置けないようですが
もし置けなかったらどうなるのでしょうか？

そんなことよりも、もう安全面については解決したのですか？
きちんとした説明がありました？

御影はなんともないのにどうしていちいち説明があるの？
説明を求めても安全ですって言うに決まってるじゃない。

なんとも無いと言い切れない不安があるから、ここで話題にしているのでは？
契約者が一つになれない点で、ネットは強力な武器になっていますからね。

ただ、駐車場の件が気になる人もいるわけで、お互い尊重しあいながら、平行して話をしていけばよいのでは？
でないと、確かに千里の件で、他の質問がしにくくはなっていますからね。

しかし、来客用の駐車場が少なすぎますね。しかも駐車料金取る仕組みだし。
いくらとめる所が無いと言っても。お客が勝手に車できて、駐車場が満車の時は路駐しかないでしょうね。４００戸もあるんですから、毎週土日になれば、マンションの周りは違法駐車でいっぱいになりそうです。
近隣の方に迷惑をかけないように、稼動していない駐車スペースを有効に使うといった工夫をしないといけませんね。
そうすれば、マンションの収益も増えますしね。

しかし、バイク駐輪場も確かに不足しています。路駐が増えて、クラッセの客も同じようにとめ始めないかといった事も気になるところです。

クラッセ周辺は路駐したら直ぐに緑の方に切符張られるでしょうね。
来客用が使えなければクラッセか周辺のコインパーキングに止めてもらうしかないですね。
クラッセは阪神で買い物したら二時間無料になるし、地域商業施設への貢献という意味でも良いかもしれません。
でも、交通の便が良いから極力電車、バスできてもらうのがいいかな。

最近ＭＲにも行ってませんが、売れ行きはどうなんだろう？

花数が気になりますね。売れ行きどうなんでしょう？

以前に御影タワーは全フロア検査を行ったとの書き込みがありましたが（８２３さん）
情報源は結局はっきりさせずじまいで、本当のことかどうかわからないわけですね。
工事は普段どおりに毎日行われているようですが、なんか説明欲しいですねえ。

薄暗くなって電気がついているのを見ると、今は20〜26階辺りの中をやってるような感じですね？これまでほど上に伸びる速さは鈍化したような気がします。私も花が順調に付いているか心配です。見に行ってみようかな？

本当に検査したのでしょうか？
どなたか聞かれた方いませんか？

長崎屋閉鎖後はどうなるか決まったんだろうか？

長崎屋は、ドンキホーテ系列なので、ドンキ風の激安スーパーになると聞いています。

千里の事故が発覚して少しここも工事が止まっていたか遅れていたように思います。
そのときに検査したのかはわかりませんが・・・