プラウド東京八丁堀　Part2

日本橋、東京、銀座まで歩けるマンションは他にも
あるでしょうけど、立地、価格、希少性、ブランドを総合的に判断すると
人気物件なのは必至でしょう。

立地が良く超高級仕様のマンションなのに、価格は格安。

眺望も高層階に行けば良好です。

ってことは意外に安いってこと?
お金持ちは目が利くね

安いです。
１ＬＤＫが４０００万円ですから！！

内廊下ですか？

さんざん話題になってますが、外廊下です。

1LDKもっと安いよ。

抽選外れて、築浅中古に流れた方が本当の勝ち組かも。

1LDKは、完売らしい。３０００万円で買えるんだから、完売も仕方ない。

＞＞２９
茅場町とか日本橋とかの新古物件？

茅場町や日本橋とは希少性価値が違いますけどね。

中古はごめんです。
好きなようにカスタマイズするのも一苦労ですし。
私は賃貸も新築しか選択肢にないですから。

１ＬＤＫは、ディスポーザーが付いてたり高級仕様の割には安いよね。
投資用に買えばよかった。。。

セミナーに行った回数とか要望書とか、実際関係あるのでしょうか。

ディスポーザーはあんまり関係ないな。
どうせ料理なんかしないし。
セカンドだから。

≫34

買えばいいじゃん。

http://100.yahoo.co.jp/detail/%E5%85%AB%E4%B8%81%E5%A0%80/

昔は山の手

昔は昔、今は今。

会社がある大手町まで乗り換えあるから、遠いんだよね。

大手町までは歩けますよ。もしくはちゃりんこで１０分。

交通費が出るから。

会社から交通費でるって普通でしょ。
私がいいたいのは地下鉄で乗り換えるより時間がかからないと
いうこと。

近過ぎると出ない場合もある。
うちの会社は歩ける距離だと出ない。零細だから。

八丁堀って東西線でしょ！！

は？東西線じゃないです。日比谷線。
東西線は茅場町。

日本橋か茅場町の方が便利って事だよ、大手町勤務は。

セカンドで買う予定だけど、使わなくなったら売るときプラウドならリセリューもいいよね？

40
じゃ、買わなきゃいいだけじゃん。
わざわざ、ここに書き込むこともない。
暇なんだね。

40さんではないが、検討スレは色々な意見を書く場。

最終的に殆どバラがついた感じでしょうか？確かに結構混んでましたが、どなたかが書いてたような5時に並ぶような状況ではなかったです。待ち時間も30分程度。

プラウドバブルはいつ弾けるか、竣工まで持つ？

何年も前からそんなこと言う人いますけど
結局もうずっとプラウド人気ですよね
財閥が不甲斐ないのも一因だと思います

あすの整理券貰いましたか？
今日入場制限あったので、明日の整理券配布してたらしいんですけど。

すぐ近くに桜通りがあるけど、明日は咲いているかな。
プラウドで屋台出るんだよね？？？？

http://www.nomu.com/mansion_n/search/special_6.php

高級マンションなのに無い

ここ以外も今売り出し中のマンション載っていないけど、
何が言いたいんだ？

いや、高級マンション特集なのにプラウド八丁堀が出ていないって事。
他の売り出し中は高級ではないから載らない。

高級マンションの定義って？
見たけど、リビオ東京日本橋が高級かね？（笑）

みなさん要望書だされてたとすると、守れてますという営業さんの言葉って一体。。

リビオは内廊下だからね。一応高級の仲間？かな。

今朝も早くから申し込み希望者が列を作ってますな。

即日完売か！

リビオは販売代理が野村不動産アーバンネットになってた記憶が。
広告ですからね。

すでに抽選確実になった方ってどれくらいいらっしゃるんですか？

63
ここは売主自体が野村不動産ですが。

12さんは２番だから抽選確実なんですよね
そういう方は、営業さんから抽選の可能性高いと言われていたのですか?

