所在地:兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通:阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
面積:75.7平米-105.48平米
こちらは過去スレです。
サンクタス六甲VIEWSの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-01-25 14:59:00
所在地:兵庫県神戸市灘区大土平町1-34-1
交通:阪急神戸本線「六甲」駅から徒歩10分
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
面積:75.7平米-105.48平米
[スレ作成日時]2008-01-25 14:59:00
住人は全員理由を知っているはずです
やっと来た、いい調子、真面目に意見するものがいて面白いわ。
こんな急勾配の立地じゃ半額に叩くしかねえか。
急勾配??
あれを急勾配って言っているようじゃ、六甲には住めないよ。
いくらなんでも急こう配じゃないってのは無理あるだろw
あのあたりの物件のリセールバリューが低いのはあの坂のせいでしょ。
あれはやっぱり坂道ではないです、実際に駅前から記載どおりの時間であそこまで歩いても、ぜんぜん息が乱れないですよ。
駅徒歩10分なので歩いてモデルルームに行ったとき、倒れそうになった。
20代の私でも行きは15分くらいかかった。夏は最悪ですよ。タクシーは必須ですね。
坂道を歩く時は、負荷を感じたらその分だけ力を入れて、速度が落ちないようにするのです。ここを毎日往来するようになると、自然とこの感覚が身について来ます。六甲縦走する人々の歩く速さに比べたら、ここを10分というのはラクチンの部類に入ります。むしろ降りる方が鬼門で、気を抜いて歩くと、つまづいて怪我をします。
私はあの程度の坂道なんとも思いませんがね。
まぁ、感じ方は人それぞれですし、心肺能力にも差がありますからね。
議論すること自体が無意味だと思います。
阪急エルグレース(H23.2完成)の方はみるみる減って、残り12戸になっていましたね。
こちらにだいぶんお客取られたんじゃないかな。
六甲VIEWSのHPにあったモデルルームの物件92m2で4980万円なら、
隣りのネバーランドやエルグレースと同程度の値段だけど、苦戦の理由はなんだろう?
坂道と間取りと駐車場の問題かな。
価格でしょう。全体的に初期の値段設定が高すぎたのでは?ちなみにネバーランドの方が坂の上だし、エルグレースの方が坂が急なのに坂道は関係ありますか?
何気に外観がチープってのも売れない要因かも。あと東側の車の騒音はイタい。
六甲はやっぱり車通勤主体の人向けですね。
あーだこーだ言ってるけど、結局買いたくない人は別に買わなくていーんじゃないの?。
>931さん
最初の価格はともかく、現在では価格はエルグレースと同程度ですよ。さらに、駅まで近い。
となるとやはり売れない理由は坂でしょう。
エルグレースの方がはるかに緩やかです。自転車で登れるか登れないくらいの差があります。
真夏や雨の日に歩いてみて検討すべき物件ですね。
真夏にサンクタスまでビーサンで歩いても特に問題なかったですけどね。
>934 最初の価格はともかく、現在では価格はエルグレースと同程度ですよ。
そんなに値下がりしているのですか?
完成して、まだ1年しか経っていないのに…
サンクタスとエルグレースを平均販売単価と比べると、20%もの単価差があります。
つまり、サンクタスは、1坪(約3.3㎡)当たりの平均単価200万円ですが、エルグレースは160万円です。
サンクタスで80㎡(約24.2坪)クラスの住宅ならば、
なんと1年足らずで約968万円(=40万円*24.2坪)
も値下がりしたことになります(驚)。
また、値下がり額を1か月当たりで換算すると、約81万円(=968万円÷12ヶ月)です(驚*2)。
月に81万円もダウンしたなんて、ショックじゃないですか!
「払い捨ての家賃」と仮に考えても、異常に「高い家賃」になります!!
最初に「定価」で購入した方は、ご愁傷様です。
同価格だったらエルグレースよりサンクタスだな。
諦めて、エルにした人は・・・。
価格は同じでも残っている部屋は微妙。
角部屋でも日当たりをあまり感じない部屋や、眺望の無い部屋だった。
好みにもよるが、エルグレース・ジオの良い部屋買った人の方が正解かもね。
なんだ、営業さんか。