私はこれから申し込みですから、抽選必須です。
結構文句言っている人が多くて、低層階空いてるのかと思いきや、全埋まりでしたね。

冷静に考えて、中層階1LDK4000，＠330は高い。平均@280未満の場所ですよ。リセールで高値売却できれば良いですが、賃貸ではプラスにできないとおもいます。つまり永住物件ですね。１ＬＤＫなのに。

しかもプラウドの高輪も載っていませんよ。
売れていないのを売るために載せているのか、適当な基準じゃないんですかね。

リビオ茅場町は内廊下じゃありません。
大体、内廊下イコール高級マンションという定義が
意味不明。しょぼい内廊下が大半だし、面積的に狭くて
内廊下にせざるを得ないとこなんてたくさんあるのに。

６８さん
だからはじめから野村はこの物件を永住用として売り出して
いますよ。それを投資家かしりませんが勝手に
投資物件にしたがっているだけでしょ。
投資物件なら1LDKで他とほとんど同じスペックに
する必要ないでしょ。坪単価高くなるし。
全体を永住用として売り出しているから1LDK
の戸数も少ないし。

申し込み会場の今日の様子はどうでしょうか？昨日ほどは混んでないでしょうね、流石に。

ブランズ茅場町を見せて貰いましたが、内廊下はなかなかでした。超安いのに！

申し込み会場は、お祭り騒ぎでしたね。
倍率は２００倍超え？かも。

やはり、天気を気にせず廊下を歩ける内廊下だな。
廊下側から犯罪者が入るリスクもないし。

防犯カメラは至る所に設置されるでしょうね。
台風でドアを開けたら暴風雨って言うのは避けられそうもないけど。

自演ばれてますよ
そこまでしてここ荒らしたいんですか？

人気あるからね

内廊下じゃない高級マンションって今魔dありました？
教えてください、それともここが初になるのかな？

高級マンションの定義は人それぞれです。
誰が高級マンションと認定すれば信じるんでしょうか。
外観だけでなく、管理や設計から見直した方がいいのでは？

68です。
一般比較者です。もちろん私は長く住みたいと思っていますが、
マンション購入は、常に出口を考えて選んでいます。
そのためか、投資家のような勉強までしてしまっているかもしれません。

高級マンションかどうかは、定義するまでもなく
客をマンションに呼んだときに「凄い！」と言ってもらえるかどうかで分かりますよ。
ここは場所だけかな。凄いと言ってもらえそうなのは。

みなさん、見栄はりですね。
来る人にすごいって言われる機会なんて一体年に何回あるの？
高級マンションに住んでいるという自分に酔うんでしょうか。
そんなことでステータスを感じるより自分自身のステータスを
高めたら？
まあ、それが出来ないから買ったもので示そうと
しているのか。
虚しい人生。

82に激しく同意。笑

一理同意しますが。
人生なんてそんなもんではないでしょうか。
虚しい人生かどうかはわかりません。この家で自分自身が幸せになれるのであれば、こんな良い話はないと思います。
この家を買えるだけ頑張ってきたんですから。
そんなに安いものではないですよ。

安い方だと思います。

価格は、仕様なり。

仕様は普通ですよね。

要は自分の実力はないってことね。
買ったもので自分が満たされる、幸せであるなんていつまでも
続きませんよ。
いつかはマンションも古くなりますから。
私はそういう理由で買うわけではないですから
古くなっても関係ないですけどね。

仕様はいいですよ。この価格にしては。

価格が高い割には仕様などは普通だと思います。

当たるかなー。

価格高いか？妥当だと思うけどね。

中古で十分、踊らされすぎ。
お金は大事にしてください。

※８８
あまり精神論でエキサイトしないでいただきたい。
読んでいて不愉快ですので

すいませんでしたね。
痛いところつかれたってことですね。

バルコニーは、全室全面南向きなので、狭いのは仕方ないかと。
日当たり眺望確保のために、狭くても我慢します。

94
それはあんたの価値観。

中古ねぇ。
そうまでして中央区に住みたいの？

中古と新築、たいして値段変わらないのに
なんでそんなに中古がいーの？
お金は大事にしてくださいね。

リビングの窓、開きますよ。
嘘書いちゃだめですよー♫

中古っていうか新築未入居っていうか、もうほぼ出来上がっているっていうのが一番いいね。実物見られるから。でも今の売り方だったら、それってキャンセル住戸か人気のない売れ残り物件になっちゃうから、これっ！っていうのになかなか出くわさないけど。

すぐ近くの出来上がっているマンション見せて貰ったけど、なかなか良かった。
営業の人に聞いたら、夫婦だけ・セカンド・投資用が主だと言ってた。
安いから仕様設計に物足りなさがあるけど、上記の人が多く住むのなら問題ないのかもね。

こちらもそういう人が多いのかしらん？？？

ここで中古をすすめている人の目的ってなに？
自分がここを諦めたから人を道ずれにしたいなかな？
そもそも中古と新築って全然違うんですけど。
中古でもまったく人が住んでいないならいいけど
誰か住んでいたわけでしょ。
あと間取や設備を好みにするのも大変だし。
相当安くないと中古のメリット感じません。

明日は我が身、で中古の売り手になる日がくるかも知れませんから、
中古のネガはやめましょ。

新築は一日にして中古にしかならず。
結論、どちらでも良い。
しかし、中古は選べる。コストパフォーマンスが良い。
将来の金利は予想できないが、今の金利はわかる。
自分で好きな方を選べ。
デベは、新築を売ることしか頭にないから、騙されるなよ。

プラウドの希少性高い。東京徒歩圏はよく話題になっていましたが、京橋徒歩圏の方が将来性ある気がしますね。日本橋駅、京橋駅の真ん中にあることが、素晴らしい。そして中央に東京駅。丸の内へは東西線。
丸ノ内線銀座線は、日比谷線銀座駅から。その日比谷線徒歩2分。

今後は京橋熱いね。

私は人のお古は生理的に受付ないので、中古はありえませんね。
でもこれだけ中古をすすめている人がいるなら
大丈夫ですね！

１０５さん
いまさらですか。
私はずっと東京徒歩圏内が話題になるたびに銀座線の京橋にも銀座にも
徒歩圏内のこの地区が魅力的と言っていますが…
みなさん、銀座線を見落としてますよ。
外から来る人は東京駅しか目がいかないんですね。

即完ほぼ見えてきましたね。営業マンに焦りがないですね。

徒歩通勤なので、銀座線云々とか関係ない。
そういう人、結構いるんじゃないの？

二期発売住戸を一期に繰り上げることは、ありますか？

繰上げはないみたいです。

プチバブルの頃の人気プラウドタワーは、
二期の予定を一期に繰り上げて完売したこともありましたけどね。

二期の部屋を押さえて貰う事は出来ますか？

落選者の受け皿という機能と言っていたから、1期で申し込んだ人に優先的には話行くと思いますよ。今から予約などはできないかと。。。。取り敢えず、当選するといいですね。

そうですか・・・・

希望の部屋を買うのも、至難の業・・・

2期販売ってあるんですか？それって、今回要望書入らなかったところ？

このご時勢で一期がそんな人気なら2期は値段上げてくるかもね

今日、恵比寿歩いていたら、たまたまパークリュクス恵比寿を見ました。調べてみたらこれも100戸なんですね。やっぱり100戸ってすごい迫力が違うなと思った。改めて100戸住居をタワーマンションでなく作るすごさを感じました。エントランスもすごい豪華な感じになりそうですね。多分、八丁堀の中に突如出てくる壁って感じになりそう。まわりが似てないから際立ちしうですね。まわりの建物古すぎて、あと5年くらいで違う建物に変わっちゃいそうなのいくつかあるんですけど。あれは将来何に変わるんだろう。

値上げなんてせこいことしないでしょ。上層階より高くなるなんて見たことない。
たしか2期は10戸くらいありますよね。

純粋に抽選なの？

なら、今週末の登録でもいいんだね



前に先着順の物件で○○さんには計画がはっきりしていない段階から問い合わせ頂いているので是非購入していただきたいですが、何分先着順ですので、先に購入申し込みが入ってしまうとどうしようもないので朝一番に来てくださいって担当者に言われていて一番に行ったのに、夜中から並んでいる人がいて買えなかったことあります。


抽選っと言っても、早く申し込んだ人優先とか、要望者出していない人は当てないとか操作してないかな・・・

＞＞１１７
周囲の古い建物は、一括買い上げでマンションになりそうですよね。